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£726,379
€850,000
3 bed property for sale
Capannori, Tuscany, Italy3 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Air Conditioning
- Balcony
Main Features
Total Surface: Single villa over three levels
Garden: Well-maintained, with potential for an outdoor pool or tennis court
Pool: Hot tub, located within the garden
Bedrooms: 3 (2 doubles, 1 single)
Bathrooms: 3 (2 on the ground floor, 1 in the basement)
Living Room: Double living room with large windows
Kitchen: Separate, with access to the garden
Loggia: Yes
Basement: Garage, tavern with fireplace, utility rooms
Attic: Usable space with max height of 2.20 meters
Heating: Single methane system with radiators
Location: Residential, pre-hill area of Gragnano, Tuscany
Description
in the peaceful and panoramic area of Gragnano, this single-family villa, built in 1982, offers a perfect balance of country living and proximity to the city. The villa is well-maintained and comes with a carport, a well-kept garden, and a pristine lawn with the potential for an outdoor pool, tennis court, or other outdoor activities.
The villa is spread over three levels, with the basement featuring a garage, a tavern with a fireplace and wood oven, a bathroom, a cellar, and a large room with another fireplace, ideal for a study or relaxation room. The ground floor has a spacious living area separated by six steps from the sleeping area, offering a loggia, double living room, dining room, and a kitchen with access to the garden, along with a balcony surrounding the entire section. The night area has three bedrooms and two bathrooms.
The attic has usable space, offering additional storage or rooms. The villa is equipped with modern amenities, including air conditioning, an alarm system, methane heating, and an irrigation system for the garden.
This property is perfect for those who seek spacious living with potential for customization, all in a quiet location just minutes away from Gragnano and easily reachable from Florence, Pistoia, and Lucca.
Distances
Gragnano Center - 5 minutes by car
Florence - about 25 minutes by car
Pistoia - about 20 minutes by car
Lucca - about 40 minutes by car
ref. A6551RV2411254A Caratteristiche principali
Superficie totale: Villa singola su tre livelli
Giardino: Curato, con piscina idromassaggio coperta e ampio terreno
Piscina: Idromassaggio coperta, con potenzialita per piscina esterna, campo da tennis, ecc.
Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 singola)
Bagni: 3 (2 al piano terra, 1 al piano seminterrato)
Soggiorno: Doppio salone con ampie vetrate
Piani: 3 (Seminterrato, Piano terra, Soffitta)
Garage: Sì, al piano seminterrato
Tettoia: Per il riparo delle auto
Sistema di riscaldamento: Singolo a metano con radiatori in ghisa
impianti: Aria condizionata, sistema di allarme, impianto di irrigazione nel giardino
Posizione: Zona residenziale pre-collinare a Gragnano
Descrizione
A Gragnano, in una zona residenziale pre-collinare, questa villa singola del 1982 rappresenta un'ottima opportunita per chi cerca una residenza di campagna in ottime condizioni, con ampi spazi esterni e interni. L'immobile si trova in una posizione tranquilla, ma ben servita, e vanta una tettoia per il riparo delle auto, un giardino curato e un terreno a prato con la potenzialita di essere sfruttato per la costruzione di una piscina esterna o un campo da tennis, rendendolo ideale per chi ama vivere all'aperto o desidera ampliare le proprie strutture.
La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, una taverna con caminetto e forno a legna, un bagno, una cantina e una grande stanza con un secondo caminetto, perfetta per un studio o una stanza relax. Il piano seminterrato ha un'altezza di 2,16 metri ed e comunicante internamente con il piano terra.
Il piano terra e suddiviso in due settori: Il piano giorno, che e separato dal piano notte da sei gradini. La zona giorno e composta da un loggiato che accede a un ingresso che porta a un doppio salone con ampie vetrate, una sala da pranzo, una cucina con ingresso secondario e accesso al giardino, un ripostiglio e un terrazzo che circonda l'intero settore, offrendo uno spazio perfetto per cene all'aperto o momenti di relax.
Il piano notte comprende un ampio disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati, che completano questa zona della casa. La villa offre ampi spazi e ottime finiture, come pavimenti in gres porcellanato tipo cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetro camera e persiane, conferendo un aspetto elegante e pratico.
Al piano soffitta, con un'altezza massima di 2,20 metri e minima di 1,20 metri, c'e la possibilita di ricavare ulteriori spazi, utilizzabili come ripostiglio, studio o altre necessita. L'immobile e inoltre corredato da una parte di sottotetto.
La proprieta e recintata su tutto il perimetro, con un cancello automatizzato sia carrabile che pedonale, garantendo sicurezza e privacy. Tra i principali impianti, la villa e dotata di un sistema d'allarme, videocitofono, aria condizionata, termo singolo a metano con radiatori in ghisa, acquedotto e fogna con fossa biologica. Inoltre, il giardino e servito da un impianto di irrigazione, che lo mantiene sempre curato e verde.
Questa villa singola e perfetta per una famiglia che cerca un ampio spazio esterno e una zona tranquilla dove vivere, con la possibilita di personalizzare ulteriormente gli spazi interni e di godere della vicinanza alla campagna senza allontanarsi troppo dai principali servizi e citta.
Distanze
Centro di Gragnano - 5 minuti in auto
Firenze - circa 25 minuti in auto
Pistoia - circa 20 minuti in auto
Lucca - circa 40 minuti in auto
rif. A6551RV2411254A
Total Surface: Single villa over three levels
Garden: Well-maintained, with potential for an outdoor pool or tennis court
Pool: Hot tub, located within the garden
Bedrooms: 3 (2 doubles, 1 single)
Bathrooms: 3 (2 on the ground floor, 1 in the basement)
Living Room: Double living room with large windows
Kitchen: Separate, with access to the garden
Loggia: Yes
Basement: Garage, tavern with fireplace, utility rooms
Attic: Usable space with max height of 2.20 meters
Heating: Single methane system with radiators
Location: Residential, pre-hill area of Gragnano, Tuscany
Description
in the peaceful and panoramic area of Gragnano, this single-family villa, built in 1982, offers a perfect balance of country living and proximity to the city. The villa is well-maintained and comes with a carport, a well-kept garden, and a pristine lawn with the potential for an outdoor pool, tennis court, or other outdoor activities.
The villa is spread over three levels, with the basement featuring a garage, a tavern with a fireplace and wood oven, a bathroom, a cellar, and a large room with another fireplace, ideal for a study or relaxation room. The ground floor has a spacious living area separated by six steps from the sleeping area, offering a loggia, double living room, dining room, and a kitchen with access to the garden, along with a balcony surrounding the entire section. The night area has three bedrooms and two bathrooms.
The attic has usable space, offering additional storage or rooms. The villa is equipped with modern amenities, including air conditioning, an alarm system, methane heating, and an irrigation system for the garden.
This property is perfect for those who seek spacious living with potential for customization, all in a quiet location just minutes away from Gragnano and easily reachable from Florence, Pistoia, and Lucca.
Distances
Gragnano Center - 5 minutes by car
Florence - about 25 minutes by car
Pistoia - about 20 minutes by car
Lucca - about 40 minutes by car
ref. A6551RV2411254A Caratteristiche principali
Superficie totale: Villa singola su tre livelli
Giardino: Curato, con piscina idromassaggio coperta e ampio terreno
Piscina: Idromassaggio coperta, con potenzialita per piscina esterna, campo da tennis, ecc.
Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 singola)
Bagni: 3 (2 al piano terra, 1 al piano seminterrato)
Soggiorno: Doppio salone con ampie vetrate
Piani: 3 (Seminterrato, Piano terra, Soffitta)
Garage: Sì, al piano seminterrato
Tettoia: Per il riparo delle auto
Sistema di riscaldamento: Singolo a metano con radiatori in ghisa
impianti: Aria condizionata, sistema di allarme, impianto di irrigazione nel giardino
Posizione: Zona residenziale pre-collinare a Gragnano
Descrizione
A Gragnano, in una zona residenziale pre-collinare, questa villa singola del 1982 rappresenta un'ottima opportunita per chi cerca una residenza di campagna in ottime condizioni, con ampi spazi esterni e interni. L'immobile si trova in una posizione tranquilla, ma ben servita, e vanta una tettoia per il riparo delle auto, un giardino curato e un terreno a prato con la potenzialita di essere sfruttato per la costruzione di una piscina esterna o un campo da tennis, rendendolo ideale per chi ama vivere all'aperto o desidera ampliare le proprie strutture.
La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, una taverna con caminetto e forno a legna, un bagno, una cantina e una grande stanza con un secondo caminetto, perfetta per un studio o una stanza relax. Il piano seminterrato ha un'altezza di 2,16 metri ed e comunicante internamente con il piano terra.
Il piano terra e suddiviso in due settori: Il piano giorno, che e separato dal piano notte da sei gradini. La zona giorno e composta da un loggiato che accede a un ingresso che porta a un doppio salone con ampie vetrate, una sala da pranzo, una cucina con ingresso secondario e accesso al giardino, un ripostiglio e un terrazzo che circonda l'intero settore, offrendo uno spazio perfetto per cene all'aperto o momenti di relax.
Il piano notte comprende un ampio disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati, che completano questa zona della casa. La villa offre ampi spazi e ottime finiture, come pavimenti in gres porcellanato tipo cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetro camera e persiane, conferendo un aspetto elegante e pratico.
Al piano soffitta, con un'altezza massima di 2,20 metri e minima di 1,20 metri, c'e la possibilita di ricavare ulteriori spazi, utilizzabili come ripostiglio, studio o altre necessita. L'immobile e inoltre corredato da una parte di sottotetto.
La proprieta e recintata su tutto il perimetro, con un cancello automatizzato sia carrabile che pedonale, garantendo sicurezza e privacy. Tra i principali impianti, la villa e dotata di un sistema d'allarme, videocitofono, aria condizionata, termo singolo a metano con radiatori in ghisa, acquedotto e fogna con fossa biologica. Inoltre, il giardino e servito da un impianto di irrigazione, che lo mantiene sempre curato e verde.
Questa villa singola e perfetta per una famiglia che cerca un ampio spazio esterno e una zona tranquilla dove vivere, con la possibilita di personalizzare ulteriormente gli spazi interni e di godere della vicinanza alla campagna senza allontanarsi troppo dai principali servizi e citta.
Distanze
Centro di Gragnano - 5 minuti in auto
Firenze - circa 25 minuti in auto
Pistoia - circa 20 minuti in auto
Lucca - circa 40 minuti in auto
rif. A6551RV2411254A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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Toscana Houses - Real Estate Network
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