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£1,513,022
€1,800,000
11 bed farmhouse for sale
Magliano In Toscana, Tuscany, Italy11 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- En-Suite
Key features
Total area: 13 hectares
5 hectares of Sangiovese vineyard (Morellino di Scansano)
Residential and agricultural buildings: Approximately 800 sqm
2 residential apartments (110 sqm and 115 sqm)
Agritourism with 6 en-suite bedrooms and common areas (210 sqm)
Large agricultural warehouse (130 sqm)
Description
Winery with agritourism potential located in the Province of Grosseto at an altitude of 200 meters above sea level, in an ideal position just 15 km from the sea and a few minutes from the town center. The estate spans 13 hectares, including 5 hectares of Sangiovese vineyards dedicated to producing the renowned Morellino di Scansano, as well as olive groves, orchards, and arable land.
The property includes several buildings:
Main building: Spread over two levels. The ground floor houses a 110 sqm residential apartment with a living room, kitchen, 2 double bedrooms, 2 bathrooms, and 2 storage rooms. On the same floor, there is a 90 sqm hospitality apartment with 4 en-suite bedrooms. The first floor, accessible via an internal staircase, is entirely dedicated to agritourism, featuring 6 en-suite bedrooms and common areas totaling 210 sqm.
Second building: Includes a 115 sqm residential apartment with a living/dining room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and an external pergola. It also has a 36 sqm storage room.
Agricultural warehouse: A 130 sqm building with a 50 sqm external portico.
The estate also includes masonry agricultural annexes, storage spaces, and equipment shelters. With excellent accessibility and commercial visibility, this property is an outstanding opportunity for those looking to combine winemaking with a successful agritourism business.
Main distances
Nearest town: A few minutes
Sea: 15 km
Grosseto: 30 km
Pisa Airport: 150 km
Type: Winery with agritourism
Area: Approximately 800 sqm
Condition: Excellent
Energy class: Certification in progress
Ref. A7631TA2357478A Caratteristiche principali
Superficie totale: 13 ettari
5 ettari di vigneto Sangiovese (Morellino di Scansano)
Fabbricati residenziali e agricoli: Circa 800 mq totali
2 appartamenti residenziali (110 mq e 115 mq)
Agriturismo con 6 camere e spazi comuni (210 mq)
Ampio magazzino agricolo (130 mq)
Descrizione
Azienda vitivinicola con vocazione agrituristica situata nella Provincia di Grosseto, a un'altitudine di 200 metri sul livello del mare, in una posizione ideale a soli 15 km dal mare e a pochi minuti dal centro abitato. La proprieta si estende su 13 ettari di terreno, con 5 ettari coltivati a vigneto Sangiovese per la produzione del rinomato Morellino di Scansano, oltre a uliveto, frutteto e seminativo.
La tenuta comprende vari fabbricati:
Fabbricato principale: Disposto su due livelli, al piano terra ospita un appartamento residenziale di 110 mq composto da sala, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e 2 ripostigli. Sullo stesso livello si trova un secondo appartamento, destinato all'uso ricettivo, con 4 camere con bagno privato (90 mq totali). Il primo piano, accessibile tramite scala interna, e interamente dedicato all'agriturismo e dispone di 6 camere con bagno privato e spazi comuni per 210 mq.
Secondo fabbricato: Suddiviso in un appartamento residenziale di circa 115 mq composto da soggiorno/sala pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni e pergolato esterno. Include anche un locale magazzino di circa 36 mq.
Magazzino agricolo: Fabbricato di 130 mq con porticato esterno di circa 50 mq.
La proprieta e completata da annessi agricoli in muratura, magazzini e ricoveri per attrezzature. Facilmente accessibile e con buona visibilita commerciale, questa azienda rappresenta un'eccellente opportunita per chi desidera combinare la produzione vinicola con un'attivita agrituristica di successo.
Distanze principali
Centro abitato: Pochi minuti
Mare: 15 km
Grosseto: 30 km
Aeroporto di Pisa: 150 km
Tipologia: Azienda vitivinicola con agriturismo
Superficie: Circa 800 mq totali
Stato: Ottime condizioni
Classe energetica: In fase di certificazione
Rif. A7631TA2357478A
Total area: 13 hectares
5 hectares of Sangiovese vineyard (Morellino di Scansano)
Residential and agricultural buildings: Approximately 800 sqm
2 residential apartments (110 sqm and 115 sqm)
Agritourism with 6 en-suite bedrooms and common areas (210 sqm)
Large agricultural warehouse (130 sqm)
Description
Winery with agritourism potential located in the Province of Grosseto at an altitude of 200 meters above sea level, in an ideal position just 15 km from the sea and a few minutes from the town center. The estate spans 13 hectares, including 5 hectares of Sangiovese vineyards dedicated to producing the renowned Morellino di Scansano, as well as olive groves, orchards, and arable land.
The property includes several buildings:
Main building: Spread over two levels. The ground floor houses a 110 sqm residential apartment with a living room, kitchen, 2 double bedrooms, 2 bathrooms, and 2 storage rooms. On the same floor, there is a 90 sqm hospitality apartment with 4 en-suite bedrooms. The first floor, accessible via an internal staircase, is entirely dedicated to agritourism, featuring 6 en-suite bedrooms and common areas totaling 210 sqm.
Second building: Includes a 115 sqm residential apartment with a living/dining room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and an external pergola. It also has a 36 sqm storage room.
Agricultural warehouse: A 130 sqm building with a 50 sqm external portico.
The estate also includes masonry agricultural annexes, storage spaces, and equipment shelters. With excellent accessibility and commercial visibility, this property is an outstanding opportunity for those looking to combine winemaking with a successful agritourism business.
Main distances
Nearest town: A few minutes
Sea: 15 km
Grosseto: 30 km
Pisa Airport: 150 km
Type: Winery with agritourism
Area: Approximately 800 sqm
Condition: Excellent
Energy class: Certification in progress
Ref. A7631TA2357478A Caratteristiche principali
Superficie totale: 13 ettari
5 ettari di vigneto Sangiovese (Morellino di Scansano)
Fabbricati residenziali e agricoli: Circa 800 mq totali
2 appartamenti residenziali (110 mq e 115 mq)
Agriturismo con 6 camere e spazi comuni (210 mq)
Ampio magazzino agricolo (130 mq)
Descrizione
Azienda vitivinicola con vocazione agrituristica situata nella Provincia di Grosseto, a un'altitudine di 200 metri sul livello del mare, in una posizione ideale a soli 15 km dal mare e a pochi minuti dal centro abitato. La proprieta si estende su 13 ettari di terreno, con 5 ettari coltivati a vigneto Sangiovese per la produzione del rinomato Morellino di Scansano, oltre a uliveto, frutteto e seminativo.
La tenuta comprende vari fabbricati:
Fabbricato principale: Disposto su due livelli, al piano terra ospita un appartamento residenziale di 110 mq composto da sala, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e 2 ripostigli. Sullo stesso livello si trova un secondo appartamento, destinato all'uso ricettivo, con 4 camere con bagno privato (90 mq totali). Il primo piano, accessibile tramite scala interna, e interamente dedicato all'agriturismo e dispone di 6 camere con bagno privato e spazi comuni per 210 mq.
Secondo fabbricato: Suddiviso in un appartamento residenziale di circa 115 mq composto da soggiorno/sala pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni e pergolato esterno. Include anche un locale magazzino di circa 36 mq.
Magazzino agricolo: Fabbricato di 130 mq con porticato esterno di circa 50 mq.
La proprieta e completata da annessi agricoli in muratura, magazzini e ricoveri per attrezzature. Facilmente accessibile e con buona visibilita commerciale, questa azienda rappresenta un'eccellente opportunita per chi desidera combinare la produzione vinicola con un'attivita agrituristica di successo.
Distanze principali
Centro abitato: Pochi minuti
Mare: 15 km
Grosseto: 30 km
Aeroporto di Pisa: 150 km
Tipologia: Azienda vitivinicola con agriturismo
Superficie: Circa 800 mq totali
Stato: Ottime condizioni
Classe energetica: In fase di certificazione
Rif. A7631TA2357478A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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