Property photos
£329,746
€390,000
3 bed farmhouse for sale
Lucignano, Tuscany, Italy3 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Main Features
Total area: 230 sqm on two levels
Land: 2 hectares with 90 olive trees and arable land
Private well
Utilities (water, electricity, methane gas) at the property's border
Historic farmhouse registered in the Leopoldine Cadastre
Some structural renovations already completed
Hillside location, private yet well-connected
ideal for a private residence or a tourist rental investment
Distances: Lucignano 5 min, Cortona 30 min, Arezzo 25 min, Siena 40 min, Foiano della Chiana 15 min
Description
Set in the heart of the Tuscan countryside, this historic 230 sqm farmhouse enjoys a picturesque hillside location, just 2.5 km from Lucignano. Classified as a property of significant historical value, it is officially registered in the Leopoldine Cadastre, highlighting its authenticity and architectural importance.
The farmhouse is spread over two levels and requires renovation, although some restoration work has already been carried out, including the refurbishment of certain floor structures on both levels. This provides a strong foundation for those looking to restore and customize a traditional Tuscan property.
Surrounding the farmhouse, 2 hectares of land offer a mix of 90 olive trees in production and arable land, making it a perfect retreat for those who appreciate nature. A private well ensures an independent water source, while municipal water, electricity, and methane gas connections are available at the property's border.
The location is private yet not isolated, offering easy access to major roads and charming Tuscan towns. This makes it an ideal property for both a private residence and an investment opportunity, with the potential to develop a holiday rental business.
Its strategic location provides excellent connectivity to Tuscany's most renowned destinations: Lucignano is just 5 minutes away, Arezzo 25 minutes, Siena 40 minutes, and Cortona 30 minutes by car.
This is a unique opportunity for those dreaming of owning an authentic Tuscan farmhouse, whether as a charming countryside home or a boutique rental property.
Ref. A1190RC15404 Caratteristiche principali
Superficie totale: 230 mq su due livelli
Terreno: 2 ettari con 90 ulivi e seminativo
Pozzo privato
Utenze (acqua, luce, gas metano) al confine della proprieta
Casale storico presente nel Catasto Leopoldino
Alcuni solai gia ristrutturati
Posizione collinare riservata ma non isolata
ideale per residenza privata o investimento turistico
Distanze: Lucignano 5 min, Cortona 30 min, Arezzo 25 min, Siena 40 min, Foiano della Chiana 15 min
Descrizione
immerso nel fascino senza tempo della campagna toscana, questo antico casale di 230 mq si trova in una splendida posizione collinare, a soli 2,5 km dal centro di Lucignano. Classificato come immobile di rilevante valore storico, e gia presente nel Catasto Leopoldino, testimonianza della sua autenticita e importanza.
Disposto su due livelli, il casale e da ristrutturare, ma alcuni interventi sono gia stati eseguiti, come il rifacimento di alcuni solai al piano terra e primo piano. Questo lo rende una base solida per chi desidera riportare alla vita una proprieta storica, personalizzandola secondo i propri gusti e necessita.
Il terreno di circa 2 ettari che circonda la proprieta e un vero angolo di natura, con 90 piante di olivo in produzione e aree seminative. Un pozzo privato garantisce una risorsa idrica indipendente, mentre acquedotto, luce e gas metano si trovano al confine della proprieta, facilitando l'allacciamento ai servizi.
La posizione e riservata ma non isolata, perfettamente collegata alle principali arterie stradali e ai borghi piu affascinanti della zona. Questo rende il casale una soluzione ideale sia come residenza privata, per chi cerca una seconda casa immersa nella tranquillita della campagna, sia come investimento turistico, con la possibilita di realizzare un'attivita di affitti settimanali.
Le distanze strategiche dai principali centri della Toscana ne aumentano l'attrattiva: Lucignano a soli 5 minuti, Arezzo a 25 minuti, Siena a 40 minuti e Cortona a mezz'ora di auto.
Un'opportunita unica per chi sogna di possedere un autentico casale toscano e di trasformarlo in una dimora esclusiva o in una struttura ricettiva di charme.
Rif. A1190RC15404
Total area: 230 sqm on two levels
Land: 2 hectares with 90 olive trees and arable land
Private well
Utilities (water, electricity, methane gas) at the property's border
Historic farmhouse registered in the Leopoldine Cadastre
Some structural renovations already completed
Hillside location, private yet well-connected
ideal for a private residence or a tourist rental investment
Distances: Lucignano 5 min, Cortona 30 min, Arezzo 25 min, Siena 40 min, Foiano della Chiana 15 min
Description
Set in the heart of the Tuscan countryside, this historic 230 sqm farmhouse enjoys a picturesque hillside location, just 2.5 km from Lucignano. Classified as a property of significant historical value, it is officially registered in the Leopoldine Cadastre, highlighting its authenticity and architectural importance.
The farmhouse is spread over two levels and requires renovation, although some restoration work has already been carried out, including the refurbishment of certain floor structures on both levels. This provides a strong foundation for those looking to restore and customize a traditional Tuscan property.
Surrounding the farmhouse, 2 hectares of land offer a mix of 90 olive trees in production and arable land, making it a perfect retreat for those who appreciate nature. A private well ensures an independent water source, while municipal water, electricity, and methane gas connections are available at the property's border.
The location is private yet not isolated, offering easy access to major roads and charming Tuscan towns. This makes it an ideal property for both a private residence and an investment opportunity, with the potential to develop a holiday rental business.
Its strategic location provides excellent connectivity to Tuscany's most renowned destinations: Lucignano is just 5 minutes away, Arezzo 25 minutes, Siena 40 minutes, and Cortona 30 minutes by car.
This is a unique opportunity for those dreaming of owning an authentic Tuscan farmhouse, whether as a charming countryside home or a boutique rental property.
Ref. A1190RC15404 Caratteristiche principali
Superficie totale: 230 mq su due livelli
Terreno: 2 ettari con 90 ulivi e seminativo
Pozzo privato
Utenze (acqua, luce, gas metano) al confine della proprieta
Casale storico presente nel Catasto Leopoldino
Alcuni solai gia ristrutturati
Posizione collinare riservata ma non isolata
ideale per residenza privata o investimento turistico
Distanze: Lucignano 5 min, Cortona 30 min, Arezzo 25 min, Siena 40 min, Foiano della Chiana 15 min
Descrizione
immerso nel fascino senza tempo della campagna toscana, questo antico casale di 230 mq si trova in una splendida posizione collinare, a soli 2,5 km dal centro di Lucignano. Classificato come immobile di rilevante valore storico, e gia presente nel Catasto Leopoldino, testimonianza della sua autenticita e importanza.
Disposto su due livelli, il casale e da ristrutturare, ma alcuni interventi sono gia stati eseguiti, come il rifacimento di alcuni solai al piano terra e primo piano. Questo lo rende una base solida per chi desidera riportare alla vita una proprieta storica, personalizzandola secondo i propri gusti e necessita.
Il terreno di circa 2 ettari che circonda la proprieta e un vero angolo di natura, con 90 piante di olivo in produzione e aree seminative. Un pozzo privato garantisce una risorsa idrica indipendente, mentre acquedotto, luce e gas metano si trovano al confine della proprieta, facilitando l'allacciamento ai servizi.
La posizione e riservata ma non isolata, perfettamente collegata alle principali arterie stradali e ai borghi piu affascinanti della zona. Questo rende il casale una soluzione ideale sia come residenza privata, per chi cerca una seconda casa immersa nella tranquillita della campagna, sia come investimento turistico, con la possibilita di realizzare un'attivita di affitti settimanali.
Le distanze strategiche dai principali centri della Toscana ne aumentano l'attrattiva: Lucignano a soli 5 minuti, Arezzo a 25 minuti, Siena a 40 minuti e Cortona a mezz'ora di auto.
Un'opportunita unica per chi sogna di possedere un autentico casale toscano e di trasformarlo in una dimora esclusiva o in una struttura ricettiva di charme.
Rif. A1190RC15404
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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