Property photos
£640,923
€750,000
5 bed property for sale
Capannori, Tuscany, Italy5 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Terrace
- En-Suite Bathroom
Key features:
488 sqm villa on two levels plus attic
69 sqm farmhouse on two levels
4,000 sqm fenced garden
Open space with fireplace
First-floor gallery
Large panoramic terrace
Habitable attic
Rustic-style guesthouse
Wood-fired oven
Methane heating with cast iron radiators
Municipal aqueduct and irrigation well
Security system
Description:
Located in the Gragnano area, about 15 km from Lucca, this distinctive villa showcases outstanding architectural details inside and out. Originally renovated in 1978 under the direction of a renowned architect, the property includes a main villa of 488 sqm on two levels plus an attic, a farmhouse of 69 sqm, and a 4,000 sqm fenced garden.
The villa is accessed via two private driveways leading to the main entrance. Inside, the home opens to a striking open space divided into three areas, featuring a central fireplace and a concrete and wooden staircase that connects all levels. The ground floor includes a spacious living area, a study, an eat-in kitchen, three bedrooms, a bathroom with a window and shower, and a storage room.
On the first floor, the gallery provides access to the sleeping area, which features a master bedroom with en-suite bathroom and a large panoramic terrace. Also on the first floor is an independent apartment with living room, kitchenette, two bedrooms, and a bathroom, accessible from the gallery or a private external staircase.
The habitable attic offers two additional bedrooms, a closed terrace, and a bathroom with a window, while the attached farmhouse includes a laundry room, cellar, veranda, and a small apartment upstairs with living room, kitchen, bedroom, and bathroom. A wood-fired oven completes the amenities.
This property is perfect as a private residence for multiple families or as a hospitality business. Its strategic location provides easy access to Lucca, Pisa, the Versilia coast, and Florence, making it an excellent choice for holiday rentals as well.
Distances:
Lucca: 12 km
Pisa: 35 km
Versilia: 41 km
Florence: 70 km
Pescia: 9 km
ref. A6551RV2275583A Caratteristiche principali:
Villa di 488 mq su due livelli e mansarda
Cascina di 69 mq su due livelli
4.000 mq di giardino recintato
Open space con camino
Ballatoio al primo piano
Grande terrazza panoramica
Mansarda abitabile
Dependence in stile rustico toscano
Forno a legna
Riscaldamento a metano con radiatori in ghisa
Acquedotto comunale e pozzo per irrigazione
Sistema d'allarme
Descrizione:
Situata nella frazione di Gragnano, a circa 15 km dalla citta di Lucca, questa villa unica nel suo genere e un esempio di architettura interna ed esterna di grande pregio. Originariamente ristrutturata nel 1978 sotto la direzione di un noto architetto, la proprieta si compone di una villa principale di 488 mq disposti su due livelli piu mansarda, una cascina di 69 mq, e 4.000 mq di giardino recintato.
L'accesso alla villa avviene tramite due vialetti carrabili privati che conducono all'ingresso principale. All'interno, l'abitazione si apre su un imponente open space diviso in tre aree, caratterizzate da un grande camino centrale e da una scala in cemento armato e legno che collega i vari livelli. Il piano terra offre una spaziosa zona giorno, uno studio, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia e ripostiglio.
Al primo piano, tramite il ballatoio, si accede alla zona notte con una camera matrimoniale dotata di bagno privato e accesso alla terrazza panoramica. Sempre al primo piano e stato ricavato un appartamento indipendente con soggiorno, cucinotto, due camere da letto e un bagno, accessibile sia dal ballatoio che da una scala esterna privata.
La mansarda abitabile include ulteriori due camere da letto, un terrazzo chiuso e un bagno finestrato, mentre la cascina annessa dispone di una lavanderia, cantina, veranda e un piccolo appartamento al primo piano con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completa la struttura un forno a legna esterno.
Questa proprieta e ideale sia per un uso residenziale da parte di piu nuclei familiari che come attivita ricettiva. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Lucca, Pisa, la Versilia e Firenze, rendendola una scelta eccellente anche per affitti turistici.
Distanze:
Lucca: 12 km
Pisa: 35 km
Versilia: 41 km
Firenze: 70 km
Pescia: 9 km
rif. A6551RV2275583A
488 sqm villa on two levels plus attic
69 sqm farmhouse on two levels
4,000 sqm fenced garden
Open space with fireplace
First-floor gallery
Large panoramic terrace
Habitable attic
Rustic-style guesthouse
Wood-fired oven
Methane heating with cast iron radiators
Municipal aqueduct and irrigation well
Security system
Description:
Located in the Gragnano area, about 15 km from Lucca, this distinctive villa showcases outstanding architectural details inside and out. Originally renovated in 1978 under the direction of a renowned architect, the property includes a main villa of 488 sqm on two levels plus an attic, a farmhouse of 69 sqm, and a 4,000 sqm fenced garden.
The villa is accessed via two private driveways leading to the main entrance. Inside, the home opens to a striking open space divided into three areas, featuring a central fireplace and a concrete and wooden staircase that connects all levels. The ground floor includes a spacious living area, a study, an eat-in kitchen, three bedrooms, a bathroom with a window and shower, and a storage room.
On the first floor, the gallery provides access to the sleeping area, which features a master bedroom with en-suite bathroom and a large panoramic terrace. Also on the first floor is an independent apartment with living room, kitchenette, two bedrooms, and a bathroom, accessible from the gallery or a private external staircase.
The habitable attic offers two additional bedrooms, a closed terrace, and a bathroom with a window, while the attached farmhouse includes a laundry room, cellar, veranda, and a small apartment upstairs with living room, kitchen, bedroom, and bathroom. A wood-fired oven completes the amenities.
This property is perfect as a private residence for multiple families or as a hospitality business. Its strategic location provides easy access to Lucca, Pisa, the Versilia coast, and Florence, making it an excellent choice for holiday rentals as well.
Distances:
Lucca: 12 km
Pisa: 35 km
Versilia: 41 km
Florence: 70 km
Pescia: 9 km
ref. A6551RV2275583A Caratteristiche principali:
Villa di 488 mq su due livelli e mansarda
Cascina di 69 mq su due livelli
4.000 mq di giardino recintato
Open space con camino
Ballatoio al primo piano
Grande terrazza panoramica
Mansarda abitabile
Dependence in stile rustico toscano
Forno a legna
Riscaldamento a metano con radiatori in ghisa
Acquedotto comunale e pozzo per irrigazione
Sistema d'allarme
Descrizione:
Situata nella frazione di Gragnano, a circa 15 km dalla citta di Lucca, questa villa unica nel suo genere e un esempio di architettura interna ed esterna di grande pregio. Originariamente ristrutturata nel 1978 sotto la direzione di un noto architetto, la proprieta si compone di una villa principale di 488 mq disposti su due livelli piu mansarda, una cascina di 69 mq, e 4.000 mq di giardino recintato.
L'accesso alla villa avviene tramite due vialetti carrabili privati che conducono all'ingresso principale. All'interno, l'abitazione si apre su un imponente open space diviso in tre aree, caratterizzate da un grande camino centrale e da una scala in cemento armato e legno che collega i vari livelli. Il piano terra offre una spaziosa zona giorno, uno studio, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia e ripostiglio.
Al primo piano, tramite il ballatoio, si accede alla zona notte con una camera matrimoniale dotata di bagno privato e accesso alla terrazza panoramica. Sempre al primo piano e stato ricavato un appartamento indipendente con soggiorno, cucinotto, due camere da letto e un bagno, accessibile sia dal ballatoio che da una scala esterna privata.
La mansarda abitabile include ulteriori due camere da letto, un terrazzo chiuso e un bagno finestrato, mentre la cascina annessa dispone di una lavanderia, cantina, veranda e un piccolo appartamento al primo piano con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completa la struttura un forno a legna esterno.
Questa proprieta e ideale sia per un uso residenziale da parte di piu nuclei familiari che come attivita ricettiva. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Lucca, Pisa, la Versilia e Firenze, rendendola una scelta eccellente anche per affitti turistici.
Distanze:
Lucca: 12 km
Pisa: 35 km
Versilia: 41 km
Firenze: 70 km
Pescia: 9 km
rif. A6551RV2275583A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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