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£323,203
€375,000
2 bed apartment for sale
San Gimignano, Tuscany, Italy2 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Swimming Pool
Key Features:
* 110 sqm surface area
* 6 rooms, 3 bedrooms, 2 bathrooms
* Portion of a charming stone farmhouse
* Private panoramic garden of approx. 350 sqm
* Shared scenic swimming pool
* Large communal parking area
* Tastefully renovated in Tuscan style (2007)
* Excellent condition, sold furnished
* ideal as a second home or for holiday rentals
internal Description:
Set within a beautifully restored farmhouse in the rolling hills between San Gimignano, Volterra, and Gambassi Terme, this refined 110 sqm apartment spans two levels and features authentic Tuscan charm.
On the ground floor, you are welcomed by a bright private garden (about 350 sqm), the highlight of the property, with a pergola for outdoor dining and stunning views of the countryside and Volterra.
Direct access from the garden leads to the kitchen, followed by a dining room with a traditional fireplace and a cozy living room—both with direct access to the garden, ideal for relaxing or entertaining. Also on the ground floor are a double bedroom, a utility room/ante-bathroom, and a modern bathroom with shower.
A stone staircase from the dining room leads to the first floor, which hosts the sleeping quarters: Two bedrooms, a hallway, and a second bathroom with shower. The interiors feature exposed wooden beams and terracotta floors, staying true to the Tuscan farmhouse tradition and ensuring a warm, welcoming atmosphere.
External Description:
The property is accessed via about 2 km of gravel road, winding through unspoiled countryside and vineyards.
You'll enjoy a spacious private garden—perfect for al fresco relaxation or social gatherings—and access to a shared swimming pool, scenically positioned for breathtaking views over the countryside and the village of Volterra.
A large communal parking area provides convenience and peace of mind.
The communal green areas and pool, shared with just 12 other apartments, are perfectly maintained and add significant value both for personal use and for holiday rentals.
Uses and Potential:
This property is perfect as a second home for those seeking a relaxing escape in the heart of Tuscany, or as an investment for tourist rentals, given its strategic location between San Gimignano, Volterra, Gambassi Terme, and Castelfalfi Golf Resort.
Thanks to the spacious interior and exterior areas, it is ideal for families but also suits those who want to welcome friends or guests.
Ordinary condominium fees:
2023: €3,252.90
2024: €3,727.00
Ref. A1190RA15961 Caratteristiche principali:
* Superficie: 110 mq
* 6 vani, 3 camere, 2 bagni
* Porzione di antico casolare in pietra
* Giardino privato panoramico di circa 350 mq
* Piscina condominiale in posizione scenografica
* Ampio parcheggio condominiale
* Ristrutturato in stile toscano nel 2007
* Ottime condizioni, venduto arredato
* ideale come seconda casa o investimento per affitti turistici
Descrizione interni:
All'interno di uno splendido casale ristrutturato nelle colline tra San Gimignano, Volterra e Gambassi Terme, si trova questo raffinato appartamento di circa 110 mq disposto su due livelli e curato nei minimi dettagli.
Al piano terreno, l'ingresso si apre sul luminoso giardino privato di 350 mq, vero fiore all'occhiello della proprieta, con una pergola per pranzi e cene all'aperto e viste incantevoli sulla campagna toscana e su Volterra.
Dal giardino si accede alla cucina, seguita da una sala da pranzo con caratteristico camino e un accogliente salotto anch'esso con uscita diretta verso il giardino, ideale per momenti di relax o convivialita. Sempre al piano terra si trovano una camera matrimoniale, un antibagno e un bagno moderno con doccia.
Attraverso una scala in pietra dalla sala da pranzo si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: Due camere da letto, un corridoio e un secondo bagno con doccia. Gli ambienti sono caldi e accoglienti, grazie ai soffitti con travi a vista e ai pavimenti in cotto, fedeli alla tradizione delle case di campagna toscane.
Descrizione Esterni:
Il complesso si raggiunge tramite circa 2 km di strada bianca, immersa in un paesaggio incontaminato di colline e vigneti.
La proprieta gode di un ampio giardino privato, ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene in compagnia, e della piscina condominiale, posizionata in modo panoramico per offrire splendide viste sulla campagna e sul borgo di Volterra.
L'ampio parcheggio condominiale garantisce la comodita di accesso e la sicurezza dei veicoli.
Gli spazi verdi e la piscina, condivisi con altri 12 appartamenti, sono perfettamente mantenuti e rappresentano un valore aggiunto sia come comfort residenziale sia per eventuali affitti turistici.
Utilizzi e potenzialita:
La proprieta e perfetta come seconda casa per chi cerca un rifugio di relax nel cuore della Toscana o come investimento per affitti turistici, data la posizione strategica tra San Gimignano, Volterra, Gambassi Terme e il Golf di Castelfalfi.
Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, puo accogliere comodamente una famiglia, ma si presta anche ad accogliere amici o ospiti.
Spese condominiali ordinarie:
Anno 2023: € 3.252,90
Anno 2024: € 3.727,00
Rif. A1190RA15961
* 110 sqm surface area
* 6 rooms, 3 bedrooms, 2 bathrooms
* Portion of a charming stone farmhouse
* Private panoramic garden of approx. 350 sqm
* Shared scenic swimming pool
* Large communal parking area
* Tastefully renovated in Tuscan style (2007)
* Excellent condition, sold furnished
* ideal as a second home or for holiday rentals
internal Description:
Set within a beautifully restored farmhouse in the rolling hills between San Gimignano, Volterra, and Gambassi Terme, this refined 110 sqm apartment spans two levels and features authentic Tuscan charm.
On the ground floor, you are welcomed by a bright private garden (about 350 sqm), the highlight of the property, with a pergola for outdoor dining and stunning views of the countryside and Volterra.
Direct access from the garden leads to the kitchen, followed by a dining room with a traditional fireplace and a cozy living room—both with direct access to the garden, ideal for relaxing or entertaining. Also on the ground floor are a double bedroom, a utility room/ante-bathroom, and a modern bathroom with shower.
A stone staircase from the dining room leads to the first floor, which hosts the sleeping quarters: Two bedrooms, a hallway, and a second bathroom with shower. The interiors feature exposed wooden beams and terracotta floors, staying true to the Tuscan farmhouse tradition and ensuring a warm, welcoming atmosphere.
External Description:
The property is accessed via about 2 km of gravel road, winding through unspoiled countryside and vineyards.
You'll enjoy a spacious private garden—perfect for al fresco relaxation or social gatherings—and access to a shared swimming pool, scenically positioned for breathtaking views over the countryside and the village of Volterra.
A large communal parking area provides convenience and peace of mind.
The communal green areas and pool, shared with just 12 other apartments, are perfectly maintained and add significant value both for personal use and for holiday rentals.
Uses and Potential:
This property is perfect as a second home for those seeking a relaxing escape in the heart of Tuscany, or as an investment for tourist rentals, given its strategic location between San Gimignano, Volterra, Gambassi Terme, and Castelfalfi Golf Resort.
Thanks to the spacious interior and exterior areas, it is ideal for families but also suits those who want to welcome friends or guests.
Ordinary condominium fees:
2023: €3,252.90
2024: €3,727.00
Ref. A1190RA15961 Caratteristiche principali:
* Superficie: 110 mq
* 6 vani, 3 camere, 2 bagni
* Porzione di antico casolare in pietra
* Giardino privato panoramico di circa 350 mq
* Piscina condominiale in posizione scenografica
* Ampio parcheggio condominiale
* Ristrutturato in stile toscano nel 2007
* Ottime condizioni, venduto arredato
* ideale come seconda casa o investimento per affitti turistici
Descrizione interni:
All'interno di uno splendido casale ristrutturato nelle colline tra San Gimignano, Volterra e Gambassi Terme, si trova questo raffinato appartamento di circa 110 mq disposto su due livelli e curato nei minimi dettagli.
Al piano terreno, l'ingresso si apre sul luminoso giardino privato di 350 mq, vero fiore all'occhiello della proprieta, con una pergola per pranzi e cene all'aperto e viste incantevoli sulla campagna toscana e su Volterra.
Dal giardino si accede alla cucina, seguita da una sala da pranzo con caratteristico camino e un accogliente salotto anch'esso con uscita diretta verso il giardino, ideale per momenti di relax o convivialita. Sempre al piano terra si trovano una camera matrimoniale, un antibagno e un bagno moderno con doccia.
Attraverso una scala in pietra dalla sala da pranzo si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: Due camere da letto, un corridoio e un secondo bagno con doccia. Gli ambienti sono caldi e accoglienti, grazie ai soffitti con travi a vista e ai pavimenti in cotto, fedeli alla tradizione delle case di campagna toscane.
Descrizione Esterni:
Il complesso si raggiunge tramite circa 2 km di strada bianca, immersa in un paesaggio incontaminato di colline e vigneti.
La proprieta gode di un ampio giardino privato, ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene in compagnia, e della piscina condominiale, posizionata in modo panoramico per offrire splendide viste sulla campagna e sul borgo di Volterra.
L'ampio parcheggio condominiale garantisce la comodita di accesso e la sicurezza dei veicoli.
Gli spazi verdi e la piscina, condivisi con altri 12 appartamenti, sono perfettamente mantenuti e rappresentano un valore aggiunto sia come comfort residenziale sia per eventuali affitti turistici.
Utilizzi e potenzialita:
La proprieta e perfetta come seconda casa per chi cerca un rifugio di relax nel cuore della Toscana o come investimento per affitti turistici, data la posizione strategica tra San Gimignano, Volterra, Gambassi Terme e il Golf di Castelfalfi.
Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, puo accogliere comodamente una famiglia, ma si presta anche ad accogliere amici o ospiti.
Spese condominiali ordinarie:
Anno 2023: € 3.252,90
Anno 2024: € 3.727,00
Rif. A1190RA15961
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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Toscana Houses - Real Estate Network
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