Property photos
£884,030
€1,050,000
5 bed farmhouse for sale
Follonica, Tuscany, Italy5 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Key Features
Agritourism estate with 14 hectares of slightly hilly, irrigated land
4 hectares of olive groves with 800 producing olive trees; remainder arable land
Panoramic farmhouse on two levels, total area approximately 300 sqm
Main residence: 180 sqm, with living room, eat-in kitchen, bathroom on ground floor; three double bedrooms and bathroom on first floor
Two independent guest apartments:
Ground floor (62 sqm): Living room with kitchenette, two double bedrooms, bathroom, private yard
First floor (43 sqm): Living room with kitchenette, double bedroom, study, bathroom, external patio
Accommodates up to 17 guests
Utilities active, irrigation well, municipal water supply, iMOF septic system, autonomous heating
Outbuildings: 36 sqm storage room, 22 sqm tool shed, 24 sqm cellar, additional barns and equipment storage
Option to purchase fully equipped with machinery and tools
Description
Set in a slightly hilly location surrounded by nature and close to the coast, this agritourism estate offers a unique opportunity for combining the beauty of the Tuscan landscape with a productive agricultural and hospitality venture.
The 14 hectares of land, well exposed and irrigated, include 4 hectares of olive groves with 800 producing trees and the remainder dedicated to arable crops. At the heart of the property is a panoramic farmhouse divided into a main residence of about 180 sqm and two independent guest apartments, capable of hosting up to 17 guests.
The main residence consists of a spacious living room, an eat-in kitchen, and a bathroom on the ground floor. The first floor houses three double bedrooms and a bathroom, accessible via an internal staircase. The two guest apartments are designed as follows: One on the ground floor (62 sqm) with a living room and kitchenette, two double bedrooms, a bathroom, and a private yard; and another on the first floor (43 sqm) reached via an external staircase, featuring a living room with kitchenette, a double bedroom, a study, a bathroom, and an external patio.
The property is fully operational with all utilities active, including an irrigation well, connection to the municipal water supply, an iMOF septic system, and autonomous heating. It also includes practical outbuildings such as a 36 sqm storage room, a 22 sqm tool shed, a 24 sqm cellar, additional barns, and machinery storage.
With its strategic location, proximity to the coast, and excellent sun exposure, this agritourism estate represents a compelling investment. Its exceptional potential as both an agricultural operation and a hospitality venue makes it a standout opportunity. The option to purchase the estate fully equipped with machinery and tools ensures immediate readiness.
Distances
Coastline: Approx. 15 km
Massa Marittima: Approx. 20 km
Siena: Approx. 70 km
Florence: Approx. 120 km
Rome: Approx. 200 km
ref. A7631TA2179874A Caratteristiche principali
Azienda agrituristica con 14 ettari di terreno irriguo leggermente collinare
4 ettari di uliveto con 800 piante in produzione, resto a seminativo
Casale panoramico su due livelli, superficie complessiva di circa 300 mq
Appartamento padronale di 180 mq, con soggiorno, cucina abitabile, bagno al piano terra; tre camere matrimoniali e bagno al primo piano
Due appartamenti indipendenti per attivita ricettiva:
Piano terra: 62 mq, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, resede privato
Primo piano: 43 mq, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio, bagno, spazio esterno
Capacita ricettiva fino a 17 ospiti
Tutte le utenze attive, pozzo per irrigazione, allaccio all'acquedotto comunale, fossa iMOF, riscaldamento autonomo
Magazzino (36 mq), rimessa attrezzi (22 mq), cantina (24 mq), annessi agricoli e rimessa macchinari
Possibilita di acquisto azienda con attrezzature e macchinari inclusi
Descrizione
in una posizione leggermente collinare, immersa nella natura e vicina al mare, questa azienda agrituristica offre un'opportunita unica per chi desidera unire la bellezza del paesaggio toscano a una solida attivita agricola e ricettiva.
Il terreno di circa 14 ettari, ben esposto e irrigabile, include 4 ettari di uliveto con 800 piante in produzione, mentre il resto e destinato a seminativo. Al centro della proprieta si trova un casale panoramico, suddiviso in un appartamento padronale di circa 180 mq e due appartamenti indipendenti, pensati per accogliere fino a 17 ospiti.
L'appartamento padronale e composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno al piano terra, e tre camere matrimoniali con un ulteriore bagno al primo piano, raggiungibile tramite scala interna. Gli appartamenti per l'attivita ricettiva sono così distribuiti: Uno al piano terra, di circa 62 mq, con soggiorno e angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno e resede privato; l'altro al primo piano, di circa 43 mq, con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio, un bagno e uno spazio esterno di pertinenza.
La proprieta e perfettamente operativa, con tutte le utenze attive, un pozzo per l'irrigazione, allaccio all'acquedotto comunale, una fossa iMOF e riscaldamento autonomo. Inoltre, dispone di strutture funzionali come un magazzino, una rimessa per attrezzi, una cantina, altri annessi agricoli e una rimessa per macchinari.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e all'ottima esposizione, questa azienda agrituristica rappresenta un investimento interessante, con eccellenti potenzialita sia come attivita agricola che come struttura ricettiva. L'acquisto puo includere anche attrezzi e macchinari, garantendo un'avviamento immediato.
Distanze
Mare: Circa 15 km
Massa Marittima: Circa 20 km
Siena: Circa 70 km
Firenze: Circa 120 km
Roma: Circa 200 km
rif. A7631TA2179874A
Agritourism estate with 14 hectares of slightly hilly, irrigated land
4 hectares of olive groves with 800 producing olive trees; remainder arable land
Panoramic farmhouse on two levels, total area approximately 300 sqm
Main residence: 180 sqm, with living room, eat-in kitchen, bathroom on ground floor; three double bedrooms and bathroom on first floor
Two independent guest apartments:
Ground floor (62 sqm): Living room with kitchenette, two double bedrooms, bathroom, private yard
First floor (43 sqm): Living room with kitchenette, double bedroom, study, bathroom, external patio
Accommodates up to 17 guests
Utilities active, irrigation well, municipal water supply, iMOF septic system, autonomous heating
Outbuildings: 36 sqm storage room, 22 sqm tool shed, 24 sqm cellar, additional barns and equipment storage
Option to purchase fully equipped with machinery and tools
Description
Set in a slightly hilly location surrounded by nature and close to the coast, this agritourism estate offers a unique opportunity for combining the beauty of the Tuscan landscape with a productive agricultural and hospitality venture.
The 14 hectares of land, well exposed and irrigated, include 4 hectares of olive groves with 800 producing trees and the remainder dedicated to arable crops. At the heart of the property is a panoramic farmhouse divided into a main residence of about 180 sqm and two independent guest apartments, capable of hosting up to 17 guests.
The main residence consists of a spacious living room, an eat-in kitchen, and a bathroom on the ground floor. The first floor houses three double bedrooms and a bathroom, accessible via an internal staircase. The two guest apartments are designed as follows: One on the ground floor (62 sqm) with a living room and kitchenette, two double bedrooms, a bathroom, and a private yard; and another on the first floor (43 sqm) reached via an external staircase, featuring a living room with kitchenette, a double bedroom, a study, a bathroom, and an external patio.
The property is fully operational with all utilities active, including an irrigation well, connection to the municipal water supply, an iMOF septic system, and autonomous heating. It also includes practical outbuildings such as a 36 sqm storage room, a 22 sqm tool shed, a 24 sqm cellar, additional barns, and machinery storage.
With its strategic location, proximity to the coast, and excellent sun exposure, this agritourism estate represents a compelling investment. Its exceptional potential as both an agricultural operation and a hospitality venue makes it a standout opportunity. The option to purchase the estate fully equipped with machinery and tools ensures immediate readiness.
Distances
Coastline: Approx. 15 km
Massa Marittima: Approx. 20 km
Siena: Approx. 70 km
Florence: Approx. 120 km
Rome: Approx. 200 km
ref. A7631TA2179874A Caratteristiche principali
Azienda agrituristica con 14 ettari di terreno irriguo leggermente collinare
4 ettari di uliveto con 800 piante in produzione, resto a seminativo
Casale panoramico su due livelli, superficie complessiva di circa 300 mq
Appartamento padronale di 180 mq, con soggiorno, cucina abitabile, bagno al piano terra; tre camere matrimoniali e bagno al primo piano
Due appartamenti indipendenti per attivita ricettiva:
Piano terra: 62 mq, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, resede privato
Primo piano: 43 mq, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio, bagno, spazio esterno
Capacita ricettiva fino a 17 ospiti
Tutte le utenze attive, pozzo per irrigazione, allaccio all'acquedotto comunale, fossa iMOF, riscaldamento autonomo
Magazzino (36 mq), rimessa attrezzi (22 mq), cantina (24 mq), annessi agricoli e rimessa macchinari
Possibilita di acquisto azienda con attrezzature e macchinari inclusi
Descrizione
in una posizione leggermente collinare, immersa nella natura e vicina al mare, questa azienda agrituristica offre un'opportunita unica per chi desidera unire la bellezza del paesaggio toscano a una solida attivita agricola e ricettiva.
Il terreno di circa 14 ettari, ben esposto e irrigabile, include 4 ettari di uliveto con 800 piante in produzione, mentre il resto e destinato a seminativo. Al centro della proprieta si trova un casale panoramico, suddiviso in un appartamento padronale di circa 180 mq e due appartamenti indipendenti, pensati per accogliere fino a 17 ospiti.
L'appartamento padronale e composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno al piano terra, e tre camere matrimoniali con un ulteriore bagno al primo piano, raggiungibile tramite scala interna. Gli appartamenti per l'attivita ricettiva sono così distribuiti: Uno al piano terra, di circa 62 mq, con soggiorno e angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno e resede privato; l'altro al primo piano, di circa 43 mq, con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio, un bagno e uno spazio esterno di pertinenza.
La proprieta e perfettamente operativa, con tutte le utenze attive, un pozzo per l'irrigazione, allaccio all'acquedotto comunale, una fossa iMOF e riscaldamento autonomo. Inoltre, dispone di strutture funzionali come un magazzino, una rimessa per attrezzi, una cantina, altri annessi agricoli e una rimessa per macchinari.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e all'ottima esposizione, questa azienda agrituristica rappresenta un investimento interessante, con eccellenti potenzialita sia come attivita agricola che come struttura ricettiva. L'acquisto puo includere anche attrezzi e macchinari, garantendo un'avviamento immediato.
Distanze
Mare: Circa 15 km
Massa Marittima: Circa 20 km
Siena: Circa 70 km
Firenze: Circa 120 km
Roma: Circa 200 km
rif. A7631TA2179874A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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