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£2,653,124
€3,150,000
7 bed villa for sale
Roccastrada, Tuscany, Italy7 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Swimming Pool
- Sea Views
Main Features:
Approx. 730 sqm surface
Ten bedrooms and seven bathrooms
Main farmhouse approx. 580 sqm divided into four apartments
independent guesthouse approx. 100 sqm
Land approx. 120 hectares (100 ha woodland + 20 ha arable land)
Panoramic swimming pool (70 sqm)
Private well, utilities connected
Heating system pre-installed (no boiler)
Panoramic location with sea views
internal Description:
Set amid the rolling hills of Tuscany's Maremma region, this exceptional estate enjoys a commanding position with breathtaking views reaching all the way to the sea. The estate offers approx. 730 sqm of internal space spread across multiple buildings. The main stone farmhouse, approx. 580 sqm, is currently divided into four independent apartments—one already fully renovated and move-in ready. Each apartment is spacious and filled with natural light, retaining authentic Tuscan features such as wooden-beamed ceilings, terracotta floors, stone fireplaces, and large windows framing the stunning landscape. A separate guesthouse (approx. 100 sqm) includes two bedrooms, two bathrooms, and a kitchen, ideal for guests or staff. The property encompasses a total of 37 rooms, including various storage and utility spaces, making it highly versatile for private living or hospitality ventures.
External Description:
Covering approx. 120 hectares, the estate offers a perfect blend of untouched natural beauty and usable land. The 100 ha of forest provide a serene natural backdrop and opportunities for conservation, while the 20 ha of arable land present excellent agricultural potential. A spectacular 70 sqm panoramic pool is the centerpiece of the outdoor area, offering magnificent views over the valley and the distant sea—an ideal spot for relaxation and entertaining. The property includes a private well, connected utilities, and a heating system prepared for completion (boiler installation required). While structurally sound and full of character, the buildings would benefit from general modernization to fully realize their immense potential. Whether as an exclusive private residence or a prestigious hospitality project, this estate offers a truly rare opportunity in the heart of authentic Tuscany.
Distances:
Roccastrada town center: 7 km
Grosseto: 35 km
Follonica (beach): 40 km
Siena: 60 km
Pisa Airport: 130 km
Florence: 150 km
ref. A8013RA2477843A Caratteristiche principali:
Superficie di circa 730 mq
Dieci camere da letto e sette bagni
Casale principale di circa 580 mq suddiviso in quattro appartamenti
Dependance indipendente di circa 100 mq
Terreno di circa 120 ettari (100 ha bosco + 20 ha seminativo)
Piscina panoramica di 70 mq
Pozzo privato, utenze presenti
Riscaldamento predisposto (senza caldaia)
Posizione panoramica con vista fino al mare
Descrizione interni:
Immersa nella campagna incontaminata della Maremma toscana, in posizione dominante e facilmente accessibile, questa straordinaria tenuta rappresenta un'opportunita unica per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale di rara bellezza. La proprieta si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 730 mq distribuiti su piu edifici. Il casale principale in autentica pietra toscana, di circa 580 mq, e attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, uno dei quali gia ristrutturato e pronto all'uso. Gli appartamenti, tutti spaziosi e luminosi, offrono soluzioni flessibili per un utilizzo residenziale privato o per attivita ricettive. Gli interni conservano i caratteri tipici dell'architettura rurale toscana: Soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, camini in pietra e ampie finestre che incorniciano viste mozzafiato sulla vallata e sul mare in lontananza. Accanto al casale si trova una dependance piu recente di circa 100 mq, composta da due camere da letto, due bagni e una cucina, ideale come spazio per ospiti o personale. La proprieta comprende complessivamente 37 vani, con ampi spazi accessori e di servizio che ne aumentano ulteriormente il valore e le possibilita di utilizzo.
Descrizione Esterni:
La tenuta si estende su circa 120 ettari di terreno, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy assoluta e spazi a perdita d'occhio. I 100 ettari di bosco rigoglioso rappresentano una risorsa preziosa per chi ama la natura e desidera preservare un ambiente autentico, mentre i 20 ettari di seminativo offrono potenzialita per attivita agricole o progetti di sostenibilita ambientale. Il cuore dell'area esterna e rappresentato da una splendida piscina panoramica di 70 mq, da cui si gode di una vista spettacolare su tutta la vallata sottostante fino al mare: Uno scenario di rara bellezza che rende ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza indimenticabile. La proprieta e dotata di pozzo privato, tutte le utenze sono presenti e il sistema di riscaldamento e predisposto, anche se attualmente privo di caldaia. La struttura, pur solida e affascinante, richiede interventi generali di ammodernamento per raggiungere il massimo potenziale estetico e funzionale. Perfetta come residenza privata di prestigio o come base per avviare una struttura turistico-ricettiva di alto livello, questa tenuta e un vero gioiello nel cuore della Toscana piu autentica.
Distanze:
Centro di Roccastrada: 7 km
Grosseto: 35 km
Follonica (mare): 40 km
Siena: 60 km
Pisa Aeroporto: 130 km
Firenze: 150 km
rif. A8013RA2477843A
Approx. 730 sqm surface
Ten bedrooms and seven bathrooms
Main farmhouse approx. 580 sqm divided into four apartments
independent guesthouse approx. 100 sqm
Land approx. 120 hectares (100 ha woodland + 20 ha arable land)
Panoramic swimming pool (70 sqm)
Private well, utilities connected
Heating system pre-installed (no boiler)
Panoramic location with sea views
internal Description:
Set amid the rolling hills of Tuscany's Maremma region, this exceptional estate enjoys a commanding position with breathtaking views reaching all the way to the sea. The estate offers approx. 730 sqm of internal space spread across multiple buildings. The main stone farmhouse, approx. 580 sqm, is currently divided into four independent apartments—one already fully renovated and move-in ready. Each apartment is spacious and filled with natural light, retaining authentic Tuscan features such as wooden-beamed ceilings, terracotta floors, stone fireplaces, and large windows framing the stunning landscape. A separate guesthouse (approx. 100 sqm) includes two bedrooms, two bathrooms, and a kitchen, ideal for guests or staff. The property encompasses a total of 37 rooms, including various storage and utility spaces, making it highly versatile for private living or hospitality ventures.
External Description:
Covering approx. 120 hectares, the estate offers a perfect blend of untouched natural beauty and usable land. The 100 ha of forest provide a serene natural backdrop and opportunities for conservation, while the 20 ha of arable land present excellent agricultural potential. A spectacular 70 sqm panoramic pool is the centerpiece of the outdoor area, offering magnificent views over the valley and the distant sea—an ideal spot for relaxation and entertaining. The property includes a private well, connected utilities, and a heating system prepared for completion (boiler installation required). While structurally sound and full of character, the buildings would benefit from general modernization to fully realize their immense potential. Whether as an exclusive private residence or a prestigious hospitality project, this estate offers a truly rare opportunity in the heart of authentic Tuscany.
Distances:
Roccastrada town center: 7 km
Grosseto: 35 km
Follonica (beach): 40 km
Siena: 60 km
Pisa Airport: 130 km
Florence: 150 km
ref. A8013RA2477843A Caratteristiche principali:
Superficie di circa 730 mq
Dieci camere da letto e sette bagni
Casale principale di circa 580 mq suddiviso in quattro appartamenti
Dependance indipendente di circa 100 mq
Terreno di circa 120 ettari (100 ha bosco + 20 ha seminativo)
Piscina panoramica di 70 mq
Pozzo privato, utenze presenti
Riscaldamento predisposto (senza caldaia)
Posizione panoramica con vista fino al mare
Descrizione interni:
Immersa nella campagna incontaminata della Maremma toscana, in posizione dominante e facilmente accessibile, questa straordinaria tenuta rappresenta un'opportunita unica per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale di rara bellezza. La proprieta si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 730 mq distribuiti su piu edifici. Il casale principale in autentica pietra toscana, di circa 580 mq, e attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, uno dei quali gia ristrutturato e pronto all'uso. Gli appartamenti, tutti spaziosi e luminosi, offrono soluzioni flessibili per un utilizzo residenziale privato o per attivita ricettive. Gli interni conservano i caratteri tipici dell'architettura rurale toscana: Soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, camini in pietra e ampie finestre che incorniciano viste mozzafiato sulla vallata e sul mare in lontananza. Accanto al casale si trova una dependance piu recente di circa 100 mq, composta da due camere da letto, due bagni e una cucina, ideale come spazio per ospiti o personale. La proprieta comprende complessivamente 37 vani, con ampi spazi accessori e di servizio che ne aumentano ulteriormente il valore e le possibilita di utilizzo.
Descrizione Esterni:
La tenuta si estende su circa 120 ettari di terreno, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy assoluta e spazi a perdita d'occhio. I 100 ettari di bosco rigoglioso rappresentano una risorsa preziosa per chi ama la natura e desidera preservare un ambiente autentico, mentre i 20 ettari di seminativo offrono potenzialita per attivita agricole o progetti di sostenibilita ambientale. Il cuore dell'area esterna e rappresentato da una splendida piscina panoramica di 70 mq, da cui si gode di una vista spettacolare su tutta la vallata sottostante fino al mare: Uno scenario di rara bellezza che rende ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza indimenticabile. La proprieta e dotata di pozzo privato, tutte le utenze sono presenti e il sistema di riscaldamento e predisposto, anche se attualmente privo di caldaia. La struttura, pur solida e affascinante, richiede interventi generali di ammodernamento per raggiungere il massimo potenziale estetico e funzionale. Perfetta come residenza privata di prestigio o come base per avviare una struttura turistico-ricettiva di alto livello, questa tenuta e un vero gioiello nel cuore della Toscana piu autentica.
Distanze:
Centro di Roccastrada: 7 km
Grosseto: 35 km
Follonica (mare): 40 km
Siena: 60 km
Pisa Aeroporto: 130 km
Firenze: 150 km
rif. A8013RA2477843A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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