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£655,664
Fr720,000 (Fr916/sq. ft)
3 bed apartment for sale
Rueras, Kanton Graubünden, Switzerland3 beds
786 sq. ft
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit atemberaubender Aussicht in Rueras
Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung vereint alpines Wohngefühl mit modernem Ausbau und liegt an sonniger, ruhiger Lage in Rueras ? Als Erstwohnsitz für alle, die Ruhe, Qualität und Natur schätzen.
Die Dachwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine stilvolle Innenarchitektur mit viel Holz, Sichtbalken und Licht. Sie bietet grosszügige Wohnflächen für Wohnen, Arbeiten und Erholen ? Ergänzt durch einen grossen Balkon mit unverbaubarer Weitsicht über das Tal.
Innenausstattung
Die Innenräume überzeugen mit einer warmen, hochwertigen Materialwahl und stilvollem Design. Das durchgehende Lärchenholzparkett und der offene Sichtdachstuhl sorgen für ein natürliches und gemütliches Wohngefühl.
Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet, die ein integriertes Induktions-Wokkochfeld (inkl. Wokpfanne), edle Betonoptik-Fronten und einen eingebauten Weinkühlschrank umfasst. Viel Stauraum bieten die grifflosen Schubladen und Schränke. (Hinweis: Die Kaffeemaschine ist nicht im Kaufpreis enthalten.)
Ein stilvoller Essbereich mit Designerleuchten fügt sich harmonisch an, während das Wohnzimmer mit einer massgefertigten TV-Wand aus Massivholz Akzente setzt.
Das Badezimmer verfügt über hochwertige Natursteinplatten, eine Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung sowie einen eleganten Waschtisch mit schwarzer Armatur. Ergänzt wird das Angebot durch ein grosszügiges Büro mit Einbauschränken, das sich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Technik & Energie
Die Wohnung befindet sich an ruhiger, sonniger Lage in Rueras, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Tujetsch im Bündner Oberland. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit direkter Nähe zur Natur, ideal für Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Biken.
Der Bahnhof Rueras ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Disentis, Sedrun und Andermatt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen ? Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf
an einer besichtigung interessiert? Bitte anmelden:
Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung vereint alpines Wohngefühl mit modernem Ausbau und liegt an sonniger, ruhiger Lage in Rueras ? Als Erstwohnsitz für alle, die Ruhe, Qualität und Natur schätzen.
Die Dachwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine stilvolle Innenarchitektur mit viel Holz, Sichtbalken und Licht. Sie bietet grosszügige Wohnflächen für Wohnen, Arbeiten und Erholen ? Ergänzt durch einen grossen Balkon mit unverbaubarer Weitsicht über das Tal.
Innenausstattung
Die Innenräume überzeugen mit einer warmen, hochwertigen Materialwahl und stilvollem Design. Das durchgehende Lärchenholzparkett und der offene Sichtdachstuhl sorgen für ein natürliches und gemütliches Wohngefühl.
Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet, die ein integriertes Induktions-Wokkochfeld (inkl. Wokpfanne), edle Betonoptik-Fronten und einen eingebauten Weinkühlschrank umfasst. Viel Stauraum bieten die grifflosen Schubladen und Schränke. (Hinweis: Die Kaffeemaschine ist nicht im Kaufpreis enthalten.)
Ein stilvoller Essbereich mit Designerleuchten fügt sich harmonisch an, während das Wohnzimmer mit einer massgefertigten TV-Wand aus Massivholz Akzente setzt.
Das Badezimmer verfügt über hochwertige Natursteinplatten, eine Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung sowie einen eleganten Waschtisch mit schwarzer Armatur. Ergänzt wird das Angebot durch ein grosszügiges Büro mit Einbauschränken, das sich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Technik & Energie
- Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fussbodenheizung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach und an der Fassade für maximale Energiegewinnung
- Dimmbare LED-Beleuchtung mit Spots und Akzentlicht
- Moderne Elektroinstallationen mit durchdachtem Lichtkonzept
- Guter energetischer Standard ? Tiefe Betriebskosten
Die Wohnung befindet sich an ruhiger, sonniger Lage in Rueras, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Tujetsch im Bündner Oberland. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit direkter Nähe zur Natur, ideal für Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Biken.
Der Bahnhof Rueras ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Disentis, Sedrun und Andermatt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen ? Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
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No virtual tour available
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