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New home
£523,725
€600,000
4 bed property for sale
Capannori, Tuscany, Italy4 beds
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Air Conditioning
- Terrace
- En-Suite Bathroom
Main Features:
Approx. 255 sqm
Ten rooms
Four bedrooms and four bathrooms
New construction
Autonomous heating
Kitchen with kitchenette
Air conditioning
24 sqm garage
Garden of 1,200 sqm
internal Description:
Located in the peaceful and panoramic area of San Gennaro, in a semi-hilly location, this cutting-edge villa is under completion and situated in a pleasant residential context of newly built villas. With a total surface area of about 255 sqm distributed over two floors and a basement, the property offers spacious and modern areas, ideal for a family seeking comfort and a quiet location.
The ground floor, about 142.55 sqm, is divided into a night zone and a living zone. The night zone features a master bedroom with an en-suite bathroom equipped with both a bathtub and shower and a walk-in closet. There is also another master bedroom with its private bathroom and a small bedroom with two single beds, each with its bathroom. The living zone consists of a large living room with a bioethanol fireplace, creating a cozy atmosphere, and a wooden open staircase leading to the upper floor.
The first floor, about 114.68 sqm, hosts an open space with large glass openings that offer an amazing view of the Valdinievole. The kitchen and dining area are perfect for entertaining, with direct access to a large terrace overlooking the west garden and a corner terrace on the east side. Completing this floor are a bathroom and a laundry room.
From the west-facing terrace, an external staircase leads to the solarium, about 42.62 sqm, where the installation of a hot tub is pre-arranged for additional relaxation.
The 24 sqm garage is located on the ground floor and communicates with the living area of the first floor via an internal staircase.
External Description:
The villa is surrounded by a 1,200 sqm garden, with ample and well-maintained spaces ideal for outdoor activities and relaxation. The property is located in a panoramic position that allows for breathtaking views of the Valdinievole. The garden also provides the opportunity to live in complete privacy and tranquility, in a very exclusive residential setting.
Technical Features:
Seismic-resistant reinforced concrete structural framework
Perimeter walls in "poroton" with a thickness of 44 cm
insulated roof with a thickness of 16 cm
Aluminium windows with thick double-glazing
Air conditioning system divided into three zones with a 10 kW heat pump
Underfloor heating system divided into three zones
Pre-arranged photovoltaic system of 5 kW with panels to be installed on the roof
Distances:
San Gennaro: Semi-hilly location
Capannori center: 10 km
Lucca: 20 km
Pisa: 30 km
Sea: 35 km
Reference: A6551RV2492311A Caratteristiche principali:
Superficie di circa 255 mq
Dieci vani
Quattro camere da letto e quattro bagni
Nuova costruzione
Riscaldamento autonomo
Cucina con angolo cottura
Condizionatore: Sì
Garage di 24 mq
Giardino di 1.200 mq
Descrizione interni:
Situata nella tranquilla e panoramica localita di San Gennaro, in una posizione semi-collinare, questa villa di ultima generazione e in fase di ultimazione e si trova in un gradevole contesto residenziale di ville di recente costruzione. Con una superficie di circa 255 mq distribuiti su due livelli e un seminterrato, l'immobile offre spazi ampi e moderni, ideali per una famiglia alla ricerca di comfort e di una posizione tranquilla.
Al piano terreno, di circa 142,55 mq, troviamo una zona notte e una zona giorno. La zona notte e composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite, dotato sia di vasca che di doccia e un locale guardaroba. Ci sono poi un'altra camera matrimoniale con il proprio bagno privato e una cameretta per due letti singoli, anch'essa con il proprio bagno. La zona giorno include un ampio soggiorno con caminetto a bioetanolo, creando un'atmosfera accogliente, e una scala a vista in legno che conduce al piano superiore.
Il piano primo, di circa 114,68 mq, ospita un open space con ampie aperture vetrate che offrono una vista incantevole sulla Valdinievole. La cucina a vista e la zona pranzo sono perfette per la convivialita, con accesso diretto a un'ampia terrazza che si affaccia sul giardino a ovest e a un terrazzo d'angolo a est. A completare il piano, troviamo un bagno e un locale lavanderia.
Dal terrazzo lato ovest, una scala esterna conduce al solarium di circa 42,62 mq, dove e prevista la predisposizione per l'installazione di una piscina idromassaggio, per un'ulteriore esperienza di relax.
Il garage, di 24 mq, si trova al piano terreno e comunica con la zona living del piano superiore tramite una scala interna.
Descrizione Esterni:
La villa e circondata da un giardino di 1.200 mq, con spazi ampi e ben curati, ideali per attivita all'aperto e momenti di svago. L'immobile e situato in una posizione panoramica che permette di godere di una vista straordinaria sulla Valdinievole. Il giardino offre anche la possibilita di vivere in totale privacy e tranquillita, in un contesto residenziale molto esclusivo.
Caratteristiche Tecniche:
Struttura portante antisismica in cemento armato
Muri perimetrali in “poroton” con spessore di 44 cm
Tetto coibentato e isolato con spessore di 16 cm
infissi in alluminio con vetri-camera di elevato spessore
impianto di climatizzazione suddiviso in tre zone con pompa di calore da 10 kW esterna
impianto di riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone
Predisposizione per impianto fotovoltaico da 5 kW con pannelli da installare sulla copertura
Distanze:
San Gennaro: Semi-collinare
Capannori centro: 10 km
Lucca: 20 km
Pisa: 30 km
Mare: 35 km
Riferimento: A6551RV2492311A
Approx. 255 sqm
Ten rooms
Four bedrooms and four bathrooms
New construction
Autonomous heating
Kitchen with kitchenette
Air conditioning
24 sqm garage
Garden of 1,200 sqm
internal Description:
Located in the peaceful and panoramic area of San Gennaro, in a semi-hilly location, this cutting-edge villa is under completion and situated in a pleasant residential context of newly built villas. With a total surface area of about 255 sqm distributed over two floors and a basement, the property offers spacious and modern areas, ideal for a family seeking comfort and a quiet location.
The ground floor, about 142.55 sqm, is divided into a night zone and a living zone. The night zone features a master bedroom with an en-suite bathroom equipped with both a bathtub and shower and a walk-in closet. There is also another master bedroom with its private bathroom and a small bedroom with two single beds, each with its bathroom. The living zone consists of a large living room with a bioethanol fireplace, creating a cozy atmosphere, and a wooden open staircase leading to the upper floor.
The first floor, about 114.68 sqm, hosts an open space with large glass openings that offer an amazing view of the Valdinievole. The kitchen and dining area are perfect for entertaining, with direct access to a large terrace overlooking the west garden and a corner terrace on the east side. Completing this floor are a bathroom and a laundry room.
From the west-facing terrace, an external staircase leads to the solarium, about 42.62 sqm, where the installation of a hot tub is pre-arranged for additional relaxation.
The 24 sqm garage is located on the ground floor and communicates with the living area of the first floor via an internal staircase.
External Description:
The villa is surrounded by a 1,200 sqm garden, with ample and well-maintained spaces ideal for outdoor activities and relaxation. The property is located in a panoramic position that allows for breathtaking views of the Valdinievole. The garden also provides the opportunity to live in complete privacy and tranquility, in a very exclusive residential setting.
Technical Features:
Seismic-resistant reinforced concrete structural framework
Perimeter walls in "poroton" with a thickness of 44 cm
insulated roof with a thickness of 16 cm
Aluminium windows with thick double-glazing
Air conditioning system divided into three zones with a 10 kW heat pump
Underfloor heating system divided into three zones
Pre-arranged photovoltaic system of 5 kW with panels to be installed on the roof
Distances:
San Gennaro: Semi-hilly location
Capannori center: 10 km
Lucca: 20 km
Pisa: 30 km
Sea: 35 km
Reference: A6551RV2492311A Caratteristiche principali:
Superficie di circa 255 mq
Dieci vani
Quattro camere da letto e quattro bagni
Nuova costruzione
Riscaldamento autonomo
Cucina con angolo cottura
Condizionatore: Sì
Garage di 24 mq
Giardino di 1.200 mq
Descrizione interni:
Situata nella tranquilla e panoramica localita di San Gennaro, in una posizione semi-collinare, questa villa di ultima generazione e in fase di ultimazione e si trova in un gradevole contesto residenziale di ville di recente costruzione. Con una superficie di circa 255 mq distribuiti su due livelli e un seminterrato, l'immobile offre spazi ampi e moderni, ideali per una famiglia alla ricerca di comfort e di una posizione tranquilla.
Al piano terreno, di circa 142,55 mq, troviamo una zona notte e una zona giorno. La zona notte e composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite, dotato sia di vasca che di doccia e un locale guardaroba. Ci sono poi un'altra camera matrimoniale con il proprio bagno privato e una cameretta per due letti singoli, anch'essa con il proprio bagno. La zona giorno include un ampio soggiorno con caminetto a bioetanolo, creando un'atmosfera accogliente, e una scala a vista in legno che conduce al piano superiore.
Il piano primo, di circa 114,68 mq, ospita un open space con ampie aperture vetrate che offrono una vista incantevole sulla Valdinievole. La cucina a vista e la zona pranzo sono perfette per la convivialita, con accesso diretto a un'ampia terrazza che si affaccia sul giardino a ovest e a un terrazzo d'angolo a est. A completare il piano, troviamo un bagno e un locale lavanderia.
Dal terrazzo lato ovest, una scala esterna conduce al solarium di circa 42,62 mq, dove e prevista la predisposizione per l'installazione di una piscina idromassaggio, per un'ulteriore esperienza di relax.
Il garage, di 24 mq, si trova al piano terreno e comunica con la zona living del piano superiore tramite una scala interna.
Descrizione Esterni:
La villa e circondata da un giardino di 1.200 mq, con spazi ampi e ben curati, ideali per attivita all'aperto e momenti di svago. L'immobile e situato in una posizione panoramica che permette di godere di una vista straordinaria sulla Valdinievole. Il giardino offre anche la possibilita di vivere in totale privacy e tranquillita, in un contesto residenziale molto esclusivo.
Caratteristiche Tecniche:
Struttura portante antisismica in cemento armato
Muri perimetrali in “poroton” con spessore di 44 cm
Tetto coibentato e isolato con spessore di 16 cm
infissi in alluminio con vetri-camera di elevato spessore
impianto di climatizzazione suddiviso in tre zone con pompa di calore da 10 kW esterna
impianto di riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone
Predisposizione per impianto fotovoltaico da 5 kW con pannelli da installare sulla copertura
Distanze:
San Gennaro: Semi-collinare
Capannori centro: 10 km
Lucca: 20 km
Pisa: 30 km
Mare: 35 km
Riferimento: A6551RV2492311A
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
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