Property photos
£272,216
€319,000
1 bed property for sale
Rufina, Tuscany, Italy1 bed
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Large Kitchen
Main Features:
Approx. 580 sqm surface
Ten total rooms
Historical villa from the 1400s on three levels
To be fully restored
independent barn of approx. 32 sqm
8 hectares of land: Arable, woodland, chestnut grove, olive grove (about 260 olive trees)
Panoramic position surrounded by pristine nature
Large private garden
Potential for subdivision into multiple units
ideal for prestigious residence, agritourism, or boutique relais project
internal Description:
This magnificent farmhouse villa, dating back to the 1400s, is set in one of the most beautiful areas of the Florentine hills near Rufina, enjoying a dominant and panoramic position. With approximately 580 sqm distributed over three levels, the property retains the elegance and grandeur of ancient Tuscan estates: High ceilings, large windows overlooking the countryside, and period architectural details ready to be brought back to their former glory.
The property requires complete renovation, making it the perfect canvas for those seeking to create a representative residence, boutique relais, prestigious agritourism, or to divide the villa into several independent units. The vast interiors, solid structure, and abundant natural light allow for total customization to suit any residential or hospitality project.
The numerous spaces can be redesigned to include spacious living rooms, large kitchens, panoramic suites, relaxation areas, halls with fireplaces, wine tasting rooms, and dedicated hospitality areas. The atmosphere is that of true Tuscan mansions, immersed in the peace and beauty of the landscape.
External Description:
The estate is surrounded by about 8 hectares of land, including arable land, woods, chestnut groves, and a significant olive grove with 260 productive trees. The views from every corner of the garden and grounds are truly breathtaking: Rolling green hills, rows of olive trees, and centuries-old woods frame this unique residence.
The independent barn of about 32 sqm offers additional space for future projects—guest annex, studio, tasting room, or artisan workshop.
The location is private but not isolated, ideal for those seeking tranquility, privacy, and an unspoiled natural environment just a few minutes from Rufina's services and less than 30 km from Florence.
The outdoor areas are perfect for creating a panoramic pool, relaxation zones, organic gardens, or italian-style gardens, further enhancing the villa's value and appeal.
Distances:
Rufina town center: 6 km
Supermarket: 6 km
Train station: 7 km
Florence: 28 km
Florence Airport: 38 km
Pontassieve: 14 km
Mugello: 35 km
ref. A6273RC954645A Caratteristiche principali:
Superficie di circa 580 mq
Dieci vani totali
Villa storica del 1400 su tre livelli
Completamente da ristrutturare
Fienile indipendente di circa 32 mq
Otto ettari di terreno: Seminativo, bosco, castagneto, oliveto (circa 260 olivi)
Posizione super panoramica immersa nella natura
Ampio giardino privato
Possibilita di frazionamento in piu unita
ideale per progetto di residenza di prestigio, agriturismo o relais di charme
Descrizione interni:
Questa magnifica villa colonica, risalente al 1400, si trova in una delle zone piu suggestive delle colline fiorentine, nei pressi di Rufina, in posizione dominante e panoramica. Con una superficie di circa 580 mq distribuita su tre livelli, la proprieta conserva l'eleganza e la maestosita delle antiche dimore toscane, con grandi ambienti dai soffitti alti, ampie finestre affacciate sulla campagna e dettagli architettonici d'epoca ancora intatti, pronti per essere riportati al loro antico splendore.
L'immobile e completamente da ristrutturare, rappresentando così la soluzione perfetta per chi desidera creare una residenza di rappresentanza, un relais di charme, un agriturismo di prestigio o suddividere la villa in piu unita abitative indipendenti. Gli ampi spazi interni, la struttura solida e la straordinaria luminosita permettono una totale personalizzazione, adattando il progetto a ogni esigenza abitativa o ricettiva.
La presenza di numerosi ambienti da ridisegnare consente di immaginare zone giorno, cucine spaziose, suite panoramiche, aree relax, saloni con camino, sale degustazione vini e spazi per attivita ricettive di alto livello. L'atmosfera e quella delle autentiche dimore toscane, immerse nel silenzio e nella bellezza del paesaggio.
Descrizione Esterni:
La proprieta e circondata da circa 8 ettari di terreno che comprendono seminativi, boschi, castagneto e un importante oliveto con 260 piante in produzione. Il panorama che si gode da ogni angolo del giardino e dei terreni e davvero esaltante: Colline verdi, filari di olivi e boschi secolari fanno da cornice a questa dimora unica.
Il fienile indipendente di circa 32 mq offre spazio aggiuntivo per progetti futuri: Una dependance per gli ospiti, uno studio, uno spazio per degustazioni o laboratori artigianali.
La posizione e riservata ma non isolata, ideale per chi cerca privacy, tranquillita e un contesto naturalistico incontaminato, a pochi minuti dai servizi di Rufina e a meno di 30 km da Firenze.
Gli spazi esterni si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina panoramica, zone relax, orti biologici o giardini all'italiana, arricchendo ulteriormente il valore e il fascino della villa.
Distanze:
Centro di Rufina: 6 km
Supermercato: 6 km
Stazione ferroviaria: 7 km
Firenze: 28 km
Aeroporto di Firenze: 38 km
Pontassieve: 14 km
Mugello: 35 km
rif. A6273RC954645A
Approx. 580 sqm surface
Ten total rooms
Historical villa from the 1400s on three levels
To be fully restored
independent barn of approx. 32 sqm
8 hectares of land: Arable, woodland, chestnut grove, olive grove (about 260 olive trees)
Panoramic position surrounded by pristine nature
Large private garden
Potential for subdivision into multiple units
ideal for prestigious residence, agritourism, or boutique relais project
internal Description:
This magnificent farmhouse villa, dating back to the 1400s, is set in one of the most beautiful areas of the Florentine hills near Rufina, enjoying a dominant and panoramic position. With approximately 580 sqm distributed over three levels, the property retains the elegance and grandeur of ancient Tuscan estates: High ceilings, large windows overlooking the countryside, and period architectural details ready to be brought back to their former glory.
The property requires complete renovation, making it the perfect canvas for those seeking to create a representative residence, boutique relais, prestigious agritourism, or to divide the villa into several independent units. The vast interiors, solid structure, and abundant natural light allow for total customization to suit any residential or hospitality project.
The numerous spaces can be redesigned to include spacious living rooms, large kitchens, panoramic suites, relaxation areas, halls with fireplaces, wine tasting rooms, and dedicated hospitality areas. The atmosphere is that of true Tuscan mansions, immersed in the peace and beauty of the landscape.
External Description:
The estate is surrounded by about 8 hectares of land, including arable land, woods, chestnut groves, and a significant olive grove with 260 productive trees. The views from every corner of the garden and grounds are truly breathtaking: Rolling green hills, rows of olive trees, and centuries-old woods frame this unique residence.
The independent barn of about 32 sqm offers additional space for future projects—guest annex, studio, tasting room, or artisan workshop.
The location is private but not isolated, ideal for those seeking tranquility, privacy, and an unspoiled natural environment just a few minutes from Rufina's services and less than 30 km from Florence.
The outdoor areas are perfect for creating a panoramic pool, relaxation zones, organic gardens, or italian-style gardens, further enhancing the villa's value and appeal.
Distances:
Rufina town center: 6 km
Supermarket: 6 km
Train station: 7 km
Florence: 28 km
Florence Airport: 38 km
Pontassieve: 14 km
Mugello: 35 km
ref. A6273RC954645A Caratteristiche principali:
Superficie di circa 580 mq
Dieci vani totali
Villa storica del 1400 su tre livelli
Completamente da ristrutturare
Fienile indipendente di circa 32 mq
Otto ettari di terreno: Seminativo, bosco, castagneto, oliveto (circa 260 olivi)
Posizione super panoramica immersa nella natura
Ampio giardino privato
Possibilita di frazionamento in piu unita
ideale per progetto di residenza di prestigio, agriturismo o relais di charme
Descrizione interni:
Questa magnifica villa colonica, risalente al 1400, si trova in una delle zone piu suggestive delle colline fiorentine, nei pressi di Rufina, in posizione dominante e panoramica. Con una superficie di circa 580 mq distribuita su tre livelli, la proprieta conserva l'eleganza e la maestosita delle antiche dimore toscane, con grandi ambienti dai soffitti alti, ampie finestre affacciate sulla campagna e dettagli architettonici d'epoca ancora intatti, pronti per essere riportati al loro antico splendore.
L'immobile e completamente da ristrutturare, rappresentando così la soluzione perfetta per chi desidera creare una residenza di rappresentanza, un relais di charme, un agriturismo di prestigio o suddividere la villa in piu unita abitative indipendenti. Gli ampi spazi interni, la struttura solida e la straordinaria luminosita permettono una totale personalizzazione, adattando il progetto a ogni esigenza abitativa o ricettiva.
La presenza di numerosi ambienti da ridisegnare consente di immaginare zone giorno, cucine spaziose, suite panoramiche, aree relax, saloni con camino, sale degustazione vini e spazi per attivita ricettive di alto livello. L'atmosfera e quella delle autentiche dimore toscane, immerse nel silenzio e nella bellezza del paesaggio.
Descrizione Esterni:
La proprieta e circondata da circa 8 ettari di terreno che comprendono seminativi, boschi, castagneto e un importante oliveto con 260 piante in produzione. Il panorama che si gode da ogni angolo del giardino e dei terreni e davvero esaltante: Colline verdi, filari di olivi e boschi secolari fanno da cornice a questa dimora unica.
Il fienile indipendente di circa 32 mq offre spazio aggiuntivo per progetti futuri: Una dependance per gli ospiti, uno studio, uno spazio per degustazioni o laboratori artigianali.
La posizione e riservata ma non isolata, ideale per chi cerca privacy, tranquillita e un contesto naturalistico incontaminato, a pochi minuti dai servizi di Rufina e a meno di 30 km da Firenze.
Gli spazi esterni si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina panoramica, zone relax, orti biologici o giardini all'italiana, arricchendo ulteriormente il valore e il fascino della villa.
Distanze:
Centro di Rufina: 6 km
Supermercato: 6 km
Stazione ferroviaria: 7 km
Firenze: 28 km
Aeroporto di Firenze: 38 km
Pontassieve: 14 km
Mugello: 35 km
rif. A6273RC954645A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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Toscana Houses - Real Estate Network
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