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£496,625
€590,000
3 bed farmhouse for sale
Palaia, Tuscany, Italy3 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Terrace
Key Features:
Covered area of 417 sqm over two levels
Two residential units (one renovated in the '90s, one to be restored)
Approximately 400 sqm of stone-built agricultural outbuildings awaiting conversion
15 ha of land (arable fields, rolling hills, olive grove with approx. 400 trees)
Natural spring and active utilities (electricity, water, lpg)
Load-bearing structure in local stone with chestnut beams and terracotta roof tiles
interior Description:
The first unit ('90s renovation) features on the ground floor a spacious 50 sqm living room with stone loggia, lime-plastered walls, and terracotta floors, alongside an eat-in kitchen, guest WC, and laundry room. On the first floor, an oak landing leads to two double bedrooms with exposed-beam and mezzane tile ceilings, a marble-finished master bathroom, and two 10 sqm panoramic terraces with wrought-iron railings.
The second unit, in shell condition, comprises on the ground floor 120 sqm of flexible space (former stable and hayloft) with stone-arched openings and cement-screed floors—ideal for guest annexes or communal areas. The first floor offers 100 sqm of structural shell with wooden floor joists and exposed stone walls, ready to be customized into a bespoke apartment with bedrooms and bathrooms.
Exterior Description:
The central courtyard of 600 sqm, paved in local stone, is framed by the agricultural outbuildings and provides areas for parking and outdoor living spaces. The south-facing portico of the renovated unit is shaded by a wooden pergola. Across the 15 ha estate lie gently sloping drip-irrigated fields, natural copses, and an olive grove with a drip-irrigation system fed by the spring. Private access is via an 800 m gravel drive that ends in a cypress-lined avenue, ensuring privacy and charm.
Distances:
Palaia: 8 km
Peccioli: 12 km
Golf Club Castelfalfi: 18 km
Tyrrhenian Sea: 50 km
Pisa Airport: 42 km
Florence Airport: 65 km
Reference:
A3165TA2291424A Caratteristiche principali:
Superficie coperta di 417 mq su due livelli
Due unita abitative (una ristrutturata negli anni '90, una da restaurare)
Circa 400 mq di annessi agricoli in pietra da recuperare
Terreno di 15 ha (seminativi, colline, uliveto con ca. 400 piante)
Sorgente naturale e utenze attive (luce, acqua, gpl)
Struttura in pietra locale con travi in castagno e copertura in cotto
Descrizione interni:
La prima unita (ristrutturata anni '90) accoglie al piano terra un ampio soggiorno di 50 mq con loggiato in pietra, pareti intonacate a calce e pavimenti in cotto, affiancato da cucina abitabile, bagno di servizio e lavanderia. Al primo piano, un disimpegno in rovere conduce a due camere matrimoniali con soffitti a travi e mezzane, bagno padronale in marmo e due terrazze panoramiche da 10 mq ciascuna, con ringhiere in ferro battuto.
La seconda unita, al grezzo, conserva al piano terra 120 mq di spazi plurimo uso (ex stalla e fienile) con aperture ad arco in pietra e pavimenti in battuto di cemento, ideali per dependance o sale comuni. Al primo piano, 100 mq di struttura portante con solaio in legno e pareti in pietra, pronti per essere trasformati in un appartamento su misura con camere e servizi.
Descrizione Esterni:
La corte centrale di 600 mq, pavimentata in pietra locale, e contornata dagli annessi agricoli e offre aree per parcheggio e loggiati esterni. Il portico sud della unita ristrutturata e ombreggiato da una pergola in legno. Nei 15 ha di terreno si alternano dolci pendii seminativi irrigui, boschetti spontanei e un uliveto con impianto a goccia alimentato dalla sorgente naturale. L'accesso privato avviene lungo 800 m di strada bianca che sfocia in un viale di cipressi, garantendo privacy e fascino.
Distanze:
Palaia: 8 km
Peccioli: 12 km
Golf Club Castelfalfi: 18 km
Mare (Mar Tirreno): 50 km
Aeroporto di Pisa: 42 km
Aeroporto di Firenze: 65 km
Riferimento:
A3165TA2291424A
Covered area of 417 sqm over two levels
Two residential units (one renovated in the '90s, one to be restored)
Approximately 400 sqm of stone-built agricultural outbuildings awaiting conversion
15 ha of land (arable fields, rolling hills, olive grove with approx. 400 trees)
Natural spring and active utilities (electricity, water, lpg)
Load-bearing structure in local stone with chestnut beams and terracotta roof tiles
interior Description:
The first unit ('90s renovation) features on the ground floor a spacious 50 sqm living room with stone loggia, lime-plastered walls, and terracotta floors, alongside an eat-in kitchen, guest WC, and laundry room. On the first floor, an oak landing leads to two double bedrooms with exposed-beam and mezzane tile ceilings, a marble-finished master bathroom, and two 10 sqm panoramic terraces with wrought-iron railings.
The second unit, in shell condition, comprises on the ground floor 120 sqm of flexible space (former stable and hayloft) with stone-arched openings and cement-screed floors—ideal for guest annexes or communal areas. The first floor offers 100 sqm of structural shell with wooden floor joists and exposed stone walls, ready to be customized into a bespoke apartment with bedrooms and bathrooms.
Exterior Description:
The central courtyard of 600 sqm, paved in local stone, is framed by the agricultural outbuildings and provides areas for parking and outdoor living spaces. The south-facing portico of the renovated unit is shaded by a wooden pergola. Across the 15 ha estate lie gently sloping drip-irrigated fields, natural copses, and an olive grove with a drip-irrigation system fed by the spring. Private access is via an 800 m gravel drive that ends in a cypress-lined avenue, ensuring privacy and charm.
Distances:
Palaia: 8 km
Peccioli: 12 km
Golf Club Castelfalfi: 18 km
Tyrrhenian Sea: 50 km
Pisa Airport: 42 km
Florence Airport: 65 km
Reference:
A3165TA2291424A Caratteristiche principali:
Superficie coperta di 417 mq su due livelli
Due unita abitative (una ristrutturata negli anni '90, una da restaurare)
Circa 400 mq di annessi agricoli in pietra da recuperare
Terreno di 15 ha (seminativi, colline, uliveto con ca. 400 piante)
Sorgente naturale e utenze attive (luce, acqua, gpl)
Struttura in pietra locale con travi in castagno e copertura in cotto
Descrizione interni:
La prima unita (ristrutturata anni '90) accoglie al piano terra un ampio soggiorno di 50 mq con loggiato in pietra, pareti intonacate a calce e pavimenti in cotto, affiancato da cucina abitabile, bagno di servizio e lavanderia. Al primo piano, un disimpegno in rovere conduce a due camere matrimoniali con soffitti a travi e mezzane, bagno padronale in marmo e due terrazze panoramiche da 10 mq ciascuna, con ringhiere in ferro battuto.
La seconda unita, al grezzo, conserva al piano terra 120 mq di spazi plurimo uso (ex stalla e fienile) con aperture ad arco in pietra e pavimenti in battuto di cemento, ideali per dependance o sale comuni. Al primo piano, 100 mq di struttura portante con solaio in legno e pareti in pietra, pronti per essere trasformati in un appartamento su misura con camere e servizi.
Descrizione Esterni:
La corte centrale di 600 mq, pavimentata in pietra locale, e contornata dagli annessi agricoli e offre aree per parcheggio e loggiati esterni. Il portico sud della unita ristrutturata e ombreggiato da una pergola in legno. Nei 15 ha di terreno si alternano dolci pendii seminativi irrigui, boschetti spontanei e un uliveto con impianto a goccia alimentato dalla sorgente naturale. L'accesso privato avviene lungo 800 m di strada bianca che sfocia in un viale di cipressi, garantendo privacy e fascino.
Distanze:
Palaia: 8 km
Peccioli: 12 km
Golf Club Castelfalfi: 18 km
Mare (Mar Tirreno): 50 km
Aeroporto di Pisa: 42 km
Aeroporto di Firenze: 65 km
Riferimento:
A3165TA2291424A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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Toscana Houses - Real Estate Network
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