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£1,013,442
€1,195,000
2 bed property for sale
Rufina, Tuscany, Italy2 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Terrace
Key Features
Main farmhouse of 250 sqm in excellent condition, divided into two independent but interconnected apartments
Primary apartment (ground and first floors): Double living room with bar area, kitchen with veranda, bathroom; first floor with 4 bedrooms and a bathroom; second floor with a master bedroom and 40 sqm terrace
Second apartment (first floor): Living room with kitchenette and fireplace, three double bedrooms, and a bathroom
2 hectares of surrounding land with 5000 sqm vineyard and 200 olive trees
Barn and external annexes (300 sqm) to be restored
Production: 225 liters of olive oil, 2800 liters of wine
Additional 3 hectares of specialized organic vineyard
Additional 4 hectares of land in Colognole with 800 olive trees, producing 2500 liters of olive oil and 22,000 liters of wine
Description
Nestled near Rufina, this charming farmhouse complex boasts a beautiful panoramic location, combining the serenity of the Tuscan countryside with productive agricultural land.
Main Farmhouse:
The main farmhouse, in excellent condition, spans 250 sqm and is divided into two independent but connected apartments. The primary apartment features a spacious double living room with a bar area, a kitchen with a veranda, and a bathroom on the ground floor. On the first floor, there are four bedrooms and a bathroom, while the second floor includes a master bedroom with access to a 40 sqm terrace.
The second apartment, located on the first floor, includes a living room with a kitchenette and fireplace, three double bedrooms, and a bathroom.
Land and Production:
The property includes 2 hectares of land, featuring a 5000 sqm vineyard and 200 olive trees. Current production yields approximately 225 liters of olive oil and 2800 liters of wine.
Additionally, the property encompasses 3 hectares of specialized organic vineyard and 4 hectares of land in Colognole. This additional land includes 800 olive trees, producing around 2500 liters of olive oil and 22,000 liters of wine, offering excellent opportunities for those looking to expand or diversify their agricultural operations.
Additional Structures:
The property also includes a barn and various external annexes totaling 300 sqm, which can be restored for further development or creative use.
Reference: A6273RC2270096A Caratteristiche principali
Colonica principale di 250 mq in ottime condizioni, suddivisa in due appartamenti indipendenti
Appartamento principale (piano terra e piano primo): Soggiorno doppio con angolo bar, cucina con veranda, bagno; al primo piano 4 camere, bagno; al secondo piano camera matrimoniale con terrazzo di 40 mq
Secondo appartamento (primo piano): Soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere matrimoniali, bagno
Terreno di 2 ettari con 5000 mq di vigneto e 200 olivi
Fienile e annessi esterni (300 mq) da ristrutturare
Produzione: 225 litri di olio, 2800 litri di vino
Ulteriori 3 ettari di vigneto specializzato biologico
Altri 4 ettari di terreno a Colognole con 800 olivi, produzione di 2500 litri di olio e 22.000 litri di vino
Descrizione
Situato nei pressi di Rufina, questo complesso colonico offre una posizione splendida e panoramica, combinando la bellezza della campagna toscana con la produzione agricola.
Colonica Principale:
La colonica principale, in eccellenti condizioni, si estende su 250 mq ed e suddivisa in due appartamenti indipendenti e comunicanti. L'appartamento principale comprende un ampio soggiorno doppio con angolo bar, una cucina con veranda, e un bagno al piano terra. Al primo piano si trovano quattro camere da letto e un bagno, mentre al secondo piano vi e una camera matrimoniale con accesso a un terrazzo di 40 mq.
Il secondo appartamento, situato al primo piano, include un soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere matrimoniali, e un bagno.
Terreno e Produzione:
La proprieta comprende 2 ettari di terreno con un vigneto di 5000 mq e 200 alberi di olivo. La produzione attuale consiste in 225 litri di olio e 2800 litri di vino.
In aggiunta, vi sono ulteriori 3 ettari di vigneto specializzato biologico e 4 ettari di terreno nella zona di Colognole. Quest'ultimo include 800 olivi e produce circa 2500 litri di olio e 22.000 litri di vino, offrendo ottime prospettive per chi desidera espandere o diversificare la propria attivita agricola.
Strutture aggiuntive:
La proprieta comprende un fienile e diversi annessi esterni per un totale di 300 mq, da ristrutturare, che offrono ulteriori possibilita di sviluppo o utilizzo creativo.
Riferimento: A6273RC2270096A
Main farmhouse of 250 sqm in excellent condition, divided into two independent but interconnected apartments
Primary apartment (ground and first floors): Double living room with bar area, kitchen with veranda, bathroom; first floor with 4 bedrooms and a bathroom; second floor with a master bedroom and 40 sqm terrace
Second apartment (first floor): Living room with kitchenette and fireplace, three double bedrooms, and a bathroom
2 hectares of surrounding land with 5000 sqm vineyard and 200 olive trees
Barn and external annexes (300 sqm) to be restored
Production: 225 liters of olive oil, 2800 liters of wine
Additional 3 hectares of specialized organic vineyard
Additional 4 hectares of land in Colognole with 800 olive trees, producing 2500 liters of olive oil and 22,000 liters of wine
Description
Nestled near Rufina, this charming farmhouse complex boasts a beautiful panoramic location, combining the serenity of the Tuscan countryside with productive agricultural land.
Main Farmhouse:
The main farmhouse, in excellent condition, spans 250 sqm and is divided into two independent but connected apartments. The primary apartment features a spacious double living room with a bar area, a kitchen with a veranda, and a bathroom on the ground floor. On the first floor, there are four bedrooms and a bathroom, while the second floor includes a master bedroom with access to a 40 sqm terrace.
The second apartment, located on the first floor, includes a living room with a kitchenette and fireplace, three double bedrooms, and a bathroom.
Land and Production:
The property includes 2 hectares of land, featuring a 5000 sqm vineyard and 200 olive trees. Current production yields approximately 225 liters of olive oil and 2800 liters of wine.
Additionally, the property encompasses 3 hectares of specialized organic vineyard and 4 hectares of land in Colognole. This additional land includes 800 olive trees, producing around 2500 liters of olive oil and 22,000 liters of wine, offering excellent opportunities for those looking to expand or diversify their agricultural operations.
Additional Structures:
The property also includes a barn and various external annexes totaling 300 sqm, which can be restored for further development or creative use.
Reference: A6273RC2270096A Caratteristiche principali
Colonica principale di 250 mq in ottime condizioni, suddivisa in due appartamenti indipendenti
Appartamento principale (piano terra e piano primo): Soggiorno doppio con angolo bar, cucina con veranda, bagno; al primo piano 4 camere, bagno; al secondo piano camera matrimoniale con terrazzo di 40 mq
Secondo appartamento (primo piano): Soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere matrimoniali, bagno
Terreno di 2 ettari con 5000 mq di vigneto e 200 olivi
Fienile e annessi esterni (300 mq) da ristrutturare
Produzione: 225 litri di olio, 2800 litri di vino
Ulteriori 3 ettari di vigneto specializzato biologico
Altri 4 ettari di terreno a Colognole con 800 olivi, produzione di 2500 litri di olio e 22.000 litri di vino
Descrizione
Situato nei pressi di Rufina, questo complesso colonico offre una posizione splendida e panoramica, combinando la bellezza della campagna toscana con la produzione agricola.
Colonica Principale:
La colonica principale, in eccellenti condizioni, si estende su 250 mq ed e suddivisa in due appartamenti indipendenti e comunicanti. L'appartamento principale comprende un ampio soggiorno doppio con angolo bar, una cucina con veranda, e un bagno al piano terra. Al primo piano si trovano quattro camere da letto e un bagno, mentre al secondo piano vi e una camera matrimoniale con accesso a un terrazzo di 40 mq.
Il secondo appartamento, situato al primo piano, include un soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere matrimoniali, e un bagno.
Terreno e Produzione:
La proprieta comprende 2 ettari di terreno con un vigneto di 5000 mq e 200 alberi di olivo. La produzione attuale consiste in 225 litri di olio e 2800 litri di vino.
In aggiunta, vi sono ulteriori 3 ettari di vigneto specializzato biologico e 4 ettari di terreno nella zona di Colognole. Quest'ultimo include 800 olivi e produce circa 2500 litri di olio e 22.000 litri di vino, offrendo ottime prospettive per chi desidera espandere o diversificare la propria attivita agricola.
Strutture aggiuntive:
La proprieta comprende un fienile e diversi annessi esterni per un totale di 300 mq, da ristrutturare, che offrono ulteriori possibilita di sviluppo o utilizzo creativo.
Riferimento: A6273RC2270096A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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