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£1,208,498
€1,425,000
6 bed farmhouse for sale
Poggibonsi, Tuscany, Italy6 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Private Pool
Key features
Organic farm
40 hectares of land
2,000 sqm of buildings
Private pool with garden
Residential and agricultural facilities
Chianti DOCG vineyard and olive grove
Description
Nestled among the stunning Tuscan hills between Poggibonsi, San Gimignano, and Colle Val d'Elsa, this organic farm enjoys a dominant position and complete tranquility, located at the end of a no-through road. The property spans 40 hectares of land and 2,000 sqm of buildings, with fields surrounding the main structures.
Land:
3.7 hectares of Chianti DOCG vineyard (7 years old);
2 hectares of olive grove with 550 productive trees (planted in 1987);
28 hectares of arable land;
2 hectares of poplar grove;
5 hectares of woodland;
Remaining areas dedicated to gardens and internal roads.
Water supply is ensured by a potable water well, with the option to connect to the municipal water system located 800 meters away.
Buildings:
Main house (200 sqm): Built in the 1990s, featuring a large living room with fireplace, kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and heating options (gpl or biomass).
Auxiliary building (320 sqm):
First floor: 3 apartments (2 with gpl heating, 1 without).
Ground floor: Stables, cellar, and wine storage area in need of renovation.
Agricultural shed (250 sqm): Used as a warehouse, with potential for conversion into residential use.
Garage (90 sqm);
Farm equipment shed (60 sqm);
Pigsty (90 sqm) and small stables (70 sqm), both in need of renovation.
Recent agricultural structures:
Barn (300 sqm);
Livestock stable (400 sqm).
The property also includes a thriving agritourism business with a private pool and surrounding garden, adding an attractive income stream.
Uses and potential
This estate is ideal for managing an organic farm with Chianti DOCG vineyards and olive groves, while also offering hospitality through its agritourism facilities. Existing structures provide opportunities for residential or agricultural expansion.
Key distances
Poggibonsi: Approximately 10 km
San Gimignano: Approximately 12 km
Colle Val d'Elsa: Approximately 15 km
Siena: Approximately 40 km
Florence: Approximately 50 km
Ref. A9756TA2184014A Caratteristiche principali
Azienda agricola biologica
40 ettari di terreno
2.000 mq di edifici
Piscina privata con giardino
Strutture residenziali e agricole
Vigneto Chianti DOCG e uliveto
Descrizione
immersa tra le splendide colline toscane tra Poggibonsi, San Gimignano e Colle Val d'Elsa, questa azienda agricola biologica si distingue per la sua posizione dominante e la totale tranquillita, garantita dalla collocazione al termine di una strada senza uscita. La proprieta, facilmente accessibile grazie a strade bianche in ottimo stato, si estende su 40 ettari di terreno e 2.000 mq di edifici, con terreni che circondano gli edifici principali.
Terreni:
3,7 ettari di vigneto Chianti DOCG (vigneto di 7 anni);
2 ettari di uliveto con 550 piante produttive (1987);
28 ettari di seminativo;
2 ettari di pioppeto;
5 ettari di bosco;
Aree restanti destinate a giardini e strade interne.
L'approvvigionamento idrico e garantito da un pozzo d'acqua potabile, con possibilita di collegamento all'acquedotto comunale situato a 800 metri.
Strutture:
Casa padronale (200 mq): Realizzata negli anni '90, comprende un ampio salone con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni e riscaldamento a gpl o nocciolino.
Struttura di compendio (320 mq):
Piano primo: 3 appartamenti (2 con riscaldamento gpl e 1 privo di riscaldamento).
Piano terra: Stalle, cantina e tinaia da ristrutturare.
Capanno agricolo (250 mq): Utilizzato come magazzino, con possibilita di conversione in abitazione.
Garage (90 mq);
Rimessa mezzi agricoli (60 mq);
Porcilaia (90 mq) e stalletti (70 mq), entrambi da ristrutturare.
Edifici agricoli recenti:
Fienile di 300 mq;
Stalla di 400 mq.
L'azienda include un'attivita agrituristica con piscina privata e giardino circostante, offrendo ulteriori opportunita di reddito.
Usi e potenzialita
La proprieta e perfetta per chi desidera gestire un'azienda agricola biologica con vigneto Chianti DOCG e uliveto, combinando attivita produttive con ospitalita agrituristica. Le strutture esistenti offrono inoltre la possibilita di sviluppare nuovi spazi abitativi o produttivi.
Distanze principali
Poggibonsi: Circa 10 km
San Gimignano: Circa 12 km
Colle Val d'Elsa: Circa 15 km
Siena: Circa 40 km
Firenze: Circa 50 km
Rif. A9756TA2184014A
Organic farm
40 hectares of land
2,000 sqm of buildings
Private pool with garden
Residential and agricultural facilities
Chianti DOCG vineyard and olive grove
Description
Nestled among the stunning Tuscan hills between Poggibonsi, San Gimignano, and Colle Val d'Elsa, this organic farm enjoys a dominant position and complete tranquility, located at the end of a no-through road. The property spans 40 hectares of land and 2,000 sqm of buildings, with fields surrounding the main structures.
Land:
3.7 hectares of Chianti DOCG vineyard (7 years old);
2 hectares of olive grove with 550 productive trees (planted in 1987);
28 hectares of arable land;
2 hectares of poplar grove;
5 hectares of woodland;
Remaining areas dedicated to gardens and internal roads.
Water supply is ensured by a potable water well, with the option to connect to the municipal water system located 800 meters away.
Buildings:
Main house (200 sqm): Built in the 1990s, featuring a large living room with fireplace, kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and heating options (gpl or biomass).
Auxiliary building (320 sqm):
First floor: 3 apartments (2 with gpl heating, 1 without).
Ground floor: Stables, cellar, and wine storage area in need of renovation.
Agricultural shed (250 sqm): Used as a warehouse, with potential for conversion into residential use.
Garage (90 sqm);
Farm equipment shed (60 sqm);
Pigsty (90 sqm) and small stables (70 sqm), both in need of renovation.
Recent agricultural structures:
Barn (300 sqm);
Livestock stable (400 sqm).
The property also includes a thriving agritourism business with a private pool and surrounding garden, adding an attractive income stream.
Uses and potential
This estate is ideal for managing an organic farm with Chianti DOCG vineyards and olive groves, while also offering hospitality through its agritourism facilities. Existing structures provide opportunities for residential or agricultural expansion.
Key distances
Poggibonsi: Approximately 10 km
San Gimignano: Approximately 12 km
Colle Val d'Elsa: Approximately 15 km
Siena: Approximately 40 km
Florence: Approximately 50 km
Ref. A9756TA2184014A Caratteristiche principali
Azienda agricola biologica
40 ettari di terreno
2.000 mq di edifici
Piscina privata con giardino
Strutture residenziali e agricole
Vigneto Chianti DOCG e uliveto
Descrizione
immersa tra le splendide colline toscane tra Poggibonsi, San Gimignano e Colle Val d'Elsa, questa azienda agricola biologica si distingue per la sua posizione dominante e la totale tranquillita, garantita dalla collocazione al termine di una strada senza uscita. La proprieta, facilmente accessibile grazie a strade bianche in ottimo stato, si estende su 40 ettari di terreno e 2.000 mq di edifici, con terreni che circondano gli edifici principali.
Terreni:
3,7 ettari di vigneto Chianti DOCG (vigneto di 7 anni);
2 ettari di uliveto con 550 piante produttive (1987);
28 ettari di seminativo;
2 ettari di pioppeto;
5 ettari di bosco;
Aree restanti destinate a giardini e strade interne.
L'approvvigionamento idrico e garantito da un pozzo d'acqua potabile, con possibilita di collegamento all'acquedotto comunale situato a 800 metri.
Strutture:
Casa padronale (200 mq): Realizzata negli anni '90, comprende un ampio salone con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni e riscaldamento a gpl o nocciolino.
Struttura di compendio (320 mq):
Piano primo: 3 appartamenti (2 con riscaldamento gpl e 1 privo di riscaldamento).
Piano terra: Stalle, cantina e tinaia da ristrutturare.
Capanno agricolo (250 mq): Utilizzato come magazzino, con possibilita di conversione in abitazione.
Garage (90 mq);
Rimessa mezzi agricoli (60 mq);
Porcilaia (90 mq) e stalletti (70 mq), entrambi da ristrutturare.
Edifici agricoli recenti:
Fienile di 300 mq;
Stalla di 400 mq.
L'azienda include un'attivita agrituristica con piscina privata e giardino circostante, offrendo ulteriori opportunita di reddito.
Usi e potenzialita
La proprieta e perfetta per chi desidera gestire un'azienda agricola biologica con vigneto Chianti DOCG e uliveto, combinando attivita produttive con ospitalita agrituristica. Le strutture esistenti offrono inoltre la possibilita di sviluppare nuovi spazi abitativi o produttivi.
Distanze principali
Poggibonsi: Circa 10 km
San Gimignano: Circa 12 km
Colle Val d'Elsa: Circa 15 km
Siena: Circa 40 km
Firenze: Circa 50 km
Rif. A9756TA2184014A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
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