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£1,666,399
€1,950,000
25 bed farmhouse for sale
Castiglione Del Lago, Umbria, Italy25 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Swimming Pool
- Terrace
Main Features:
* 11,840 sqm surface
* 60 rooms, 20 bedrooms, 25 bathrooms
* Agritourism with swimming pool, 5-hectare park
* Restored historic buildings, restaurant, solar panels
* Expansion potential (2 buildable hectares)
* Strategic location between Umbria and Tuscany
* Excellent condition, furnished
internal Description:
This stunning agritourism for sale in Castiglione del Lago, at the border of Umbria and Tuscany, is set within a traditional 19th-century farmhouse beautifully restored to retain its authentic charm. Interiors feature original wooden beams, stone walls, and terracotta floors, creating a warm, rustic atmosphere while offering modern comforts.
The property includes several buildings: The main house hosts seven independent apartments, while three old barns have been converted into independent cottages, offering diverse accommodation solutions. In total, there are 10 units with 20 bedrooms, all traditionally furnished and air-conditioned.
Each unit comes with fully equipped kitchens, living areas, and covered terraces, ensuring private spaces for every guest. A highlight is the restaurant housed in the former stables, featuring elegant brick-vaulted ceilings and seating for 80 indoors plus 60 outdoors—perfect for group dinners, events, or banquets. The entire estate is powered by solar panels, ensuring energy self-sufficiency and reduced running costs.
External Description:
Set within approximately 5 hectares of landscaped parkland, the estate includes orchards, vegetable gardens, a hazelnut grove, and an area for farm animals, providing guests with an authentic Umbrian countryside experience. The panoramic swimming pool offers relaxation and fun during summer days, while football and tennis courts (to be restored) add recreational options.
Two hectares of buildable land come with approved plans, offering scope for further tourist-accommodation development up to an additional 8,300 cubic meters. The location is ideal for exploring Lake Trasimeno and the main cultural centers of Umbria and Tuscany, making the property perfect for international guests seeking nature, art, and wellbeing.
Accessibility, development potential, the quality of spaces, and the historical setting make this agritourism a rare opportunity for those seeking a high-end investment in the heart of italy.
Distances:
Lake Trasimeno: 8 km
Cortona: 20 km
Montepulciano: 25 km
Perugia: 40 km
Arezzo: 45 km
Siena: 70 km
A1 Motorway: 18 km
Perugia Airport: 55 km
ref. A1190TA86987 Caratteristiche principali:
* Superficie: 11.840 mq
* 60 vani, 20 camere, 25 bagni
* Agriturismo con piscina, parco di 5 ettari
* Edifici storici restaurati, ristorante, pannelli solari
* Possibilita di ampliamento (2 ettari edificabili)
* Zona strategica tra Umbria e Toscana
* Ottime condizioni, arredato
Descrizione interni:
Questo splendido agriturismo in vendita a Castiglione del Lago, al confine tra Umbria e Toscana, sorge all'interno di un antico casale ottocentesco, restaurato con grande attenzione ai dettagli per mantenere intatto tutto il suo fascino originario. Gli interni conservano elementi autentici come travi in legno a vista, pareti in pietra e pavimenti in cotto, creando un'atmosfera calda e tipicamente rurale ma con tutti i comfort moderni.
La proprieta si compone di piu edifici: Il corpo principale ospita sette appartamenti indipendenti, mentre tre antichi fienili sono stati trasformati in cottage autonomi per offrire diverse soluzioni abitative. In totale ci sono 10 unita con 20 camere da letto, tutte arredate in stile tradizionale e dotate di aria condizionata.
Le cucine sono completamente attrezzate, così come le aree soggiorno e le terrazze coperte, che garantiscono spazi privati per ogni ospite. Un punto di forza e il ristorante ricavato nelle vecchie stalle, caratterizzato da eleganti volte in mattoni e una sala interna da 80 posti, oltre a una zona esterna da 60 posti: L'ambiente ideale per cene conviviali, eventi o banchetti. L'intera struttura e alimentata da un impianto fotovoltaico che assicura autosufficienza energetica e risparmio nei costi di gestione.
Descrizione Esterni:
Il casale e immerso in un parco di circa 5 ettari, arricchito da frutteti, orti, un boschetto di nocciole e un'area animali da cortile, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica di campagna umbra. La piscina panoramica regala momenti di relax e divertimento nelle giornate estive, mentre un campo da calcio e uno da tennis (da restaurare) ampliano le opportunita di svago.
Due ettari di terreno sono edificabili con progetto gia approvato, offrendo la possibilita di ulteriori ampliamenti per attivita turistico-ricettive, fino a 8.300 metri cubi aggiuntivi. La posizione, strategica per raggiungere sia il Lago Trasimeno sia i principali centri artistici di Umbria e Toscana, rende la proprieta perfetta per una clientela internazionale in cerca di natura, arte e benessere.
L'accessibilita, il potenziale di sviluppo e la qualita degli spazi, uniti alla storia e al paesaggio, fanno di questo agriturismo una rara opportunita per chi vuole investire nel cuore verde d'italia.
Distanze:
Lago Trasimeno: 8 km
Cortona: 20 km
Montepulciano: 25 km
Perugia: 40 km
Arezzo: 45 km
Siena: 70 km
Autostrada A1: 18 km
Aeroporto di Perugia: 55 km
rif. A1190TA86987
* 11,840 sqm surface
* 60 rooms, 20 bedrooms, 25 bathrooms
* Agritourism with swimming pool, 5-hectare park
* Restored historic buildings, restaurant, solar panels
* Expansion potential (2 buildable hectares)
* Strategic location between Umbria and Tuscany
* Excellent condition, furnished
internal Description:
This stunning agritourism for sale in Castiglione del Lago, at the border of Umbria and Tuscany, is set within a traditional 19th-century farmhouse beautifully restored to retain its authentic charm. Interiors feature original wooden beams, stone walls, and terracotta floors, creating a warm, rustic atmosphere while offering modern comforts.
The property includes several buildings: The main house hosts seven independent apartments, while three old barns have been converted into independent cottages, offering diverse accommodation solutions. In total, there are 10 units with 20 bedrooms, all traditionally furnished and air-conditioned.
Each unit comes with fully equipped kitchens, living areas, and covered terraces, ensuring private spaces for every guest. A highlight is the restaurant housed in the former stables, featuring elegant brick-vaulted ceilings and seating for 80 indoors plus 60 outdoors—perfect for group dinners, events, or banquets. The entire estate is powered by solar panels, ensuring energy self-sufficiency and reduced running costs.
External Description:
Set within approximately 5 hectares of landscaped parkland, the estate includes orchards, vegetable gardens, a hazelnut grove, and an area for farm animals, providing guests with an authentic Umbrian countryside experience. The panoramic swimming pool offers relaxation and fun during summer days, while football and tennis courts (to be restored) add recreational options.
Two hectares of buildable land come with approved plans, offering scope for further tourist-accommodation development up to an additional 8,300 cubic meters. The location is ideal for exploring Lake Trasimeno and the main cultural centers of Umbria and Tuscany, making the property perfect for international guests seeking nature, art, and wellbeing.
Accessibility, development potential, the quality of spaces, and the historical setting make this agritourism a rare opportunity for those seeking a high-end investment in the heart of italy.
Distances:
Lake Trasimeno: 8 km
Cortona: 20 km
Montepulciano: 25 km
Perugia: 40 km
Arezzo: 45 km
Siena: 70 km
A1 Motorway: 18 km
Perugia Airport: 55 km
ref. A1190TA86987 Caratteristiche principali:
* Superficie: 11.840 mq
* 60 vani, 20 camere, 25 bagni
* Agriturismo con piscina, parco di 5 ettari
* Edifici storici restaurati, ristorante, pannelli solari
* Possibilita di ampliamento (2 ettari edificabili)
* Zona strategica tra Umbria e Toscana
* Ottime condizioni, arredato
Descrizione interni:
Questo splendido agriturismo in vendita a Castiglione del Lago, al confine tra Umbria e Toscana, sorge all'interno di un antico casale ottocentesco, restaurato con grande attenzione ai dettagli per mantenere intatto tutto il suo fascino originario. Gli interni conservano elementi autentici come travi in legno a vista, pareti in pietra e pavimenti in cotto, creando un'atmosfera calda e tipicamente rurale ma con tutti i comfort moderni.
La proprieta si compone di piu edifici: Il corpo principale ospita sette appartamenti indipendenti, mentre tre antichi fienili sono stati trasformati in cottage autonomi per offrire diverse soluzioni abitative. In totale ci sono 10 unita con 20 camere da letto, tutte arredate in stile tradizionale e dotate di aria condizionata.
Le cucine sono completamente attrezzate, così come le aree soggiorno e le terrazze coperte, che garantiscono spazi privati per ogni ospite. Un punto di forza e il ristorante ricavato nelle vecchie stalle, caratterizzato da eleganti volte in mattoni e una sala interna da 80 posti, oltre a una zona esterna da 60 posti: L'ambiente ideale per cene conviviali, eventi o banchetti. L'intera struttura e alimentata da un impianto fotovoltaico che assicura autosufficienza energetica e risparmio nei costi di gestione.
Descrizione Esterni:
Il casale e immerso in un parco di circa 5 ettari, arricchito da frutteti, orti, un boschetto di nocciole e un'area animali da cortile, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica di campagna umbra. La piscina panoramica regala momenti di relax e divertimento nelle giornate estive, mentre un campo da calcio e uno da tennis (da restaurare) ampliano le opportunita di svago.
Due ettari di terreno sono edificabili con progetto gia approvato, offrendo la possibilita di ulteriori ampliamenti per attivita turistico-ricettive, fino a 8.300 metri cubi aggiuntivi. La posizione, strategica per raggiungere sia il Lago Trasimeno sia i principali centri artistici di Umbria e Toscana, rende la proprieta perfetta per una clientela internazionale in cerca di natura, arte e benessere.
L'accessibilita, il potenziale di sviluppo e la qualita degli spazi, uniti alla storia e al paesaggio, fanno di questo agriturismo una rara opportunita per chi vuole investire nel cuore verde d'italia.
Distanze:
Lago Trasimeno: 8 km
Cortona: 20 km
Montepulciano: 25 km
Perugia: 40 km
Arezzo: 45 km
Siena: 70 km
Autostrada A1: 18 km
Aeroporto di Perugia: 55 km
rif. A1190TA86987
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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