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£714,483
€850,000
Property for sale
Campagnatico, Tuscany, ItalyLocal area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Swimming Pool
- En-Suite
Main Features:
Tourist accommodation of 320 sqm on the second and top floor
Currently divided into two independent apartments
6 en-suite bedrooms, office, and guest bathroom
Second apartment with kitchen, 3 bedrooms, breakfast lounge, and bathroom
250 sqm attic space with expansion potential
Roof recently redone
80 sqm storage area convertible to restaurant or apartments
90 sqm swimming pool
2.5 hectares of mixed woodland
Private well and two septic tanks
Option to purchase the entire estate with additional 170 sqm apartment, garden, and approx. 300 sqm of storage and cellars
interior Description:
Set in a historic building, the property spans the entire second and top floor, covering about 320 sqm.
The first unit includes six en-suite bedrooms, an office, and a service bathroom—ideal for hospitality use.
The second apartment features a kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a breakfast/lounge area.
A 250 sqm attic space is included and offers potential for additional rooms. The roof has been recently restored, ensuring long-term durability and insulation.
Exterior Description:
Adjacent to the main building are 80 sqm of storage facilities that can be repurposed as a restaurant or additional housing units.
The property includes a 90 sqm swimming pool and 2.5 hectares of partially wooded land.
A private well and two septic tanks are present. Currently, there is no heating system installed.
There is also the opportunity to acquire the entire estate, which includes an additional 170 sqm apartment with garden, and around 300 sqm of storage and cellar space.
Distances:
Nearest town: 3 km
Grosseto: 25 km
Sea: 30 km
Train station: 28 km
Saturnia Thermal Baths: 40 km
Rome Fiumicino Airport: 170 km
ref. A8013CH1729155A Caratteristiche principali:
Struttura turistica di 320 mq al secondo e ultimo piano
Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti
6 camere con bagno, ufficio e bagno di servizio
Appartamento secondario con cucina, 3 camere, salottino e bagno
Sottotetto di 250 mq con potenziale di ampliamento
Tetto rifatto recentemente
Magazzini di 80 mq trasformabili in ristorante o alloggi
Piscina di 90 mq
Terreno di 2,5 ettari misto bosco
Pozzo privato e due fosse biologiche
Possibilita di acquistare l'intera struttura con ulteriore appartamento di 170 mq, giardino, magazzini e cantine (300 mq)
Descrizione interni:
La proprieta si trova all'interno di un edificio storico e occupa l'intero secondo e ultimo piano, per una superficie totale di circa 320 mq.
E attualmente suddivisa in due unita: La prima comprende sei camere da letto con bagno privato, un ufficio e un bagno di servizio, ed e destinata all'attivita ricettiva.
La seconda unita dispone di una cucina, tre camere da letto, un bagno e un salotto utilizzato come sala colazioni.
Il sottotetto, di circa 250 mq, e di proprieta esclusiva e puo essere convertito per la realizzazione di ulteriori camere o spazi abitativi. Il tetto e stato rifatto recentemente, garantendo solidita e isolamento.
Descrizione Esterni:
Accanto alla struttura principale si trovano magazzini per circa 80 mq, attualmente non utilizzati ma con possibilita di trasformazione in ristorante o ulteriori appartamenti.
La proprieta dispone di una piscina di 90 mq, perfetta per l'accoglienza turistica, e di 2,5 ettari di terreno parzialmente boschivo.
Sono presenti un pozzo privato e due fosse biologiche. Attualmente l'edificio e privo di impianto di riscaldamento.
Vi e inoltre la possibilita di acquistare l'intero immobile, comprensivo di un ulteriore appartamento di 170 mq con giardino e circa 300 mq di magazzini e cantine.
Distanze:
Centro abitato piu vicino: 3 km
Grosseto: 25 km
Mare: 30 km
Stazione ferroviaria: 28 km
Terme di Saturnia: 40 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km
rif. A8013CH1729155A
Tourist accommodation of 320 sqm on the second and top floor
Currently divided into two independent apartments
6 en-suite bedrooms, office, and guest bathroom
Second apartment with kitchen, 3 bedrooms, breakfast lounge, and bathroom
250 sqm attic space with expansion potential
Roof recently redone
80 sqm storage area convertible to restaurant or apartments
90 sqm swimming pool
2.5 hectares of mixed woodland
Private well and two septic tanks
Option to purchase the entire estate with additional 170 sqm apartment, garden, and approx. 300 sqm of storage and cellars
interior Description:
Set in a historic building, the property spans the entire second and top floor, covering about 320 sqm.
The first unit includes six en-suite bedrooms, an office, and a service bathroom—ideal for hospitality use.
The second apartment features a kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a breakfast/lounge area.
A 250 sqm attic space is included and offers potential for additional rooms. The roof has been recently restored, ensuring long-term durability and insulation.
Exterior Description:
Adjacent to the main building are 80 sqm of storage facilities that can be repurposed as a restaurant or additional housing units.
The property includes a 90 sqm swimming pool and 2.5 hectares of partially wooded land.
A private well and two septic tanks are present. Currently, there is no heating system installed.
There is also the opportunity to acquire the entire estate, which includes an additional 170 sqm apartment with garden, and around 300 sqm of storage and cellar space.
Distances:
Nearest town: 3 km
Grosseto: 25 km
Sea: 30 km
Train station: 28 km
Saturnia Thermal Baths: 40 km
Rome Fiumicino Airport: 170 km
ref. A8013CH1729155A Caratteristiche principali:
Struttura turistica di 320 mq al secondo e ultimo piano
Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti
6 camere con bagno, ufficio e bagno di servizio
Appartamento secondario con cucina, 3 camere, salottino e bagno
Sottotetto di 250 mq con potenziale di ampliamento
Tetto rifatto recentemente
Magazzini di 80 mq trasformabili in ristorante o alloggi
Piscina di 90 mq
Terreno di 2,5 ettari misto bosco
Pozzo privato e due fosse biologiche
Possibilita di acquistare l'intera struttura con ulteriore appartamento di 170 mq, giardino, magazzini e cantine (300 mq)
Descrizione interni:
La proprieta si trova all'interno di un edificio storico e occupa l'intero secondo e ultimo piano, per una superficie totale di circa 320 mq.
E attualmente suddivisa in due unita: La prima comprende sei camere da letto con bagno privato, un ufficio e un bagno di servizio, ed e destinata all'attivita ricettiva.
La seconda unita dispone di una cucina, tre camere da letto, un bagno e un salotto utilizzato come sala colazioni.
Il sottotetto, di circa 250 mq, e di proprieta esclusiva e puo essere convertito per la realizzazione di ulteriori camere o spazi abitativi. Il tetto e stato rifatto recentemente, garantendo solidita e isolamento.
Descrizione Esterni:
Accanto alla struttura principale si trovano magazzini per circa 80 mq, attualmente non utilizzati ma con possibilita di trasformazione in ristorante o ulteriori appartamenti.
La proprieta dispone di una piscina di 90 mq, perfetta per l'accoglienza turistica, e di 2,5 ettari di terreno parzialmente boschivo.
Sono presenti un pozzo privato e due fosse biologiche. Attualmente l'edificio e privo di impianto di riscaldamento.
Vi e inoltre la possibilita di acquistare l'intero immobile, comprensivo di un ulteriore appartamento di 170 mq con giardino e circa 300 mq di magazzini e cantine.
Distanze:
Centro abitato piu vicino: 3 km
Grosseto: 25 km
Mare: 30 km
Stazione ferroviaria: 28 km
Terme di Saturnia: 40 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km
rif. A8013CH1729155A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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