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£1,356,910
€1,600,000
16 bed villa for sale
Passignano Sul Trasimeno, Umbria, Italy16 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Rear Garden
- Terrace
Main Features:
Agricultural estate of 1000 sqm, fully renovated in 2010
Three-story main building with stone terrace, living room with travertine fireplace, kitchen with wood-fired oven
Former tobacco drying room converted into living area, professional kitchen, and bedrooms
Restored deconsecrated church, perfect for multifunctional use
5.5 hectares of arable land and 1 hectare of pasture
Full utilities: 16 kW photovoltaic system, Wi-Fi, wood heating, private well
Possibility to build a pool
Close to Passignano sul Trasimeno
Energy Class: E
interior Description: This charming agricultural estate spans approximately 1000 sqm and has been fully renovated in 2010. The ground floor leads to the first level, featuring a stone-columned terrace, kitchen with wood-fired oven, living room with travertine fireplace, a bedroom, and a bathroom. The second floor offers four bedrooms and another bathroom.
The former tobacco drying room has been transformed into a living area with a wood-burning fireplace, dining area, professional kitchen, and sitting area, all with access to the rear garden. This level also includes a bedroom, utility area, and bathroom, with direct access to the deconsecrated church, which was fully restored in 2016 and could be used as a multifunctional event space.
The first floor has a living room and four bedrooms with en suite bathrooms, while the second floor features five additional bedrooms with en suite bathrooms.
Exterior Description: The estate spans 6.5 hectares, including 5.5 hectares of arable land and 1 hectare of pasture. There is an annex divided into five external warehouses, along with a dependance with a living room-kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The property also includes a large, well-maintained garden and offers the possibility of building a pool.
Facilities and Comfort: The estate is equipped with modern amenities, including a 16 kW photovoltaic system, Wi-Fi, independent heating via a wood boiler and fireplaces. A private well serves the property for water use and irrigation. This estate is ideal as a primary residence or a prestigious property for hosting events, thanks to its spacious layout and proximity to Passignano sul Trasimeno.
Distances:
Passignano sul Trasimeno: 5 km
Supermarket: 4 km
Lake Trasimeno: 2 km
Perugia: 30 km
Property Reference: A11226RA76026 Caratteristiche principali:
Tenuta agricola ristrutturata nel 2010, superficie totale di circa 1000 mq
Edificio principale su tre livelli con terrazza in pietra, salone con termo caminetto in travertino, cucina con forno a legna
Ex essiccatoio del tabacco trasformato in zona soggiorno, cucina professionale e camere
Chiesa sconsacrata ristrutturata nel 2016, utilizzabile come sala polifunzionale
Possibilita di costruire una piscina
Terreno di 5,5 ha di seminativo e 1 ha di pascolo
Utenze complete: Impianto fotovoltaico, Wi-Fi, riscaldamento a legna, pozzo privato
Vicinanza al borgo di Passignano sul Trasimeno
Classe Energetica: E
Descrizione interni: Questa affascinante tenuta agricola di circa 1000 mq e stata completamente ristrutturata nel 2010 e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un ingresso conduce al piano primo, dove si trova una caratteristica terrazza con colonne in pietra, una cucina con forno a legna, un salone con termo caminetto in travertino, una camera e un bagno. Il piano secondo ospita quattro camere da letto e un altro bagno.
L'ex essiccatoio del tabacco e stato trasformato in una zona soggiorno con camino a legna, una zona pranzo, una cucina professionale, e una zona soggiorno con accesso al giardino sul retro tramite finestre e porte finestre. Il piano ospita anche una camera, un antibagno, un bagno, e un soggiorno con disimpegno che si collega direttamente alla chiesa sconsacrata. Questa chiesa, completamente ristrutturata nel 2016, potrebbe essere utilizzata come una sala polifunzionale o per eventi.
Al piano primo dell'ex essiccatoio, con accesso da una scala esterna, si trovano un soggiorno e quattro camere con bagni en suite, mentre al piano secondo ci sono cinque camere con bagno en suite.
Descrizione Esterni: La proprieta e situata su un terreno di circa 6,5 ettari, composto principalmente da 5,5 ha di seminativo e 1 ha di pascolo. Un annesso suddiviso in cinque magazzini esterni completa la proprieta. E presente anche una dependance con soggiorno-cucina, due camere e un bagno, ideale per ospiti o come appartamento separato. La proprieta dispone di un ampio giardino ben curato e la possibilita di costruire una piscina per arricchire ulteriormente l'offerta.
Dotazioni e Comfort: La tenuta e dotata di tutti i comfort moderni, inclusi un impianto fotovoltaico con produzione di 16 kW e scambio sul posto, Wi-Fi, riscaldamento indipendente tramite caldaia a legna e camini. E presente un pozzo privato che serve la proprieta, con un sistema di addolcimento e per l'irrigazione delle aree verdi. La proprieta e ideale come dimora principale o come struttura di alta rappresentanza, grazie ai suoi ampi spazi e alla sua vicinanza al borgo di Passignano sul Trasimeno.
Distanze:
Passignano sul Trasimeno: 5 km
Supermercato: 4 km
Lago Trasimeno: 2 km
Perugia: 30 km
rif. Dell'immobile: A11226RA76026
Agricultural estate of 1000 sqm, fully renovated in 2010
Three-story main building with stone terrace, living room with travertine fireplace, kitchen with wood-fired oven
Former tobacco drying room converted into living area, professional kitchen, and bedrooms
Restored deconsecrated church, perfect for multifunctional use
5.5 hectares of arable land and 1 hectare of pasture
Full utilities: 16 kW photovoltaic system, Wi-Fi, wood heating, private well
Possibility to build a pool
Close to Passignano sul Trasimeno
Energy Class: E
interior Description: This charming agricultural estate spans approximately 1000 sqm and has been fully renovated in 2010. The ground floor leads to the first level, featuring a stone-columned terrace, kitchen with wood-fired oven, living room with travertine fireplace, a bedroom, and a bathroom. The second floor offers four bedrooms and another bathroom.
The former tobacco drying room has been transformed into a living area with a wood-burning fireplace, dining area, professional kitchen, and sitting area, all with access to the rear garden. This level also includes a bedroom, utility area, and bathroom, with direct access to the deconsecrated church, which was fully restored in 2016 and could be used as a multifunctional event space.
The first floor has a living room and four bedrooms with en suite bathrooms, while the second floor features five additional bedrooms with en suite bathrooms.
Exterior Description: The estate spans 6.5 hectares, including 5.5 hectares of arable land and 1 hectare of pasture. There is an annex divided into five external warehouses, along with a dependance with a living room-kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The property also includes a large, well-maintained garden and offers the possibility of building a pool.
Facilities and Comfort: The estate is equipped with modern amenities, including a 16 kW photovoltaic system, Wi-Fi, independent heating via a wood boiler and fireplaces. A private well serves the property for water use and irrigation. This estate is ideal as a primary residence or a prestigious property for hosting events, thanks to its spacious layout and proximity to Passignano sul Trasimeno.
Distances:
Passignano sul Trasimeno: 5 km
Supermarket: 4 km
Lake Trasimeno: 2 km
Perugia: 30 km
Property Reference: A11226RA76026 Caratteristiche principali:
Tenuta agricola ristrutturata nel 2010, superficie totale di circa 1000 mq
Edificio principale su tre livelli con terrazza in pietra, salone con termo caminetto in travertino, cucina con forno a legna
Ex essiccatoio del tabacco trasformato in zona soggiorno, cucina professionale e camere
Chiesa sconsacrata ristrutturata nel 2016, utilizzabile come sala polifunzionale
Possibilita di costruire una piscina
Terreno di 5,5 ha di seminativo e 1 ha di pascolo
Utenze complete: Impianto fotovoltaico, Wi-Fi, riscaldamento a legna, pozzo privato
Vicinanza al borgo di Passignano sul Trasimeno
Classe Energetica: E
Descrizione interni: Questa affascinante tenuta agricola di circa 1000 mq e stata completamente ristrutturata nel 2010 e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un ingresso conduce al piano primo, dove si trova una caratteristica terrazza con colonne in pietra, una cucina con forno a legna, un salone con termo caminetto in travertino, una camera e un bagno. Il piano secondo ospita quattro camere da letto e un altro bagno.
L'ex essiccatoio del tabacco e stato trasformato in una zona soggiorno con camino a legna, una zona pranzo, una cucina professionale, e una zona soggiorno con accesso al giardino sul retro tramite finestre e porte finestre. Il piano ospita anche una camera, un antibagno, un bagno, e un soggiorno con disimpegno che si collega direttamente alla chiesa sconsacrata. Questa chiesa, completamente ristrutturata nel 2016, potrebbe essere utilizzata come una sala polifunzionale o per eventi.
Al piano primo dell'ex essiccatoio, con accesso da una scala esterna, si trovano un soggiorno e quattro camere con bagni en suite, mentre al piano secondo ci sono cinque camere con bagno en suite.
Descrizione Esterni: La proprieta e situata su un terreno di circa 6,5 ettari, composto principalmente da 5,5 ha di seminativo e 1 ha di pascolo. Un annesso suddiviso in cinque magazzini esterni completa la proprieta. E presente anche una dependance con soggiorno-cucina, due camere e un bagno, ideale per ospiti o come appartamento separato. La proprieta dispone di un ampio giardino ben curato e la possibilita di costruire una piscina per arricchire ulteriormente l'offerta.
Dotazioni e Comfort: La tenuta e dotata di tutti i comfort moderni, inclusi un impianto fotovoltaico con produzione di 16 kW e scambio sul posto, Wi-Fi, riscaldamento indipendente tramite caldaia a legna e camini. E presente un pozzo privato che serve la proprieta, con un sistema di addolcimento e per l'irrigazione delle aree verdi. La proprieta e ideale come dimora principale o come struttura di alta rappresentanza, grazie ai suoi ampi spazi e alla sua vicinanza al borgo di Passignano sul Trasimeno.
Distanze:
Passignano sul Trasimeno: 5 km
Supermercato: 4 km
Lago Trasimeno: 2 km
Perugia: 30 km
rif. Dell'immobile: A11226RA76026
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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