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£593,648
€700,000
3 bed farmhouse for sale
Campagnatico, Tuscany, Italy3 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Swimming Pool
Main Features
Total area: 22 hectares
Main building: Approx. 400 sqm, 2 levels, divided into 3 independent units
Shed and storage for agricultural tools (approx. 550 sqm)
Former poultry house and pigsty
Room with fireplace for processing agricultural products (20 sqm)
Cellar and oven
2 tractors, 1 excavator, and other agricultural machinery
17 hectares of irrigated arable land
2 hectares of olive grove with around 500 productive trees
1 hectare of vineyard, 1 hectare of woodland, and fruit trees
Swimming pool, well, photovoltaic system, iMOF pit, connection to the municipal water supply
Potential for conversion into an agriturismo
Description
Located about 20 km from the city of Grosseto, this 22-hectare agricultural estate offers a unique opportunity for those seeking a property with great agricultural or tourist potential. The complex consists of a main building of about 400 sqm, divided into three independent residential units, along with numerous outbuildings for agricultural activities and storage, covering a total of about 550 sqm.
The ground-floor apartment includes a spacious living room, a kitchen with a fireplace, two double bedrooms, a small bedroom, a bathroom, and a storage room. On the first floor, there are two separate units: One with an eat-in kitchen and fireplace, a double bedroom, a small bedroom, and a bathroom; the other is the master apartment with a dining room, kitchenette, three double bedrooms, and a bathroom.
The agricultural estate extends over well-structured land, including 17 hectares of irrigated arable land, 2 hectares of olive groves with approximately 500 productive trees, 1 hectare of vineyard, 1 hectare of woodland, and numerous fruit trees. The property is fully enclosed and easily accessible via a paved road, ensuring both privacy and convenience.
The estate also boasts a substantial range of machinery, including tractors, an excavator, and other necessary equipment for managing the land. Additional features include a swimming pool, a well for irrigation, a photovoltaic system for energy efficiency, an iMOF pit, and a connection to the municipal water supply.
Thanks to its size and the presence of structures suitable for both agricultural and hospitality use, this property also represents an excellent investment for a potential agriturismo, with plenty of development opportunities in one of Tuscany's most sought-after regions, Maremma.
Ref. A7631TA2142265A Caratteristiche principali
Superficie totale: 22 ettari
Fabbricato principale: Circa 400 mq, su 2 livelli, suddiviso in 3 unita abitative
Capannone e magazzino per rimessa attrezzi (circa 550 mq)
Ex pollaio e porcilaie
Locale con camino per la lavorazione dei prodotti agricoli (20 mq)
Cantina e forno
2 trattori, 1 escavatore e altri macchinari agricoli
17 ettari di terreni seminativi irrigui
2 ettari di oliveto con circa 500 piante in produzione
1 ettaro di vigneto, 1 ettaro di bosco e piante da frutto
Piscina, pozzo, impianto fotovoltaico, fossa iMOF, allaccio all'acquedotto comunale
Possibilita di conversione in agriturismo
Descrizione
in una posizione strategica a circa 20 km dalla citta di Grosseto, questa azienda agricola di 22 ettari rappresenta un'opportunita unica per chi cerca una proprieta con un grande potenziale agricolo o turistico. Il complesso e costituito da un fabbricato principale di circa 400 mq, suddiviso in tre unita abitative, e da numerosi annessi per attivita agricole e di stoccaggio, per un totale di circa 550 mq.
L'appartamento al piano terra e composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano si trovano due unita abitative: Una con cucina abitabile e camino, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno; l'altra e l'appartamento padronale con sala da pranzo, cucinotto, tre camere matrimoniali e bagno.
L'azienda agricola si estende su terreni ben strutturati: 17 ettari di seminativi irrigui, 2 ettari di oliveto con circa 500 piante in produzione, un ettaro di vigneto, un ettaro di bosco e numerose piante da frutto. La proprieta e completamente recintata e di facile accesso tramite una strada asfaltata, garantendo comodita e privacy.
Inoltre, l'azienda e dotata di un ampio parco macchine con trattori, escavatore e altre attrezzature agricole necessarie per la gestione della proprieta. Completano la proprieta una piscina, un pozzo per l'irrigazione, un impianto fotovoltaico per il risparmio energetico, una fossa iMOF e l'allaccio all'acquedotto comunale.
Grazie alla sua ampiezza e alla presenza di strutture adatte all'attivita agricola e ricettiva, questa proprieta rappresenta anche un ottimo investimento come struttura agrituristica, con ampie possibilita di sviluppo in uno dei territori piu ricercati della Maremma.
Rif. A7631TA2142265A
Total area: 22 hectares
Main building: Approx. 400 sqm, 2 levels, divided into 3 independent units
Shed and storage for agricultural tools (approx. 550 sqm)
Former poultry house and pigsty
Room with fireplace for processing agricultural products (20 sqm)
Cellar and oven
2 tractors, 1 excavator, and other agricultural machinery
17 hectares of irrigated arable land
2 hectares of olive grove with around 500 productive trees
1 hectare of vineyard, 1 hectare of woodland, and fruit trees
Swimming pool, well, photovoltaic system, iMOF pit, connection to the municipal water supply
Potential for conversion into an agriturismo
Description
Located about 20 km from the city of Grosseto, this 22-hectare agricultural estate offers a unique opportunity for those seeking a property with great agricultural or tourist potential. The complex consists of a main building of about 400 sqm, divided into three independent residential units, along with numerous outbuildings for agricultural activities and storage, covering a total of about 550 sqm.
The ground-floor apartment includes a spacious living room, a kitchen with a fireplace, two double bedrooms, a small bedroom, a bathroom, and a storage room. On the first floor, there are two separate units: One with an eat-in kitchen and fireplace, a double bedroom, a small bedroom, and a bathroom; the other is the master apartment with a dining room, kitchenette, three double bedrooms, and a bathroom.
The agricultural estate extends over well-structured land, including 17 hectares of irrigated arable land, 2 hectares of olive groves with approximately 500 productive trees, 1 hectare of vineyard, 1 hectare of woodland, and numerous fruit trees. The property is fully enclosed and easily accessible via a paved road, ensuring both privacy and convenience.
The estate also boasts a substantial range of machinery, including tractors, an excavator, and other necessary equipment for managing the land. Additional features include a swimming pool, a well for irrigation, a photovoltaic system for energy efficiency, an iMOF pit, and a connection to the municipal water supply.
Thanks to its size and the presence of structures suitable for both agricultural and hospitality use, this property also represents an excellent investment for a potential agriturismo, with plenty of development opportunities in one of Tuscany's most sought-after regions, Maremma.
Ref. A7631TA2142265A Caratteristiche principali
Superficie totale: 22 ettari
Fabbricato principale: Circa 400 mq, su 2 livelli, suddiviso in 3 unita abitative
Capannone e magazzino per rimessa attrezzi (circa 550 mq)
Ex pollaio e porcilaie
Locale con camino per la lavorazione dei prodotti agricoli (20 mq)
Cantina e forno
2 trattori, 1 escavatore e altri macchinari agricoli
17 ettari di terreni seminativi irrigui
2 ettari di oliveto con circa 500 piante in produzione
1 ettaro di vigneto, 1 ettaro di bosco e piante da frutto
Piscina, pozzo, impianto fotovoltaico, fossa iMOF, allaccio all'acquedotto comunale
Possibilita di conversione in agriturismo
Descrizione
in una posizione strategica a circa 20 km dalla citta di Grosseto, questa azienda agricola di 22 ettari rappresenta un'opportunita unica per chi cerca una proprieta con un grande potenziale agricolo o turistico. Il complesso e costituito da un fabbricato principale di circa 400 mq, suddiviso in tre unita abitative, e da numerosi annessi per attivita agricole e di stoccaggio, per un totale di circa 550 mq.
L'appartamento al piano terra e composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano si trovano due unita abitative: Una con cucina abitabile e camino, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno; l'altra e l'appartamento padronale con sala da pranzo, cucinotto, tre camere matrimoniali e bagno.
L'azienda agricola si estende su terreni ben strutturati: 17 ettari di seminativi irrigui, 2 ettari di oliveto con circa 500 piante in produzione, un ettaro di vigneto, un ettaro di bosco e numerose piante da frutto. La proprieta e completamente recintata e di facile accesso tramite una strada asfaltata, garantendo comodita e privacy.
Inoltre, l'azienda e dotata di un ampio parco macchine con trattori, escavatore e altre attrezzature agricole necessarie per la gestione della proprieta. Completano la proprieta una piscina, un pozzo per l'irrigazione, un impianto fotovoltaico per il risparmio energetico, una fossa iMOF e l'allaccio all'acquedotto comunale.
Grazie alla sua ampiezza e alla presenza di strutture adatte all'attivita agricola e ricettiva, questa proprieta rappresenta anche un ottimo investimento come struttura agrituristica, con ampie possibilita di sviluppo in uno dei territori piu ricercati della Maremma.
Rif. A7631TA2142265A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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