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£527,520
€600,000
1 bed farmhouse for sale
Campiglia Marittima, Tuscany, Italy1 bed
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Terrace
Main Features:
Approx. 650 sqm total surface
Agricultural land of about 2.5 hectares with productive olive grove
3 bedrooms, 1 bathroom, habitable kitchen, and large storage areas
Panoramic terraces (approx. 200 sqm)
Autonomous heating and furnished interiors
Accessory buildings, warehouse, and ancient oil mill
Condition: Habitable, with potential for restyling and expansion
Location: Hills between Campiglia Marittima and San Vincenzo (Livorno)
Distance from the sea: Approx. 10 km
Energy class: Under evaluation
internal Description:
Nestled in the heart of the Tuscan countryside, between Campiglia Marittima and San Vincenzo, this beautiful farm estate offers an exceptional opportunity for those wishing to live, invest, or develop a project in one of the most authentic and scenic areas of Tuscany.
The main building, extending over two levels for a total of about 650 sqm, preserves the traditional charm of Tuscan rural architecture, with terracotta floors, wooden beams, and panoramic terraces that open onto the surrounding olive groves and vineyards.
The upper floor houses an independent apartment of approx. 180 sqm, featuring a spacious living room with fireplace, habitable kitchen, two double bedrooms, two studies, one bathroom, and terraces totaling 200 sqm with open countryside views.
The ground floor retains its original agricultural layout, including storage rooms, cellars, oil mill, and wine-making facilities, offering great potential for conversion into tasting rooms, hospitality areas, or event spaces, while maintaining the authentic rural character.
External Description:
The estate includes 2.5 hectares of productive olive groves with around 300 trees, plus a small natural woodland area. Additional outbuildings include an independent agricultural warehouse and a canopy for equipment storage.
For those seeking to expand, an optional 12 hectares of vineyards (Cabernet, Merlot, Vermentino, Ciliegiolo, Aleatico) planted between 1996 and 2002 can be acquired, along with 6 hectares of olive groves (3 owned, 3 leased).
The panoramic location offers breathtaking views over the Maremma countryside and the coastline of San Vincenzo, only 10 minutes away, with easy access via a private gravel road.
Potential Uses:
- Private residence for those seeking space, privacy, and authentic Tuscan living.
- Working farm, with existing olive production and potential vineyard expansion.
- Luxury agriturismo or hospitality project, thanks to generous volumes and prime location.
An authentic Tuscan property offering beauty, privacy, and versatility, ideal for both personal living and investment in high-quality rural tourism or agriculture.
Distances:
Campiglia Marittima: 5 km
San Vincenzo (coast): 10 km
Venturina Terme: 8 km
Piombino (ferries to Elba): 18 km
Pisa Airport: 80 km
ref. A9591PL001 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 650 mq totali
Terreno agricolo di circa 2,5 ettari con oliveto produttivo
3 camere, 1 bagno, cucina abitabile e ampi locali accessori
Ampie terrazze panoramiche di circa 200 mq
Riscaldamento autonomo e arredi inclusi
Fabbricati agricoli accessori, magazzini e antichi locali di lavorazione
Condizioni: Abitabile, con potenzialita di restyling e riconversione
Posizione: Zona collinare tra Campiglia Marittima e San Vincenzo (Li)
Distanza dal mare: Circa 10 km
Classe energetica: In fase di definizione
Descrizione interni:
Immersa nella campagna autentica di Campiglia Marittima, questa splendida azienda agricola toscana rappresenta una rara opportunita per vivere e investire in un contesto di assoluta bellezza naturale, a pochi minuti dal mare e dai borghi della Costa degli Etruschi.
Il fabbricato principale, sviluppato su due livelli per un totale di circa 650 mq, mantiene intatto il fascino del casale rurale toscano, con ampie metrature, travi a vista, pavimenti in cotto antico e grandi aperture panoramiche sulla campagna circostante.
Al piano superiore si trova un appartamento indipendente di circa 180 mq, composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due studi e un bagno. L'intero piano si apre su splendide terrazze panoramiche (circa 200 mq) con vista aperta sugli oliveti e sulle colline fino al mare.
Il piano terra conserva invece l'impianto agricolo originario, con magazzini, cantine, frantoio e locali di lavorazione: Spazi perfettamente strutturati per un uso professionale o facilmente riconvertibili in spazi ricettivi, sale degustazione, laboratori artigianali o ambienti per eventi privati.
Descrizione Esterni:
All'esterno, la proprieta si presenta come una tenuta agricola completa, con 2,5 ettari di terreno coltivati a oliveto produttivo con circa 300 piante, oltre a una piccola area boschiva naturale.
Accanto all'edificio principale si trovano un magazzino agricolo indipendente e una tettoia per il rimessaggio di mezzi e attrezzature, tutti in buone condizioni.
Su richiesta e possibile ampliare la proprieta con 12 ettari aggiuntivi di vigneti (Cabernet, Merlot, Vermentino, Ciliegiolo, Aleatico) impiantati tra il 1996 e il 2002, oltre a ulteriori 3 ettari di oliveto in proprieta e 3 ettari in affitto, perfetti per chi desidera intraprendere o ampliare un'attivita agricola integrata e sostenibile.
La posizione panoramica regala viste mozzafiato sulla campagna maremmana e sulle colline fino al mare di San Vincenzo, in un ambiente tranquillo e riservato ma facilmente accessibile tramite strada privata bianca.
Destinazioni e potenziale:
Questa proprieta si presta a molteplici usi:
- Residenza privata di charme, per chi desidera vivere immerso nella natura toscana con ampi spazi e privacy.
- Azienda agricola attiva, grazie alla presenza di oliveti produttivi e possibilita di espansione vitivinicola.
- Struttura ricettiva o agriturismo di pregio, grazie ai volumi gia esistenti e alla posizione strategica tra collina e mare.
Un immobile che unisce autenticita, fascino e potenzialita imprenditoriale, ideale per chi cerca un progetto di vita o investimento in Toscana, nel cuore di una delle zone piu amate e genuine della regione.
Distanze:
Campiglia Marittima: 5 km
San Vincenzo (mare): 10 km
Venturina Terme: 8 km
Piombino (traghetti per l'isola d'Elba): 18 km
Aeroporto di Pisa: 80 km
rif. A9591PL001
Approx. 650 sqm total surface
Agricultural land of about 2.5 hectares with productive olive grove
3 bedrooms, 1 bathroom, habitable kitchen, and large storage areas
Panoramic terraces (approx. 200 sqm)
Autonomous heating and furnished interiors
Accessory buildings, warehouse, and ancient oil mill
Condition: Habitable, with potential for restyling and expansion
Location: Hills between Campiglia Marittima and San Vincenzo (Livorno)
Distance from the sea: Approx. 10 km
Energy class: Under evaluation
internal Description:
Nestled in the heart of the Tuscan countryside, between Campiglia Marittima and San Vincenzo, this beautiful farm estate offers an exceptional opportunity for those wishing to live, invest, or develop a project in one of the most authentic and scenic areas of Tuscany.
The main building, extending over two levels for a total of about 650 sqm, preserves the traditional charm of Tuscan rural architecture, with terracotta floors, wooden beams, and panoramic terraces that open onto the surrounding olive groves and vineyards.
The upper floor houses an independent apartment of approx. 180 sqm, featuring a spacious living room with fireplace, habitable kitchen, two double bedrooms, two studies, one bathroom, and terraces totaling 200 sqm with open countryside views.
The ground floor retains its original agricultural layout, including storage rooms, cellars, oil mill, and wine-making facilities, offering great potential for conversion into tasting rooms, hospitality areas, or event spaces, while maintaining the authentic rural character.
External Description:
The estate includes 2.5 hectares of productive olive groves with around 300 trees, plus a small natural woodland area. Additional outbuildings include an independent agricultural warehouse and a canopy for equipment storage.
For those seeking to expand, an optional 12 hectares of vineyards (Cabernet, Merlot, Vermentino, Ciliegiolo, Aleatico) planted between 1996 and 2002 can be acquired, along with 6 hectares of olive groves (3 owned, 3 leased).
The panoramic location offers breathtaking views over the Maremma countryside and the coastline of San Vincenzo, only 10 minutes away, with easy access via a private gravel road.
Potential Uses:
- Private residence for those seeking space, privacy, and authentic Tuscan living.
- Working farm, with existing olive production and potential vineyard expansion.
- Luxury agriturismo or hospitality project, thanks to generous volumes and prime location.
An authentic Tuscan property offering beauty, privacy, and versatility, ideal for both personal living and investment in high-quality rural tourism or agriculture.
Distances:
Campiglia Marittima: 5 km
San Vincenzo (coast): 10 km
Venturina Terme: 8 km
Piombino (ferries to Elba): 18 km
Pisa Airport: 80 km
ref. A9591PL001 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 650 mq totali
Terreno agricolo di circa 2,5 ettari con oliveto produttivo
3 camere, 1 bagno, cucina abitabile e ampi locali accessori
Ampie terrazze panoramiche di circa 200 mq
Riscaldamento autonomo e arredi inclusi
Fabbricati agricoli accessori, magazzini e antichi locali di lavorazione
Condizioni: Abitabile, con potenzialita di restyling e riconversione
Posizione: Zona collinare tra Campiglia Marittima e San Vincenzo (Li)
Distanza dal mare: Circa 10 km
Classe energetica: In fase di definizione
Descrizione interni:
Immersa nella campagna autentica di Campiglia Marittima, questa splendida azienda agricola toscana rappresenta una rara opportunita per vivere e investire in un contesto di assoluta bellezza naturale, a pochi minuti dal mare e dai borghi della Costa degli Etruschi.
Il fabbricato principale, sviluppato su due livelli per un totale di circa 650 mq, mantiene intatto il fascino del casale rurale toscano, con ampie metrature, travi a vista, pavimenti in cotto antico e grandi aperture panoramiche sulla campagna circostante.
Al piano superiore si trova un appartamento indipendente di circa 180 mq, composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due studi e un bagno. L'intero piano si apre su splendide terrazze panoramiche (circa 200 mq) con vista aperta sugli oliveti e sulle colline fino al mare.
Il piano terra conserva invece l'impianto agricolo originario, con magazzini, cantine, frantoio e locali di lavorazione: Spazi perfettamente strutturati per un uso professionale o facilmente riconvertibili in spazi ricettivi, sale degustazione, laboratori artigianali o ambienti per eventi privati.
Descrizione Esterni:
All'esterno, la proprieta si presenta come una tenuta agricola completa, con 2,5 ettari di terreno coltivati a oliveto produttivo con circa 300 piante, oltre a una piccola area boschiva naturale.
Accanto all'edificio principale si trovano un magazzino agricolo indipendente e una tettoia per il rimessaggio di mezzi e attrezzature, tutti in buone condizioni.
Su richiesta e possibile ampliare la proprieta con 12 ettari aggiuntivi di vigneti (Cabernet, Merlot, Vermentino, Ciliegiolo, Aleatico) impiantati tra il 1996 e il 2002, oltre a ulteriori 3 ettari di oliveto in proprieta e 3 ettari in affitto, perfetti per chi desidera intraprendere o ampliare un'attivita agricola integrata e sostenibile.
La posizione panoramica regala viste mozzafiato sulla campagna maremmana e sulle colline fino al mare di San Vincenzo, in un ambiente tranquillo e riservato ma facilmente accessibile tramite strada privata bianca.
Destinazioni e potenziale:
Questa proprieta si presta a molteplici usi:
- Residenza privata di charme, per chi desidera vivere immerso nella natura toscana con ampi spazi e privacy.
- Azienda agricola attiva, grazie alla presenza di oliveti produttivi e possibilita di espansione vitivinicola.
- Struttura ricettiva o agriturismo di pregio, grazie ai volumi gia esistenti e alla posizione strategica tra collina e mare.
Un immobile che unisce autenticita, fascino e potenzialita imprenditoriale, ideale per chi cerca un progetto di vita o investimento in Toscana, nel cuore di una delle zone piu amate e genuine della regione.
Distanze:
Campiglia Marittima: 5 km
San Vincenzo (mare): 10 km
Venturina Terme: 8 km
Piombino (traghetti per l'isola d'Elba): 18 km
Aeroporto di Pisa: 80 km
rif. A9591PL001
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Floor plans
No floor plan available
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