6 bed farm for sale

Pentrebach, Agos i Lanbed SA48

Tyddyn deniadol 27 erw wedi'i leoli'n gyfleus ar gyrion Llanbedr Pont Steffan, gyda ffermdy 4 ystafell wely, annedd gyfagos â 2 ystafell wely a beudai cerrig traddodiadol hyfryd. Wedi’i leoli yng nghanol dyffryn afon Teifi, tua milltir o Lanbedr Pont Steffan.

Lleoliad

Un o brif atyniadau’r eiddo hwn yw ei leoliad cyfleus, gyda mynediad deniadol a phreifat oddi ar ffordd A475 Llanbedr Pont Steffan i Lanwnnen, ar hyd lôn daclus wedi’i tharmacio sy’n arwain at yr iard.

Ty Fferm

Cafodd y ffermdy ei adeiladu yn wreiddiol, yn ôl pob sôn, yn 1911 o adeiladwaith traddodiadol, gyda ffenestri uPVC newydd wedi’u gosod yn eu lle a’r tô wedi’i adnewyddu rai blynyddoedd yn ôl. Mae’r ty angen ei wella, ac yn barod i brynwr roi ei stamp ei hun arno. Mae gan y ty wres canolog wedi’i bweru gan olew.

Drws Ffrynt Yn Arwain At

Cyntedd

Rheiddiadur, grisiau i’r llawr cyntaf, mynediad at gypyrddau storio dan y grisiau

Cegin / Ystafell Fwyta (6.17m x 3.35m (20'3" x 11'))

Gydag ystod o gypyrddau sy'n cynnwys uned sinc draenio sengl, pwynt coginio trydan, stôf Parkray gyda boeler cefn ar gyfer cyflenwad dwr poeth domestig.

Ystafell Haul (3.28m x 2.31m (10'9" x 7'7"))

Drws mynediad ochr

Ystafell Fyw (4.27m x 3.25m (14' x 10'8"))

Drysau Ffrengig i’r blaen, rheiddiadur, tân nwy lpg (heb ei brofi), alcôf

Ystafell Ymolchi (3.28m x 1.80m (10'9" x 5'11"))

Cawod, basn golchi dwylo, toiled, rheiddiadur, drws i’r cyntedd gefn.

Llawr Cyntaf

Mynediad i'r llofft

Ystafell Wely Flaen 1 (3.30m x 3.18m (10'10" x 10'5"))

2 rheiddiadur

Ystafell Wely 2 (2.13m x 1.85m (7' x 6'1"))

Ystafell Wely 3 (3.25m x 3.96m (10'8" x 13'))

Ffenestri agwedd ddwbl, rheiddiadur

Ystafell Wely i'r Cefn (3.66m x 2.87m (12' x 9'5"))

Rheiddiadur, cypyrddau gyda silindr copr

Ystafell Ymolchi (3.00m x 2.13m (9'10" x 7'))

Bath, basn golchi dwylo, toiled, mynediad at gypyrddau sychu gyda rheiddiadur.

Uned Fyw Hunangynhaliol

Yng nghefn y ty, gyda mynediad naill ai gyda chysylltiad rhwng y llawr gwaelod a’r llawr cyntaf, neu gyda mynediad annibynnol mae uned byw hunangynhaliol sy'n manteisio o'r canlynol:-

Ystafell Fyw (4.65m x 4.14m (15'3" x 13'7"))

Gyda lle tân modern, mynediad at gypyrddau storio dan y grisiau.

Cegin (4.72m x 1.93m + recess 1.91m x 1.17m (15'6" x 6'4")

Cypyrddau ac uned sinc draenio sengl

Ystafell Utility (3.81m x 2.01m (12'6" x 6'7"))

Drws i:-

Cyntedd Mewnol

Boeler gwres canolog wedi’i bweru gan olew

Ystafell Ymolchi (3.28m x 1.91m (10'9" x 6'3"))

Rheiddiadur, cypyrddau sychu

Llawr Cyntaf

Ystafell Wely 1 (4.39m x 2.21m (14'5" x 7'3"))

Ffenestr Velux gyda drws i brif adran y ty

Ystafell Wely 2 (4.42m max x 3.66m min x 2.29m (14'6" max x 12' min)

Ffenest i'r ochr

Allanol

Cyrhaeddir yr eiddo drwy lôn breifat wedi’i tharmacio sy’n arwain at iard hyfryd

Beudy (11.28m x 4.57m overall internally (37' x 15 overal)

Wedi’i adeiladu o gerrig gyda tho llechi, wedi’i ail-doi

Adeiladau Ychwanegol (5.97m x 5.13m (19'7" x 16'10"))

Ail Feudy

Gyda beudy cerrig 23'3" x 16'3" a leanto i'r cefn
Adeilad pellach cyfagos- 16' x 14'6"
Yn cynnwys y pwmp dwr gyda llofft arall

Leanto Pellach (5.26m x 5.72m (17'3" x 18'9"))

Beudy (12.19m x 6.40m (40' x 21'))

Gyda Leanto 20' x 40'.

Y Ddaear

Mae’r tir wedi’i rannu’n gaeau o faint deniadol o gwmpas y prif ffermdy a thri cae mwy y tu cefn iddynt. Mae’r eiddo wedi’i ffensio’n eithaf da, gyda digon o dir o amgylch yr eiddo i sicrhau preifatrwydd.

Gwasanaethau

Yn ôl y wybodaeth rydym wedi derbyn, mae'r eiddo wedi’i gysylltu â phrif gyflenwad trydan, dwr preifat o ffynnon, draenio preifat, a gwres canolog wedi’i bweru gan olew i’r prif dy preswyl.

Glynhir Farmhouse - Treth Cyngor - Band F

Swm yn daladwy: £3317

Glynhir Cottage - Treth Cyngor - Band C

Swm yn daladwy: £2041

Cyfarwyddiadau

O Lanbedr Pont Steffan, cymerwch y ffordd A475 tuag at Lanwnnen, a bydd yr eiddo ar yr ochr chwith fel y nodir gan fwrdd gwerthu yr asiant.