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£926,642
€1,100,000
Property for sale
Viareggio, Tuscany, ItalyLocal area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Terrace
- Balcony
- En-Suite Bathroom
Key Features
Renovated house with modern structural and technical updates
Energy Class A3, earthquake-resistant construction
Latest generation hydrogen heating system, underfloor heating on the first two levels
Solar system with 300-liter storage for hot water
6 kW photovoltaic system with 10 kW batteries and gse connection
Approx. 300 sqm of commercial space plus over 160 sqm of garden with a tool shed
Three levels: Ground floor, first floor, and attic, each with well-distributed spaces
Each bedroom on the first floor features a private bathroom and balcony or terrace
Bioclimatic veranda, new windows with electric blinds, and Velux skylights with solar controls and rain sensors
Description
Located within walking distance of the sea and major services, this house offers a rare opportunity in a prime location. Completely renovated, it combines elegance and sustainability, employing advanced earthquake-resistant construction techniques and state-of-the-art energy solutions. The hydrogen heating system, underfloor heating, and photovoltaic system with battery storage provide outstanding energy efficiency and comfortable living.
The property is spread over three levels:
Ground Floor
The central entrance leads to a hallway separating two lateral spaces: A breakfast room with a bar corner and a kitchen used for the B&B, complete with a lounge and TV area. The under-stair space has been converted into a small office. Additional features include a service bathroom, a bioclimatic veranda, a paved outdoor area, and a private garden offering peaceful seclusion.
First Floor
The first floor comprises four double bedrooms, each with an en-suite bathroom and access to balconies or small terraces.
Attic
The top floor features two double bedrooms, a bathroom, a kitchenette, a personal wardrobe area, and a technical room housing the laundry. Velux skylights with solar-powered controls and rain sensors enhance the brightness and comfort of these spaces.
With its recent renovation and modern improvements, this property is perfect as both a primary residence and a hospitality business. The convenient location, high-end finishes, and energy efficiency make it a cutting-edge living solution, ready to move into.
Energy Class
A3
ref. A9591CH2275815A Caratteristiche principali
Casa ristrutturata con moderni accorgimenti tecnici e strutturali
Classe energetica A3, costruzione antisismica
Sistema di riscaldamento idrogeno di ultima generazione, riscaldamento a pavimento ai primi due piani
impianto solare con accumulo da 300 litri per acqua calda sanitaria
impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie da 10 kW e connessione al gse
Superficie di circa 300 mq commerciali, oltre 160 mq di giardino con casetta per attrezzi
Tre livelli: Piano terra, primo piano e sottotetto, ciascuno con spazi ben distribuiti
Balconi o terrazzini per ogni camera al primo piano, veranda bioclimatica
Serramenti nuovi, avvolgibili elettrici e lucernari Velux di ultima generazione
Descrizione
A pochi passi dal mare e dai principali servizi, questa casa rappresenta un'opportunita unica in una posizione strategica. Completamente ristrutturata, la proprieta coniuga eleganza e sostenibilita, adottando criteri antisismici di alto livello e soluzioni energetiche avanzate. Il riscaldamento a idrogeno, il riscaldamento a pavimento e l'impianto fotovoltaico con accumulo garantiscono efficienza energetica e un comfort abitativo senza compromessi.
La casa si sviluppa su tre livelli:
Piano terra
l'ingresso centrale conduce a un disimpegno che separa due ambienti laterali: Una sala colazione con angolo bar e una cucina utilizzata per il B&B con salotto e TV. Da qui si accede al sottoscala, dove e stato ricavato un piccolo ufficio. Completano il piano terra un bagno di servizio, una veranda bioclimatica, una zona esterna pavimentata e un giardino che offre una piacevole privacy.
Primo piano
il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e accesso a balconi o terrazzini.
Sottotetto
Al livello superiore, il sottotetto accoglie due camere matrimoniali, un bagno, un angolo cottura, un guardaroba personale e un locale tecnico con lavanderia. I lucernari Velux di ultima generazione, con comandi solari e sensori pioggia, completano il comfort e la luminosita degli spazi.
Questa proprieta, grazie alla sua recente ristrutturazione e agli accorgimenti moderni, e ideale sia come abitazione principale sia come attivita ricettiva. La posizione comoda, le finiture di pregio e l'efficienza energetica la rendono una soluzione abitativa all'avanguardia, pronta da abitare.
Classe energetica
A3
rif. A9591CH2275815A
Renovated house with modern structural and technical updates
Energy Class A3, earthquake-resistant construction
Latest generation hydrogen heating system, underfloor heating on the first two levels
Solar system with 300-liter storage for hot water
6 kW photovoltaic system with 10 kW batteries and gse connection
Approx. 300 sqm of commercial space plus over 160 sqm of garden with a tool shed
Three levels: Ground floor, first floor, and attic, each with well-distributed spaces
Each bedroom on the first floor features a private bathroom and balcony or terrace
Bioclimatic veranda, new windows with electric blinds, and Velux skylights with solar controls and rain sensors
Description
Located within walking distance of the sea and major services, this house offers a rare opportunity in a prime location. Completely renovated, it combines elegance and sustainability, employing advanced earthquake-resistant construction techniques and state-of-the-art energy solutions. The hydrogen heating system, underfloor heating, and photovoltaic system with battery storage provide outstanding energy efficiency and comfortable living.
The property is spread over three levels:
Ground Floor
The central entrance leads to a hallway separating two lateral spaces: A breakfast room with a bar corner and a kitchen used for the B&B, complete with a lounge and TV area. The under-stair space has been converted into a small office. Additional features include a service bathroom, a bioclimatic veranda, a paved outdoor area, and a private garden offering peaceful seclusion.
First Floor
The first floor comprises four double bedrooms, each with an en-suite bathroom and access to balconies or small terraces.
Attic
The top floor features two double bedrooms, a bathroom, a kitchenette, a personal wardrobe area, and a technical room housing the laundry. Velux skylights with solar-powered controls and rain sensors enhance the brightness and comfort of these spaces.
With its recent renovation and modern improvements, this property is perfect as both a primary residence and a hospitality business. The convenient location, high-end finishes, and energy efficiency make it a cutting-edge living solution, ready to move into.
Energy Class
A3
ref. A9591CH2275815A Caratteristiche principali
Casa ristrutturata con moderni accorgimenti tecnici e strutturali
Classe energetica A3, costruzione antisismica
Sistema di riscaldamento idrogeno di ultima generazione, riscaldamento a pavimento ai primi due piani
impianto solare con accumulo da 300 litri per acqua calda sanitaria
impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie da 10 kW e connessione al gse
Superficie di circa 300 mq commerciali, oltre 160 mq di giardino con casetta per attrezzi
Tre livelli: Piano terra, primo piano e sottotetto, ciascuno con spazi ben distribuiti
Balconi o terrazzini per ogni camera al primo piano, veranda bioclimatica
Serramenti nuovi, avvolgibili elettrici e lucernari Velux di ultima generazione
Descrizione
A pochi passi dal mare e dai principali servizi, questa casa rappresenta un'opportunita unica in una posizione strategica. Completamente ristrutturata, la proprieta coniuga eleganza e sostenibilita, adottando criteri antisismici di alto livello e soluzioni energetiche avanzate. Il riscaldamento a idrogeno, il riscaldamento a pavimento e l'impianto fotovoltaico con accumulo garantiscono efficienza energetica e un comfort abitativo senza compromessi.
La casa si sviluppa su tre livelli:
Piano terra
l'ingresso centrale conduce a un disimpegno che separa due ambienti laterali: Una sala colazione con angolo bar e una cucina utilizzata per il B&B con salotto e TV. Da qui si accede al sottoscala, dove e stato ricavato un piccolo ufficio. Completano il piano terra un bagno di servizio, una veranda bioclimatica, una zona esterna pavimentata e un giardino che offre una piacevole privacy.
Primo piano
il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e accesso a balconi o terrazzini.
Sottotetto
Al livello superiore, il sottotetto accoglie due camere matrimoniali, un bagno, un angolo cottura, un guardaroba personale e un locale tecnico con lavanderia. I lucernari Velux di ultima generazione, con comandi solari e sensori pioggia, completano il comfort e la luminosita degli spazi.
Questa proprieta, grazie alla sua recente ristrutturazione e agli accorgimenti moderni, e ideale sia come abitazione principale sia come attivita ricettiva. La posizione comoda, le finiture di pregio e l'efficienza energetica la rendono una soluzione abitativa all'avanguardia, pronta da abitare.
Classe energetica
A3
rif. A9591CH2275815A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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