Property photos
£1,856,695
€2,200,000
15 bed villa for sale
Manciano, Tuscany, Italy15 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Private Pool
- Air Conditioning
- En-Suite
Main Features:
Luxury estate just 8 km from Saturnia's Cascate del Mulino
Two independent farmhouses, each with private pool
Approx. 21 hectares of land (10 ha olive grove with 1000 trees, 2.2 ha vineyard, remainder arable and woodland)
Agriturismo with guest rooms, apartments, and an independent cottage
Fully equipped winery, guest lounge, office, storage buildings
Equestrian area centrally located between the two homes
Underfloor heating, air conditioning, complete utility systems
Option to purchase as one or split into two units
Modern systems and full agricultural equipment included
Panoramic setting in the heart of the Tuscan countryside
First Farmhouse - interior Description:
This elegant main residence is the operational heart of the estate's agritourism business.
The ground floor includes a private apartment (2 bedrooms, living room, kitchen), multifunctional spaces, an office with bathroom, a communal guest lounge, and a professionally equipped cellar.
Upstairs are five en-suite bedrooms offering maximum comfort and privacy.
A beautiful pool area completes this first residential block.
Second Farmhouse - interior Description:
The second block includes three independent hospitality units:
One building with four self-contained one-bedroom apartments
A charming independent cottage, ideal for romantic getaways
A third building with two apartments and storage/machinery rooms
This area also features a stunning pool with scenic views.
Exterior Description:
The two main areas are connected by the equestrian facilities and central winery.
The land totals approximately 21 hectares, including 10 hectares of olive groves with 1000+ trees, 2.2 hectares of vineyards, and the remainder divided between arable fields and forest.
The property includes full agricultural machinery, wells, fencing, and proper septic systems.
Potential and Use:
This estate may be maintained as a unified operation or divided into two separate properties.
Perfect for organic agritourism, vineyard operations, or a luxury country retreat.
Equipped with all modern comforts, it is a rare opportunity to own a piece of Tuscany's authentic lifestyle in a private, productive setting.
Distances:
Saturnia (Cascate del Mulino): 8 km
Manciano: 10 km
Seaside (Albinia): 35 km
Grosseto: 50 km
Saturnia Thermal Baths: 10 km
Rome Fiumicino Airport: 160 km
ref. A8013RA2339876A Caratteristiche principali:
Tenuta esclusiva a 8 km dalle Cascate del Mulino (Saturnia)
Due casali indipendenti, ognuno con piscina privata
Circa 21 ettari di terreno (10 ha uliveto con 1000 piante, 2,2 ha vigneto, resto seminativo e bosco)
Struttura agrituristica con camere, bilocali, appartamenti e casetta indipendente
Cantina attrezzata, sala comune, ufficio, magazzini
Maneggio centrale tra i due casali
Riscaldamento a pavimento con pompe di calore, aria condizionata
Possibilita di vendita frazionata o intera
Struttura completamente attrezzata con impianti moderni
Vista panoramica e posizione strategica
Descrizione interni - Primo Casale:
Questo elegante casale ristrutturato rappresenta il cuore dell'attivita agrituristica della tenuta.
Al piano terra si trova un appartamento indipendente con due camere, salotto e cucina, ideale per uso privato o gestione.
Completano il piano spazi multifunzionali, un ufficio con bagno, una sala comune per gli ospiti e una splendida cantina attrezzata.
Il piano superiore ospita cinque camere da letto con bagno privato, tutte arredate con stile e attenzione al comfort.
La piscina panoramica completa questa prima area, immersa in un curatissimo giardino.
Descrizione interni - Secondo Casale:
Il secondo blocco si compone di tre edifici dedicati all'ospitalita.
Il primo ospita quattro bilocali indipendenti perfetti per affitti turistici.
La seconda e una romantica casetta autonoma, ideale per coppie in cerca di intimita.
Il terzo edificio e suddiviso in due appartamenti, con annessi magazzini e locali tecnici.
Anche qui una piscina privata gode di una posizione panoramica invidiabile.
Descrizione Esterni:
I due casali sono collegati da un maneggio e dalla cantina centrale, elementi che rafforzano la vocazione agricola e ricettiva della proprieta.
Il terreno si estende per circa 21 ettari: 10 ettari di oliveto con oltre 1000 piante in produzione, 2,2 ettari di vigneto, e il resto suddiviso tra seminativo e bosco.
Presente attrezzatura agricola completa, pozzi, recinzioni, e tutti i collegamenti agli impianti fognari tramite fosse biologiche.
Possibilita e Utilizzi:
La tenuta puo essere mantenuta come struttura unitaria o suddivisa in due blocchi indipendenti.
E ideale per lo sviluppo di un'attivita agrituristica biologica, una tenuta vitivinicola o una residenza di lusso immersa nella natura.
Dotata di ogni comfort moderno, rappresenta un'opportunita unica per chi sogna la vera vita toscana, con stile, privacy e produttivita.
Distanze:
Saturnia (Cascate del Mulino): 8 km
Manciano: 10 km
Mare (Albinia): 35 km
Grosseto: 50 km
Terme di Saturnia: 10 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 160 km
rif. A8013RA2339876A
Luxury estate just 8 km from Saturnia's Cascate del Mulino
Two independent farmhouses, each with private pool
Approx. 21 hectares of land (10 ha olive grove with 1000 trees, 2.2 ha vineyard, remainder arable and woodland)
Agriturismo with guest rooms, apartments, and an independent cottage
Fully equipped winery, guest lounge, office, storage buildings
Equestrian area centrally located between the two homes
Underfloor heating, air conditioning, complete utility systems
Option to purchase as one or split into two units
Modern systems and full agricultural equipment included
Panoramic setting in the heart of the Tuscan countryside
First Farmhouse - interior Description:
This elegant main residence is the operational heart of the estate's agritourism business.
The ground floor includes a private apartment (2 bedrooms, living room, kitchen), multifunctional spaces, an office with bathroom, a communal guest lounge, and a professionally equipped cellar.
Upstairs are five en-suite bedrooms offering maximum comfort and privacy.
A beautiful pool area completes this first residential block.
Second Farmhouse - interior Description:
The second block includes three independent hospitality units:
One building with four self-contained one-bedroom apartments
A charming independent cottage, ideal for romantic getaways
A third building with two apartments and storage/machinery rooms
This area also features a stunning pool with scenic views.
Exterior Description:
The two main areas are connected by the equestrian facilities and central winery.
The land totals approximately 21 hectares, including 10 hectares of olive groves with 1000+ trees, 2.2 hectares of vineyards, and the remainder divided between arable fields and forest.
The property includes full agricultural machinery, wells, fencing, and proper septic systems.
Potential and Use:
This estate may be maintained as a unified operation or divided into two separate properties.
Perfect for organic agritourism, vineyard operations, or a luxury country retreat.
Equipped with all modern comforts, it is a rare opportunity to own a piece of Tuscany's authentic lifestyle in a private, productive setting.
Distances:
Saturnia (Cascate del Mulino): 8 km
Manciano: 10 km
Seaside (Albinia): 35 km
Grosseto: 50 km
Saturnia Thermal Baths: 10 km
Rome Fiumicino Airport: 160 km
ref. A8013RA2339876A Caratteristiche principali:
Tenuta esclusiva a 8 km dalle Cascate del Mulino (Saturnia)
Due casali indipendenti, ognuno con piscina privata
Circa 21 ettari di terreno (10 ha uliveto con 1000 piante, 2,2 ha vigneto, resto seminativo e bosco)
Struttura agrituristica con camere, bilocali, appartamenti e casetta indipendente
Cantina attrezzata, sala comune, ufficio, magazzini
Maneggio centrale tra i due casali
Riscaldamento a pavimento con pompe di calore, aria condizionata
Possibilita di vendita frazionata o intera
Struttura completamente attrezzata con impianti moderni
Vista panoramica e posizione strategica
Descrizione interni - Primo Casale:
Questo elegante casale ristrutturato rappresenta il cuore dell'attivita agrituristica della tenuta.
Al piano terra si trova un appartamento indipendente con due camere, salotto e cucina, ideale per uso privato o gestione.
Completano il piano spazi multifunzionali, un ufficio con bagno, una sala comune per gli ospiti e una splendida cantina attrezzata.
Il piano superiore ospita cinque camere da letto con bagno privato, tutte arredate con stile e attenzione al comfort.
La piscina panoramica completa questa prima area, immersa in un curatissimo giardino.
Descrizione interni - Secondo Casale:
Il secondo blocco si compone di tre edifici dedicati all'ospitalita.
Il primo ospita quattro bilocali indipendenti perfetti per affitti turistici.
La seconda e una romantica casetta autonoma, ideale per coppie in cerca di intimita.
Il terzo edificio e suddiviso in due appartamenti, con annessi magazzini e locali tecnici.
Anche qui una piscina privata gode di una posizione panoramica invidiabile.
Descrizione Esterni:
I due casali sono collegati da un maneggio e dalla cantina centrale, elementi che rafforzano la vocazione agricola e ricettiva della proprieta.
Il terreno si estende per circa 21 ettari: 10 ettari di oliveto con oltre 1000 piante in produzione, 2,2 ettari di vigneto, e il resto suddiviso tra seminativo e bosco.
Presente attrezzatura agricola completa, pozzi, recinzioni, e tutti i collegamenti agli impianti fognari tramite fosse biologiche.
Possibilita e Utilizzi:
La tenuta puo essere mantenuta come struttura unitaria o suddivisa in due blocchi indipendenti.
E ideale per lo sviluppo di un'attivita agrituristica biologica, una tenuta vitivinicola o una residenza di lusso immersa nella natura.
Dotata di ogni comfort moderno, rappresenta un'opportunita unica per chi sogna la vera vita toscana, con stile, privacy e produttivita.
Distanze:
Saturnia (Cascate del Mulino): 8 km
Manciano: 10 km
Mare (Albinia): 35 km
Grosseto: 50 km
Terme di Saturnia: 10 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 160 km
rif. A8013RA2339876A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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