Property photos
Just added
£1,095,935
€1,300,000
12 bed farmhouse for sale
Gubbio, Umbria, Italy12 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Swimming Pool
Main Features:
Approx. 665 sqm surface
Sixteen bedrooms and twelve bathrooms
Six independent apartments + two guesthouses
Panoramic swimming pool (13.5 x 7.5 m)
Over 380 hectares of agricultural land
Private park with ornamental trees (25,000 sqm)
Excellent condition, active hospitality business
Private yet well-connected location
internal Description:
Surrounded by the lush Umbrian countryside, this remarkable agritourism estate offers a rare chance to own a turnkey hospitality business or a tranquil rural retreat. The main farmhouse, recently restored and covering around 665 sqm, is divided into six independent apartments, each featuring a living area, kitchenette, double bedroom, and private bathroom—totaling six rooms and six baths. Rustic yet refined, the interiors showcase traditional Umbrian materials and aesthetics while providing modern comfort. Two guesthouses complement the main structure. The first, fully accessible on one level, includes two thoughtfully designed apartments suitable for guests with specific mobility needs. The second guesthouse is completely independent and ideal for private residential use, offering a ground-floor living area with kitchen and bathroom, and two bedrooms with another bathroom on the upper floor. This versatility makes the estate suitable for both a family-run business and a personal residence in one of italy's most picturesque regions.
External Description:
Set within over 380 hectares of scenic land, the estate includes a beautifully maintained 25,000 sqm ornamental park. The outdoor spaces are perfect for events, leisure, or simply relaxing in nature. A stunning 13.5 x 7.5-meter swimming pool is surrounded by a green solarium area, complete with changing room and storage. All buildings have been carefully restored and feature modern heating systems, electricity, and water sourced from private wells. The entire complex ensures privacy and peace, yet remains within easy reach of local towns and iconic Umbrian and Tuscan cities. Whether for a hospitality business, retreat center, or private estate, this property offers unparalleled charm and investment potential.
Distances:
Nearest town: 20 min
Gubbio: 30 km
Perugia: 45 km
Assisi: 55 km
Citta di Castello: 50 km
Cortona: 80 km
Siena: 110 km
Florence: 150 km
Perugia Airport: 30 min
Florence/Rome/Bologna/Pisa Airports: Within 2 hours
ref. A1190TA76707 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 665 mq
Sedici camere da letto e dodici bagni
Sei appartamenti indipendenti + due foresterie
Piscina panoramica 13,5 x 7,5 m
Terreno agricolo di oltre 380 ettari
Parco privato con alberi ornamentali di 25.000 mq
Ottime condizioni, attivita ricettiva avviata
Posizione riservata ma ben collegata
Descrizione interni:
Immerso nella verdeggiante campagna umbra, questo agriturismo rappresenta una rara opportunita per investire in una struttura ricettiva avviata o per godersi la quiete di una tenuta privata di grande fascino. L'intero complesso si estende su una superficie di circa 665 mq e include il casale principale, recentemente ristrutturato, organizzato su due livelli e suddiviso in sei appartamenti indipendenti. Ogni unita abitativa e dotata di zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato, per un totale di sei camere e sei bagni. Gli interni sono stati rifiniti con materiali autentici che valorizzano l'architettura rustica umbra, garantendo allo stesso tempo comfort moderni e ambienti luminosi e accoglienti. Accanto al corpo principale, troviamo due foresterie: La prima situata al piano terra, composta da due appartamenti accessibili e adatti anche a persone con mobilita ridotta; la seconda, totalmente indipendente, si articola su due livelli ed e pensata come abitazione privata per i proprietari. Qui troviamo un'ampia zona giorno con cucina e bagno al piano terra, e due camere da letto con bagno al primo piano. La versatilita e la disposizione degli ambienti rendono la proprieta ideale sia per accogliere ospiti che per vivere stabilmente in un contesto esclusivo e naturale.
Descrizione Esterni:
La proprieta si estende su oltre 380 ettari di terreno agricolo, offrendo uno scenario mozzafiato di colline, boschi e campi coltivabili. Al centro della tenuta si sviluppa un parco curato di circa 25.000 mq con alberi ornamentali, vialetti e ampie zone verdi perfette per passeggiate, momenti di relax o eventi all'aperto. Una splendida piscina di 13,5 x 7,5 metri con solarium, spogliatoio e magazzino regala agli ospiti un angolo di benessere immerso nella natura, con viste panoramiche a perdita d'occhio. Tutti gli edifici sono stati restaurati con grande attenzione ai dettagli architettonici originali e dotati di impianti moderni, pronti per essere utilizzati senza alcun intervento aggiuntivo. La tenuta e servita da riscaldamento autonomo e dispone di luce elettrica e pozzi per l'approvvigionamento idrico. Grazie alla sua posizione riservata, l'agriturismo assicura privacy assoluta, pur rimanendo ben collegato ai principali centri urbani e ai servizi essenziali. Gubbio, Perugia, Assisi, Cortona e Siena sono tutte raggiungibili in meno di due ore, rendendo questa struttura una destinazione perfetta per turismo slow, eco-friendly e culturale.
Distanze:
Centro abitato piu vicino: 20 min
Gubbio: 30 km
Perugia: 45 km
Assisi: 55 km
Citta di Castello: 50 km
Cortona: 80 km
Siena: 110 km
Firenze: 150 km
Aeroporto di Perugia: 30 min
Aeroporti di Firenze/Roma/Bologna/Pisa: Entro 2 ore
rif. A1190TA76707
Approx. 665 sqm surface
Sixteen bedrooms and twelve bathrooms
Six independent apartments + two guesthouses
Panoramic swimming pool (13.5 x 7.5 m)
Over 380 hectares of agricultural land
Private park with ornamental trees (25,000 sqm)
Excellent condition, active hospitality business
Private yet well-connected location
internal Description:
Surrounded by the lush Umbrian countryside, this remarkable agritourism estate offers a rare chance to own a turnkey hospitality business or a tranquil rural retreat. The main farmhouse, recently restored and covering around 665 sqm, is divided into six independent apartments, each featuring a living area, kitchenette, double bedroom, and private bathroom—totaling six rooms and six baths. Rustic yet refined, the interiors showcase traditional Umbrian materials and aesthetics while providing modern comfort. Two guesthouses complement the main structure. The first, fully accessible on one level, includes two thoughtfully designed apartments suitable for guests with specific mobility needs. The second guesthouse is completely independent and ideal for private residential use, offering a ground-floor living area with kitchen and bathroom, and two bedrooms with another bathroom on the upper floor. This versatility makes the estate suitable for both a family-run business and a personal residence in one of italy's most picturesque regions.
External Description:
Set within over 380 hectares of scenic land, the estate includes a beautifully maintained 25,000 sqm ornamental park. The outdoor spaces are perfect for events, leisure, or simply relaxing in nature. A stunning 13.5 x 7.5-meter swimming pool is surrounded by a green solarium area, complete with changing room and storage. All buildings have been carefully restored and feature modern heating systems, electricity, and water sourced from private wells. The entire complex ensures privacy and peace, yet remains within easy reach of local towns and iconic Umbrian and Tuscan cities. Whether for a hospitality business, retreat center, or private estate, this property offers unparalleled charm and investment potential.
Distances:
Nearest town: 20 min
Gubbio: 30 km
Perugia: 45 km
Assisi: 55 km
Citta di Castello: 50 km
Cortona: 80 km
Siena: 110 km
Florence: 150 km
Perugia Airport: 30 min
Florence/Rome/Bologna/Pisa Airports: Within 2 hours
ref. A1190TA76707 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 665 mq
Sedici camere da letto e dodici bagni
Sei appartamenti indipendenti + due foresterie
Piscina panoramica 13,5 x 7,5 m
Terreno agricolo di oltre 380 ettari
Parco privato con alberi ornamentali di 25.000 mq
Ottime condizioni, attivita ricettiva avviata
Posizione riservata ma ben collegata
Descrizione interni:
Immerso nella verdeggiante campagna umbra, questo agriturismo rappresenta una rara opportunita per investire in una struttura ricettiva avviata o per godersi la quiete di una tenuta privata di grande fascino. L'intero complesso si estende su una superficie di circa 665 mq e include il casale principale, recentemente ristrutturato, organizzato su due livelli e suddiviso in sei appartamenti indipendenti. Ogni unita abitativa e dotata di zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato, per un totale di sei camere e sei bagni. Gli interni sono stati rifiniti con materiali autentici che valorizzano l'architettura rustica umbra, garantendo allo stesso tempo comfort moderni e ambienti luminosi e accoglienti. Accanto al corpo principale, troviamo due foresterie: La prima situata al piano terra, composta da due appartamenti accessibili e adatti anche a persone con mobilita ridotta; la seconda, totalmente indipendente, si articola su due livelli ed e pensata come abitazione privata per i proprietari. Qui troviamo un'ampia zona giorno con cucina e bagno al piano terra, e due camere da letto con bagno al primo piano. La versatilita e la disposizione degli ambienti rendono la proprieta ideale sia per accogliere ospiti che per vivere stabilmente in un contesto esclusivo e naturale.
Descrizione Esterni:
La proprieta si estende su oltre 380 ettari di terreno agricolo, offrendo uno scenario mozzafiato di colline, boschi e campi coltivabili. Al centro della tenuta si sviluppa un parco curato di circa 25.000 mq con alberi ornamentali, vialetti e ampie zone verdi perfette per passeggiate, momenti di relax o eventi all'aperto. Una splendida piscina di 13,5 x 7,5 metri con solarium, spogliatoio e magazzino regala agli ospiti un angolo di benessere immerso nella natura, con viste panoramiche a perdita d'occhio. Tutti gli edifici sono stati restaurati con grande attenzione ai dettagli architettonici originali e dotati di impianti moderni, pronti per essere utilizzati senza alcun intervento aggiuntivo. La tenuta e servita da riscaldamento autonomo e dispone di luce elettrica e pozzi per l'approvvigionamento idrico. Grazie alla sua posizione riservata, l'agriturismo assicura privacy assoluta, pur rimanendo ben collegato ai principali centri urbani e ai servizi essenziali. Gubbio, Perugia, Assisi, Cortona e Siena sono tutte raggiungibili in meno di due ore, rendendo questa struttura una destinazione perfetta per turismo slow, eco-friendly e culturale.
Distanze:
Centro abitato piu vicino: 20 min
Gubbio: 30 km
Perugia: 45 km
Assisi: 55 km
Citta di Castello: 50 km
Cortona: 80 km
Siena: 110 km
Firenze: 150 km
Aeroporto di Perugia: 30 min
Aeroporti di Firenze/Roma/Bologna/Pisa: Entro 2 ore
rif. A1190TA76707
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
More information
Listed by
Toscana Houses - Real Estate Network
View agent properties.png){kind=logo}
Property descriptions and related information displayed on this page are marketing materials provided by - Toscana Houses - Real Estate Network. Zoopla does not warrant or accept any responsibility for the accuracy or completeness of the property descriptions or related information provided here and they do not constitute property particulars. Please contact Toscana Houses - Real Estate Network for full details and further information.