Property photos
£805,665
€950,000
4 bed villa for sale
Pomarance, Tuscany, Italy4 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Key features
135 hectares of land (115 hectares of woodland, 18 hectares of arable land, 2 hectares with 700 olive trees)
Late 19th-century villa of approximately 400 sq.m on two levels + attic
Stone farmhouse of approximately 330 sq.m on two levels
Various secondary buildings including pigsties, sheds, and agricultural warehouses
Approximately 200 sq.m of usable attic space (not habitable)
Large fenced garden of about 3,000 sq.m
Natural water spring
Easily accessible via paved road and short gravel path
Description
Situated in the heart of Tuscany, between the historic towns of Volterra and San Gimignano, this unique estate is nestled amidst lush hills spanning the provinces of Pisa, Siena, and Florence. Covering a total of 135 hectares, the property includes a historic late 19th-century villa, a stone farmhouse, and numerous agricultural outbuildings, offering exceptional development potential.
The main villa, spread over two levels plus a non-habitable attic, retains its original charm. The ground floor features a spacious entrance hall and various storage rooms, totaling approximately 206 sq.m. The first floor houses two independent apartments, each with four rooms: A kitchen, living room, two bedrooms, and two bathrooms, totaling about 196 sq.m. While in need of renovation, the interiors retain period elements that enhance their character. The approximately 200 sq.m attic is currently not habitable but accessible via a retractable staircase.
The stone farmhouse, also on two levels, includes approximately 180 sq.m of storage and warehouse space on the ground floor, as well as a carriage house and former pigsties. The upper floor, reached by an external staircase, contains two independent apartments totaling about 150 sq.m, each with a living room and kitchenette, two double bedrooms, and a bathroom.
The secondary buildings, including pigsties, a masonry shed for farm tools and machinery, and warehouses, offer additional volume and development potential.
The land comprises 700 olive trees over two hectares, ideal for producing high-quality extra virgin olive oil. The estate also includes 115 hectares of woodland and 18 hectares of arable land. A natural water spring provides a valuable resource for irrigation and other uses.
The garden, measuring approximately 3,000 sq.m and fully fenced, surrounds the villa and adds beauty and privacy to the estate. The entire property is easily accessible via a paved road and a short gravel path.
With its prime location, vast size, and development potential, this estate is perfectly suited as either a luxurious private residence or a high-end hospitality venue.
Distances
Volterra - approx. 15 km
San Gimignano - approx. 30 km
Siena - approx. 50 km
Florence - approx. 60 km
rif. A7631RA2407896A Caratteristiche principali
Proprieta di circa 135 ettari di terreno (115 ettari di bosco, 18 ettari di seminativo, 2 ettari con 700 ulivi)
Villa principale del tardo '800 di circa 400 mq su due livelli + soffitta
Casa colonica in pietra di circa 330 mq su due livelli
Diversi edifici secondari tra cui porcilaie, tettoie e magazzini agricoli
Circa 200 mq di soffitta praticabile non abitabile
Ampio giardino di circa 3.000 mq recintato
Fonte naturale d'acqua
Facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e breve tratto di strada bianca
Descrizione
Nel cuore della Toscana, tra le storiche citta di Volterra e San Gimignano, si trova questa tenuta unica immersa nelle rigogliose colline che uniscono le province di Pisa, Siena e Firenze. La proprieta, che si estende su 135 ettari, comprende una villa storica del tardo '800, una casa colonica in pietra e numerosi annessi agricoli, offrendo un'eccezionale opportunita di sviluppo.
La villa principale, disposta su due livelli oltre a una soffitta non abitabile, mantiene il suo fascino originale. Al piano terra si trova un ampio ingresso con diversi locali a uso magazzino, per un totale di circa 206 mq. Il primo piano ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da quattro vani: Cucina abitabile, soggiorno, due camere e due bagni, per un totale di circa 196 mq. Pur necessitando di ristrutturazione, gli interni conservano elementi d'epoca che contribuiscono al loro charme. La soffitta di circa 200 mq, attualmente non abitabile, puo essere ispezionata tramite scala retrattile.
La casa colonica in pietra, disposta su due livelli, comprende al piano terra circa 180 mq di locali uso magazzino e deposito, oltre a una carraia e alle ex porcilaie. Al piano primo, accessibile tramite scale esterne, si trovano due appartamenti indipendenti per un totale di circa 150 mq, ciascuno con soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno.
Gli edifici secondari, tra cui porcilaie, una tettoia in muratura per attrezzi agricoli e macchinari, e magazzini, offrono ulteriore volumetria e potenziale di sviluppo.
Il terreno include 700 ulivi distribuiti su due ettari, perfetti per la produzione di olio extravergine di alta qualita. Sono presenti inoltre 115 ettari di bosco e 18 ettari di seminativo. Una fonte naturale d'acqua rappresenta una preziosa risorsa per l'irrigazione o altri usi.
Il giardino, di circa 3.000 mq e completamente recintato, circonda la villa e aggiunge un tocco di bellezza e privacy alla proprieta. L'intera tenuta e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata e un breve tratto di strada bianca.
Con la sua posizione privilegiata, le ampie dimensioni e il potenziale di sviluppo, questa tenuta e ideale sia come residenza privata di lusso sia come struttura turistico-ricettiva di alta classe.
Distanze
Volterra - circa 15 km
San Gimignano - circa 30 km
Siena - circa 50 km
Firenze - circa 60 km
rif. A7631RA2407896A
135 hectares of land (115 hectares of woodland, 18 hectares of arable land, 2 hectares with 700 olive trees)
Late 19th-century villa of approximately 400 sq.m on two levels + attic
Stone farmhouse of approximately 330 sq.m on two levels
Various secondary buildings including pigsties, sheds, and agricultural warehouses
Approximately 200 sq.m of usable attic space (not habitable)
Large fenced garden of about 3,000 sq.m
Natural water spring
Easily accessible via paved road and short gravel path
Description
Situated in the heart of Tuscany, between the historic towns of Volterra and San Gimignano, this unique estate is nestled amidst lush hills spanning the provinces of Pisa, Siena, and Florence. Covering a total of 135 hectares, the property includes a historic late 19th-century villa, a stone farmhouse, and numerous agricultural outbuildings, offering exceptional development potential.
The main villa, spread over two levels plus a non-habitable attic, retains its original charm. The ground floor features a spacious entrance hall and various storage rooms, totaling approximately 206 sq.m. The first floor houses two independent apartments, each with four rooms: A kitchen, living room, two bedrooms, and two bathrooms, totaling about 196 sq.m. While in need of renovation, the interiors retain period elements that enhance their character. The approximately 200 sq.m attic is currently not habitable but accessible via a retractable staircase.
The stone farmhouse, also on two levels, includes approximately 180 sq.m of storage and warehouse space on the ground floor, as well as a carriage house and former pigsties. The upper floor, reached by an external staircase, contains two independent apartments totaling about 150 sq.m, each with a living room and kitchenette, two double bedrooms, and a bathroom.
The secondary buildings, including pigsties, a masonry shed for farm tools and machinery, and warehouses, offer additional volume and development potential.
The land comprises 700 olive trees over two hectares, ideal for producing high-quality extra virgin olive oil. The estate also includes 115 hectares of woodland and 18 hectares of arable land. A natural water spring provides a valuable resource for irrigation and other uses.
The garden, measuring approximately 3,000 sq.m and fully fenced, surrounds the villa and adds beauty and privacy to the estate. The entire property is easily accessible via a paved road and a short gravel path.
With its prime location, vast size, and development potential, this estate is perfectly suited as either a luxurious private residence or a high-end hospitality venue.
Distances
Volterra - approx. 15 km
San Gimignano - approx. 30 km
Siena - approx. 50 km
Florence - approx. 60 km
rif. A7631RA2407896A Caratteristiche principali
Proprieta di circa 135 ettari di terreno (115 ettari di bosco, 18 ettari di seminativo, 2 ettari con 700 ulivi)
Villa principale del tardo '800 di circa 400 mq su due livelli + soffitta
Casa colonica in pietra di circa 330 mq su due livelli
Diversi edifici secondari tra cui porcilaie, tettoie e magazzini agricoli
Circa 200 mq di soffitta praticabile non abitabile
Ampio giardino di circa 3.000 mq recintato
Fonte naturale d'acqua
Facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e breve tratto di strada bianca
Descrizione
Nel cuore della Toscana, tra le storiche citta di Volterra e San Gimignano, si trova questa tenuta unica immersa nelle rigogliose colline che uniscono le province di Pisa, Siena e Firenze. La proprieta, che si estende su 135 ettari, comprende una villa storica del tardo '800, una casa colonica in pietra e numerosi annessi agricoli, offrendo un'eccezionale opportunita di sviluppo.
La villa principale, disposta su due livelli oltre a una soffitta non abitabile, mantiene il suo fascino originale. Al piano terra si trova un ampio ingresso con diversi locali a uso magazzino, per un totale di circa 206 mq. Il primo piano ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da quattro vani: Cucina abitabile, soggiorno, due camere e due bagni, per un totale di circa 196 mq. Pur necessitando di ristrutturazione, gli interni conservano elementi d'epoca che contribuiscono al loro charme. La soffitta di circa 200 mq, attualmente non abitabile, puo essere ispezionata tramite scala retrattile.
La casa colonica in pietra, disposta su due livelli, comprende al piano terra circa 180 mq di locali uso magazzino e deposito, oltre a una carraia e alle ex porcilaie. Al piano primo, accessibile tramite scale esterne, si trovano due appartamenti indipendenti per un totale di circa 150 mq, ciascuno con soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno.
Gli edifici secondari, tra cui porcilaie, una tettoia in muratura per attrezzi agricoli e macchinari, e magazzini, offrono ulteriore volumetria e potenziale di sviluppo.
Il terreno include 700 ulivi distribuiti su due ettari, perfetti per la produzione di olio extravergine di alta qualita. Sono presenti inoltre 115 ettari di bosco e 18 ettari di seminativo. Una fonte naturale d'acqua rappresenta una preziosa risorsa per l'irrigazione o altri usi.
Il giardino, di circa 3.000 mq e completamente recintato, circonda la villa e aggiunge un tocco di bellezza e privacy alla proprieta. L'intera tenuta e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata e un breve tratto di strada bianca.
Con la sua posizione privilegiata, le ampie dimensioni e il potenziale di sviluppo, questa tenuta e ideale sia come residenza privata di lusso sia come struttura turistico-ricettiva di alta classe.
Distanze
Volterra - circa 15 km
San Gimignano - circa 30 km
Siena - circa 50 km
Firenze - circa 60 km
rif. A7631RA2407896A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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