Property photos
£486,405
€570,000
4 bed farmhouse for sale
Manciano, Tuscany, Italy4 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Terrace
- En-Suite Bathroom
Main Features:
Approx. 180 sqm surface
Four bedrooms and four bathrooms
Four total rooms
Two-story farmhouse, residential and agritourism use
Spacious living room and habitable kitchen on each floor
Porticos, understairs space, and partially covered terrace
Private swimming pool (10x5 m, 1.5 m deep)
Large garden and fenced rural courtyard with electric gate
Air conditioning (bedroom splits) and wood-burning stoves
Excellent condition, impeccably maintained
Open parking area, tool shed, and oven room with outdoor kitchen
Possible 80 sqm extension for agritourism use
Almost 6 hectares of flat, fertile land
Ancient olive grove with 80 productive trees
Private well for irrigation
Gazebo and shaded areas
Close to Marsiliana, Capalbio, Magliano in Toscana, Albinia, and Argentario beaches
internal Description:
In a strategic position between the most charming villages of the Maremma and just minutes from the beaches of Argentario, this farmhouse offers the perfect balance between residential comfort and agritourism potential. The main building is spread over two floors, divided for privacy and practicality for both family living and tourist accommodation.
The ground floor features a bright living area separated from the habitable kitchen—ideal for entertaining guests and spending convivial moments. Two bedrooms, both with en-suite bathrooms, ensure maximum privacy. The floor is completed by an understairs space and spacious porticos overlooking the surrounding greenery—perfect for outdoor dining and relaxation.
The first floor, with independent access, hosts a second apartment comprising living room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a large partially covered terrace offering panoramic views of the surrounding countryside.
Every detail is cared for: Air conditioning in the bedrooms, autonomous heating with wood stoves, wooden window frames, terracotta floors, and rustic furnishings evoking Tuscan tradition. The spaces are in excellent condition, ready for immediate use or for starting an agritourism business with no work required.
External Description:
The property covers nearly six hectares of flat, fertile land, ideal for cultivation, livestock, or agritourism activities. The ancient olive grove with 80 productive trees allows for small-scale quality olive oil production and adds to the rural charm.
The area around the house is fully fenced and accessible via an electric gate, ensuring security and privacy. The garden is well-kept with gazebos, shaded areas, and outdoor furniture creating relaxation corners for every season. The private swimming pool (10x5 m, 1.5 m deep) is perfect for cooling off on summer days and is a true asset for agritourism use.
Additional features include an open car shelter, a wooden tool shed, and an oven room with outdoor kitchen—ideal for hosting dinners and tastings al fresco.
There is also the potential to use remaining building volume for an additional 80 sqm structure for agritourism purposes, expanding hospitality or service areas.
Distances:
Marsiliana village: 2 km
Capalbio: 16 km
Magliano in Toscana: 20 km
Albinia: 15 km
Argentario beaches: 18 km
Grosseto: 48 km
Supermarket: 4 km
Train station: 15 km
Rome Fiumicino Airport: 120 km
Pisa Airport: 170 km
ref. A8013TA2170411A Caratteristiche principali:
Superficie di circa 180 mq
Quattro camere da letto e quattro bagni
Quattro vani totali
Casale su due livelli, uso abitativo e agrituristico
Ampio soggiorno e cucina abitabile su ciascun piano
Porticati, vano sottoscala e terrazzo parzialmente coperto
Piscina privata (10x5 m, profondita 1,50 m)
Ampio giardino e corte rurale recintata con cancello elettrico
Climatizzazione (split nelle camere) e stufe a legna
Condizioni ottime, manutenzione impeccabile
Rimessa aperta (parcheggio), ricovero attrezzi e locale forno con cucina esterna
Possibilita di ampliamento di circa 80 mq a scopi agrituristici
Quasi 6 ettari di terreno pianeggiante e fertile
Oliveto secolare con 80 piante in produzione
Pozzo privato per irrigazione
Gazebo e zone d'ombra
Vicino a Marsiliana, Capalbio, Magliano in Toscana, Albinia e alle spiagge dell'Argentario
Descrizione interni:
In posizione strategica tra i borghi piu affascinanti della Maremma e a pochi minuti dalle spiagge dell'Argentario, questo casale offre un perfetto equilibrio tra comfort residenziale e potenzialita agrituristica. L'edificio principale si sviluppa su due livelli ed e suddiviso in modo da garantire privacy e praticita sia per l'uso familiare che per la ricettivita turistica.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, separata dalla cucina abitabile, ideale per accogliere ospiti e trascorrere momenti conviviali. Due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantiscono massima riservatezza. Completano il piano il vano sottoscala e spaziosi porticati che si affacciano sul verde circostante, perfetti per pranzi all'aperto e relax.
Al primo piano, con accesso indipendente, si sviluppa un secondo appartamento composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno, oltre a un ampio terrazzo parzialmente coperto che offre scorci panoramici sulle campagne circostanti.
Ogni ambiente e curato nei dettagli: Aria condizionata nelle camere, riscaldamento autonomo tramite stufe a legna, infissi in legno, pavimenti in cotto e arredi rustici che richiamano la tradizione toscana. Gli spazi si presentano in condizioni ottimali, pronti per essere abitati o destinati all'attivita agrituristica senza necessita di interventi.
Descrizione Esterni:
La proprieta si estende su quasi sei ettari di terreno pianeggiante e fertile, ideale per coltivazioni, allevamento o attivita agrituristiche. L'oliveto secolare, con 80 piante in eccellente stato, permette una piccola produzione di olio di qualita e aggiunge fascino al contesto rurale.
L'area esterna della casa e completamente recintata e accessibile tramite cancello elettrico, garantendo sicurezza e privacy. Il giardino e curato con gazebo, zone d'ombra e arredi da esterno che creano angoli di relax in ogni stagione. La piscina privata (10x5 m, profondita 1,50 m) e perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive e rappresenta un vero valore aggiunto per chi intende sfruttare la struttura anche come agriturismo.
Completano la proprieta una rimessa aperta per auto, un ricovero attrezzi in legno e un locale con forno e cucina esterna, ideale per organizzare cene e degustazioni all'aperto.
E possibile sfruttare residui di volumetria per edificare un ulteriore corpo di circa 80 mq a fini agrituristici, ampliando così la ricettivita o gli spazi di servizio.
Distanze:
Borgo di Marsiliana: 2 km
Capalbio: 16 km
Magliano in Toscana: 20 km
Albinia: 15 km
Spiagge dell'Argentario: 18 km
Grosseto: 48 km
Supermercato: 4 km
Stazione ferroviaria: 15 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 120 km
Aeroporto di Pisa: 170 km
rif. A8013TA2170411A
Approx. 180 sqm surface
Four bedrooms and four bathrooms
Four total rooms
Two-story farmhouse, residential and agritourism use
Spacious living room and habitable kitchen on each floor
Porticos, understairs space, and partially covered terrace
Private swimming pool (10x5 m, 1.5 m deep)
Large garden and fenced rural courtyard with electric gate
Air conditioning (bedroom splits) and wood-burning stoves
Excellent condition, impeccably maintained
Open parking area, tool shed, and oven room with outdoor kitchen
Possible 80 sqm extension for agritourism use
Almost 6 hectares of flat, fertile land
Ancient olive grove with 80 productive trees
Private well for irrigation
Gazebo and shaded areas
Close to Marsiliana, Capalbio, Magliano in Toscana, Albinia, and Argentario beaches
internal Description:
In a strategic position between the most charming villages of the Maremma and just minutes from the beaches of Argentario, this farmhouse offers the perfect balance between residential comfort and agritourism potential. The main building is spread over two floors, divided for privacy and practicality for both family living and tourist accommodation.
The ground floor features a bright living area separated from the habitable kitchen—ideal for entertaining guests and spending convivial moments. Two bedrooms, both with en-suite bathrooms, ensure maximum privacy. The floor is completed by an understairs space and spacious porticos overlooking the surrounding greenery—perfect for outdoor dining and relaxation.
The first floor, with independent access, hosts a second apartment comprising living room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a large partially covered terrace offering panoramic views of the surrounding countryside.
Every detail is cared for: Air conditioning in the bedrooms, autonomous heating with wood stoves, wooden window frames, terracotta floors, and rustic furnishings evoking Tuscan tradition. The spaces are in excellent condition, ready for immediate use or for starting an agritourism business with no work required.
External Description:
The property covers nearly six hectares of flat, fertile land, ideal for cultivation, livestock, or agritourism activities. The ancient olive grove with 80 productive trees allows for small-scale quality olive oil production and adds to the rural charm.
The area around the house is fully fenced and accessible via an electric gate, ensuring security and privacy. The garden is well-kept with gazebos, shaded areas, and outdoor furniture creating relaxation corners for every season. The private swimming pool (10x5 m, 1.5 m deep) is perfect for cooling off on summer days and is a true asset for agritourism use.
Additional features include an open car shelter, a wooden tool shed, and an oven room with outdoor kitchen—ideal for hosting dinners and tastings al fresco.
There is also the potential to use remaining building volume for an additional 80 sqm structure for agritourism purposes, expanding hospitality or service areas.
Distances:
Marsiliana village: 2 km
Capalbio: 16 km
Magliano in Toscana: 20 km
Albinia: 15 km
Argentario beaches: 18 km
Grosseto: 48 km
Supermarket: 4 km
Train station: 15 km
Rome Fiumicino Airport: 120 km
Pisa Airport: 170 km
ref. A8013TA2170411A Caratteristiche principali:
Superficie di circa 180 mq
Quattro camere da letto e quattro bagni
Quattro vani totali
Casale su due livelli, uso abitativo e agrituristico
Ampio soggiorno e cucina abitabile su ciascun piano
Porticati, vano sottoscala e terrazzo parzialmente coperto
Piscina privata (10x5 m, profondita 1,50 m)
Ampio giardino e corte rurale recintata con cancello elettrico
Climatizzazione (split nelle camere) e stufe a legna
Condizioni ottime, manutenzione impeccabile
Rimessa aperta (parcheggio), ricovero attrezzi e locale forno con cucina esterna
Possibilita di ampliamento di circa 80 mq a scopi agrituristici
Quasi 6 ettari di terreno pianeggiante e fertile
Oliveto secolare con 80 piante in produzione
Pozzo privato per irrigazione
Gazebo e zone d'ombra
Vicino a Marsiliana, Capalbio, Magliano in Toscana, Albinia e alle spiagge dell'Argentario
Descrizione interni:
In posizione strategica tra i borghi piu affascinanti della Maremma e a pochi minuti dalle spiagge dell'Argentario, questo casale offre un perfetto equilibrio tra comfort residenziale e potenzialita agrituristica. L'edificio principale si sviluppa su due livelli ed e suddiviso in modo da garantire privacy e praticita sia per l'uso familiare che per la ricettivita turistica.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, separata dalla cucina abitabile, ideale per accogliere ospiti e trascorrere momenti conviviali. Due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantiscono massima riservatezza. Completano il piano il vano sottoscala e spaziosi porticati che si affacciano sul verde circostante, perfetti per pranzi all'aperto e relax.
Al primo piano, con accesso indipendente, si sviluppa un secondo appartamento composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno, oltre a un ampio terrazzo parzialmente coperto che offre scorci panoramici sulle campagne circostanti.
Ogni ambiente e curato nei dettagli: Aria condizionata nelle camere, riscaldamento autonomo tramite stufe a legna, infissi in legno, pavimenti in cotto e arredi rustici che richiamano la tradizione toscana. Gli spazi si presentano in condizioni ottimali, pronti per essere abitati o destinati all'attivita agrituristica senza necessita di interventi.
Descrizione Esterni:
La proprieta si estende su quasi sei ettari di terreno pianeggiante e fertile, ideale per coltivazioni, allevamento o attivita agrituristiche. L'oliveto secolare, con 80 piante in eccellente stato, permette una piccola produzione di olio di qualita e aggiunge fascino al contesto rurale.
L'area esterna della casa e completamente recintata e accessibile tramite cancello elettrico, garantendo sicurezza e privacy. Il giardino e curato con gazebo, zone d'ombra e arredi da esterno che creano angoli di relax in ogni stagione. La piscina privata (10x5 m, profondita 1,50 m) e perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive e rappresenta un vero valore aggiunto per chi intende sfruttare la struttura anche come agriturismo.
Completano la proprieta una rimessa aperta per auto, un ricovero attrezzi in legno e un locale con forno e cucina esterna, ideale per organizzare cene e degustazioni all'aperto.
E possibile sfruttare residui di volumetria per edificare un ulteriore corpo di circa 80 mq a fini agrituristici, ampliando così la ricettivita o gli spazi di servizio.
Distanze:
Borgo di Marsiliana: 2 km
Capalbio: 16 km
Magliano in Toscana: 20 km
Albinia: 15 km
Spiagge dell'Argentario: 18 km
Grosseto: 48 km
Supermercato: 4 km
Stazione ferroviaria: 15 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 120 km
Aeroporto di Pisa: 170 km
rif. A8013TA2170411A
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No floor plan available
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