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£597,873
€700,000
3 bed farmhouse for sale
Campiglia Marittima, Tuscany, Italy3 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Air Conditioning
Main Features:
* 236 sqm surface
* 8 rooms, 3 bedrooms, 3 bathrooms
* Historic 18th-century farmhouse on two levels
* Large garden and 1.2 hectares of land (olive grove, vineyard)
* Cellar, warehouse, patio
* Air conditioning
* A few km from the sea and town
internal Description:
Nestled in the hills of Campiglia Marittima, this beautiful 18th-century farmhouse is a rare example of authentic Tuscan living, blending original architecture with modern comfort. The main house spans two distinct floors, offering generous, well-designed spaces. On the ground floor, a double living room with fireplace welcomes you—ideal for gatherings in cooler months. This room opens onto a glassed-in patio with an ancient oven, perfect for family dinners or relaxed evenings. The large, eat-in kitchen is both welcoming and practical, while the dining room, pantry, utility space, and a windowed bathroom with shower and electric boiler complete the level.
Upstairs, reached by an external staircase—a typical feature of traditional Tuscan homes—you'll find a cozy sitting room with stove, three bright and spacious bedrooms, and two more bathrooms. Classic chestnut-beamed ceilings, double-glazed windows, and quality materials infuse each room with warmth and character, while every window frames beautiful countryside views. Air conditioning in the main house and cellar ensures comfort in summer; fireplaces and stoves enhance the atmosphere in mid-season. The 64 sqm cellar, with its own patio and climate control, offers many possibilities, from storage to wine tasting. An additional outbuilding, originally a pigsty, now serves as a handy warehouse or storage space.
External Description:
Set in a wonderful, slightly hilly position, the property is easily accessible by a well-maintained 500-meter gravel road. The fully fenced 1.2-hectare land surrounds the house with a lush garden, a productive olive grove of 180 trees, and a vineyard (cabernet franc, petit verdot, vermentino) with drip irrigation and an artesian well. The setting feels like a true private retreat—perfect for those seeking privacy, relaxation, and close contact with nature. Several patios and outdoor spaces let you enjoy every season: Host barbecues, family dinners, or simply unwind in the sunshine.
Security is provided by an automatic gate. The property also includes a water storage tank, imhoff septic system, mosquito screens on all windows, and high-quality wood and double-glazed window frames. Despite its peaceful, rural setting, the center of Campiglia Marittima and all services are just a short drive away, as are the famed beaches of the Etruscan Coast. Every day here is an invitation to savor authentic Tuscany—among vineyards, olive trees, and unspoiled landscapes.
Distances:
Campiglia Marittima center: 2.5 km
Etruscan Coast beaches: 8 km
Train station: 6 km
Supermarket: 3 km
Piombino (ferries to Elba): 20 km
Pisa Airport: 90 km
ref. A7631TA2481592A Caratteristiche principali:
* Superficie: 236 mq
* 8 vani, 3 camere, 3 bagni
* Casale storico del '700 su due livelli
* Ampio giardino e terreno di 1,2 ettari (uliveta, vigna)
* Cantina, magazzino, patio
* Aria condizionata
* A pochi km dal mare e dal paese
Descrizione interni:
Immerso nel verde della campagna di Campiglia Marittima, questo splendido casale del Settecento rappresenta un raro esempio di autentica residenza toscana, dove il fascino delle antiche strutture si fonde con tutti i comfort contemporanei. La casa principale si sviluppa su due livelli distinti e offre spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra si entra in un luminoso soggiorno doppio con camino, ideale per riunirsi nei mesi piu freschi, collegato a un patio chiuso a vetri dotato di antico camino usato come forno, perfetto per cene conviviali e rilassanti momenti in famiglia. Sempre al piano terra troviamo una cucina abitabile ampia e accogliente, una sala da pranzo dedicata, una pratica dispensa, un antibagno e un bagno finestrato con doccia e boiler elettrico.
Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna (soluzione tipica dei casali storici toscani), ospita un salottino intimo con stufa, tre camere da letto ampie e luminose e altri due bagni. L'atmosfera e calda e accogliente grazie ai soffitti con travi in castagno, alle finestre con doppi vetri e ai materiali tradizionali scelti per ogni ambiente. Ogni stanza gode di una vista aperta sulla campagna circostante, regalando scorci di verde in ogni stagione. La presenza dell'aria condizionata sia nella casa principale che nella cantina assicura comfort in estate, mentre camini e stufe valorizzano gli ambienti durante la mezza stagione. Un locale cantina indipendente di circa 64 mq, anch'esso climatizzato e dotato di patio esterno, si presta a molteplici usi, dal rimessaggio alla degustazione. Completa la proprieta un ex porcilaia oggi adibito a magazzino/ripostiglio, ideale per chi ama vivere la campagna senza rinunciare agli spazi accessori.
Descrizione Esterni:
La proprieta si trova in una splendida posizione leggermente collinare, facilmente accessibile tramite una strada bianca di soli 500 metri. Attorno al casale si estende un terreno di circa 1,2 ettari completamente recintato, suddiviso tra un ampio giardino, un'uliveta con 180 piante in produzione e una vigna (cabernet franc, petit verdot e vermentino) servita da impianto di irrigazione a goccia e pozzo artesiano. L'atmosfera e quella di una vera oasi privata, ideale per chi cerca relax, privacy e contatto diretto con la natura. I vari patii e le zone esterne permettono di vivere ogni stagione all'aria aperta, organizzando cene, barbecue o semplicemente rilassandosi al sole.
La sicurezza e garantita da un cancello automatico; completano la dotazione tecnica una fossa imhoff, un serbatoio di accumulo per l'acqua, zanzariere a tutte le finestre, infissi in legno con doppi vetri e materiali di ottima qualita. Nonostante la quiete della posizione, il paese di Campiglia Marittima e tutti i servizi sono a breve distanza, così come le rinomate spiagge della Costa degli Etruschi. Qui, ogni giorno e un invito a godersi la Toscana piu autentica, tra profumi di vigna, ulivi e natura incontaminata.
Distanze:
Campiglia Marittima centro: 2,5 km
Spiagge della Costa degli Etruschi: 8 km
Stazione ferroviaria: 6 km
Supermercato: 3 km
Piombino (traghetti per l'Elba): 20 km
Aeroporto di Pisa: 90 km
rif. A7631TA2481592A
* 236 sqm surface
* 8 rooms, 3 bedrooms, 3 bathrooms
* Historic 18th-century farmhouse on two levels
* Large garden and 1.2 hectares of land (olive grove, vineyard)
* Cellar, warehouse, patio
* Air conditioning
* A few km from the sea and town
internal Description:
Nestled in the hills of Campiglia Marittima, this beautiful 18th-century farmhouse is a rare example of authentic Tuscan living, blending original architecture with modern comfort. The main house spans two distinct floors, offering generous, well-designed spaces. On the ground floor, a double living room with fireplace welcomes you—ideal for gatherings in cooler months. This room opens onto a glassed-in patio with an ancient oven, perfect for family dinners or relaxed evenings. The large, eat-in kitchen is both welcoming and practical, while the dining room, pantry, utility space, and a windowed bathroom with shower and electric boiler complete the level.
Upstairs, reached by an external staircase—a typical feature of traditional Tuscan homes—you'll find a cozy sitting room with stove, three bright and spacious bedrooms, and two more bathrooms. Classic chestnut-beamed ceilings, double-glazed windows, and quality materials infuse each room with warmth and character, while every window frames beautiful countryside views. Air conditioning in the main house and cellar ensures comfort in summer; fireplaces and stoves enhance the atmosphere in mid-season. The 64 sqm cellar, with its own patio and climate control, offers many possibilities, from storage to wine tasting. An additional outbuilding, originally a pigsty, now serves as a handy warehouse or storage space.
External Description:
Set in a wonderful, slightly hilly position, the property is easily accessible by a well-maintained 500-meter gravel road. The fully fenced 1.2-hectare land surrounds the house with a lush garden, a productive olive grove of 180 trees, and a vineyard (cabernet franc, petit verdot, vermentino) with drip irrigation and an artesian well. The setting feels like a true private retreat—perfect for those seeking privacy, relaxation, and close contact with nature. Several patios and outdoor spaces let you enjoy every season: Host barbecues, family dinners, or simply unwind in the sunshine.
Security is provided by an automatic gate. The property also includes a water storage tank, imhoff septic system, mosquito screens on all windows, and high-quality wood and double-glazed window frames. Despite its peaceful, rural setting, the center of Campiglia Marittima and all services are just a short drive away, as are the famed beaches of the Etruscan Coast. Every day here is an invitation to savor authentic Tuscany—among vineyards, olive trees, and unspoiled landscapes.
Distances:
Campiglia Marittima center: 2.5 km
Etruscan Coast beaches: 8 km
Train station: 6 km
Supermarket: 3 km
Piombino (ferries to Elba): 20 km
Pisa Airport: 90 km
ref. A7631TA2481592A Caratteristiche principali:
* Superficie: 236 mq
* 8 vani, 3 camere, 3 bagni
* Casale storico del '700 su due livelli
* Ampio giardino e terreno di 1,2 ettari (uliveta, vigna)
* Cantina, magazzino, patio
* Aria condizionata
* A pochi km dal mare e dal paese
Descrizione interni:
Immerso nel verde della campagna di Campiglia Marittima, questo splendido casale del Settecento rappresenta un raro esempio di autentica residenza toscana, dove il fascino delle antiche strutture si fonde con tutti i comfort contemporanei. La casa principale si sviluppa su due livelli distinti e offre spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra si entra in un luminoso soggiorno doppio con camino, ideale per riunirsi nei mesi piu freschi, collegato a un patio chiuso a vetri dotato di antico camino usato come forno, perfetto per cene conviviali e rilassanti momenti in famiglia. Sempre al piano terra troviamo una cucina abitabile ampia e accogliente, una sala da pranzo dedicata, una pratica dispensa, un antibagno e un bagno finestrato con doccia e boiler elettrico.
Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna (soluzione tipica dei casali storici toscani), ospita un salottino intimo con stufa, tre camere da letto ampie e luminose e altri due bagni. L'atmosfera e calda e accogliente grazie ai soffitti con travi in castagno, alle finestre con doppi vetri e ai materiali tradizionali scelti per ogni ambiente. Ogni stanza gode di una vista aperta sulla campagna circostante, regalando scorci di verde in ogni stagione. La presenza dell'aria condizionata sia nella casa principale che nella cantina assicura comfort in estate, mentre camini e stufe valorizzano gli ambienti durante la mezza stagione. Un locale cantina indipendente di circa 64 mq, anch'esso climatizzato e dotato di patio esterno, si presta a molteplici usi, dal rimessaggio alla degustazione. Completa la proprieta un ex porcilaia oggi adibito a magazzino/ripostiglio, ideale per chi ama vivere la campagna senza rinunciare agli spazi accessori.
Descrizione Esterni:
La proprieta si trova in una splendida posizione leggermente collinare, facilmente accessibile tramite una strada bianca di soli 500 metri. Attorno al casale si estende un terreno di circa 1,2 ettari completamente recintato, suddiviso tra un ampio giardino, un'uliveta con 180 piante in produzione e una vigna (cabernet franc, petit verdot e vermentino) servita da impianto di irrigazione a goccia e pozzo artesiano. L'atmosfera e quella di una vera oasi privata, ideale per chi cerca relax, privacy e contatto diretto con la natura. I vari patii e le zone esterne permettono di vivere ogni stagione all'aria aperta, organizzando cene, barbecue o semplicemente rilassandosi al sole.
La sicurezza e garantita da un cancello automatico; completano la dotazione tecnica una fossa imhoff, un serbatoio di accumulo per l'acqua, zanzariere a tutte le finestre, infissi in legno con doppi vetri e materiali di ottima qualita. Nonostante la quiete della posizione, il paese di Campiglia Marittima e tutti i servizi sono a breve distanza, così come le rinomate spiagge della Costa degli Etruschi. Qui, ogni giorno e un invito a godersi la Toscana piu autentica, tra profumi di vigna, ulivi e natura incontaminata.
Distanze:
Campiglia Marittima centro: 2,5 km
Spiagge della Costa degli Etruschi: 8 km
Stazione ferroviaria: 6 km
Supermercato: 3 km
Piombino (traghetti per l'Elba): 20 km
Aeroporto di Pisa: 90 km
rif. A7631TA2481592A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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