Property photos
£463,063
€550,000
3 bed property for sale
Capannori, Tuscany, Italy3 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Swimming Pool
- Double Glazing
- Terrace
- En-Suite Bathroom
Main features:
2 villas under construction
Villa 1 surface: 250 sqm on 2 floors
Villa 2 surface: 260 sqm on 2 floors
Villa 1 garden: 1,300 sqm
Villa 2 garden: 1,800 sqm
Possibility to build a pool
Presumed Energy Class B (potential to improve)
Underfloor heating with dehumidification and cooling
Solar panels for hot water
Pre-installation for alarm system, external cameras, central vacuum, and home automation
Wooden windows with double glazing and shutters
Ventilated roof with bleached beams
Water supply from aqueduct, municipal sewage, and natural gas
Description
in the peaceful and residential area of Lammari, just 3 km from the walls of Lucca, two stunning villas are being constructed with large gardens, offering the possibility to build a swimming pool. Both villas are designed for comfort and energy efficiency, with a presumed Energy Class B, which can be further improved with modern systems and high-quality materials.
The first villa, with a surface area of 250 sqm, is spread over two floors and is surrounded by a garden of 1,300 sqm. The property is already fully fenced, offering privacy and security. On the ground floor, the house features a large living room with a portico, an eat-in kitchen, a study, a bathroom with shower, a boiler room, a discovery area, and a garage. The first floor includes a master bedroom with an en-suite bathroom, a double bedroom, a twin bedroom, a single bedroom, another bathroom and a storage room.
The second villa, measuring 260 sqm, is also spread over two floors, with a 1,800 sqm garden, providing ample space for the construction of a swimming pool. On the ground floor, the property includes a large living room with portico, a fully equipped kitchen, a dining room, a study, a bathroom, and a technical room. The first floor houses a master bedroom with walk-in closet and an en-suite bathroom with terrace, two double bedrooms, a single bedroom, another bathroom, and a storage room.
Both villas feature high-quality construction with a ventilated roof, wooden windows with double glazing and shutters, and solar panels for hot water. The villas are also equipped with underfloor heating, dehumidification, cooling, pre-installation for alarm systems, and video surveillance. Additional features include central vacuum installation and home automation.
The estimated delivery time for both villas is about three months, offering the opportunity to move into a newly built home designed to the highest standards of quality and energy savings.
These properties are an ideal solution for anyone seeking a modern villa in a quiet residential area, yet close to Lucca and all major local services.
Distances
Lucca: Less than 4 km
Pisa: About 25 km
Florence: About 75 km
Sea: About 25 km
Ref. A6551RV1749276A Caratteristiche principali:
2 ville in costruzione
Superficie villa 1: 250 mq su 2 piani
Superficie villa 2: 260 mq su 2 piani
Giardino esclusivo villa 1: 1.300 mq
Giardino esclusivo villa 2: 1.800 mq
Possibilita di piscina
Classe Energetica presunta B (con possibilita di miglioramento)
Riscaldamento a pavimento con deumidificazione e raffrescamento
Pannelli solari per acqua calda
Predisposizione allarme, telecamere esterne, aspirazione centralizzata e domotica
infissi in legno con doppi vetri e persiane
Tetto ventilato con travi sbiancati
Acquedotto, fognatura comunale e metano
Descrizione
Nel tranquillo e residenziale quartiere di Lammari, a meno di 4 km dalle mura di Lucca, sono in costruzione due splendide ville di ampie metrature, ciascuna con un grande giardino che offre la possibilita di costruire una piscina. Entrambe le ville sono progettate per offrire comfort e efficienza energetica, con una classe energetica presunta B che puo essere ulteriormente migliorata grazie alle moderne soluzioni impiantistiche e alla qualita dei materiali.
La prima villa, con una superficie di 250 mq, si sviluppa su due piani fuori terra ed e circondata da un giardino di 1.300 mq. La proprieta e gia recintata su tutto il perimetro, offrendo così privacy e sicurezza. Al piano terra, l'abitazione e composta da un ampio soggiorno con porticato, una cucina/pranzo con uscita sul porticato, uno studio, un bagno finestrato con doccia, un locale caldaia, un disimpegno e un autorimessa. Il primo piano ospita una camera padronale con bagno privato, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, un altro bagno finestrato e un ripostiglio.
La seconda villa, di 260 mq, si sviluppa anch'essa su due piani fuori terra, con un giardino di 1.800 mq, che offre spazio sufficiente per realizzare una piscina. Al piano terra troviamo un ingresso con grande soggiorno e porticato, una cucina abitabile, una sala da pranzo, uno studio, un bagno finestrato e un locale tecnico. Al piano primo si trova la camera padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato con terrazza, due camere matrimoniali, una camera doppia, un altro bagno finestrato e un ripostiglio.
Le caratteristiche costruttive includono il tetto ventilato con travi sbiancati, infissi in legno con doppi vetri e persiane, e la presenza di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Inoltre, entrambe le ville sono dotate di riscaldamento a pavimento, deumidificazione, raffrescamento, predisposizione allarme e sistema di videosorveglianza esterna. La predisposizione per l'aspirazione centralizzata e la domotica aggiungono ulteriore comfort e modernita.
I tempi di consegna per entrambe le ville sono stimati in circa tre mesi, offrendo così l'opportunita di entrare in una casa nuova, progettata secondo gli standard piu elevati di qualita e risparmio energetico.
Queste proprieta rappresentano una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna in una zona residenziale tranquilla, ma al tempo stesso vicina a Lucca e a tutti i principali servizi della zona.
Distanze
Lucca: Meno di 4 km
Pisa: Circa 25 km
Firenze: Circa 75 km
Mare: Circa 25 km
Rif. A6551RV1749276A
2 villas under construction
Villa 1 surface: 250 sqm on 2 floors
Villa 2 surface: 260 sqm on 2 floors
Villa 1 garden: 1,300 sqm
Villa 2 garden: 1,800 sqm
Possibility to build a pool
Presumed Energy Class B (potential to improve)
Underfloor heating with dehumidification and cooling
Solar panels for hot water
Pre-installation for alarm system, external cameras, central vacuum, and home automation
Wooden windows with double glazing and shutters
Ventilated roof with bleached beams
Water supply from aqueduct, municipal sewage, and natural gas
Description
in the peaceful and residential area of Lammari, just 3 km from the walls of Lucca, two stunning villas are being constructed with large gardens, offering the possibility to build a swimming pool. Both villas are designed for comfort and energy efficiency, with a presumed Energy Class B, which can be further improved with modern systems and high-quality materials.
The first villa, with a surface area of 250 sqm, is spread over two floors and is surrounded by a garden of 1,300 sqm. The property is already fully fenced, offering privacy and security. On the ground floor, the house features a large living room with a portico, an eat-in kitchen, a study, a bathroom with shower, a boiler room, a discovery area, and a garage. The first floor includes a master bedroom with an en-suite bathroom, a double bedroom, a twin bedroom, a single bedroom, another bathroom and a storage room.
The second villa, measuring 260 sqm, is also spread over two floors, with a 1,800 sqm garden, providing ample space for the construction of a swimming pool. On the ground floor, the property includes a large living room with portico, a fully equipped kitchen, a dining room, a study, a bathroom, and a technical room. The first floor houses a master bedroom with walk-in closet and an en-suite bathroom with terrace, two double bedrooms, a single bedroom, another bathroom, and a storage room.
Both villas feature high-quality construction with a ventilated roof, wooden windows with double glazing and shutters, and solar panels for hot water. The villas are also equipped with underfloor heating, dehumidification, cooling, pre-installation for alarm systems, and video surveillance. Additional features include central vacuum installation and home automation.
The estimated delivery time for both villas is about three months, offering the opportunity to move into a newly built home designed to the highest standards of quality and energy savings.
These properties are an ideal solution for anyone seeking a modern villa in a quiet residential area, yet close to Lucca and all major local services.
Distances
Lucca: Less than 4 km
Pisa: About 25 km
Florence: About 75 km
Sea: About 25 km
Ref. A6551RV1749276A Caratteristiche principali:
2 ville in costruzione
Superficie villa 1: 250 mq su 2 piani
Superficie villa 2: 260 mq su 2 piani
Giardino esclusivo villa 1: 1.300 mq
Giardino esclusivo villa 2: 1.800 mq
Possibilita di piscina
Classe Energetica presunta B (con possibilita di miglioramento)
Riscaldamento a pavimento con deumidificazione e raffrescamento
Pannelli solari per acqua calda
Predisposizione allarme, telecamere esterne, aspirazione centralizzata e domotica
infissi in legno con doppi vetri e persiane
Tetto ventilato con travi sbiancati
Acquedotto, fognatura comunale e metano
Descrizione
Nel tranquillo e residenziale quartiere di Lammari, a meno di 4 km dalle mura di Lucca, sono in costruzione due splendide ville di ampie metrature, ciascuna con un grande giardino che offre la possibilita di costruire una piscina. Entrambe le ville sono progettate per offrire comfort e efficienza energetica, con una classe energetica presunta B che puo essere ulteriormente migliorata grazie alle moderne soluzioni impiantistiche e alla qualita dei materiali.
La prima villa, con una superficie di 250 mq, si sviluppa su due piani fuori terra ed e circondata da un giardino di 1.300 mq. La proprieta e gia recintata su tutto il perimetro, offrendo così privacy e sicurezza. Al piano terra, l'abitazione e composta da un ampio soggiorno con porticato, una cucina/pranzo con uscita sul porticato, uno studio, un bagno finestrato con doccia, un locale caldaia, un disimpegno e un autorimessa. Il primo piano ospita una camera padronale con bagno privato, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, un altro bagno finestrato e un ripostiglio.
La seconda villa, di 260 mq, si sviluppa anch'essa su due piani fuori terra, con un giardino di 1.800 mq, che offre spazio sufficiente per realizzare una piscina. Al piano terra troviamo un ingresso con grande soggiorno e porticato, una cucina abitabile, una sala da pranzo, uno studio, un bagno finestrato e un locale tecnico. Al piano primo si trova la camera padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato con terrazza, due camere matrimoniali, una camera doppia, un altro bagno finestrato e un ripostiglio.
Le caratteristiche costruttive includono il tetto ventilato con travi sbiancati, infissi in legno con doppi vetri e persiane, e la presenza di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Inoltre, entrambe le ville sono dotate di riscaldamento a pavimento, deumidificazione, raffrescamento, predisposizione allarme e sistema di videosorveglianza esterna. La predisposizione per l'aspirazione centralizzata e la domotica aggiungono ulteriore comfort e modernita.
I tempi di consegna per entrambe le ville sono stimati in circa tre mesi, offrendo così l'opportunita di entrare in una casa nuova, progettata secondo gli standard piu elevati di qualita e risparmio energetico.
Queste proprieta rappresentano una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna in una zona residenziale tranquilla, ma al tempo stesso vicina a Lucca e a tutti i principali servizi della zona.
Distanze
Lucca: Meno di 4 km
Pisa: Circa 25 km
Firenze: Circa 75 km
Mare: Circa 25 km
Rif. A6551RV1749276A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
More information
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