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£2,224,796
€2,600,000
6 bed farmhouse for sale
Montalcino, Tuscany, Italy6 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Terrace
Main Features:
Approx. 540 sqm surface
Nine bedrooms and six bathrooms
Main farmhouse (400 sqm) + annex (140 sqm)
Panoramic pool (15 x 8 meters)
43.2 hectares of land (41.7 ha crops, 1.3 ha olive grove, 0.2 ha woodland)
Active agritourism business
Restored using original materials
Modern utilities: Private well, gpl, electricity, Wi-Fi
internal Description:
Just outside the iconic town of Montalcino, this enchanting estate spans over 540 sqm and includes a beautifully restored farmhouse and an annex, nestled in 43.2 hectares of rolling Tuscan countryside. The main farmhouse, dating back to pre-13th century, offers four independent apartments. The owner's apartment features a grand dining room with a 1700s fireplace, three double bedrooms, and a bathroom with a tub. The guest apartments are fully equipped with kitchens, living spaces, bathrooms, and double bedrooms—preserving original terracotta flooring, wooden beams, and natural wood fixtures throughout.
The annex, approximately 140 sqm, serves as a hospitality center with a reception, panoramic relaxation room and terrace, a bathroom, laundry room, and an independent apartment with living/dining room, equipped kitchen, two double bedrooms, and a bathroom. Every detail reflects the charm of rural Tuscany combined with practical functionality for ongoing accommodation business or personal use.
External Description:
The estate covers 43.2 hectares: 41.7 ha for crops, 1.3 ha of olive groves, and 0.2 ha of mature woodland. Located on the property's most scenic side is a magnificent 15 x 8-meter pool with sweeping views of the countryside and unforgettable sunsets. Historic features such as a Renaissance-era brick kiln and sun clock on the annex add unique character. Recovered original bricks have been reused to create charming outdoor pathways and terraces.
All services are in place: Private well water, telephone and internet lines, Wi-Fi, autonomous heating via gpl, and a functional power system. The agriturismo is currently thriving but also ideal for conversion into a luxurious private estate, offering total seclusion while being close to the cultural and gastronomic treasures of Tuscany.
Distances:
Closest services: 4 km
Pienza: 14 km
Montalcino: 22 km
Montepulciano: 29 km
Perugia Airport: 90 km
Florence Airport: 119 km
Pisa Airport: 196 km
ref. A1190TA32830 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 540 mq
Nove camere da letto e sei bagni
Due edifici principali: Casale di 400 mq e annesso di 140 mq
Piscina panoramica (15 x 8 metri)
Terreno di 43,2 ettari (41,7 ha seminativo, 1,3 ha oliveto, 0,2 ha bosco)
Attivita agrituristica avviata
Restaurato con materiali originali
impianti collegati: Acqua da pozzo, gpl, elettricita, Wi-Fi
Descrizione interni:
Immersa nella suggestiva campagna toscana a pochi chilometri da Montalcino, questa meravigliosa tenuta di origini antichissime, risalente addirittura a prima del Xiii secolo, si presenta oggi come una perfetta combinazione tra storia, charme rurale e accoglienza moderna. Il corpo principale, un casale rustico in pietra di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli e ospita quattro appartamenti indipendenti. L'appartamento principale, attualmente residenza dei proprietari, conserva elementi di pregio come un camino settecentesco, e comprende una sala da pranzo, tre camere matrimoniali e un ampio bagno. Gli altri tre appartamenti, tutti con ingresso indipendente, sono stati progettati per l'attivita ricettiva e sono dotati di soggiorni, cucine, camere da letto e bagni finemente ristrutturati. Gli interni presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e infissi in legno naturale, mantenendo lo stile tipico della tradizione toscana.
Un annesso di 140 mq completa il complesso: Qui troviamo una reception, una sala relax panoramica con terrazza, un bagno, una lavanderia e un ulteriore appartamento composto da soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Ogni ambiente e stato pensato per offrire comfort, funzionalita e un'accoglienza autentica, sia per l'uso privato che per l'ospitalita turistica.
Descrizione Esterni:
La proprieta e immersa in un contesto naturale straordinario: 43,2 ettari di terreno che comprendono 41,7 ha coltivati a cereali, 1,3 ha di oliveto e 0,2 ha di bosco. Gli edifici sono situati in posizione riservata ma facilmente accessibile tramite strada bianca ben tenuta. Sul versante piu panoramico della tenuta e collocata una spettacolare piscina di 15x8 metri, da cui si gode di una vista mozzafiato sulla campagna toscana e tramonti da cartolina.
La ristrutturazione ha conservato e valorizzato elementi architettonici storici, come un antico laboratorio per la produzione di mattoni rinvenuto durante gli scavi del garage e un orologio solare montato sulla facciata della dependance. La pavimentazione esterna e stata realizzata con mattoni originali del Rinascimento, recuperati e restaurati con cura. La tenuta e completamente autonoma dal punto di vista dei servizi: Dispone di pozzo privato, connessione Wi-Fi, rete telefonica, riscaldamento gpl e impianto elettrico efficiente.
Attualmente gestita con successo come agriturismo, la proprieta si presta perfettamente anche a una trasformazione in residenza privata di lusso o dimora esclusiva per famiglie numerose, in una delle aree piu amate dai visitatori di tutto il mondo.
Distanze:
Servizi principali: 4 km
Pienza: 14 km
Montalcino: 22 km
Montepulciano: 29 km
Aeroporto di Perugia: 90 km
Aeroporto di Firenze: 119 km
Aeroporto di Pisa: 196 km
rif. A1190TA32830
Approx. 540 sqm surface
Nine bedrooms and six bathrooms
Main farmhouse (400 sqm) + annex (140 sqm)
Panoramic pool (15 x 8 meters)
43.2 hectares of land (41.7 ha crops, 1.3 ha olive grove, 0.2 ha woodland)
Active agritourism business
Restored using original materials
Modern utilities: Private well, gpl, electricity, Wi-Fi
internal Description:
Just outside the iconic town of Montalcino, this enchanting estate spans over 540 sqm and includes a beautifully restored farmhouse and an annex, nestled in 43.2 hectares of rolling Tuscan countryside. The main farmhouse, dating back to pre-13th century, offers four independent apartments. The owner's apartment features a grand dining room with a 1700s fireplace, three double bedrooms, and a bathroom with a tub. The guest apartments are fully equipped with kitchens, living spaces, bathrooms, and double bedrooms—preserving original terracotta flooring, wooden beams, and natural wood fixtures throughout.
The annex, approximately 140 sqm, serves as a hospitality center with a reception, panoramic relaxation room and terrace, a bathroom, laundry room, and an independent apartment with living/dining room, equipped kitchen, two double bedrooms, and a bathroom. Every detail reflects the charm of rural Tuscany combined with practical functionality for ongoing accommodation business or personal use.
External Description:
The estate covers 43.2 hectares: 41.7 ha for crops, 1.3 ha of olive groves, and 0.2 ha of mature woodland. Located on the property's most scenic side is a magnificent 15 x 8-meter pool with sweeping views of the countryside and unforgettable sunsets. Historic features such as a Renaissance-era brick kiln and sun clock on the annex add unique character. Recovered original bricks have been reused to create charming outdoor pathways and terraces.
All services are in place: Private well water, telephone and internet lines, Wi-Fi, autonomous heating via gpl, and a functional power system. The agriturismo is currently thriving but also ideal for conversion into a luxurious private estate, offering total seclusion while being close to the cultural and gastronomic treasures of Tuscany.
Distances:
Closest services: 4 km
Pienza: 14 km
Montalcino: 22 km
Montepulciano: 29 km
Perugia Airport: 90 km
Florence Airport: 119 km
Pisa Airport: 196 km
ref. A1190TA32830 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 540 mq
Nove camere da letto e sei bagni
Due edifici principali: Casale di 400 mq e annesso di 140 mq
Piscina panoramica (15 x 8 metri)
Terreno di 43,2 ettari (41,7 ha seminativo, 1,3 ha oliveto, 0,2 ha bosco)
Attivita agrituristica avviata
Restaurato con materiali originali
impianti collegati: Acqua da pozzo, gpl, elettricita, Wi-Fi
Descrizione interni:
Immersa nella suggestiva campagna toscana a pochi chilometri da Montalcino, questa meravigliosa tenuta di origini antichissime, risalente addirittura a prima del Xiii secolo, si presenta oggi come una perfetta combinazione tra storia, charme rurale e accoglienza moderna. Il corpo principale, un casale rustico in pietra di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli e ospita quattro appartamenti indipendenti. L'appartamento principale, attualmente residenza dei proprietari, conserva elementi di pregio come un camino settecentesco, e comprende una sala da pranzo, tre camere matrimoniali e un ampio bagno. Gli altri tre appartamenti, tutti con ingresso indipendente, sono stati progettati per l'attivita ricettiva e sono dotati di soggiorni, cucine, camere da letto e bagni finemente ristrutturati. Gli interni presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e infissi in legno naturale, mantenendo lo stile tipico della tradizione toscana.
Un annesso di 140 mq completa il complesso: Qui troviamo una reception, una sala relax panoramica con terrazza, un bagno, una lavanderia e un ulteriore appartamento composto da soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Ogni ambiente e stato pensato per offrire comfort, funzionalita e un'accoglienza autentica, sia per l'uso privato che per l'ospitalita turistica.
Descrizione Esterni:
La proprieta e immersa in un contesto naturale straordinario: 43,2 ettari di terreno che comprendono 41,7 ha coltivati a cereali, 1,3 ha di oliveto e 0,2 ha di bosco. Gli edifici sono situati in posizione riservata ma facilmente accessibile tramite strada bianca ben tenuta. Sul versante piu panoramico della tenuta e collocata una spettacolare piscina di 15x8 metri, da cui si gode di una vista mozzafiato sulla campagna toscana e tramonti da cartolina.
La ristrutturazione ha conservato e valorizzato elementi architettonici storici, come un antico laboratorio per la produzione di mattoni rinvenuto durante gli scavi del garage e un orologio solare montato sulla facciata della dependance. La pavimentazione esterna e stata realizzata con mattoni originali del Rinascimento, recuperati e restaurati con cura. La tenuta e completamente autonoma dal punto di vista dei servizi: Dispone di pozzo privato, connessione Wi-Fi, rete telefonica, riscaldamento gpl e impianto elettrico efficiente.
Attualmente gestita con successo come agriturismo, la proprieta si presta perfettamente anche a una trasformazione in residenza privata di lusso o dimora esclusiva per famiglie numerose, in una delle aree piu amate dai visitatori di tutto il mondo.
Distanze:
Servizi principali: 4 km
Pienza: 14 km
Montalcino: 22 km
Montepulciano: 29 km
Aeroporto di Perugia: 90 km
Aeroporto di Firenze: 119 km
Aeroporto di Pisa: 196 km
rif. A1190TA32830
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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