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£748,105
€890,000
8 bed farmhouse for sale
Campagnatico, Tuscany, Italy8 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Swimming Pool
- Terrace
- En-Suite
Main Features:
Charming late 19th-century farmhouse, renovated in the 2000s
Over 460 sqm in the main residence
Two additional 80 sqm wings for customization
Horseshoe layout with central courtyard
Approx. 2 hectares of land with manicured garden and 80 olive trees
8 bedrooms and 7 bathrooms in total
50 sqm basement cellar
Quiet, non-isolated location, less than 30 km from Grosseto
Panoramic views and high tourism potential
Swimming pool construction possible
Main Residence - interior Description:
The main house spans two floors and is designed around a lovely inner courtyard that enhances its charm.
Raised ground floor: Panoramic terrace entrance, bright living room, spacious kitchen, study, and three en-suite bedrooms.
Upper floor: A large central lounge, five bedrooms (two with lofts), and four bathrooms provide generous, well-distributed space.
Perfect for large families or high-end hospitality.
Basement and Utility Spaces:
A 50 sqm basement cellar offers excellent potential for a wellness area, gym, or wine cellar.
An additional 18 sqm building serves as a technical room and storage space.
Lateral Wings - Hospitality Potential:
These two customizable wings are a rare opportunity:
Left wing (80+ sqm): Planned for three independent one-bedroom apartments
Right wing (80+ sqm): In advanced development stage for a two-bedroom apartment with living room and kitchen
Outdoor Space - Garden and Olive Grove:
The approx. 2 hectares of land include a beautifully landscaped garden and an olive grove with around 80 trees.
Outdoor space is ideal for relaxation, events, or adding a swimming pool.
Location:
Located less than 30 km from Grosseto with easy access and privacy—ideal as a main residence, holiday retreat, or boutique hospitality investment.
Distances:
Grosseto: 28 km
Sea (Marina di Alberese, Castiglione della Pescaia): 35 km
Scansano: 20 km
Saturnia Thermal Baths: 40 km
Rome Fiumicino Airport: 160 km
ref. A8013TA2397344A Caratteristiche principali:
Casolare dell'800 ristrutturato con gusto nei primi anni 2000
Oltre 460 mq di superficie nella residenza principale
Due ulteriori edifici di 80 mq ciascuno da personalizzare
Struttura a ferro di cavallo con corte interna
Terreno di circa 2 ettari con giardino e uliveto (circa 80 piante)
8 camere da letto e 7 bagni totali, piu spazi personalizzabili
Cantina seminterrata di 50 mq
Posizione tranquilla, facilmente accessibile, a meno di 30 km da Grosseto
Vista panoramica e grande potenziale turistico
Possibilita di costruzione piscina
Descrizione interni - Residenza Principale:
La casa padronale si sviluppa su due piani collegati internamente e si affaccia su una corte interna che conferisce grande charme alla proprieta.
Piano rialzato: Ingresso su terrazza panoramica, ampio soggiorno, cucina abitabile, studio e tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato.
Piano superiore: Un grande salone centrale, cinque camere da letto (due con suggestivi soppalchi) e quattro bagni completano questo piano luminoso e accogliente.
In totale, gli spazi sono ideali per famiglie numerose o ospitalita di alto livello.
Cantina e Spazi Accessori:
Al piano seminterrato si trova una cantina di 50 mq, perfetta per essere trasformata in area wellness, palestra o enoteca.
Accanto alla casa principale si trova anche un edificio di 18 mq adibito a locale tecnico e magazzino.
Ali Laterali - Potenziale Ricettivo:
Le due ali laterali, da personalizzare, rappresentano un'opportunita unica:
Ala sinistra (oltre 80 mq): Progetto per la realizzazione di tre bilocali indipendenti
Ala destra (oltre 80 mq): Lavori in fase piu avanzata per creare un appartamento con due camere da letto, soggiorno e cucina
Esterni - Giardino e Uliveto:
Il terreno di circa 2 ettari comprende un giardino ben curato e un uliveto produttivo con circa 80 piante.
Lo spazio esterno, ampio e soleggiato, e ideale per momenti di relax, eventi, e offre la possibilita di costruire una piscina.
Posizione:
Situata a meno di 30 km da Grosseto, la proprieta e facilmente accessibile e non isolata, perfetta come residenza principale, casa vacanze o struttura turistica di charme.
Distanze:
Grosseto: 28 km
Mare (Marina di Alberese, Castiglione della Pescaia): 35 km
Scansano: 20 km
Saturnia: 40 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 160 km
rif. A8013TA2397344A
Charming late 19th-century farmhouse, renovated in the 2000s
Over 460 sqm in the main residence
Two additional 80 sqm wings for customization
Horseshoe layout with central courtyard
Approx. 2 hectares of land with manicured garden and 80 olive trees
8 bedrooms and 7 bathrooms in total
50 sqm basement cellar
Quiet, non-isolated location, less than 30 km from Grosseto
Panoramic views and high tourism potential
Swimming pool construction possible
Main Residence - interior Description:
The main house spans two floors and is designed around a lovely inner courtyard that enhances its charm.
Raised ground floor: Panoramic terrace entrance, bright living room, spacious kitchen, study, and three en-suite bedrooms.
Upper floor: A large central lounge, five bedrooms (two with lofts), and four bathrooms provide generous, well-distributed space.
Perfect for large families or high-end hospitality.
Basement and Utility Spaces:
A 50 sqm basement cellar offers excellent potential for a wellness area, gym, or wine cellar.
An additional 18 sqm building serves as a technical room and storage space.
Lateral Wings - Hospitality Potential:
These two customizable wings are a rare opportunity:
Left wing (80+ sqm): Planned for three independent one-bedroom apartments
Right wing (80+ sqm): In advanced development stage for a two-bedroom apartment with living room and kitchen
Outdoor Space - Garden and Olive Grove:
The approx. 2 hectares of land include a beautifully landscaped garden and an olive grove with around 80 trees.
Outdoor space is ideal for relaxation, events, or adding a swimming pool.
Location:
Located less than 30 km from Grosseto with easy access and privacy—ideal as a main residence, holiday retreat, or boutique hospitality investment.
Distances:
Grosseto: 28 km
Sea (Marina di Alberese, Castiglione della Pescaia): 35 km
Scansano: 20 km
Saturnia Thermal Baths: 40 km
Rome Fiumicino Airport: 160 km
ref. A8013TA2397344A Caratteristiche principali:
Casolare dell'800 ristrutturato con gusto nei primi anni 2000
Oltre 460 mq di superficie nella residenza principale
Due ulteriori edifici di 80 mq ciascuno da personalizzare
Struttura a ferro di cavallo con corte interna
Terreno di circa 2 ettari con giardino e uliveto (circa 80 piante)
8 camere da letto e 7 bagni totali, piu spazi personalizzabili
Cantina seminterrata di 50 mq
Posizione tranquilla, facilmente accessibile, a meno di 30 km da Grosseto
Vista panoramica e grande potenziale turistico
Possibilita di costruzione piscina
Descrizione interni - Residenza Principale:
La casa padronale si sviluppa su due piani collegati internamente e si affaccia su una corte interna che conferisce grande charme alla proprieta.
Piano rialzato: Ingresso su terrazza panoramica, ampio soggiorno, cucina abitabile, studio e tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato.
Piano superiore: Un grande salone centrale, cinque camere da letto (due con suggestivi soppalchi) e quattro bagni completano questo piano luminoso e accogliente.
In totale, gli spazi sono ideali per famiglie numerose o ospitalita di alto livello.
Cantina e Spazi Accessori:
Al piano seminterrato si trova una cantina di 50 mq, perfetta per essere trasformata in area wellness, palestra o enoteca.
Accanto alla casa principale si trova anche un edificio di 18 mq adibito a locale tecnico e magazzino.
Ali Laterali - Potenziale Ricettivo:
Le due ali laterali, da personalizzare, rappresentano un'opportunita unica:
Ala sinistra (oltre 80 mq): Progetto per la realizzazione di tre bilocali indipendenti
Ala destra (oltre 80 mq): Lavori in fase piu avanzata per creare un appartamento con due camere da letto, soggiorno e cucina
Esterni - Giardino e Uliveto:
Il terreno di circa 2 ettari comprende un giardino ben curato e un uliveto produttivo con circa 80 piante.
Lo spazio esterno, ampio e soleggiato, e ideale per momenti di relax, eventi, e offre la possibilita di costruire una piscina.
Posizione:
Situata a meno di 30 km da Grosseto, la proprieta e facilmente accessibile e non isolata, perfetta come residenza principale, casa vacanze o struttura turistica di charme.
Distanze:
Grosseto: 28 km
Mare (Marina di Alberese, Castiglione della Pescaia): 35 km
Scansano: 20 km
Saturnia: 40 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 160 km
rif. A8013TA2397344A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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