Property photos
£632,964
€750,000
2 bed farmhouse for sale
Roccastrada, Tuscany, Italy2 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Key features
Well-established winery with 5 hectares of irrigated land
4 hectares of vineyard (Malvasia Toscana, Malvasia di Candia, Trebbiano, Merlot, Cabernet, Sangiovese)
1.5 hectares of olive grove (Frantoio, Moraiolo, Leccino, Correggiolo)
Annual production: Approximately 500 quintals of grapes, 6,000 kg of extra virgin olive oil
Oil with iGP certification
Fully equipped winery/storage area (100 sq.m)
Bottling, retail, and storage rooms (50 sq.m)
Tasting and dining room for 22 guests (90 sq.m)
130 sq.m agricultural shed
Prefab residence
Well and agricultural machinery included
Description
This well-established winery is set in a slightly hilly location in the beautiful Tuscan Maremma, approximately 30 km from the sea and just minutes from the nearest town. With a total of 5 hectares of irrigated land, the estate offers a combination of winemaking, olive oil production, and a small-scale dining business, making it a unique opportunity for those looking to invest in Tuscany's renowned agri-food sector.
The vineyard spans about 4 hectares and is cultivated with both white and red grape varieties, producing approximately 500 quintals of grapes per year with a 70% yield. The 1.5-hectare olive grove, consisting of 500 trees, yields about 200 quintals of olives annually, equating to approximately 900 liters of iGP-certified extra virgin olive oil.
The property includes a fully equipped winery/storage area, rooms for bottling, sales, and storage, a tasting room with a fireplace, and a 22-seat indoor dining room. A 130 sq.m agricultural shed and a prefab residence complete the facilities.
The courtyard features a well, and the sale also includes all necessary agricultural equipment, including tractors, a grape transport tank, and other tools.
With its strategic location, fully operational facilities, and quality certifications, this estate represents an ideal turnkey solution for those seeking a thriving business in one of italy's most desirable regions.
Distances
Sea - approx. 30 km
Town center - a few minutes
Grosseto - approx. 40 km
Florence - approx. 150 km
Rome - approx. 200 km
rif. A7631TA2280624A Caratteristiche principali
Azienda vitivinicola con 5 ettari di terreno irriguo
4 ettari di vigneto (Malvasia Toscana, Malvasia di Candia, Trebbiano, Merlot, Cabernet, Sangiovese)
1,5 ettari di oliveto (Frantoio, Moraiolo, Leccino, Correggiolo)
Produzione annua: Circa 500 quintali di uva, 6.000 kg di olio extravergine di oliva
Olio con certificazione iGP
Cantina/magazzino attrezzata di 100 mq
Locali per imbottigliamento, vendita e stoccaggio (50 mq)
Sala degustazione e ristorante con 22 posti (90 mq)
Capannone agricolo di 130 mq
Abitazione prefabbricata
Pozzo e mezzi agricoli inclusi
Descrizione
Questa azienda vitivinicola ben avviata si trova in una posizione panoramica leggermente collinare nella splendida Maremma Toscana, a circa 30 km dal mare e pochi minuti di auto dal centro abitato. Con un totale di 5 ettari di terreno irrigato, l'azienda offre una combinazione di viticoltura, olivicoltura e attivita di ristorazione, rendendola un'opportunita unica per chi desidera investire nel settore agroalimentare toscano.
Il vigneto, che copre circa 4 ettari, e coltivato con varieta di uve a bacca bianca e rossa, con una produzione annuale di circa 500 quintali di uva e una resa del 70%. L'oliveto, con 1,5 ettari e 500 piante, produce circa 200 quintali di olive all'anno, equivalenti a circa 900 litri di olio extravergine di oliva iGP.
La proprieta include una cantina/magazzino completamente attrezzata, locali per imbottigliamento, vendita e stoccaggio, una sala degustazione con camino e una sala ristorante interna con 22 posti. Un capannone agricolo di 130 mq e un'abitazione prefabbricata completano le strutture.
Nella corte esterna si trova un pozzo, e la vendita comprende anche i mezzi agricoli necessari alla gestione dell'azienda, tra cui trattori, una vasca per il trasporto dell'uva e altre attrezzature.
Con la sua posizione strategica, le strutture gia operative e i marchi di qualita, questa azienda rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'attivita chiavi in mano in una delle regioni piu ambite d'italia.
Distanze
Mare - circa 30 km
Centro abitato - pochi minuti
Grosseto - circa 40 km
Firenze - circa 150 km
Roma - circa 200 km
rif. A7631TA2280624A
Well-established winery with 5 hectares of irrigated land
4 hectares of vineyard (Malvasia Toscana, Malvasia di Candia, Trebbiano, Merlot, Cabernet, Sangiovese)
1.5 hectares of olive grove (Frantoio, Moraiolo, Leccino, Correggiolo)
Annual production: Approximately 500 quintals of grapes, 6,000 kg of extra virgin olive oil
Oil with iGP certification
Fully equipped winery/storage area (100 sq.m)
Bottling, retail, and storage rooms (50 sq.m)
Tasting and dining room for 22 guests (90 sq.m)
130 sq.m agricultural shed
Prefab residence
Well and agricultural machinery included
Description
This well-established winery is set in a slightly hilly location in the beautiful Tuscan Maremma, approximately 30 km from the sea and just minutes from the nearest town. With a total of 5 hectares of irrigated land, the estate offers a combination of winemaking, olive oil production, and a small-scale dining business, making it a unique opportunity for those looking to invest in Tuscany's renowned agri-food sector.
The vineyard spans about 4 hectares and is cultivated with both white and red grape varieties, producing approximately 500 quintals of grapes per year with a 70% yield. The 1.5-hectare olive grove, consisting of 500 trees, yields about 200 quintals of olives annually, equating to approximately 900 liters of iGP-certified extra virgin olive oil.
The property includes a fully equipped winery/storage area, rooms for bottling, sales, and storage, a tasting room with a fireplace, and a 22-seat indoor dining room. A 130 sq.m agricultural shed and a prefab residence complete the facilities.
The courtyard features a well, and the sale also includes all necessary agricultural equipment, including tractors, a grape transport tank, and other tools.
With its strategic location, fully operational facilities, and quality certifications, this estate represents an ideal turnkey solution for those seeking a thriving business in one of italy's most desirable regions.
Distances
Sea - approx. 30 km
Town center - a few minutes
Grosseto - approx. 40 km
Florence - approx. 150 km
Rome - approx. 200 km
rif. A7631TA2280624A Caratteristiche principali
Azienda vitivinicola con 5 ettari di terreno irriguo
4 ettari di vigneto (Malvasia Toscana, Malvasia di Candia, Trebbiano, Merlot, Cabernet, Sangiovese)
1,5 ettari di oliveto (Frantoio, Moraiolo, Leccino, Correggiolo)
Produzione annua: Circa 500 quintali di uva, 6.000 kg di olio extravergine di oliva
Olio con certificazione iGP
Cantina/magazzino attrezzata di 100 mq
Locali per imbottigliamento, vendita e stoccaggio (50 mq)
Sala degustazione e ristorante con 22 posti (90 mq)
Capannone agricolo di 130 mq
Abitazione prefabbricata
Pozzo e mezzi agricoli inclusi
Descrizione
Questa azienda vitivinicola ben avviata si trova in una posizione panoramica leggermente collinare nella splendida Maremma Toscana, a circa 30 km dal mare e pochi minuti di auto dal centro abitato. Con un totale di 5 ettari di terreno irrigato, l'azienda offre una combinazione di viticoltura, olivicoltura e attivita di ristorazione, rendendola un'opportunita unica per chi desidera investire nel settore agroalimentare toscano.
Il vigneto, che copre circa 4 ettari, e coltivato con varieta di uve a bacca bianca e rossa, con una produzione annuale di circa 500 quintali di uva e una resa del 70%. L'oliveto, con 1,5 ettari e 500 piante, produce circa 200 quintali di olive all'anno, equivalenti a circa 900 litri di olio extravergine di oliva iGP.
La proprieta include una cantina/magazzino completamente attrezzata, locali per imbottigliamento, vendita e stoccaggio, una sala degustazione con camino e una sala ristorante interna con 22 posti. Un capannone agricolo di 130 mq e un'abitazione prefabbricata completano le strutture.
Nella corte esterna si trova un pozzo, e la vendita comprende anche i mezzi agricoli necessari alla gestione dell'azienda, tra cui trattori, una vasca per il trasporto dell'uva e altre attrezzature.
Con la sua posizione strategica, le strutture gia operative e i marchi di qualita, questa azienda rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'attivita chiavi in mano in una delle regioni piu ambite d'italia.
Distanze
Mare - circa 30 km
Centro abitato - pochi minuti
Grosseto - circa 40 km
Firenze - circa 150 km
Roma - circa 200 km
rif. A7631TA2280624A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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Toscana Houses - Real Estate Network
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