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£322,266
€380,000
4 bed farmhouse for sale
Civitella Paganico, Tuscany, Italy4 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Swimming Pool
Main Features
Farmhouse immersed in nature, surrounded by century-old oak trees, strawberry trees, and holm oaks
Two-level layout, featuring rooms and apartments
18-hectare estate with trails for walking and tent pitches
Swimming pool, synthetic grass tennis court, and Jacuzzi hot tub
Currently operating as a successful agriturismo
ideal for hospitality or agritourism business
Utilities: Water, electricity, and heating available
Distances:
Leccio 5 km
Civitella Marittima 15 km
Roccastrada 25 km
Siena 40 km
Grosseto 45 km
Punta Ala 85 km
Florence 115 km
Pisa 195 km
Rome 220 km
Description
Just 30 km from Siena, nestled within an 18-hectare estate, this charming farmhouse presents a unique opportunity for those seeking a prestigious residence or an investment in hospitality and agritourism.
Surrounded by ancient oak trees, strawberry trees, and holm oaks, the farmhouse is distributed over two levels, offering spacious rooms and independent apartments, ideal for hosting guests in a peaceful, authentic setting.
The unspoiled land provides beautiful walking trails, while the tent pitches offer an immersive nature experience.
Outdoor amenities include a large swimming pool, a synthetic grass tennis court, and a Jacuzzi hot tub, enhancing the property's appeal.
Currently operating as a thriving agriturismo, this farmhouse enjoys a loyal customer base and excellent commercial performance, making it a prime investment for those looking to continue the business or convert it into a private retreat.
Strategically located, the property offers easy access to major Tuscan towns and coastal destinations, such as Punta Ala.
A rare opportunity to own a tranquil, nature-filled estate with a well-established business in one of Tuscany's most stunning locations.
Ref. A1190RC40631 Caratteristiche principali
Casale immerso nella natura, circondato da una foresta di querce secolari, corbezzoli e lecci
Superficie distribuita su due livelli, con camere e appartamenti
Terreno di 18 ettari con sentieri per passeggiate e piazzole per tende
Piscina, campo da tennis in erba sintetica e vasca idromassaggio Jacuzzi
Attualmente utilizzato come agriturismo di successo
Perfetto per attivita ricettiva o agrituristica
Acqua, impianto elettrico e riscaldamento presenti
Distanze:
Leccio 5 km
Civitella Marittima 15 km
Roccastrada 25 km
Siena 40 km
Grosseto 45 km
Punta Ala 85 km
Firenze 115 km
Pisa 195 km
Roma 220 km
Descrizione
A soli 30 km da Siena, immerso in un'oasi naturale di 18 ettari, questo splendido casale rappresenta un'opportunita unica per chi desidera una residenza di charme o un investimento nel settore dell'ospitalita e dell'agriturismo.
Circondato da querce secolari, corbezzoli e lecci, il casale si sviluppa su due livelli, con ampie camere e appartamenti indipendenti, perfetti per accogliere ospiti in un ambiente autentico e rilassante.
All'interno della tenuta, il terreno incontaminato offre la possibilita di fare lunghe passeggiate nel bosco, mentre le piazzole per tende aggiungono un ulteriore valore per chi desidera un'esperienza immersiva nella natura.
Gli spazi esterni includono una grande piscina, un campo da tennis in erba sintetica e una vasca idromassaggio Jacuzzi, elementi che rendono la proprieta ancora piu esclusiva.
Attualmente adibito ad agriturismo, questo casale ha gia una clientela fidelizzata e un ottimo riscontro commerciale, rendendolo un investimento ideale per chi vuole continuare l'attivita o trasformarlo in una residenza privata.
Grazie alla sua posizione strategica, la proprieta e facilmente raggiungibile dai principali centri toscani e dalle localita di mare, come Punta Ala.
Un'opportunita unica per chi cerca tranquillita, natura e un'attivita avviata in una delle zone piu affascinanti della Toscana.
Rif. A1190RC40631
Farmhouse immersed in nature, surrounded by century-old oak trees, strawberry trees, and holm oaks
Two-level layout, featuring rooms and apartments
18-hectare estate with trails for walking and tent pitches
Swimming pool, synthetic grass tennis court, and Jacuzzi hot tub
Currently operating as a successful agriturismo
ideal for hospitality or agritourism business
Utilities: Water, electricity, and heating available
Distances:
Leccio 5 km
Civitella Marittima 15 km
Roccastrada 25 km
Siena 40 km
Grosseto 45 km
Punta Ala 85 km
Florence 115 km
Pisa 195 km
Rome 220 km
Description
Just 30 km from Siena, nestled within an 18-hectare estate, this charming farmhouse presents a unique opportunity for those seeking a prestigious residence or an investment in hospitality and agritourism.
Surrounded by ancient oak trees, strawberry trees, and holm oaks, the farmhouse is distributed over two levels, offering spacious rooms and independent apartments, ideal for hosting guests in a peaceful, authentic setting.
The unspoiled land provides beautiful walking trails, while the tent pitches offer an immersive nature experience.
Outdoor amenities include a large swimming pool, a synthetic grass tennis court, and a Jacuzzi hot tub, enhancing the property's appeal.
Currently operating as a thriving agriturismo, this farmhouse enjoys a loyal customer base and excellent commercial performance, making it a prime investment for those looking to continue the business or convert it into a private retreat.
Strategically located, the property offers easy access to major Tuscan towns and coastal destinations, such as Punta Ala.
A rare opportunity to own a tranquil, nature-filled estate with a well-established business in one of Tuscany's most stunning locations.
Ref. A1190RC40631 Caratteristiche principali
Casale immerso nella natura, circondato da una foresta di querce secolari, corbezzoli e lecci
Superficie distribuita su due livelli, con camere e appartamenti
Terreno di 18 ettari con sentieri per passeggiate e piazzole per tende
Piscina, campo da tennis in erba sintetica e vasca idromassaggio Jacuzzi
Attualmente utilizzato come agriturismo di successo
Perfetto per attivita ricettiva o agrituristica
Acqua, impianto elettrico e riscaldamento presenti
Distanze:
Leccio 5 km
Civitella Marittima 15 km
Roccastrada 25 km
Siena 40 km
Grosseto 45 km
Punta Ala 85 km
Firenze 115 km
Pisa 195 km
Roma 220 km
Descrizione
A soli 30 km da Siena, immerso in un'oasi naturale di 18 ettari, questo splendido casale rappresenta un'opportunita unica per chi desidera una residenza di charme o un investimento nel settore dell'ospitalita e dell'agriturismo.
Circondato da querce secolari, corbezzoli e lecci, il casale si sviluppa su due livelli, con ampie camere e appartamenti indipendenti, perfetti per accogliere ospiti in un ambiente autentico e rilassante.
All'interno della tenuta, il terreno incontaminato offre la possibilita di fare lunghe passeggiate nel bosco, mentre le piazzole per tende aggiungono un ulteriore valore per chi desidera un'esperienza immersiva nella natura.
Gli spazi esterni includono una grande piscina, un campo da tennis in erba sintetica e una vasca idromassaggio Jacuzzi, elementi che rendono la proprieta ancora piu esclusiva.
Attualmente adibito ad agriturismo, questo casale ha gia una clientela fidelizzata e un ottimo riscontro commerciale, rendendolo un investimento ideale per chi vuole continuare l'attivita o trasformarlo in una residenza privata.
Grazie alla sua posizione strategica, la proprieta e facilmente raggiungibile dai principali centri toscani e dalle localita di mare, come Punta Ala.
Un'opportunita unica per chi cerca tranquillita, natura e un'attivita avviata in una delle zone piu affascinanti della Toscana.
Rif. A1190RC40631
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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