Property photos
£1,131,141
€1,300,000
12 bed farmhouse for sale
Gubbio, Umbria, Italy12 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Main Features:
Approx. 665 sqm surface
16 bedrooms and 12 bathrooms
6 independent apartments + 2 foresteries
13.5 x 7.5 m panoramic pool
Over 30 hectares of agricultural land (possibility to buy only 4 hectares for 900,000 euros)
Private park with ornamental trees of 25,000 sqm
Excellent condition, established hospitality business
Private yet well-connected location
internal Description:
Nestled in the lush Umbrian countryside, this agriturismo offers a rare opportunity to invest in an established hospitality business or to enjoy the peace of a private, charming estate. The entire complex spans approximately 665 sqm and includes the main farmhouse, which has been recently renovated and is arranged over two levels with six independent apartments. Each unit includes a living area, kitchenette, double bedroom, and private bathroom, with a total of six bedrooms and six bathrooms. The interiors have been finished with authentic materials that highlight the rustic Umbrian architecture while ensuring modern comfort and bright, welcoming spaces.
Adjacent to the main building, there are two foresteries: The first, located on the ground floor, consists of two apartments that are accessible and suitable for people with reduced mobility; the second, completely independent, is spread over two levels and is intended as a private residence for the owners. Here, you'll find a spacious living area with a kitchen and bathroom on the ground floor, and two bedrooms with a bathroom on the first floor. The versatile layout makes this property ideal for both welcoming guests and living permanently in an exclusive and natural setting.
External Description:
The property spans over 30 hectares of agricultural land, offering breathtaking views of hills, woodlands, and arable fields. At the heart of the estate, there is a well-maintained park of about 25,000 sqm with ornamental trees, pathways, and vast green areas, perfect for walks, relaxing moments, or outdoor events. A beautiful 13.5 x 7.5 meter pool with a solarium, changing room, and storage provides guests with a wellness corner surrounded by nature, offering panoramic views as far as the eye can see.
All the buildings have been carefully restored with great attention to original architectural details and are equipped with modern systems, ready for use without any further intervention. The estate has autonomous heating, electricity, and wells for water supply. Thanks to its secluded location, the agriturismo offers total privacy while still being well connected to major urban centers and essential services. Gubbio, Perugia, Assisi, Cortona, and Siena are all reachable in under two hours, making this property an ideal destination for slow tourism, eco-friendly experiences, and cultural exploration.
Distances:
Nearest town: 20 minutes
Gubbio: 30 km
Perugia: 45 km
Assisi: 55 km
Citta di Castello: 50 km
Cortona: 80 km
Siena: 110 km
Florence: 150 km
Perugia Airport: 30 minutes
Florence/Rome/Bologna/Pisa airports: Within 2 hours
ref. A1190TA76707 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 665 mq
16 camere da letto e 12 bagni
6 appartamenti indipendenti + 2 foresterie
Piscina panoramica 13,5 x 7,5 m
Terreno agricolo di oltre 30 ettari (possibilita di acquistare solo 4 ettari a 900.000 euro)
Parco privato con alberi ornamentali di 25.000 mq
Ottime condizioni, attivita ricettiva avviata
Posizione riservata ma ben collegata
Descrizione interni:
Immerso nella verdeggiante campagna umbra, questo agriturismo rappresenta una rara opportunita per investire in una struttura ricettiva avviata o per godersi la quiete di una tenuta privata di grande fascino. L'intero complesso si estende su una superficie di circa 665 mq e include il casale principale, recentemente ristrutturato, organizzato su due livelli e suddiviso in sei appartamenti indipendenti. Ogni unita abitativa e dotata di zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato, per un totale di sei camere e sei bagni. Gli interni sono stati rifiniti con materiali autentici che valorizzano l'architettura rustica umbra, garantendo allo stesso tempo comfort moderni e ambienti luminosi e accoglienti. Accanto al corpo principale, troviamo due foresterie: La prima situata al piano terra, composta da due appartamenti accessibili e adatti anche a persone con mobilita ridotta; la seconda, totalmente indipendente, si articola su due livelli ed e pensata come abitazione privata per i proprietari. Qui troviamo un'ampia zona giorno con cucina e bagno al piano terra, e due camere da letto con bagno al primo piano. La versatilita e la disposizione degli ambienti rendono la proprieta ideale sia per accogliere ospiti che per vivere stabilmente in un contesto esclusivo e naturale.
Descrizione Esterni:
La proprieta si estende su oltre 30 ettari di terreno agricolo, offrendo uno scenario mozzafiato di colline, boschi e campi coltivabili. Al centro della tenuta si sviluppa un parco curato di circa 25.000 mq con alberi ornamentali, vialetti e ampie zone verdi perfette per passeggiate, momenti di relax o eventi all'aperto. Una splendida piscina di 13,5 x 7,5 metri con solarium, spogliatoio e magazzino regala agli ospiti un angolo di benessere immerso nella natura, con viste panoramiche a perdita d'occhio. Tutti gli edifici sono stati restaurati con grande attenzione ai dettagli architettonici originali e dotati di impianti moderni, pronti per essere utilizzati senza alcun intervento aggiuntivo. La tenuta e servita da riscaldamento autonomo e dispone di luce elettrica e pozzi per l'approvvigionamento idrico. Grazie alla sua posizione riservata, l'agriturismo assicura privacy assoluta, pur rimanendo ben collegato ai principali centri urbani e ai servizi essenziali. Gubbio, Perugia, Assisi, Cortona e Siena sono tutte raggiungibili in meno di due ore, rendendo questa struttura una destinazione perfetta per turismo slow, eco-friendly e culturale.
Distanze:
Centro abitato piu vicino: 20 min
Gubbio: 30 km
Perugia: 45 km
Assisi: 55 km
Citta di Castello: 50 km
Cortona: 80 km
Siena: 110 km
Firenze: 150 km
Aeroporto di Perugia: 30 min
Aeroporti di Firenze/Roma/Bologna/Pisa: Entro 2 ore
rif. A1190TA76707
Approx. 665 sqm surface
16 bedrooms and 12 bathrooms
6 independent apartments + 2 foresteries
13.5 x 7.5 m panoramic pool
Over 30 hectares of agricultural land (possibility to buy only 4 hectares for 900,000 euros)
Private park with ornamental trees of 25,000 sqm
Excellent condition, established hospitality business
Private yet well-connected location
internal Description:
Nestled in the lush Umbrian countryside, this agriturismo offers a rare opportunity to invest in an established hospitality business or to enjoy the peace of a private, charming estate. The entire complex spans approximately 665 sqm and includes the main farmhouse, which has been recently renovated and is arranged over two levels with six independent apartments. Each unit includes a living area, kitchenette, double bedroom, and private bathroom, with a total of six bedrooms and six bathrooms. The interiors have been finished with authentic materials that highlight the rustic Umbrian architecture while ensuring modern comfort and bright, welcoming spaces.
Adjacent to the main building, there are two foresteries: The first, located on the ground floor, consists of two apartments that are accessible and suitable for people with reduced mobility; the second, completely independent, is spread over two levels and is intended as a private residence for the owners. Here, you'll find a spacious living area with a kitchen and bathroom on the ground floor, and two bedrooms with a bathroom on the first floor. The versatile layout makes this property ideal for both welcoming guests and living permanently in an exclusive and natural setting.
External Description:
The property spans over 30 hectares of agricultural land, offering breathtaking views of hills, woodlands, and arable fields. At the heart of the estate, there is a well-maintained park of about 25,000 sqm with ornamental trees, pathways, and vast green areas, perfect for walks, relaxing moments, or outdoor events. A beautiful 13.5 x 7.5 meter pool with a solarium, changing room, and storage provides guests with a wellness corner surrounded by nature, offering panoramic views as far as the eye can see.
All the buildings have been carefully restored with great attention to original architectural details and are equipped with modern systems, ready for use without any further intervention. The estate has autonomous heating, electricity, and wells for water supply. Thanks to its secluded location, the agriturismo offers total privacy while still being well connected to major urban centers and essential services. Gubbio, Perugia, Assisi, Cortona, and Siena are all reachable in under two hours, making this property an ideal destination for slow tourism, eco-friendly experiences, and cultural exploration.
Distances:
Nearest town: 20 minutes
Gubbio: 30 km
Perugia: 45 km
Assisi: 55 km
Citta di Castello: 50 km
Cortona: 80 km
Siena: 110 km
Florence: 150 km
Perugia Airport: 30 minutes
Florence/Rome/Bologna/Pisa airports: Within 2 hours
ref. A1190TA76707 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 665 mq
16 camere da letto e 12 bagni
6 appartamenti indipendenti + 2 foresterie
Piscina panoramica 13,5 x 7,5 m
Terreno agricolo di oltre 30 ettari (possibilita di acquistare solo 4 ettari a 900.000 euro)
Parco privato con alberi ornamentali di 25.000 mq
Ottime condizioni, attivita ricettiva avviata
Posizione riservata ma ben collegata
Descrizione interni:
Immerso nella verdeggiante campagna umbra, questo agriturismo rappresenta una rara opportunita per investire in una struttura ricettiva avviata o per godersi la quiete di una tenuta privata di grande fascino. L'intero complesso si estende su una superficie di circa 665 mq e include il casale principale, recentemente ristrutturato, organizzato su due livelli e suddiviso in sei appartamenti indipendenti. Ogni unita abitativa e dotata di zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato, per un totale di sei camere e sei bagni. Gli interni sono stati rifiniti con materiali autentici che valorizzano l'architettura rustica umbra, garantendo allo stesso tempo comfort moderni e ambienti luminosi e accoglienti. Accanto al corpo principale, troviamo due foresterie: La prima situata al piano terra, composta da due appartamenti accessibili e adatti anche a persone con mobilita ridotta; la seconda, totalmente indipendente, si articola su due livelli ed e pensata come abitazione privata per i proprietari. Qui troviamo un'ampia zona giorno con cucina e bagno al piano terra, e due camere da letto con bagno al primo piano. La versatilita e la disposizione degli ambienti rendono la proprieta ideale sia per accogliere ospiti che per vivere stabilmente in un contesto esclusivo e naturale.
Descrizione Esterni:
La proprieta si estende su oltre 30 ettari di terreno agricolo, offrendo uno scenario mozzafiato di colline, boschi e campi coltivabili. Al centro della tenuta si sviluppa un parco curato di circa 25.000 mq con alberi ornamentali, vialetti e ampie zone verdi perfette per passeggiate, momenti di relax o eventi all'aperto. Una splendida piscina di 13,5 x 7,5 metri con solarium, spogliatoio e magazzino regala agli ospiti un angolo di benessere immerso nella natura, con viste panoramiche a perdita d'occhio. Tutti gli edifici sono stati restaurati con grande attenzione ai dettagli architettonici originali e dotati di impianti moderni, pronti per essere utilizzati senza alcun intervento aggiuntivo. La tenuta e servita da riscaldamento autonomo e dispone di luce elettrica e pozzi per l'approvvigionamento idrico. Grazie alla sua posizione riservata, l'agriturismo assicura privacy assoluta, pur rimanendo ben collegato ai principali centri urbani e ai servizi essenziali. Gubbio, Perugia, Assisi, Cortona e Siena sono tutte raggiungibili in meno di due ore, rendendo questa struttura una destinazione perfetta per turismo slow, eco-friendly e culturale.
Distanze:
Centro abitato piu vicino: 20 min
Gubbio: 30 km
Perugia: 45 km
Assisi: 55 km
Citta di Castello: 50 km
Cortona: 80 km
Siena: 110 km
Firenze: 150 km
Aeroporto di Perugia: 30 min
Aeroporti di Firenze/Roma/Bologna/Pisa: Entro 2 ore
rif. A1190TA76707
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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Toscana Houses - Real Estate Network
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