Property photos
£846,232
€1,000,000
7 bed farmhouse for sale
Massa Marittima, Tuscany, Italy7 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Terrace
- En-Suite
Key Features
Agritourism property in a picturesque location, near Follonica and Marina di Scarlino
Two fully restored stone buildings, totaling approximately 400 sqm
Flat land of 7.5 hectares with 555 productive olive trees
Main building with restaurant dining area, equipped kitchen, office, private room with bathroom, and four en-suite double bedrooms (two with panoramic terraces)
independent building with two double bedrooms, living room with kitchenette, and accessible bathroom
independent heating, solar panels for hot water, 20 kW photovoltaic system, security bars, alarm system, double-glazed windows
7x14 meter pool, natural pond for water supply
Potential to expand the existing volumes to accommodate more guests
Restaurant license valid for external clients
Convertible into a private residence
Description
Nestled in the stunning Maremma countryside, just a few kilometers from Follonica and Marina di Scarlino, this agritourism property is a peaceful retreat surrounded by olive groves and rolling hills. The two carefully restored stone buildings combine rustic charm with modern comfort, making them ideal as a hospitality business or a private residence.
The main building welcomes guests with a charming portico leading to a large dining room with a fireplace, perfect for hosting diners. A fully equipped kitchen, an office, a bathroom, and a private bedroom with its own bathroom complete the ground floor. The first floor features four spacious double bedrooms, each with a private bathroom; two of these rooms have access to terraces with panoramic views. Two additional rooms are currently used as storage.
The independent building offers a more private experience and includes two double bedrooms, a living room with a kitchenette, and a bathroom designed to accommodate disabled guests.
The property is equipped with independent heating, solar panels for hot water, and a 20 kW photovoltaic system that provides electricity. Architectural details such as original 20th-century terracotta floors, exposed beams, and wooden fixtures add character to the interiors.
Outside, the 7.5 hectares of land include 555 productive olive trees and a natural pond used for water supply. A 7x14 meter pool enhances the property, providing relaxation and entertainment for guests. Additional technical rooms can be repurposed to increase the accommodation capacity.
With a restaurant license that allows service to external clients, this agritourism offers a rare opportunity to establish or expand a hospitality business in the Tuscan Maremma. Furthermore, the property is easily accessible and can be converted into a private residence, providing versatility and potential for development.
Distances
Follonica: Approx. 10 km
Marina di Scarlino: Approx. 15 km
Siena: Approx. 80 km
Florence: Approx. 130 km
Rome: Approx. 220 km
ref. A7631TA1590639A Caratteristiche principali
Agriturismo situato in una posizione suggestiva tra mare e colline, vicino a Follonica e al porto della Marina di Scarlino
Due edifici in pietra completamente ristrutturati, per un totale di circa 400 mq
Terreno pianeggiante di 7,5 ettari con 555 ulivi in produzione
Struttura principale con salone ristorante, cucina attrezzata, ufficio, camera privata con bagno e 4 camere matrimoniali con bagno al primo piano (due con terrazzo panoramico)
Edificio indipendente con 2 camere matrimoniali, soggiorno con angolo cottura, bagno accessibile ai disabili
Riscaldamento autonomo, pannelli solari per acqua calda, impianto fotovoltaico da 20 kW, inferriate, allarme, doppi vetri
Piscina di 7x14 metri, laghetto naturale per l'approvvigionamento idrico
Possibilita di ampliamento delle volumetrie per ospitare ulteriori clienti
Licenza ristorazione valida anche per clienti esterni
Convertibile in residenza privata
Descrizione
immerso nella splendida campagna maremmana, a pochi chilometri da Follonica e dal porto della Marina di Scarlino, questo agriturismo e un'oasi di tranquillita circondata da uliveti e dolci colline. I due edifici in pietra, ristrutturati con cura, offrono un mix di fascino rustico e comfort moderni, rendendoli ideali sia come attivita ricettiva che come residenza privata.
La struttura principale accoglie gli ospiti con un porticato esterno che conduce a un ampio salone con camino, perfetto per la ristorazione. Una cucina completamente attrezzata, un ufficio, un bagno e una camera privata con bagno completano il piano terra. Al primo piano si trovano quattro spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato; due di queste camere hanno accesso a un terrazzo con vista panoramica. Due ulteriori stanze fungono da ripostiglio.
L'edificio secondario, completamente indipendente, e pensato per offrire un'esperienza piu privata e dispone di due camere matrimoniali, un soggiorno con angolo cottura e un bagno accessibile ai disabili.
La proprieta e dotata di riscaldamento autonomo con termo-convettori a gas, pannelli solari per l'acqua calda, e un impianto fotovoltaico da 20 kW per la produzione di energia elettrica. Gli elementi architettonici originali, come pavimenti in cotto del '900, travi a vista e infissi in legno, aggiungono fascino all'immobile.
All'esterno, il terreno di 7,5 ettari comprende 555 ulivi in produzione e un laghetto naturale per l'approvvigionamento idrico. Una piscina di 7x14 metri completa l'offerta, garantendo relax e svago per gli ospiti. Esistono locali tecnici per rimessaggio e impianti, con la possibilita di convertirli in ulteriori volumetrie da destinare all'attivita ricettiva.
Grazie alla licenza ristorativa valida anche per clienti esterni, l'agriturismo rappresenta un'opportunita unica per avviare o ampliare un'attivita ricettiva nella Maremma Toscana. Inoltre, la struttura e facilmente accessibile e puo essere convertita in una residenza privata, offrendo versatilita e potenziale di sviluppo.
Distanze
Follonica: Circa 10 km
Marina di Scarlino: Circa 15 km
Siena: Circa 80 km
Firenze: Circa 130 km
Roma: Circa 220 km
rif. A7631TA1590639A
Agritourism property in a picturesque location, near Follonica and Marina di Scarlino
Two fully restored stone buildings, totaling approximately 400 sqm
Flat land of 7.5 hectares with 555 productive olive trees
Main building with restaurant dining area, equipped kitchen, office, private room with bathroom, and four en-suite double bedrooms (two with panoramic terraces)
independent building with two double bedrooms, living room with kitchenette, and accessible bathroom
independent heating, solar panels for hot water, 20 kW photovoltaic system, security bars, alarm system, double-glazed windows
7x14 meter pool, natural pond for water supply
Potential to expand the existing volumes to accommodate more guests
Restaurant license valid for external clients
Convertible into a private residence
Description
Nestled in the stunning Maremma countryside, just a few kilometers from Follonica and Marina di Scarlino, this agritourism property is a peaceful retreat surrounded by olive groves and rolling hills. The two carefully restored stone buildings combine rustic charm with modern comfort, making them ideal as a hospitality business or a private residence.
The main building welcomes guests with a charming portico leading to a large dining room with a fireplace, perfect for hosting diners. A fully equipped kitchen, an office, a bathroom, and a private bedroom with its own bathroom complete the ground floor. The first floor features four spacious double bedrooms, each with a private bathroom; two of these rooms have access to terraces with panoramic views. Two additional rooms are currently used as storage.
The independent building offers a more private experience and includes two double bedrooms, a living room with a kitchenette, and a bathroom designed to accommodate disabled guests.
The property is equipped with independent heating, solar panels for hot water, and a 20 kW photovoltaic system that provides electricity. Architectural details such as original 20th-century terracotta floors, exposed beams, and wooden fixtures add character to the interiors.
Outside, the 7.5 hectares of land include 555 productive olive trees and a natural pond used for water supply. A 7x14 meter pool enhances the property, providing relaxation and entertainment for guests. Additional technical rooms can be repurposed to increase the accommodation capacity.
With a restaurant license that allows service to external clients, this agritourism offers a rare opportunity to establish or expand a hospitality business in the Tuscan Maremma. Furthermore, the property is easily accessible and can be converted into a private residence, providing versatility and potential for development.
Distances
Follonica: Approx. 10 km
Marina di Scarlino: Approx. 15 km
Siena: Approx. 80 km
Florence: Approx. 130 km
Rome: Approx. 220 km
ref. A7631TA1590639A Caratteristiche principali
Agriturismo situato in una posizione suggestiva tra mare e colline, vicino a Follonica e al porto della Marina di Scarlino
Due edifici in pietra completamente ristrutturati, per un totale di circa 400 mq
Terreno pianeggiante di 7,5 ettari con 555 ulivi in produzione
Struttura principale con salone ristorante, cucina attrezzata, ufficio, camera privata con bagno e 4 camere matrimoniali con bagno al primo piano (due con terrazzo panoramico)
Edificio indipendente con 2 camere matrimoniali, soggiorno con angolo cottura, bagno accessibile ai disabili
Riscaldamento autonomo, pannelli solari per acqua calda, impianto fotovoltaico da 20 kW, inferriate, allarme, doppi vetri
Piscina di 7x14 metri, laghetto naturale per l'approvvigionamento idrico
Possibilita di ampliamento delle volumetrie per ospitare ulteriori clienti
Licenza ristorazione valida anche per clienti esterni
Convertibile in residenza privata
Descrizione
immerso nella splendida campagna maremmana, a pochi chilometri da Follonica e dal porto della Marina di Scarlino, questo agriturismo e un'oasi di tranquillita circondata da uliveti e dolci colline. I due edifici in pietra, ristrutturati con cura, offrono un mix di fascino rustico e comfort moderni, rendendoli ideali sia come attivita ricettiva che come residenza privata.
La struttura principale accoglie gli ospiti con un porticato esterno che conduce a un ampio salone con camino, perfetto per la ristorazione. Una cucina completamente attrezzata, un ufficio, un bagno e una camera privata con bagno completano il piano terra. Al primo piano si trovano quattro spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato; due di queste camere hanno accesso a un terrazzo con vista panoramica. Due ulteriori stanze fungono da ripostiglio.
L'edificio secondario, completamente indipendente, e pensato per offrire un'esperienza piu privata e dispone di due camere matrimoniali, un soggiorno con angolo cottura e un bagno accessibile ai disabili.
La proprieta e dotata di riscaldamento autonomo con termo-convettori a gas, pannelli solari per l'acqua calda, e un impianto fotovoltaico da 20 kW per la produzione di energia elettrica. Gli elementi architettonici originali, come pavimenti in cotto del '900, travi a vista e infissi in legno, aggiungono fascino all'immobile.
All'esterno, il terreno di 7,5 ettari comprende 555 ulivi in produzione e un laghetto naturale per l'approvvigionamento idrico. Una piscina di 7x14 metri completa l'offerta, garantendo relax e svago per gli ospiti. Esistono locali tecnici per rimessaggio e impianti, con la possibilita di convertirli in ulteriori volumetrie da destinare all'attivita ricettiva.
Grazie alla licenza ristorativa valida anche per clienti esterni, l'agriturismo rappresenta un'opportunita unica per avviare o ampliare un'attivita ricettiva nella Maremma Toscana. Inoltre, la struttura e facilmente accessibile e puo essere convertita in una residenza privata, offrendo versatilita e potenziale di sviluppo.
Distanze
Follonica: Circa 10 km
Marina di Scarlino: Circa 15 km
Siena: Circa 80 km
Firenze: Circa 130 km
Roma: Circa 220 km
rif. A7631TA1590639A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
More information
Listed by
Toscana Houses - Real Estate Network
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