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£1,017,682
€1,200,000
4 bed property for sale
Rignano Sull'arno, Tuscany, Italy4 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Terrace
Key Features
Semi-detached villa in Montecucco, Rignano sull'Arno
Strategic location: 6.5 km from Bagno a Ripoli, near future tram line
Altitude: 500 meters, surrounded by woods and pristine nature
Land: Approximately 2 hectares with 45 olive trees, fruit trees, and a horse stable
Water resources: Private well (110 meters) and shared well connection
Sustainability: Rainwater collection and solar panels for water heating
Heating: Diesel and wood-fired systems
interior layout:
Garage with bathroom and tavern with wood-fired pizza oven
Two independent apartments, each approximately 130 sqm
Ground-floor apartment: 3 bedrooms, living room with fireplace, kitchen, veranda, 2 bathrooms, large terrace
First-floor apartment: 4 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, large terrace
Attic
Built in 1977, expanded in 2009
Description
Villa Rosanna, located in Montecucco in the municipality of Rignano sull'Arno, offers a perfect blend of natural surroundings and convenience. Just 6.5 km from Bagno a Ripoli and on the outskirts of Florence, this property will gain even greater accessibility by 2026 with the completion of a new tram line and park-and-ride facilities.
At 500 meters above sea level, the villa sits amidst stunning scenery, bathed in natural light, and surrounded by woods in a healthy and historically rich area. The property is crossed by an ancient Roman road, with original paving stones still visible, adding a unique historical charm.
Built in 1977 and expanded in 2009, the villa spans approximately 2 hectares of land. The estate includes 45 olive trees, fruit trees, and a stable for horses. In addition, it features a private well 110 meters deep, as well as a connection to a shared well. A rainwater collection system and solar panels ensure hot water from spring through autumn, while diesel and wood heating systems provide warmth during the colder months.
The villa's semi-detached layout comprises two independent apartments, each approximately 130 sqm. The raised-ground-floor apartment includes three bedrooms, a living room with a fireplace, a kitchen, a veranda, two bathrooms, and a spacious terrace. The first-floor apartment offers four bedrooms, two bathrooms, a kitchen, a living room, and another large terrace. An attic provides additional storage or utility space. A garage with a bathroom and a tavern equipped with a wood-fired pizza oven add to the property's functionality and charm, making it ideal for hosting and entertaining.
Villa Rosanna is the perfect choice for those seeking a home that combines the tranquility of the Tuscan countryside with the convenience of easy access to services and the city of Florence. It is especially well-suited for larger families, offering expansive indoor living areas, a well-maintained plot of land, and an emphasis on environmental sustainability.
Reference: A9591AB078 Caratteristiche principali
Villa bifamiliare a Montecucco, Comune di Rignano sull'Arno
Posizione strategica: 6,5 km da Bagno a Ripoli e prossimita futura della nuova tramvia
Altitudine: 500 metri, circondata da boschi e natura incontaminata
Terreno: Circa 2 ettari con 45 ulivi, alberi da frutto e una stalla per cavalli
Risorse idriche: Pozzo privato (110 metri) e allacciamento a pozzo condominiale
Sostenibilita: Raccolta acqua piovana e pannelli solari per riscaldamento acqua
Riscaldamento: Impianti a gasolio e a legna
Struttura interna:
Garage con bagno e taverna con forno a legna
Due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 130 mq
Appartamento al piano rialzato: 3 camere, salotto con camino, cucina, veranda, 2 bagni, terrazzo ampio
Appartamento al primo piano: 4 camere, 2 bagni, cucina, salone, grande terrazza
Soffitta
Costruzione del 1977, ampliata nel 2009
Descrizione
Villa Rosanna, situata nella localita di Montecucco nel Comune di Rignano sull'Arno, offre un mix perfetto tra natura e comodita. La proprieta si trova a soli 6,5 km da Bagno a Ripoli e ai confini della citta di Firenze. Nel 2026, l'area beneficera ulteriormente della nuova linea tramviaria e di parcheggi scambiatori, migliorando ulteriormente l'accessibilita ai servizi.
A 500 metri di altitudine, la villa e immersa in un paesaggio straordinario, illuminata dalla luce naturale e circondata da boschi in una zona nota per la sua salubrita e per le tracce storiche di epoca etrusca, romana e medievale. La proprieta e attraversata da un'antica strada romana con tratti originali ancora visibili.
Costruita nel 1977 e ampliata nel 2009, la villa si estende su un terreno di circa 2 ettari. La tenuta comprende 45 ulivi, alberi da frutto e una stalla per cavalli. Inoltre, la villa e dotata di un pozzo privato profondo 110 metri, collegato anche a un pozzo condominiale, e di un sistema per raccogliere l'acqua piovana. I pannelli solari garantiscono il riscaldamento dell'acqua dalla primavera all'autunno, mentre i sistemi di riscaldamento a gasolio e a legna offrono un comfort affidabile durante i mesi piu freddi.
La villa bifamiliare dispone di due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 130 mq. Al piano rialzato si trova un appartamento con tre camere da letto, un salotto con camino, una cucina, una veranda, due bagni e un ampio terrazzo. Il primo piano ospita invece un appartamento con quattro camere da letto, due bagni, una cucina, un salone e una grande terrazza. Inoltre, c'e una soffitta per ulteriore spazio. Completa la proprieta un garage con bagno e una taverna dotata di un forno a legna, ideale per cucinare pizze e organizzare momenti conviviali.
Villa Rosanna rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa che unisca il fascino della campagna toscana con la comodita di un accesso rapido ai servizi e alla citta. Perfetta per famiglie numerose, la proprieta offre ampi spazi interni, un terreno curato e un'attenzione particolare alla sostenibilita ambientale.
Riferimento: A9591AB078
Semi-detached villa in Montecucco, Rignano sull'Arno
Strategic location: 6.5 km from Bagno a Ripoli, near future tram line
Altitude: 500 meters, surrounded by woods and pristine nature
Land: Approximately 2 hectares with 45 olive trees, fruit trees, and a horse stable
Water resources: Private well (110 meters) and shared well connection
Sustainability: Rainwater collection and solar panels for water heating
Heating: Diesel and wood-fired systems
interior layout:
Garage with bathroom and tavern with wood-fired pizza oven
Two independent apartments, each approximately 130 sqm
Ground-floor apartment: 3 bedrooms, living room with fireplace, kitchen, veranda, 2 bathrooms, large terrace
First-floor apartment: 4 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, large terrace
Attic
Built in 1977, expanded in 2009
Description
Villa Rosanna, located in Montecucco in the municipality of Rignano sull'Arno, offers a perfect blend of natural surroundings and convenience. Just 6.5 km from Bagno a Ripoli and on the outskirts of Florence, this property will gain even greater accessibility by 2026 with the completion of a new tram line and park-and-ride facilities.
At 500 meters above sea level, the villa sits amidst stunning scenery, bathed in natural light, and surrounded by woods in a healthy and historically rich area. The property is crossed by an ancient Roman road, with original paving stones still visible, adding a unique historical charm.
Built in 1977 and expanded in 2009, the villa spans approximately 2 hectares of land. The estate includes 45 olive trees, fruit trees, and a stable for horses. In addition, it features a private well 110 meters deep, as well as a connection to a shared well. A rainwater collection system and solar panels ensure hot water from spring through autumn, while diesel and wood heating systems provide warmth during the colder months.
The villa's semi-detached layout comprises two independent apartments, each approximately 130 sqm. The raised-ground-floor apartment includes three bedrooms, a living room with a fireplace, a kitchen, a veranda, two bathrooms, and a spacious terrace. The first-floor apartment offers four bedrooms, two bathrooms, a kitchen, a living room, and another large terrace. An attic provides additional storage or utility space. A garage with a bathroom and a tavern equipped with a wood-fired pizza oven add to the property's functionality and charm, making it ideal for hosting and entertaining.
Villa Rosanna is the perfect choice for those seeking a home that combines the tranquility of the Tuscan countryside with the convenience of easy access to services and the city of Florence. It is especially well-suited for larger families, offering expansive indoor living areas, a well-maintained plot of land, and an emphasis on environmental sustainability.
Reference: A9591AB078 Caratteristiche principali
Villa bifamiliare a Montecucco, Comune di Rignano sull'Arno
Posizione strategica: 6,5 km da Bagno a Ripoli e prossimita futura della nuova tramvia
Altitudine: 500 metri, circondata da boschi e natura incontaminata
Terreno: Circa 2 ettari con 45 ulivi, alberi da frutto e una stalla per cavalli
Risorse idriche: Pozzo privato (110 metri) e allacciamento a pozzo condominiale
Sostenibilita: Raccolta acqua piovana e pannelli solari per riscaldamento acqua
Riscaldamento: Impianti a gasolio e a legna
Struttura interna:
Garage con bagno e taverna con forno a legna
Due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 130 mq
Appartamento al piano rialzato: 3 camere, salotto con camino, cucina, veranda, 2 bagni, terrazzo ampio
Appartamento al primo piano: 4 camere, 2 bagni, cucina, salone, grande terrazza
Soffitta
Costruzione del 1977, ampliata nel 2009
Descrizione
Villa Rosanna, situata nella localita di Montecucco nel Comune di Rignano sull'Arno, offre un mix perfetto tra natura e comodita. La proprieta si trova a soli 6,5 km da Bagno a Ripoli e ai confini della citta di Firenze. Nel 2026, l'area beneficera ulteriormente della nuova linea tramviaria e di parcheggi scambiatori, migliorando ulteriormente l'accessibilita ai servizi.
A 500 metri di altitudine, la villa e immersa in un paesaggio straordinario, illuminata dalla luce naturale e circondata da boschi in una zona nota per la sua salubrita e per le tracce storiche di epoca etrusca, romana e medievale. La proprieta e attraversata da un'antica strada romana con tratti originali ancora visibili.
Costruita nel 1977 e ampliata nel 2009, la villa si estende su un terreno di circa 2 ettari. La tenuta comprende 45 ulivi, alberi da frutto e una stalla per cavalli. Inoltre, la villa e dotata di un pozzo privato profondo 110 metri, collegato anche a un pozzo condominiale, e di un sistema per raccogliere l'acqua piovana. I pannelli solari garantiscono il riscaldamento dell'acqua dalla primavera all'autunno, mentre i sistemi di riscaldamento a gasolio e a legna offrono un comfort affidabile durante i mesi piu freddi.
La villa bifamiliare dispone di due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 130 mq. Al piano rialzato si trova un appartamento con tre camere da letto, un salotto con camino, una cucina, una veranda, due bagni e un ampio terrazzo. Il primo piano ospita invece un appartamento con quattro camere da letto, due bagni, una cucina, un salone e una grande terrazza. Inoltre, c'e una soffitta per ulteriore spazio. Completa la proprieta un garage con bagno e una taverna dotata di un forno a legna, ideale per cucinare pizze e organizzare momenti conviviali.
Villa Rosanna rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa che unisca il fascino della campagna toscana con la comodita di un accesso rapido ai servizi e alla citta. Perfetta per famiglie numerose, la proprieta offre ampi spazi interni, un terreno curato e un'attenzione particolare alla sostenibilita ambientale.
Riferimento: A9591AB078
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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