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£982,219
€1,150,000
Property for sale
Roccastrada, Tuscany, ItalyLocal area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Swimming Pool
Main Features:
* Approx. 600 sqm surface
* Eleven bedrooms and twelve bathrooms
* 20 total rooms
* Four-level hotel
* Eleven apartments (8 one-bedroom, 3 studio, 41 total beds)
* Panoramic swimming pool
* About 1 hectare of private park, over 1.5 hectares of land
* Autonomous heating
* Fully furnished in Tuscan rustic style
* Residual development potential of 250 sqm (for wellness center or multipurpose hall)
* Private parking area
* Steps from Roccastrada's historic center
internal Description:
This splendid hotel, nestled in the heart of the Maremma Toscana, represents an extraordinary accommodation opportunity in one of the region's most picturesque settings. The property, spread over four levels and totaling about 600 sqm, offers eleven fully independent apartments: Eight one-bedroom and three studio units, providing a total of 41 beds. Each apartment is equipped with a kitchenette and private bathroom with shower, as well as autonomous heating for comfort year-round. The interiors are finished with authentic Tuscan rustic style—terracotta floors, exposed brick, and wood-beamed ceilings—offering a warm and inviting atmosphere. Some apartments feature a living room and private patio, ideal for relaxing moments surrounded by greenery. On the lower ground floor, you'll find two one-bedroom apartments with patio, the reception area, and a service bathroom, while the upper floors each host two one-bedroom and one studio unit per level. The structure is fully operational and already delivers excellent profitability, which can be further enhanced thanks to permitted extensions of up to 250 sqm, suitable for a wellness center, event space, or multipurpose hall.
External Description:
The hotel is surrounded by about 1 hectare of parkland, part of over 1.5 hectares of total land, offering privacy and relaxation for guests. The meticulously maintained park features a stunning panoramic swimming pool, perfectly positioned to enjoy breathtaking views of the Maremma hills and Tuscan countryside. Relaxation areas are scattered throughout the grounds, perfect for reading or enjoying an outdoor aperitif, alongside a large parking area for multiple cars. The exclusive location, just a short walk from the historic center of a charming medieval village and within easy reach of the renowned beaches of Follonica and Castiglione della Pescaia, makes this property ideal for seaside tourism or wellness-focused stays. The possibility for expansion and its prime location guarantee excellent growth and development potential for new hospitality ventures.
Distances:
Roccastrada historic center: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermarket: 500 m
Roccastrada Train Station: 5 km
Pisa Airport: 140 km
Florence Airport: 150 km
ref. A7631CH2463745A Caratteristiche principali:
* Superficie di circa 600 mq
* Undici camere da letto e dodici bagni
* Venti vani totali
* Hotel su quattro livelli
* Undici appartamenti (8 bilocali, 3 monolocali, 41 posti letto)
* Piscina panoramica
* Circa 1 ettaro di parco privato, oltre 1,5 ettari di terreno
* Riscaldamento autonomo
* Arredato in stile rustico toscano
* Sviluppo di volumetria residua di 250 mq (possibilita di creare centro benessere o sala polivalente)
* Parcheggio privato
* A pochi passi dal centro storico di Roccastrada
Descrizione interni:
Questo splendido hotel, immerso nella natura della Maremma Toscana, rappresenta una straordinaria opportunita ricettiva in uno degli scenari piu affascinanti della regione. La struttura, sviluppata su quattro livelli per una superficie totale di circa 600 mq, offre undici appartamenti completamente autonomi: Otto bilocali e tre monolocali per un totale di 41 posti letto. Ogni appartamento dispone di angolo cottura attrezzato e bagno privato con doccia, oltre a riscaldamento autonomo per garantire massimo comfort in tutte le stagioni. Gli ambienti interni, rifiniti con cura in autentico stile rustico toscano, presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e mattoni a vista che regalano atmosfera calda e accogliente. Alcuni alloggi includono soggiorno e patio privato, ideali per momenti di relax immersi nel verde. Al piano sotto-strada fuori terra si trovano due bilocali con patio, la reception e un bagno di servizio, mentre ai piani superiori sono presenti due bilocali e un monolocale per ciascun livello. La struttura e regolarmente funzionante e offre un'eccellente redditivita, che puo essere ulteriormente incrementata grazie alle possibilita di ampliamento previste dal piano regolatore, con la realizzazione di 250 mq aggiuntivi, perfetti per centro benessere, area eventi o sala polivalente.
Descrizione Esterni:
L'hotel e circondato da circa 1 ettaro di parco, parte di un terreno complessivo di oltre 1,5 ettari, che regala privacy e relax ai suoi ospiti. Il parco, curato nei dettagli, ospita una magnifica piscina panoramica situata in posizione dominante, dalla quale si gode di una vista mozzafiato sulle colline maremmane e sulla campagna toscana. Tra le aree verdi si trovano spazi relax ombreggiati, ideali per momenti di lettura o aperitivi all'aperto, e un'ampia area parcheggio per diversi posti auto. La location esclusiva, a pochi passi dal centro storico di un suggestivo borgo medievale e a breve distanza dalle rinomate spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia, rende questa struttura perfetta sia per il turismo balneare che per soggiorni all'insegna del benessere e della tranquillita. La possibilita di espansione e l'ottima posizione assicurano un eccellente potenziale di crescita e sviluppo per nuove attivita ricettive.
Distanze:
Centro storico di Roccastrada: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermercato: 500 m
Stazione ferroviaria di Roccastrada: 5 km
Aeroporto di Pisa: 140 km
Aeroporto di Firenze: 150 km
rif. A7631CH2463745A
* Approx. 600 sqm surface
* Eleven bedrooms and twelve bathrooms
* 20 total rooms
* Four-level hotel
* Eleven apartments (8 one-bedroom, 3 studio, 41 total beds)
* Panoramic swimming pool
* About 1 hectare of private park, over 1.5 hectares of land
* Autonomous heating
* Fully furnished in Tuscan rustic style
* Residual development potential of 250 sqm (for wellness center or multipurpose hall)
* Private parking area
* Steps from Roccastrada's historic center
internal Description:
This splendid hotel, nestled in the heart of the Maremma Toscana, represents an extraordinary accommodation opportunity in one of the region's most picturesque settings. The property, spread over four levels and totaling about 600 sqm, offers eleven fully independent apartments: Eight one-bedroom and three studio units, providing a total of 41 beds. Each apartment is equipped with a kitchenette and private bathroom with shower, as well as autonomous heating for comfort year-round. The interiors are finished with authentic Tuscan rustic style—terracotta floors, exposed brick, and wood-beamed ceilings—offering a warm and inviting atmosphere. Some apartments feature a living room and private patio, ideal for relaxing moments surrounded by greenery. On the lower ground floor, you'll find two one-bedroom apartments with patio, the reception area, and a service bathroom, while the upper floors each host two one-bedroom and one studio unit per level. The structure is fully operational and already delivers excellent profitability, which can be further enhanced thanks to permitted extensions of up to 250 sqm, suitable for a wellness center, event space, or multipurpose hall.
External Description:
The hotel is surrounded by about 1 hectare of parkland, part of over 1.5 hectares of total land, offering privacy and relaxation for guests. The meticulously maintained park features a stunning panoramic swimming pool, perfectly positioned to enjoy breathtaking views of the Maremma hills and Tuscan countryside. Relaxation areas are scattered throughout the grounds, perfect for reading or enjoying an outdoor aperitif, alongside a large parking area for multiple cars. The exclusive location, just a short walk from the historic center of a charming medieval village and within easy reach of the renowned beaches of Follonica and Castiglione della Pescaia, makes this property ideal for seaside tourism or wellness-focused stays. The possibility for expansion and its prime location guarantee excellent growth and development potential for new hospitality ventures.
Distances:
Roccastrada historic center: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermarket: 500 m
Roccastrada Train Station: 5 km
Pisa Airport: 140 km
Florence Airport: 150 km
ref. A7631CH2463745A Caratteristiche principali:
* Superficie di circa 600 mq
* Undici camere da letto e dodici bagni
* Venti vani totali
* Hotel su quattro livelli
* Undici appartamenti (8 bilocali, 3 monolocali, 41 posti letto)
* Piscina panoramica
* Circa 1 ettaro di parco privato, oltre 1,5 ettari di terreno
* Riscaldamento autonomo
* Arredato in stile rustico toscano
* Sviluppo di volumetria residua di 250 mq (possibilita di creare centro benessere o sala polivalente)
* Parcheggio privato
* A pochi passi dal centro storico di Roccastrada
Descrizione interni:
Questo splendido hotel, immerso nella natura della Maremma Toscana, rappresenta una straordinaria opportunita ricettiva in uno degli scenari piu affascinanti della regione. La struttura, sviluppata su quattro livelli per una superficie totale di circa 600 mq, offre undici appartamenti completamente autonomi: Otto bilocali e tre monolocali per un totale di 41 posti letto. Ogni appartamento dispone di angolo cottura attrezzato e bagno privato con doccia, oltre a riscaldamento autonomo per garantire massimo comfort in tutte le stagioni. Gli ambienti interni, rifiniti con cura in autentico stile rustico toscano, presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e mattoni a vista che regalano atmosfera calda e accogliente. Alcuni alloggi includono soggiorno e patio privato, ideali per momenti di relax immersi nel verde. Al piano sotto-strada fuori terra si trovano due bilocali con patio, la reception e un bagno di servizio, mentre ai piani superiori sono presenti due bilocali e un monolocale per ciascun livello. La struttura e regolarmente funzionante e offre un'eccellente redditivita, che puo essere ulteriormente incrementata grazie alle possibilita di ampliamento previste dal piano regolatore, con la realizzazione di 250 mq aggiuntivi, perfetti per centro benessere, area eventi o sala polivalente.
Descrizione Esterni:
L'hotel e circondato da circa 1 ettaro di parco, parte di un terreno complessivo di oltre 1,5 ettari, che regala privacy e relax ai suoi ospiti. Il parco, curato nei dettagli, ospita una magnifica piscina panoramica situata in posizione dominante, dalla quale si gode di una vista mozzafiato sulle colline maremmane e sulla campagna toscana. Tra le aree verdi si trovano spazi relax ombreggiati, ideali per momenti di lettura o aperitivi all'aperto, e un'ampia area parcheggio per diversi posti auto. La location esclusiva, a pochi passi dal centro storico di un suggestivo borgo medievale e a breve distanza dalle rinomate spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia, rende questa struttura perfetta sia per il turismo balneare che per soggiorni all'insegna del benessere e della tranquillita. La possibilita di espansione e l'ottima posizione assicurano un eccellente potenziale di crescita e sviluppo per nuove attivita ricettive.
Distanze:
Centro storico di Roccastrada: 300 m
Follonica: 40 km
Castiglione della Pescaia: 50 km
Grosseto: 35 km
Supermercato: 500 m
Stazione ferroviaria di Roccastrada: 5 km
Aeroporto di Pisa: 140 km
Aeroporto di Firenze: 150 km
rif. A7631CH2463745A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
More information
Listed by
Toscana Houses - Real Estate Network
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