Property photos
£926,642
€1,100,000
4 bed farmhouse for sale
Lucignano, Tuscany, Italy4 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Terrace
Key Features
Property composed of two units: A 300 sqm main building and a 170 sqm annex by the pool
100 sqm pool with diving area and shallow zone for children
Tennis court
Approximately 5 hectares of fenced land, including vineyard, olive trees, fruit trees, and cypress trees
Garage with potential for conversion into a residence; part already equipped as a pool house
Cellar for small-scale wine production
Spacious outdoor areas: Loggia terrace, porch, and elevated terrace
gpl heating, connected to municipal water supply, with a 60-meter deep artesian well
Excellent overall condition
Description
Nestled in the Tuscan countryside, this charming property is ideal as a vacation home, agritourism business, or private villa. The estate comprises two buildings: A 300 sqm main structure divided into three independent apartments and a 170 sqm annex located next to the pool. The apartments in the main building feature terracotta floors (except in the bathrooms), each with two bedrooms (one double and one twin), a bathroom, and a living area with a fully equipped kitchen.
The annex, positioned by the pool, provides additional living spaces and includes a pool house with showers and a bathroom. The 100 sqm pool, complete with a diving area and a shallow zone for children, is the focal point of the outdoor area, offering relaxation and enjoyment. A tennis court and a garage, which can be easily converted into additional living quarters, add further value.
The property spans approximately 5 hectares of fenced land. In addition to the 700 sqm vineyard, it boasts 120 olive trees, fruit trees, cypresses, and oaks. Three hectares of the land are dedicated to cultivation. The main building also houses a cellar for small-scale wine production, bringing a touch of authentic Tuscan charm.
Perched on a hill, the property offers breathtaking views of Sinalunga and Montepulciano. Located just 2 km from Sinalunga and 4 km from Lucignano, it's conveniently close to local amenities. With gpl heating, municipal water connection, and an artesian well, the property is in excellent condition, though the installations date back about 30 years.
With its generous indoor and outdoor spaces, this property combines modern comfort with traditional charm, making it a perfect choice for hosting guests or creating a prestigious private residence.
Ref. A1190TA30113 Caratteristiche principali
Proprieta composta da due unita immobiliari: Un edificio principale di 300 mq e una dependance di 170 mq a bordo piscina
Piscina di 100 mq con area tuffi e zona bassa per bambini
Campo da tennis
Terreno di circa 5 ettari recintati, inclusi vigneto, ulivi, alberi da frutto e cipressi
Garage con possibilita di conversione in abitazione, parte gia attrezzata come pool house
Cantina per piccola produzione di vino
Ampi spazi esterni: Terrazza a loggia, portico e terrazza sopraelevata
Riscaldamento a gpl, rete idrica e pozzo artesiano di 60 m
Ottime condizioni generali
Descrizione
immersa nella campagna toscana, questa affascinante proprieta e perfetta come casa vacanze, agriturismo o villa privata. La proprieta e composta da due edifici: Un corpo centrale di 300 mq, suddiviso in tre appartamenti indipendenti, e una dependance di 170 mq situata accanto alla piscina. Gli appartamenti nell'edificio principale presentano pavimenti in cotto (eccetto i bagni) e dispongono ciascuno di due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un bagno e una zona giorno con cucina abitabile.
La dependance, a bordo piscina, offre ulteriori spazi abitativi e una pool house attrezzata con docce e bagno. La piscina di 100 mq, con area per i tuffi e zona bassa per bambini, rappresenta il cuore dell'area esterna, ideale per il relax e il divertimento. Un campo da tennis e un garage, facilmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo, completano l'offerta.
La proprieta si estende su circa 5 ettari di terreno recintato. Oltre a 700 mq di vigneto, ci sono 120 ulivi, alberi da frutto, cipressi, querce e lecci. Tre ettari del terreno sono dedicati alla coltivazione. L'edificio principale ospita anche una cantina per la produzione di vino su piccola scala, aggiungendo un tocco autentico alla vita toscana.
La posizione dominante su una collina offre viste mozzafiato su Sinalunga e Montepulciano. Situata a soli 2 km da Sinalunga e 4 km da Lucignano, la proprieta e comodamente vicina ai servizi. Riscaldata a gpl, collegata alla rete idrica e dotata di un pozzo artesiano, la proprieta e in ottime condizioni, sebbene gli impianti risalgano a circa 30 anni fa.
Con i suoi ampi spazi interni ed esterni, questa proprieta rappresenta una combinazione ideale di comfort moderno e fascino tradizionale, pronta per accogliere ospiti o per diventare una residenza privata di prestigio.
Rif. A1190TA30113
Property composed of two units: A 300 sqm main building and a 170 sqm annex by the pool
100 sqm pool with diving area and shallow zone for children
Tennis court
Approximately 5 hectares of fenced land, including vineyard, olive trees, fruit trees, and cypress trees
Garage with potential for conversion into a residence; part already equipped as a pool house
Cellar for small-scale wine production
Spacious outdoor areas: Loggia terrace, porch, and elevated terrace
gpl heating, connected to municipal water supply, with a 60-meter deep artesian well
Excellent overall condition
Description
Nestled in the Tuscan countryside, this charming property is ideal as a vacation home, agritourism business, or private villa. The estate comprises two buildings: A 300 sqm main structure divided into three independent apartments and a 170 sqm annex located next to the pool. The apartments in the main building feature terracotta floors (except in the bathrooms), each with two bedrooms (one double and one twin), a bathroom, and a living area with a fully equipped kitchen.
The annex, positioned by the pool, provides additional living spaces and includes a pool house with showers and a bathroom. The 100 sqm pool, complete with a diving area and a shallow zone for children, is the focal point of the outdoor area, offering relaxation and enjoyment. A tennis court and a garage, which can be easily converted into additional living quarters, add further value.
The property spans approximately 5 hectares of fenced land. In addition to the 700 sqm vineyard, it boasts 120 olive trees, fruit trees, cypresses, and oaks. Three hectares of the land are dedicated to cultivation. The main building also houses a cellar for small-scale wine production, bringing a touch of authentic Tuscan charm.
Perched on a hill, the property offers breathtaking views of Sinalunga and Montepulciano. Located just 2 km from Sinalunga and 4 km from Lucignano, it's conveniently close to local amenities. With gpl heating, municipal water connection, and an artesian well, the property is in excellent condition, though the installations date back about 30 years.
With its generous indoor and outdoor spaces, this property combines modern comfort with traditional charm, making it a perfect choice for hosting guests or creating a prestigious private residence.
Ref. A1190TA30113 Caratteristiche principali
Proprieta composta da due unita immobiliari: Un edificio principale di 300 mq e una dependance di 170 mq a bordo piscina
Piscina di 100 mq con area tuffi e zona bassa per bambini
Campo da tennis
Terreno di circa 5 ettari recintati, inclusi vigneto, ulivi, alberi da frutto e cipressi
Garage con possibilita di conversione in abitazione, parte gia attrezzata come pool house
Cantina per piccola produzione di vino
Ampi spazi esterni: Terrazza a loggia, portico e terrazza sopraelevata
Riscaldamento a gpl, rete idrica e pozzo artesiano di 60 m
Ottime condizioni generali
Descrizione
immersa nella campagna toscana, questa affascinante proprieta e perfetta come casa vacanze, agriturismo o villa privata. La proprieta e composta da due edifici: Un corpo centrale di 300 mq, suddiviso in tre appartamenti indipendenti, e una dependance di 170 mq situata accanto alla piscina. Gli appartamenti nell'edificio principale presentano pavimenti in cotto (eccetto i bagni) e dispongono ciascuno di due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un bagno e una zona giorno con cucina abitabile.
La dependance, a bordo piscina, offre ulteriori spazi abitativi e una pool house attrezzata con docce e bagno. La piscina di 100 mq, con area per i tuffi e zona bassa per bambini, rappresenta il cuore dell'area esterna, ideale per il relax e il divertimento. Un campo da tennis e un garage, facilmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo, completano l'offerta.
La proprieta si estende su circa 5 ettari di terreno recintato. Oltre a 700 mq di vigneto, ci sono 120 ulivi, alberi da frutto, cipressi, querce e lecci. Tre ettari del terreno sono dedicati alla coltivazione. L'edificio principale ospita anche una cantina per la produzione di vino su piccola scala, aggiungendo un tocco autentico alla vita toscana.
La posizione dominante su una collina offre viste mozzafiato su Sinalunga e Montepulciano. Situata a soli 2 km da Sinalunga e 4 km da Lucignano, la proprieta e comodamente vicina ai servizi. Riscaldata a gpl, collegata alla rete idrica e dotata di un pozzo artesiano, la proprieta e in ottime condizioni, sebbene gli impianti risalgano a circa 30 anni fa.
Con i suoi ampi spazi interni ed esterni, questa proprieta rappresenta una combinazione ideale di comfort moderno e fascino tradizionale, pronta per accogliere ospiti o per diventare una residenza privata di prestigio.
Rif. A1190TA30113
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
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No virtual tour available
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