Property photos
£1,183,704
€1,400,000
10 bed farmhouse for sale
Follonica, Tuscany, Italy10 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Key features
235 sqm manor house on two levels
65 sqm secondary dwelling
Accommodation facilities: 4 apartments in 2 buildings (175 sqm total)
Exclusive outdoor area of 1,500 sqm with a 6x12 m pool
10 hectares of land: 2 hectares of olive groves (550 trees) and 5 hectares of organic vineyard
300 sqm wine cellar and 80 sqm storage shed
Description
in the heart of the Tuscan Maremma, just a few kilometers from the sea and charming medieval villages, this stunning agriturismo is surrounded by rolling hills, Mediterranean scrub, vineyards, and olive groves. Its strategic location makes it perfect for seaside vacations and cultural excursions to Tuscany's major cities.
The manor house, approximately 235 sqm, is spread over two levels:
Ground floor: A spacious 70 sqm double living room with fireplace and garden access, eat-in kitchen, utility room, bathroom, and staircase leading to the upper floor.
First floor: One lofted double bedroom, 3 double bedrooms, and 2 bathrooms.
A 65 sqm independent dwelling includes a living room, eat-in kitchen, utility room, double bedroom, and bathroom.
The exclusive outdoor area of approximately 1,500 sqm features a 6x12 m pool, garden furniture, barbecue, and an outdoor oven.
The accommodation facilities consist of two buildings:
First building (110 sqm): Divided into 2 apartments, each with a living room (sofa bed and kitchenette), bathroom with shower, and 2 double bedrooms (one with an en suite bathroom).
Second building (65 sqm): Divided into a studio with an independent entrance, bathroom with shower, and a one-bedroom apartment with a living room (kitchenette and fireplace), double bedroom, and bathroom with shower.
All units are self-contained, air-conditioned, and feature private outdoor spaces.
The property is surrounded by 10 hectares of land, including:
2 hectares of olive groves with 550 trees;
5 hectares of organic vineyard, part of the Monteregio di Massa Marittima appellation, requiring rotational replanting.
Additional structures include a 300 sqm wine cellar and an 80 sqm prefab shed for goods and equipment storage.
Uses and potential
This estate is ideal as both a private residence and a hospitality business. Combining agriturismo with wine and olive oil production, and with its strategic location, it offers significant investment potential in Tuscany.
Key distances
Sea: A few kilometers
Medieval villages: Nearby
Massa Marittima: Approximately 20 km
Siena: Approximately 75 km
Florence: Approximately 120 km
Ref. A7631TA1485265A Caratteristiche principali
Villa padronale di 235 mq su due livelli
Seconda unita abitativa di 65 mq
Area recettiva con 4 appartamenti in 2 fabbricati (175 mq totali)
Spazio esterno esclusivo di 1.500 mq con piscina (6x12 m)
10 ettari di terreno: 2 ettari di uliveto (550 piante) e 5 ettari di vigneto biologico
Cantina di 300 mq e capannone di 80 mq
Descrizione
Nell'alta Maremma Toscana, a pochi chilometri dal mare e da suggestivi borghi medievali, si trova questo splendido agriturismo circondato da dolci colline, macchia mediterranea, vigneti e uliveti. La proprieta, situata in una posizione strategica, e perfetta sia per una vacanza al mare che per escursioni verso le principali citta d'arte della regione.
La villa padronale, di circa 235 mq, si sviluppa su due livelli.
Piano terra: Ampio salone doppio di 70 mq con camino e accesso al giardino, cucina abitabile, locale di servizio, bagno, disimpegno e scala per il piano superiore.
Primo piano: Camera mansardata matrimoniale, 3 camere matrimoniali e 2 bagni.
La proprieta include una seconda unita abitativa indipendente di circa 65 mq, composta da soggiorno, cucina abitabile, locale di servizio, camera matrimoniale e bagno.
Un esclusivo spazio esterno di circa 1.500 mq circonda la villa, con una piscina (6x12 m) attrezzata con arredi da giardino, barbecue e forno.
La parte recettiva e composta da 2 fabbricati:
Primo fabbricato (110 mq): Suddiviso in 2 appartamenti, ciascuno con soggiorno (divano letto e zona cottura), bagno con doccia, 2 camere matrimoniali (una con bagno privato).
Secondo fabbricato (65 mq): Suddiviso in un monolocale con ingresso indipendente, bagno con doccia, e un bilocale con soggiorno (angolo cottura e camino), camera matrimoniale e bagno con doccia.
Tutte le unita abitative sono termo-autonome, dotate di aria condizionata e dispongono di spazi esterni riservati e attrezzati.
La proprieta e circondata da 10 ettari di terreno, di cui:
2 ettari di uliveto con 550 piante;
5 ettari di vigneto biologico registrato nel disciplinare del Monteregio di Massa Marittima, con necessita di rotazione di estirpazione e reimpianto.
Completano la proprieta una cantina di 300 mq in cemento armato e un capannone prefabbricato di 80 mq per lo stoccaggio merci e attrezzi.
Usi e potenzialita
Questa proprieta offre un'eccellente opportunita sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La combinazione di agriturismo, produzione vinicola e olivicola, insieme alla posizione strategica, la rendono ideale per chi cerca un investimento nel cuore della Toscana.
Distanze principali
Mare: Pochi chilometri
Borghi medievali: A breve distanza
Massa Marittima: Circa 20 km
Siena: Circa 75 km
Firenze: Circa 120 km
Rif. A7631TA1485265A
235 sqm manor house on two levels
65 sqm secondary dwelling
Accommodation facilities: 4 apartments in 2 buildings (175 sqm total)
Exclusive outdoor area of 1,500 sqm with a 6x12 m pool
10 hectares of land: 2 hectares of olive groves (550 trees) and 5 hectares of organic vineyard
300 sqm wine cellar and 80 sqm storage shed
Description
in the heart of the Tuscan Maremma, just a few kilometers from the sea and charming medieval villages, this stunning agriturismo is surrounded by rolling hills, Mediterranean scrub, vineyards, and olive groves. Its strategic location makes it perfect for seaside vacations and cultural excursions to Tuscany's major cities.
The manor house, approximately 235 sqm, is spread over two levels:
Ground floor: A spacious 70 sqm double living room with fireplace and garden access, eat-in kitchen, utility room, bathroom, and staircase leading to the upper floor.
First floor: One lofted double bedroom, 3 double bedrooms, and 2 bathrooms.
A 65 sqm independent dwelling includes a living room, eat-in kitchen, utility room, double bedroom, and bathroom.
The exclusive outdoor area of approximately 1,500 sqm features a 6x12 m pool, garden furniture, barbecue, and an outdoor oven.
The accommodation facilities consist of two buildings:
First building (110 sqm): Divided into 2 apartments, each with a living room (sofa bed and kitchenette), bathroom with shower, and 2 double bedrooms (one with an en suite bathroom).
Second building (65 sqm): Divided into a studio with an independent entrance, bathroom with shower, and a one-bedroom apartment with a living room (kitchenette and fireplace), double bedroom, and bathroom with shower.
All units are self-contained, air-conditioned, and feature private outdoor spaces.
The property is surrounded by 10 hectares of land, including:
2 hectares of olive groves with 550 trees;
5 hectares of organic vineyard, part of the Monteregio di Massa Marittima appellation, requiring rotational replanting.
Additional structures include a 300 sqm wine cellar and an 80 sqm prefab shed for goods and equipment storage.
Uses and potential
This estate is ideal as both a private residence and a hospitality business. Combining agriturismo with wine and olive oil production, and with its strategic location, it offers significant investment potential in Tuscany.
Key distances
Sea: A few kilometers
Medieval villages: Nearby
Massa Marittima: Approximately 20 km
Siena: Approximately 75 km
Florence: Approximately 120 km
Ref. A7631TA1485265A Caratteristiche principali
Villa padronale di 235 mq su due livelli
Seconda unita abitativa di 65 mq
Area recettiva con 4 appartamenti in 2 fabbricati (175 mq totali)
Spazio esterno esclusivo di 1.500 mq con piscina (6x12 m)
10 ettari di terreno: 2 ettari di uliveto (550 piante) e 5 ettari di vigneto biologico
Cantina di 300 mq e capannone di 80 mq
Descrizione
Nell'alta Maremma Toscana, a pochi chilometri dal mare e da suggestivi borghi medievali, si trova questo splendido agriturismo circondato da dolci colline, macchia mediterranea, vigneti e uliveti. La proprieta, situata in una posizione strategica, e perfetta sia per una vacanza al mare che per escursioni verso le principali citta d'arte della regione.
La villa padronale, di circa 235 mq, si sviluppa su due livelli.
Piano terra: Ampio salone doppio di 70 mq con camino e accesso al giardino, cucina abitabile, locale di servizio, bagno, disimpegno e scala per il piano superiore.
Primo piano: Camera mansardata matrimoniale, 3 camere matrimoniali e 2 bagni.
La proprieta include una seconda unita abitativa indipendente di circa 65 mq, composta da soggiorno, cucina abitabile, locale di servizio, camera matrimoniale e bagno.
Un esclusivo spazio esterno di circa 1.500 mq circonda la villa, con una piscina (6x12 m) attrezzata con arredi da giardino, barbecue e forno.
La parte recettiva e composta da 2 fabbricati:
Primo fabbricato (110 mq): Suddiviso in 2 appartamenti, ciascuno con soggiorno (divano letto e zona cottura), bagno con doccia, 2 camere matrimoniali (una con bagno privato).
Secondo fabbricato (65 mq): Suddiviso in un monolocale con ingresso indipendente, bagno con doccia, e un bilocale con soggiorno (angolo cottura e camino), camera matrimoniale e bagno con doccia.
Tutte le unita abitative sono termo-autonome, dotate di aria condizionata e dispongono di spazi esterni riservati e attrezzati.
La proprieta e circondata da 10 ettari di terreno, di cui:
2 ettari di uliveto con 550 piante;
5 ettari di vigneto biologico registrato nel disciplinare del Monteregio di Massa Marittima, con necessita di rotazione di estirpazione e reimpianto.
Completano la proprieta una cantina di 300 mq in cemento armato e un capannone prefabbricato di 80 mq per lo stoccaggio merci e attrezzi.
Usi e potenzialita
Questa proprieta offre un'eccellente opportunita sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La combinazione di agriturismo, produzione vinicola e olivicola, insieme alla posizione strategica, la rendono ideale per chi cerca un investimento nel cuore della Toscana.
Distanze principali
Mare: Pochi chilometri
Borghi medievali: A breve distanza
Massa Marittima: Circa 20 km
Siena: Circa 75 km
Firenze: Circa 120 km
Rif. A7631TA1485265A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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