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New home
£846,018
€990,000
3 bed property for sale
Capannori, Tuscany, Italy3 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Air Conditioning
- Terrace
- En-Suite Bathroom
Key features
251 sq.m on split levels
1386 sq.m of land
New construction (2017), never inhabited
Predicted energy class “B”
Underfloor heating
Pre-installed solar and photovoltaic system infrastructure
High-quality materials and fine finishes
Description
Located in Gragnano, in a quiet residential area just 15 km from Lucca, this newly built villa seamlessly combines modern style, premium materials, and state-of-the-art energy-efficient solutions. Completed in 2017 and never occupied, the property covers a cadastral area of 251 sq.m across split levels and is surrounded by approximately 1386 sq.m of land.
On the ground floor, an east-facing portico leads to the main entrance, opening into a bright living room with a pre-installed chimney connection. This level also includes a study, a spacious kitchen, and a storage room. Descending a few steps, you reach the taverna, complete with a west-facing portico, a bathroom, and a technical room.
A diorite stone staircase leads from the living room to the first floor, which features a master bedroom with en-suite bathroom and terrace, two mid-sized bedrooms, and a windowed bathroom with a bathtub. Continuing up the stairs, there is a bright attic with a skylight, offering a large usable room and an additional storage area under the roof.
The villa boasts wood-effect porcelain stoneware flooring, white PVC triple-glazed windows, underfloor heating divided by floors, and a pavilion-style roof in terracotta with copper gutters. Solar panel and photovoltaic system infrastructure have been pre-installed, along with provisions for air conditioning systems, heat pumps, telephone, and network cables in every room.
Externally, the porticoes are finished in Luserna stone, and part of the facade features exposed stonework. The entire property is fenced, ensuring privacy and security.
Distances
Lucca - 15 km
Pisa - 50 km
Florence - 60 km
Montecatini - 13 km
Versilia - 45 km
rif. A6551RV2272873A Caratteristiche principali
251 mq su piani sfalsati
1386 mq di terreno
Nuova costruzione (2017), mai abitata
Classe energetica prevista “B”
Riscaldamento a pavimento
Predisposizione per impianti fotovoltaici e solari
Materiali di alta qualita e finiture di pregio
Descrizione
Situata a Gragnano, in un contesto verde e residenziale a soli 15 km da Lucca, questa villa di nuova costruzione rappresenta un connubio perfetto tra stile moderno, materiali di alta qualita e soluzioni all'avanguardia per l'efficienza energetica. La proprieta, realizzata nel 2017 e mai abitata, si sviluppa su una superficie catastale di 251 mq distribuiti su piani sfalsati, ed e circondata da un terreno di circa 1386 mq.
Al piano terra, un ampio porticato esposto a est conduce all'ingresso principale, che si apre su un luminoso soggiorno predisposto per l'installazione di un caminetto. Completano il livello uno studio, una cucina abitabile e un ripostiglio. Scendendo pochi gradini, si accede alla taverna, dotata di porticato esposto a ovest, un bagno e un vano tecnico.
Dal soggiorno, una scala in muratura rivestita in diorite conduce al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo, due camere medie e un bagno finestrato con vasca. Proseguendo la scala, si raggiunge la mansarda finestrata e dotata di lucernario, composta da un grande vano praticabile e un sottotetto ad uso ripostiglio.
La villa presenta pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC bianco con triplo vetro, riscaldamento a pavimento suddiviso per piani, predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici, e un tetto a padiglione in laterizio con canali in rame. Sono inoltre presenti predisposizioni per impianti di climatizzazione, pompe di calore, cavi telefonici e di rete in ogni stanza.
Esternamente, i porticati sono rifiniti in pietra Luserna, mentre parte della facciata e in pietra a vista. L'intera proprieta e recintata, garantendo privacy e sicurezza.
Distanze
Lucca - 15 km
Pisa - 50 km
Firenze - 60 km
Montecatini - 13 km
Versilia - 45 km
rif. A6551RV2272873A
251 sq.m on split levels
1386 sq.m of land
New construction (2017), never inhabited
Predicted energy class “B”
Underfloor heating
Pre-installed solar and photovoltaic system infrastructure
High-quality materials and fine finishes
Description
Located in Gragnano, in a quiet residential area just 15 km from Lucca, this newly built villa seamlessly combines modern style, premium materials, and state-of-the-art energy-efficient solutions. Completed in 2017 and never occupied, the property covers a cadastral area of 251 sq.m across split levels and is surrounded by approximately 1386 sq.m of land.
On the ground floor, an east-facing portico leads to the main entrance, opening into a bright living room with a pre-installed chimney connection. This level also includes a study, a spacious kitchen, and a storage room. Descending a few steps, you reach the taverna, complete with a west-facing portico, a bathroom, and a technical room.
A diorite stone staircase leads from the living room to the first floor, which features a master bedroom with en-suite bathroom and terrace, two mid-sized bedrooms, and a windowed bathroom with a bathtub. Continuing up the stairs, there is a bright attic with a skylight, offering a large usable room and an additional storage area under the roof.
The villa boasts wood-effect porcelain stoneware flooring, white PVC triple-glazed windows, underfloor heating divided by floors, and a pavilion-style roof in terracotta with copper gutters. Solar panel and photovoltaic system infrastructure have been pre-installed, along with provisions for air conditioning systems, heat pumps, telephone, and network cables in every room.
Externally, the porticoes are finished in Luserna stone, and part of the facade features exposed stonework. The entire property is fenced, ensuring privacy and security.
Distances
Lucca - 15 km
Pisa - 50 km
Florence - 60 km
Montecatini - 13 km
Versilia - 45 km
rif. A6551RV2272873A Caratteristiche principali
251 mq su piani sfalsati
1386 mq di terreno
Nuova costruzione (2017), mai abitata
Classe energetica prevista “B”
Riscaldamento a pavimento
Predisposizione per impianti fotovoltaici e solari
Materiali di alta qualita e finiture di pregio
Descrizione
Situata a Gragnano, in un contesto verde e residenziale a soli 15 km da Lucca, questa villa di nuova costruzione rappresenta un connubio perfetto tra stile moderno, materiali di alta qualita e soluzioni all'avanguardia per l'efficienza energetica. La proprieta, realizzata nel 2017 e mai abitata, si sviluppa su una superficie catastale di 251 mq distribuiti su piani sfalsati, ed e circondata da un terreno di circa 1386 mq.
Al piano terra, un ampio porticato esposto a est conduce all'ingresso principale, che si apre su un luminoso soggiorno predisposto per l'installazione di un caminetto. Completano il livello uno studio, una cucina abitabile e un ripostiglio. Scendendo pochi gradini, si accede alla taverna, dotata di porticato esposto a ovest, un bagno e un vano tecnico.
Dal soggiorno, una scala in muratura rivestita in diorite conduce al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo, due camere medie e un bagno finestrato con vasca. Proseguendo la scala, si raggiunge la mansarda finestrata e dotata di lucernario, composta da un grande vano praticabile e un sottotetto ad uso ripostiglio.
La villa presenta pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC bianco con triplo vetro, riscaldamento a pavimento suddiviso per piani, predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici, e un tetto a padiglione in laterizio con canali in rame. Sono inoltre presenti predisposizioni per impianti di climatizzazione, pompe di calore, cavi telefonici e di rete in ogni stanza.
Esternamente, i porticati sono rifiniti in pietra Luserna, mentre parte della facciata e in pietra a vista. L'intera proprieta e recintata, garantendo privacy e sicurezza.
Distanze
Lucca - 15 km
Pisa - 50 km
Firenze - 60 km
Montecatini - 13 km
Versilia - 45 km
rif. A6551RV2272873A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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Toscana Houses - Real Estate Network
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