Property photos
£356,189
€420,000
2 bed farmhouse for sale
Campagnatico, Tuscany, Italy2 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Double Glazing
- Kitchen/dining Room
Main Features
Farmhouse on two levels with 2 independent living units
Total area: 8.6 hectares of land (arable, coppice woodland, olive grove with approx. 240 trees)
Completely renovated 20 years ago
Panoramic views of the surrounding countryside
Ground floor apartment of 100 sqm with living room, 2 bedrooms, bathroom, kitchenette, and fireplace
First floor apartment of 100 sqm with kitchen/dining room, 3 bedrooms, and bathroom
Outdoor area of approx. 3,000 sqm with garage, pigsty, oven, gazebo, and rainwater collection cistern
gpl heating system on the ground floor, wood stove on the first floor
Chestnut wood windows with double glazing, mosquito nets, iMHOFF pit
Description
in a beautiful hilly area of Campagnatico, in the Granaione area, this independent farmhouse is surrounded by 8.6 hectares of land, including arable land, coppice woodland, and an olive grove with approx. 240 trees in production. The property, completely renovated 20 years ago, is well-maintained and ready to be lived in.
The farmhouse is developed on two levels, divided into two independent living units. On the ground floor, a 100 sqm apartment greets guests with a spacious living room with exposed stone walls, a kitchenette, a fireplace, two double bedrooms (one with a walk-in wardrobe), and a large bathroom with a shower. This apartment is independently heated with a gpl system.
On the first floor, accessible via an external staircase, is another 100 sqm apartment, featuring an entrance to a kitchen/dining room, three double bedrooms, and a bathroom. This apartment is equipped with a wood stove for heating.
The interiors are bright and well-kept, with large windows offering a stunning panoramic view of the surrounding countryside. The courtyard around the house is well-maintained, with approximately 3,000 sqm of garden, which includes a 35 sqm garage, an old pigsty, an oven, and a gazebo with a rainwater collection cistern beneath it. The windows are made of chestnut wood with double glazing and mosquito nets.
The property is easily accessible via an asphalted road, with a short stretch of well-maintained dirt road, making it accessible by car. The land benefits from pac payments, offering additional agricultural advantages.
This property is ideal for those seeking a farmhouse in a peaceful and panoramic location, with ample space to live or convert into a hospitality business.
Distances
Campagnatico center: 5 km
Maremma: 15 km
Grosseto: 20 km
Florence: 150 km
Reference: A7631TA2354503A Caratteristiche principali
Casale su due livelli con 2 unita abitative indipendenti
Superficie totale: 8,6 ettari di terreno (seminativo, bosco ceduo, uliveta con circa 240 piante)
Ristrutturato completamente 20 anni fa
Vista panoramica sulle campagne circostanti
Appartamento al piano terra di 100 mq con soggiorno, 2 camere, bagno, angolo cottura e camino
Appartamento al piano primo di 100 mq con cucina/sala da pranzo, 3 camere e bagno
Terrazzamento esterno di circa 3.000 mq con garage, porcilaia, forno, gazebo e cisterna per raccolta acqua piovana
impianto a gpl al piano terra, stufa in ghisa al piano primo
infissi in castagno con doppi vetri, zanzariere, fossa iMHOFF
Descrizione
in una splendida zona collinare di Campagnatico, nella zona di Granaione, questo casale indipendente e circondato da 8,6 ettari di terreno, misto tra seminativo, bosco ceduo e un uliveto in produzione con circa 240 piante. La proprieta, completamente ristrutturata circa 20 anni fa, e stata ben mantenuta ed e pronta per essere abitata.
Il casale si sviluppa su due livelli, suddivisi in due unita abitative indipendenti. Al piano terra, un appartamento di 100 mq accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno con pareti in pietra faccia a vista, un angolo cottura e camino, due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio) e un ampio bagno con doccia. Questo appartamento e termoautonomo con impianto a gpl.
Al piano primo, accessibile tramite una scala esterna, si trova un altro appartamento di 100 mq, composto da un ingresso su cucina/sala da pranzo, tre camere matrimoniali e un bagno. Questo appartamento e dotato di una stufa in ghisa per il riscaldamento.
Gli interni sono luminosi e ben curati, con ampie finestre che offrono una splendida vista panoramica delle campagne circostanti. La corte attorno alla casa e ben mantenuta, con circa 3.000 mq di giardino che includono un garage di 35 mq, una vecchia porcilaia, un forno e un gazebo sotto il quale e presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane. Gli infissi sono in castagno con doppi vetri e zanzariere.
La proprieta e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e, sebbene presenti un breve tratto di strada bianca ben percorribile, e accessibile anche in auto. I terreni godono delle quote pac, garantendo ulteriori vantaggi agricoli.
Questa proprieta e ideale per chi cerca un casale in un contesto tranquillo e panoramico, con ampi spazi per vivere o trasformare in un'attivita ricettiva.
Distanze
Campagnatico centro: 5 km
Maremma: 15 km
Grosseto: 20 km
Firenze: 150 km
Riferimento: A7631TA2354503A
Farmhouse on two levels with 2 independent living units
Total area: 8.6 hectares of land (arable, coppice woodland, olive grove with approx. 240 trees)
Completely renovated 20 years ago
Panoramic views of the surrounding countryside
Ground floor apartment of 100 sqm with living room, 2 bedrooms, bathroom, kitchenette, and fireplace
First floor apartment of 100 sqm with kitchen/dining room, 3 bedrooms, and bathroom
Outdoor area of approx. 3,000 sqm with garage, pigsty, oven, gazebo, and rainwater collection cistern
gpl heating system on the ground floor, wood stove on the first floor
Chestnut wood windows with double glazing, mosquito nets, iMHOFF pit
Description
in a beautiful hilly area of Campagnatico, in the Granaione area, this independent farmhouse is surrounded by 8.6 hectares of land, including arable land, coppice woodland, and an olive grove with approx. 240 trees in production. The property, completely renovated 20 years ago, is well-maintained and ready to be lived in.
The farmhouse is developed on two levels, divided into two independent living units. On the ground floor, a 100 sqm apartment greets guests with a spacious living room with exposed stone walls, a kitchenette, a fireplace, two double bedrooms (one with a walk-in wardrobe), and a large bathroom with a shower. This apartment is independently heated with a gpl system.
On the first floor, accessible via an external staircase, is another 100 sqm apartment, featuring an entrance to a kitchen/dining room, three double bedrooms, and a bathroom. This apartment is equipped with a wood stove for heating.
The interiors are bright and well-kept, with large windows offering a stunning panoramic view of the surrounding countryside. The courtyard around the house is well-maintained, with approximately 3,000 sqm of garden, which includes a 35 sqm garage, an old pigsty, an oven, and a gazebo with a rainwater collection cistern beneath it. The windows are made of chestnut wood with double glazing and mosquito nets.
The property is easily accessible via an asphalted road, with a short stretch of well-maintained dirt road, making it accessible by car. The land benefits from pac payments, offering additional agricultural advantages.
This property is ideal for those seeking a farmhouse in a peaceful and panoramic location, with ample space to live or convert into a hospitality business.
Distances
Campagnatico center: 5 km
Maremma: 15 km
Grosseto: 20 km
Florence: 150 km
Reference: A7631TA2354503A Caratteristiche principali
Casale su due livelli con 2 unita abitative indipendenti
Superficie totale: 8,6 ettari di terreno (seminativo, bosco ceduo, uliveta con circa 240 piante)
Ristrutturato completamente 20 anni fa
Vista panoramica sulle campagne circostanti
Appartamento al piano terra di 100 mq con soggiorno, 2 camere, bagno, angolo cottura e camino
Appartamento al piano primo di 100 mq con cucina/sala da pranzo, 3 camere e bagno
Terrazzamento esterno di circa 3.000 mq con garage, porcilaia, forno, gazebo e cisterna per raccolta acqua piovana
impianto a gpl al piano terra, stufa in ghisa al piano primo
infissi in castagno con doppi vetri, zanzariere, fossa iMHOFF
Descrizione
in una splendida zona collinare di Campagnatico, nella zona di Granaione, questo casale indipendente e circondato da 8,6 ettari di terreno, misto tra seminativo, bosco ceduo e un uliveto in produzione con circa 240 piante. La proprieta, completamente ristrutturata circa 20 anni fa, e stata ben mantenuta ed e pronta per essere abitata.
Il casale si sviluppa su due livelli, suddivisi in due unita abitative indipendenti. Al piano terra, un appartamento di 100 mq accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno con pareti in pietra faccia a vista, un angolo cottura e camino, due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio) e un ampio bagno con doccia. Questo appartamento e termoautonomo con impianto a gpl.
Al piano primo, accessibile tramite una scala esterna, si trova un altro appartamento di 100 mq, composto da un ingresso su cucina/sala da pranzo, tre camere matrimoniali e un bagno. Questo appartamento e dotato di una stufa in ghisa per il riscaldamento.
Gli interni sono luminosi e ben curati, con ampie finestre che offrono una splendida vista panoramica delle campagne circostanti. La corte attorno alla casa e ben mantenuta, con circa 3.000 mq di giardino che includono un garage di 35 mq, una vecchia porcilaia, un forno e un gazebo sotto il quale e presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane. Gli infissi sono in castagno con doppi vetri e zanzariere.
La proprieta e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e, sebbene presenti un breve tratto di strada bianca ben percorribile, e accessibile anche in auto. I terreni godono delle quote pac, garantendo ulteriori vantaggi agricoli.
Questa proprieta e ideale per chi cerca un casale in un contesto tranquillo e panoramico, con ampi spazi per vivere o trasformare in un'attivita ricettiva.
Distanze
Campagnatico centro: 5 km
Maremma: 15 km
Grosseto: 20 km
Firenze: 150 km
Riferimento: A7631TA2354503A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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Toscana Houses - Real Estate Network
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