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£932,876
€1,100,000
3 bed farmhouse for sale
Passignano Sul Trasimeno, Umbria, Italy3 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Double Glazing
Key Features
Restored stone farmhouse with pool
300 sqm across three levels
3 bedrooms, 2 bathrooms
Rustic interiors with exposed beams, terracotta floors, fireplaces
Custom-built masonry kitchen with dining area and pantry with wine cellar
Spacious portico with outdoor kitchen and wood-burning oven
Solar panels and photovoltaic system
3000 sqm landscaped garden with pergola, solarium, and carport
Wooden outbuilding for storage and machinery shed with photovoltaic panels
Quiet yet convenient location close to amenities
Description
This stunning 19th-century stone farmhouse, located in Passignano sul Trasimeno, strikes the perfect balance between traditional charm and modern comfort. Surrounded by a 3000 sqm garden, the property offers refined and comfortable interiors spread over 300 sqm on three levels.
The farmhouse has been carefully restored to preserve its original architecture, featuring rustic elements such as exposed wooden beams, terracotta floors, antique doors, brick arches, and fireplaces. On the ground floor, a spacious portico with a wood-burning oven and outdoor kitchen provides the perfect setting for al fresco dining. Inside, the main living area includes a cozy lounge with fireplace, a dining room, and a custom-built masonry kitchen complete with pantry, wine cellar, and laundry room. There is also a bathroom with a shower, an office, and a wood storage room.
The first floor houses the sleeping quarters with three bedrooms featuring oak parquet floors, a dressing room, and a master bathroom equipped with a Jacuzzi tub and double sinks. The top floor boasts a bright studio with panoramic double windows and a cast-iron stove.
Chestnut wood-framed windows with double glazing and mosquito nets ensure thermal and acoustic comfort. The beautifully maintained garden includes a pool with a handmade terracotta solarium, a pergola, a paved courtyard with a two-car carport, and a wooden outbuilding for storage. A shed, which also supports a photovoltaic system, provides additional shelter for agricultural machinery.
The property enjoys a peaceful yet not isolated location, with all necessary services just minutes away. This elegant farmhouse offers a rare opportunity to own a well-maintained residence in the serene Umbrian countryside, ready to move in and enjoy.
Ref. A11226RC63802 Caratteristiche principali
Antico casale in pietra ristrutturato con piscina
300 mq su tre livelli
3 camere da letto, 2 bagni
interni in stile rustico: Travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camini
Cucina su misura in muratura con zona pranzo e dispensa con cantina
Ampio portico con cucina esterna e forno
Pannelli solari e impianto fotovoltaico
Giardino di 3000 mq con pergola, solarium e carport
Annesso in legno per rimessaggio e tettoia per macchinari agricoli
Posizione riservata ma vicina a tutti i servizi
Descrizione
Questo splendido casale in pietra del 1800, situato a Passignano sul Trasimeno, rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e le comodita moderne. Circondato da un giardino di 3000 mq, la proprieta offre ambienti raffinati e confortevoli, con una superficie complessiva di 300 mq distribuiti su tre livelli.
Ristrutturato con cura, il casale mantiene la sua architettura originaria, esibendo eleganti dettagli rustici: Travi in legno a vista, pavimenti in cotto, porte antiche, camini e archi in mattoni. Al piano terra, un ampio portico con forno e cucina esterna e perfetto per pranzi all'aperto. Gli interni includono un'accogliente zona giorno con camino, una sala da pranzo e una cucina in muratura su misura, completa di una dispensa, cantina dei vini e lavanderia. E presente anche un bagno con doccia, un ufficio e un vano per la legna.
Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto con pavimenti in parquet di rovere, un guardaroba e un bagno padronale dotato di vasca idromassaggio e doppi lavandini. Il terzo piano ospita uno studio luminoso con doppie finestre panoramiche e una stufa in ghisa.
Gli infissi in legno di castagno, dotati di doppio vetro e zanzariere, garantiscono comfort termico e acustico. All'esterno, il giardino curato ospita una piscina con solarium pavimentato in terracotta, un pergolato, un piazzale pavimentato con carport per due auto e un annesso in legno per rimessaggio. Una tettoia, che funge anche da supporto per l'impianto fotovoltaico, offre ricovero per macchinari agricoli.
La posizione e riservata ma non isolata, con tutti i servizi a pochi minuti di distanza. Questo casale e una rara opportunita per chi cerca una proprieta elegante e ben mantenuta, immersa nella tranquillita della campagna umbra e pronta da abitare.
Rif. A11226RC63802
Restored stone farmhouse with pool
300 sqm across three levels
3 bedrooms, 2 bathrooms
Rustic interiors with exposed beams, terracotta floors, fireplaces
Custom-built masonry kitchen with dining area and pantry with wine cellar
Spacious portico with outdoor kitchen and wood-burning oven
Solar panels and photovoltaic system
3000 sqm landscaped garden with pergola, solarium, and carport
Wooden outbuilding for storage and machinery shed with photovoltaic panels
Quiet yet convenient location close to amenities
Description
This stunning 19th-century stone farmhouse, located in Passignano sul Trasimeno, strikes the perfect balance between traditional charm and modern comfort. Surrounded by a 3000 sqm garden, the property offers refined and comfortable interiors spread over 300 sqm on three levels.
The farmhouse has been carefully restored to preserve its original architecture, featuring rustic elements such as exposed wooden beams, terracotta floors, antique doors, brick arches, and fireplaces. On the ground floor, a spacious portico with a wood-burning oven and outdoor kitchen provides the perfect setting for al fresco dining. Inside, the main living area includes a cozy lounge with fireplace, a dining room, and a custom-built masonry kitchen complete with pantry, wine cellar, and laundry room. There is also a bathroom with a shower, an office, and a wood storage room.
The first floor houses the sleeping quarters with three bedrooms featuring oak parquet floors, a dressing room, and a master bathroom equipped with a Jacuzzi tub and double sinks. The top floor boasts a bright studio with panoramic double windows and a cast-iron stove.
Chestnut wood-framed windows with double glazing and mosquito nets ensure thermal and acoustic comfort. The beautifully maintained garden includes a pool with a handmade terracotta solarium, a pergola, a paved courtyard with a two-car carport, and a wooden outbuilding for storage. A shed, which also supports a photovoltaic system, provides additional shelter for agricultural machinery.
The property enjoys a peaceful yet not isolated location, with all necessary services just minutes away. This elegant farmhouse offers a rare opportunity to own a well-maintained residence in the serene Umbrian countryside, ready to move in and enjoy.
Ref. A11226RC63802 Caratteristiche principali
Antico casale in pietra ristrutturato con piscina
300 mq su tre livelli
3 camere da letto, 2 bagni
interni in stile rustico: Travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camini
Cucina su misura in muratura con zona pranzo e dispensa con cantina
Ampio portico con cucina esterna e forno
Pannelli solari e impianto fotovoltaico
Giardino di 3000 mq con pergola, solarium e carport
Annesso in legno per rimessaggio e tettoia per macchinari agricoli
Posizione riservata ma vicina a tutti i servizi
Descrizione
Questo splendido casale in pietra del 1800, situato a Passignano sul Trasimeno, rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e le comodita moderne. Circondato da un giardino di 3000 mq, la proprieta offre ambienti raffinati e confortevoli, con una superficie complessiva di 300 mq distribuiti su tre livelli.
Ristrutturato con cura, il casale mantiene la sua architettura originaria, esibendo eleganti dettagli rustici: Travi in legno a vista, pavimenti in cotto, porte antiche, camini e archi in mattoni. Al piano terra, un ampio portico con forno e cucina esterna e perfetto per pranzi all'aperto. Gli interni includono un'accogliente zona giorno con camino, una sala da pranzo e una cucina in muratura su misura, completa di una dispensa, cantina dei vini e lavanderia. E presente anche un bagno con doccia, un ufficio e un vano per la legna.
Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto con pavimenti in parquet di rovere, un guardaroba e un bagno padronale dotato di vasca idromassaggio e doppi lavandini. Il terzo piano ospita uno studio luminoso con doppie finestre panoramiche e una stufa in ghisa.
Gli infissi in legno di castagno, dotati di doppio vetro e zanzariere, garantiscono comfort termico e acustico. All'esterno, il giardino curato ospita una piscina con solarium pavimentato in terracotta, un pergolato, un piazzale pavimentato con carport per due auto e un annesso in legno per rimessaggio. Una tettoia, che funge anche da supporto per l'impianto fotovoltaico, offre ricovero per macchinari agricoli.
La posizione e riservata ma non isolata, con tutti i servizi a pochi minuti di distanza. Questo casale e una rara opportunita per chi cerca una proprieta elegante e ben mantenuta, immersa nella tranquillita della campagna umbra e pronta da abitare.
Rif. A11226RC63802
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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