Property photos
£1,099,154
€1,300,000
4 bed farmhouse for sale
Grosseto, Tuscany, Italy4 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Main Features
Total area: Approximately 26 hectares
Organic certification
Main farmhouse: 150 sqm, fully renovated over 2 levels
D.O.C. Vineyard: 10 hectares (Vermentino, Sangiovese, Cabernet, Syrah, Ciliegiolo, Viognier, Ansonica)
irrigated flat arable land: 13 hectares of clay-loam quality
Deciduous forest: 3 hectares
Winery: Approximately 190 sqm with vinification area, laboratory, changing rooms, and bathroom
Warehouse: Approximately 160 sqm for product storage
Tool shed: 100 sqm
Refrigerated containers: For maintaining optimal temperatures for grapes and barrels
Enclosure with two horse boxes
irrigation system: Fixed pump from adjacent river
included equipment: Machinery and tools for land cultivation
Description
Located in the picturesque Maremma region of Tuscany, approximately 20 km from the sea, we offer for sale an organic-certified viticultural estate of around 26 hectares. The property is situated in a secluded area on flat terrain, immersed in a highly interesting scenic context.
The main farmhouse, fully renovated, spans two levels with a total of 150 sqm. On the ground floor, the property features a spacious kitchen with fireplace, a living room with fireplace, an office space with external access, and a bathroom. The upper floor, accessible via an internal staircase, includes a master bedroom with walk-in closet and bathroom, two additional bedrooms one of which has a bathroom, and an additional bathroom. The house is equipped with underfloor heating and solar panels, ensuring comfort and energy efficiency.
The agricultural land is divided into several areas: 10 hectares are dedicated to a D.O.C. Vineyard in organic production since 2008, with an annual production of approximately 60,000 bottles of Vermentino, Sangiovese, Cabernet, Syrah, Ciliegiolo, Viognier, and Ansonica varieties. Another 13 hectares are allocated to irrigated flat arable land of clay-loam quality, suitable for any cultivation and planting. Finally, 3 hectares are covered by deciduous forest.
The property includes a winery of approximately 190 sqm equipped for vinification, a laboratory, changing rooms, and a bathroom. A warehouse of approximately 160 sqm is available for product storage, along with a 100 sqm tool shed. Two refrigerated containers allow for keeping grapes cold before vinification and controlling the temperature of barrels. Additionally, there is an enclosure with two horse boxes.
Water for irrigation is directly sourced from the adjacent river using a fixed pump, ensuring a constant and reliable supply. The estate is sold with closed gates, complete with machinery and tools for land cultivation, ready to be managed immediately.
Distances
Sea: Approximately 20 km
Pisa: Approximately 70 km
Florence: Approximately 150 km
Siena: Approximately 90 km
ref. A7631TA2268894A Caratteristiche principali
Superficie totale: Circa 26 ettari
Certificazione biologica
Casale principale: 150 mq, completamente ristrutturato su 2 livelli
Vigneto D.O.C.: 10 ettari (Vermentino, Sangiovese, Cabernet, Syrah, Ciliegiolo, Viognier, Ansonica)
Seminativo irriguo pianeggiante: 13 ettari di qualita argillosa-limosa
Bosco ceduo: 3 ettari
Cantina: Circa 190 mq con locale ad uso vinificazione, laboratorio, spogliatoio e bagno
Magazzino: Circa 160 mq per lo stoccaggio dei prodotti
Rimessa attrezzi: 100 mq
Container refrigerati: Per mantenere le uve e le barrique a temperature ottimali
Recinto con due box per cavalli
Sistema di irrigazione: Pompa fissa dal fiume adiacente
Dotazioni incluse: Macchinari e attrezzature per la lavorazione del terreno
Descrizione
Situata nella suggestiva Maremma Toscana, a circa 20 km dal mare, proponiamo in vendita un'azienda vitivinicola di circa 26 ettari a certificazione biologica. La proprieta si trova in una posizione riservata su territorio pianeggiante, immersa in un contesto paesaggistico di grande interesse.
Il casale principale, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per un totale di 150 mq. Al piano terra, l'immobile comprende un'ampia cucina abitabile con camino, un soggiorno con camino, un locale ad uso ufficio con uscita esterna e un bagno. Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, si trovano una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, due camere aggiuntive di cui una con bagno, e un ulteriore bagno. La casa e dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli solari, garantendo comfort e efficienza energetica.
Il terreno agricolo e suddiviso in diverse aree: 10 ettari sono destinati a vigneto D.O.C. In produzione biologica dal 2008, con una produzione annua di circa 60.000 bottiglie di varieta Vermentino, Sangiovese, Cabernet, Syrah, Ciliegiolo, Viognier ed Ansonica. Altri 13 ettari sono dedicati a seminativo irriguo pianeggiante di qualita argillosa-limosa, adatti a qualsiasi coltivazione e piantumazione. Infine, 3 ettari sono coperti da bosco ceduo.
La proprieta include una cantina di circa 190 mq attrezzata per la vinificazione, un laboratorio, uno spogliatoio e un bagno. Un magazzino di circa 160 mq e disponibile per lo stoccaggio dei prodotti, insieme a una rimessa attrezzi di 100 mq. Due container refrigerati permettono di mantenere le uve fredde prima della vinificazione e di controllare la temperatura delle barrique. Inoltre, e presente un recinto con due box per cavalli.
L'acqua per l'irrigazione viene prelevata direttamente dal fiume adiacente tramite una pompa fissa, garantendo un approvvigionamento costante e affidabile. L'azienda viene ceduta con cancelli chiusi, completa di macchinari e attrezzature per la lavorazione del terreno, pronta per essere gestita immediatamente.
Distanze
Mare: Circa 20 km
Pisa: Circa 70 km
Firenze: Circa 150 km
Siena: Circa 90 km
rif. A7631TA2268894A
Total area: Approximately 26 hectares
Organic certification
Main farmhouse: 150 sqm, fully renovated over 2 levels
D.O.C. Vineyard: 10 hectares (Vermentino, Sangiovese, Cabernet, Syrah, Ciliegiolo, Viognier, Ansonica)
irrigated flat arable land: 13 hectares of clay-loam quality
Deciduous forest: 3 hectares
Winery: Approximately 190 sqm with vinification area, laboratory, changing rooms, and bathroom
Warehouse: Approximately 160 sqm for product storage
Tool shed: 100 sqm
Refrigerated containers: For maintaining optimal temperatures for grapes and barrels
Enclosure with two horse boxes
irrigation system: Fixed pump from adjacent river
included equipment: Machinery and tools for land cultivation
Description
Located in the picturesque Maremma region of Tuscany, approximately 20 km from the sea, we offer for sale an organic-certified viticultural estate of around 26 hectares. The property is situated in a secluded area on flat terrain, immersed in a highly interesting scenic context.
The main farmhouse, fully renovated, spans two levels with a total of 150 sqm. On the ground floor, the property features a spacious kitchen with fireplace, a living room with fireplace, an office space with external access, and a bathroom. The upper floor, accessible via an internal staircase, includes a master bedroom with walk-in closet and bathroom, two additional bedrooms one of which has a bathroom, and an additional bathroom. The house is equipped with underfloor heating and solar panels, ensuring comfort and energy efficiency.
The agricultural land is divided into several areas: 10 hectares are dedicated to a D.O.C. Vineyard in organic production since 2008, with an annual production of approximately 60,000 bottles of Vermentino, Sangiovese, Cabernet, Syrah, Ciliegiolo, Viognier, and Ansonica varieties. Another 13 hectares are allocated to irrigated flat arable land of clay-loam quality, suitable for any cultivation and planting. Finally, 3 hectares are covered by deciduous forest.
The property includes a winery of approximately 190 sqm equipped for vinification, a laboratory, changing rooms, and a bathroom. A warehouse of approximately 160 sqm is available for product storage, along with a 100 sqm tool shed. Two refrigerated containers allow for keeping grapes cold before vinification and controlling the temperature of barrels. Additionally, there is an enclosure with two horse boxes.
Water for irrigation is directly sourced from the adjacent river using a fixed pump, ensuring a constant and reliable supply. The estate is sold with closed gates, complete with machinery and tools for land cultivation, ready to be managed immediately.
Distances
Sea: Approximately 20 km
Pisa: Approximately 70 km
Florence: Approximately 150 km
Siena: Approximately 90 km
ref. A7631TA2268894A Caratteristiche principali
Superficie totale: Circa 26 ettari
Certificazione biologica
Casale principale: 150 mq, completamente ristrutturato su 2 livelli
Vigneto D.O.C.: 10 ettari (Vermentino, Sangiovese, Cabernet, Syrah, Ciliegiolo, Viognier, Ansonica)
Seminativo irriguo pianeggiante: 13 ettari di qualita argillosa-limosa
Bosco ceduo: 3 ettari
Cantina: Circa 190 mq con locale ad uso vinificazione, laboratorio, spogliatoio e bagno
Magazzino: Circa 160 mq per lo stoccaggio dei prodotti
Rimessa attrezzi: 100 mq
Container refrigerati: Per mantenere le uve e le barrique a temperature ottimali
Recinto con due box per cavalli
Sistema di irrigazione: Pompa fissa dal fiume adiacente
Dotazioni incluse: Macchinari e attrezzature per la lavorazione del terreno
Descrizione
Situata nella suggestiva Maremma Toscana, a circa 20 km dal mare, proponiamo in vendita un'azienda vitivinicola di circa 26 ettari a certificazione biologica. La proprieta si trova in una posizione riservata su territorio pianeggiante, immersa in un contesto paesaggistico di grande interesse.
Il casale principale, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per un totale di 150 mq. Al piano terra, l'immobile comprende un'ampia cucina abitabile con camino, un soggiorno con camino, un locale ad uso ufficio con uscita esterna e un bagno. Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, si trovano una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, due camere aggiuntive di cui una con bagno, e un ulteriore bagno. La casa e dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli solari, garantendo comfort e efficienza energetica.
Il terreno agricolo e suddiviso in diverse aree: 10 ettari sono destinati a vigneto D.O.C. In produzione biologica dal 2008, con una produzione annua di circa 60.000 bottiglie di varieta Vermentino, Sangiovese, Cabernet, Syrah, Ciliegiolo, Viognier ed Ansonica. Altri 13 ettari sono dedicati a seminativo irriguo pianeggiante di qualita argillosa-limosa, adatti a qualsiasi coltivazione e piantumazione. Infine, 3 ettari sono coperti da bosco ceduo.
La proprieta include una cantina di circa 190 mq attrezzata per la vinificazione, un laboratorio, uno spogliatoio e un bagno. Un magazzino di circa 160 mq e disponibile per lo stoccaggio dei prodotti, insieme a una rimessa attrezzi di 100 mq. Due container refrigerati permettono di mantenere le uve fredde prima della vinificazione e di controllare la temperatura delle barrique. Inoltre, e presente un recinto con due box per cavalli.
L'acqua per l'irrigazione viene prelevata direttamente dal fiume adiacente tramite una pompa fissa, garantendo un approvvigionamento costante e affidabile. L'azienda viene ceduta con cancelli chiusi, completa di macchinari e attrezzature per la lavorazione del terreno, pronta per essere gestita immediatamente.
Distanze
Mare: Circa 20 km
Pisa: Circa 70 km
Firenze: Circa 150 km
Siena: Circa 90 km
rif. A7631TA2268894A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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