Property photos
New home
From
£28,598
€33,033 (€1,056/sq. ft)
1 bed apartment for sale
Panoramic Apartments, Bansko1 bed
1 bath
31 sq. ft
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
- Communal garden
- Terrace
- Balcony
- Off street parking
- On street/residents parking
- Swimming pool
Property Overview
This modern residential complex represents an exceptional investment opportunity in Bansko's thriving ski resort area, combining premium mountain living with remarkably competitive pricing. Located just 500 meters from the ski lift base station, this development offers unparalleled access to Bulgaria's premier winter sports destination while maintaining proximity to the town's vibrant dining, entertainment, and cultural attractions.
The development comprises three independent buildings, each with dedicated entrance, stairwell, and elevator access, housing a total of 190 thoughtfully designed apartments. Available configurations include studios, one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom units, with options for combination into larger multi-room residences.
________________________________________
Location & Accessibility
This property occupies a prime position in Bansko, offering residents the perfect balance of mountain tranquility and resort convenience:
• 5-minute walk to ski lift base station
• Walking distance to restaurants, taverns, casinos, and nightlife
• Panoramic mountain views of Pirin and Rila ranges
• 5 km to Banya village with 75 mineral springs
• Excellent connectivity to town center amenities
The southwestern units provide spectacular views of Bansko's ski slopes, while northwestern apartments showcase charming vistas of the historic resort town and surrounding peaks.
________________________________________
Apartment Features
Standard Delivery Package (Package 1):
• Finished bathroom - complete with waterproofing, premium tiles, toilet, and sink
• Laminate flooring throughout all living spaces
• Painted interiors - white ceilings and two-tone wall colours
• Entrance door - security rated
• Interior doors - modern finish
Optional Premium Furnishing (Package 2):
Complete turn-key furnishing available for those seeking immediate move-in capability or rental readiness.
Individual Utilities:
Each apartment features separate electricity and water meters, ensuring owners pay only for their actual consumption - a significant advantage over many competing properties in the region.
________________________________________
Complex Amenities
This residential community offers comprehensive amenities including:
• Outdoor swimming pool - expansive recreational facility
• Children's playground - safe, modern equipment
• Barbecue areas and gazebo - perfect for outdoor entertaining
• Extensive landscaped grounds - multiple green spaces and lawns
• 24/7 video surveillance - comprehensive security system
• Elevator access - in all three buildings
• Ample parking - dedicated spaces available
________________________________________
Exceptional Pricing Structure
Three flexible payment options designed to accommodate various investment strategies:
Option 1: Full Payment (30% Discount)
• €2,000 deposit to reserve
• 50% payment upon preliminary contract
• Remaining 50% at rough construction completion and notary transfer
• Best value pricing - 30% below base price
Option 2: Installment Plan (20% Discount)
Six-payment schedule:
1. €2,000 deposit to reserve
2. 30% - Contract signing
3. 15% - Window installation
4. 15% - Rough construction certificate
5. 30% - Act 15 completion
6. 10% - Final commissioning (Act 16)
• 20% discount from base price
Option 3: Post-Completion Payment
• €2,000 deposit to reserve
• 30% upon contract signing
• 70% after Act 16 available
• Base price (no additional discount)
________________________________________
Maintenance & Operating Costs
One of this property's most compelling advantages is its exceptionally low maintenance fee:
€4 per m² annually
This fixed annual rate is among the lowest in the Bansko resort area and includes:
• Weekly cleaning of common areas
• Courtyard and grounds maintenance
• 24/7 video surveillance with 3-month recording retention
• Elevator maintenance and servicing
• Utilities for common areas (electricity and water)
• Complimentary pool access for all residents
The maintenance fee is fixed and can only be modified by unanimous decision at a general owners' meeting.
________________________________________
Investment Highlights
Trusted Developer
This project is developed by an established company with over 30 years of construction and investment experience. The development group has successfully delivered:
• Over 400,000 m² of completed construction
• 2,800+ sold independent units
• 100% equity-financed projects (no bank loans)
• Perfect track record with previous projects throughout the Bansko region
Construction Excellence
Building execution by a long-standing member of the Bulgarian Chamber of Builders, exclusively dedicated to quality residential developments.
Rental Income Potential
Owners may rent their apartments through platforms like Airbnb, or Trivago with optional support services:
• Professional meet-and-greet service for guests
• Quality cleaning services
• No rental commissions to the developer
• Owner retains full rental income
Exceptional Value Proposition
Market-leading pricing below comparable new construction in Bansko, Razlog, Banya, and Dobrinishte, making this a highly liquid investment asset with strong appreciation potential.
________________________________________
Why This Development?
Strategic Location - Unbeatable proximity to ski infrastructure and resort amenities
Financial Accessibility - Transparent pricing with no hidden costs or agency commissions
Quality Construction - Backed by proven developer with extensive regional portfolio
Low Operating Costs - Minimal maintenance fees preserve investment returns
Flexible Ownership - Individual utilities, rental freedom, and various payment options
Complete Lifestyle Package - Modern amenities, security, and mountain resort atmosphere
Русский язык
Обзор недвижимости
Этот современный жилой комплекс представляет собой исключительную инвестиционную возможность в процветающем горнолыжном курорте Банско, сочетая премиальную горную жизнь с удивительно конкурентоспособными ценами. Расположенный всего в 500 метрах от базовой станции подъемника, этот комплекс предлагает непревзойденный доступ к главному горнолыжному курорту Болгарии, сохраняя при этом близость к оживленным ресторанам, развлечениям и культурным достопримечательностям города.
Комплекс состоит из трех независимых зданий, каждое с отдельным входом, лестницей и лифтом, в которых размещается в общей сложности 190 продуманно спроектированных квартир. Доступные конфигурации включают студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, с возможностью объединения в более крупные многокомнатные резиденции.
Расположение и доступность
Эта недвижимость занимает превосходное положение в Банско, предлагая жителям идеальный баланс горного спокойствия и курортного удобства:
5 минут пешком до базовой станции подъемника
Пешая доступность до ресторанов, таверн, казино и ночной жизни
Панорамные виды на горы Пирин и Рила
5 км до села Баня с 75 минеральными источниками
Отличная связь с удобствами центра города
Юго-западные квартиры открывают захватывающие виды на горнолыжные склоны Банско, в то время как северо-западные апартаменты демонстрируют очаровательные виды на исторический курортный город и окружающие вершины.
Особенности квартир
Стандартный пакет отделки (Пакет 1):
Готовая ванная комната - в комплекте с гидроизоляцией, премиальной плиткой, унитазом и раковиной
Ламинатное покрытие во всех жилых помещениях
Окрашенные интерьеры - белые потолки и двухцветные стены
Входная дверь - с защитным рейтингом
Межкомнатные двери - современная отделка
Опциональная премиальная мебель (Пакет 2):
Полная меблировка под ключ доступна для тех, кто ищет немедленную возможность заселения или готовность к сдаче в аренду.
Индивидуальные коммуникации:
Каждая квартира оснащена отдельными счетчиками электроэнергии и воды, что гарантирует владельцам оплату только за фактическое потребление - значительное преимущество перед многими конкурирующими объектами в регионе.
Удобства комплекса
Этот жилой комплекс предлагает полный спектр удобств, включая:
Открытый бассейн - обширная зона отдыха
Детская площадка - безопасное, современное оборудование
Зоны барбекю и беседка - идеально для развлечений на свежем воздухе
Обширные ландшафтные территории - множество зеленых зон и газонов
Видеонаблюдение 24/7 - комплексная система безопасности
Доступ на лифте - во всех трех зданиях
Достаточная парковка - выделенные места
Исключительная структура ценообразования
Три гибких варианта оплаты, разработанные для различных инвестиционных стратегий:
Вариант 1: Полная оплата (скидка 30%)
€2,000 депозит для резервирования
50% оплата при предварительном договоре
Оставшиеся 50% при завершении грубого строительства и нотариальной передаче
Лучшая цена - на 30% ниже базовой цены
Вариант 2: План рассрочки (скидка 20%)
График из шести платежей:
€2,000 депозит для резервирования
30% - Подписание договора
15% - Установка окон
15% - Сертификат грубого строительства
30% - Завершение Акта 15
10% - Окончательная сдача в эксплуатацию (Акт 16)
Скидка 20% от базовой цены
Вариант 3: Оплата после завершения
€2,000 депозит для резервирования
30% при подписании договора
70% после получения Акта 16
Базовая цена (без дополнительной скидки)
Расходы на содержание и эксплуатацию
Одним из наиболее убедительных преимуществ этой недвижимости является исключительно низкая плата за обслуживание:
€4 за м² в год
Эта фиксированная годовая ставка является одной из самых низких в курортной зоне Банско и включает:
Еженедельную уборку общих зон
Содержание двора и территории
Видеонаблюдение 24/7 с хранением записей в течение 3 месяцев
Обслуживание и техническое обслуживание лифтов
Коммунальные услуги для общих зон (электричество и вода)
Бесплатный доступ к бассейну для всех жителей
Плата за обслуживание фиксирована и может быть изменена только единогласным решением на общем собрании владельцев.
Инвестиционные преимущества
Надежный застройщик
Этот проект разработан авторитетной компанией с более чем 30-летним опытом строительства и инвестиций. Девелоперская группа успешно реализовала:
Более 400,000 м² завершенного строительства
Более 2,800 проданных независимых объектов
100% проектов, финансируемых за счет собственных средств (без банковских кредитов)
Безупречный послужной список с предыдущими проектами по всему региону Банско
Строительное качество
Строительство осуществляется давним членом Болгарской палаты строителей, эксклюзивно специализирующимся на качественных жилых объектах.
Потенциал дохода от аренды
Владельцы могут сдавать свои квартиры в аренду через платформы Airbnb, или Trivago с дополнительными услугами поддержки:
Профессиональная служба встречи гостей
Качественные услуги уборки
Отсутствие комиссий за аренду застройщику
Владелец сохраняет полный доход от аренды
Исключительное ценностное предложение
Лидирующие на рынке цены ниже сопоставимого нового строительства в Банско, Разлоге, Бане и Добринище, что делает это высоколиквидным инвестиционным активом с сильным потенциалом роста стоимости.
Почему этот комплекс?
Стратегическое расположение - Непревзойденная близость к горнолыжной инфраструктуре и курортным удобствам
Финансовая доступность - Прозрачное ценообразование без скрытых расходов или агентских комиссий
Качественное строительство - Поддержка проверенного застройщика с обширным региональным портфелио
Низкие эксплуатационные расходы - Минимальные платежи за обслуживание сохраняют доходность инвестиций
Гибкое владение - Индивидуальные коммуникации, свобода сдачи в аренду и различные варианты оплаты
Полный пакет для жизни - Современные удобства, безопасность и атмосфера горного курорта
This modern residential complex represents an exceptional investment opportunity in Bansko's thriving ski resort area, combining premium mountain living with remarkably competitive pricing. Located just 500 meters from the ski lift base station, this development offers unparalleled access to Bulgaria's premier winter sports destination while maintaining proximity to the town's vibrant dining, entertainment, and cultural attractions.
The development comprises three independent buildings, each with dedicated entrance, stairwell, and elevator access, housing a total of 190 thoughtfully designed apartments. Available configurations include studios, one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom units, with options for combination into larger multi-room residences.
________________________________________
Location & Accessibility
This property occupies a prime position in Bansko, offering residents the perfect balance of mountain tranquility and resort convenience:
• 5-minute walk to ski lift base station
• Walking distance to restaurants, taverns, casinos, and nightlife
• Panoramic mountain views of Pirin and Rila ranges
• 5 km to Banya village with 75 mineral springs
• Excellent connectivity to town center amenities
The southwestern units provide spectacular views of Bansko's ski slopes, while northwestern apartments showcase charming vistas of the historic resort town and surrounding peaks.
________________________________________
Apartment Features
Standard Delivery Package (Package 1):
• Finished bathroom - complete with waterproofing, premium tiles, toilet, and sink
• Laminate flooring throughout all living spaces
• Painted interiors - white ceilings and two-tone wall colours
• Entrance door - security rated
• Interior doors - modern finish
Optional Premium Furnishing (Package 2):
Complete turn-key furnishing available for those seeking immediate move-in capability or rental readiness.
Individual Utilities:
Each apartment features separate electricity and water meters, ensuring owners pay only for their actual consumption - a significant advantage over many competing properties in the region.
________________________________________
Complex Amenities
This residential community offers comprehensive amenities including:
• Outdoor swimming pool - expansive recreational facility
• Children's playground - safe, modern equipment
• Barbecue areas and gazebo - perfect for outdoor entertaining
• Extensive landscaped grounds - multiple green spaces and lawns
• 24/7 video surveillance - comprehensive security system
• Elevator access - in all three buildings
• Ample parking - dedicated spaces available
________________________________________
Exceptional Pricing Structure
Three flexible payment options designed to accommodate various investment strategies:
Option 1: Full Payment (30% Discount)
• €2,000 deposit to reserve
• 50% payment upon preliminary contract
• Remaining 50% at rough construction completion and notary transfer
• Best value pricing - 30% below base price
Option 2: Installment Plan (20% Discount)
Six-payment schedule:
1. €2,000 deposit to reserve
2. 30% - Contract signing
3. 15% - Window installation
4. 15% - Rough construction certificate
5. 30% - Act 15 completion
6. 10% - Final commissioning (Act 16)
• 20% discount from base price
Option 3: Post-Completion Payment
• €2,000 deposit to reserve
• 30% upon contract signing
• 70% after Act 16 available
• Base price (no additional discount)
________________________________________
Maintenance & Operating Costs
One of this property's most compelling advantages is its exceptionally low maintenance fee:
€4 per m² annually
This fixed annual rate is among the lowest in the Bansko resort area and includes:
• Weekly cleaning of common areas
• Courtyard and grounds maintenance
• 24/7 video surveillance with 3-month recording retention
• Elevator maintenance and servicing
• Utilities for common areas (electricity and water)
• Complimentary pool access for all residents
The maintenance fee is fixed and can only be modified by unanimous decision at a general owners' meeting.
________________________________________
Investment Highlights
Trusted Developer
This project is developed by an established company with over 30 years of construction and investment experience. The development group has successfully delivered:
• Over 400,000 m² of completed construction
• 2,800+ sold independent units
• 100% equity-financed projects (no bank loans)
• Perfect track record with previous projects throughout the Bansko region
Construction Excellence
Building execution by a long-standing member of the Bulgarian Chamber of Builders, exclusively dedicated to quality residential developments.
Rental Income Potential
Owners may rent their apartments through platforms like Airbnb, or Trivago with optional support services:
• Professional meet-and-greet service for guests
• Quality cleaning services
• No rental commissions to the developer
• Owner retains full rental income
Exceptional Value Proposition
Market-leading pricing below comparable new construction in Bansko, Razlog, Banya, and Dobrinishte, making this a highly liquid investment asset with strong appreciation potential.
________________________________________
Why This Development?
Strategic Location - Unbeatable proximity to ski infrastructure and resort amenities
Financial Accessibility - Transparent pricing with no hidden costs or agency commissions
Quality Construction - Backed by proven developer with extensive regional portfolio
Low Operating Costs - Minimal maintenance fees preserve investment returns
Flexible Ownership - Individual utilities, rental freedom, and various payment options
Complete Lifestyle Package - Modern amenities, security, and mountain resort atmosphere
Русский язык
Обзор недвижимости
Этот современный жилой комплекс представляет собой исключительную инвестиционную возможность в процветающем горнолыжном курорте Банско, сочетая премиальную горную жизнь с удивительно конкурентоспособными ценами. Расположенный всего в 500 метрах от базовой станции подъемника, этот комплекс предлагает непревзойденный доступ к главному горнолыжному курорту Болгарии, сохраняя при этом близость к оживленным ресторанам, развлечениям и культурным достопримечательностям города.
Комплекс состоит из трех независимых зданий, каждое с отдельным входом, лестницей и лифтом, в которых размещается в общей сложности 190 продуманно спроектированных квартир. Доступные конфигурации включают студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, с возможностью объединения в более крупные многокомнатные резиденции.
Расположение и доступность
Эта недвижимость занимает превосходное положение в Банско, предлагая жителям идеальный баланс горного спокойствия и курортного удобства:
5 минут пешком до базовой станции подъемника
Пешая доступность до ресторанов, таверн, казино и ночной жизни
Панорамные виды на горы Пирин и Рила
5 км до села Баня с 75 минеральными источниками
Отличная связь с удобствами центра города
Юго-западные квартиры открывают захватывающие виды на горнолыжные склоны Банско, в то время как северо-западные апартаменты демонстрируют очаровательные виды на исторический курортный город и окружающие вершины.
Особенности квартир
Стандартный пакет отделки (Пакет 1):
Готовая ванная комната - в комплекте с гидроизоляцией, премиальной плиткой, унитазом и раковиной
Ламинатное покрытие во всех жилых помещениях
Окрашенные интерьеры - белые потолки и двухцветные стены
Входная дверь - с защитным рейтингом
Межкомнатные двери - современная отделка
Опциональная премиальная мебель (Пакет 2):
Полная меблировка под ключ доступна для тех, кто ищет немедленную возможность заселения или готовность к сдаче в аренду.
Индивидуальные коммуникации:
Каждая квартира оснащена отдельными счетчиками электроэнергии и воды, что гарантирует владельцам оплату только за фактическое потребление - значительное преимущество перед многими конкурирующими объектами в регионе.
Удобства комплекса
Этот жилой комплекс предлагает полный спектр удобств, включая:
Открытый бассейн - обширная зона отдыха
Детская площадка - безопасное, современное оборудование
Зоны барбекю и беседка - идеально для развлечений на свежем воздухе
Обширные ландшафтные территории - множество зеленых зон и газонов
Видеонаблюдение 24/7 - комплексная система безопасности
Доступ на лифте - во всех трех зданиях
Достаточная парковка - выделенные места
Исключительная структура ценообразования
Три гибких варианта оплаты, разработанные для различных инвестиционных стратегий:
Вариант 1: Полная оплата (скидка 30%)
€2,000 депозит для резервирования
50% оплата при предварительном договоре
Оставшиеся 50% при завершении грубого строительства и нотариальной передаче
Лучшая цена - на 30% ниже базовой цены
Вариант 2: План рассрочки (скидка 20%)
График из шести платежей:
€2,000 депозит для резервирования
30% - Подписание договора
15% - Установка окон
15% - Сертификат грубого строительства
30% - Завершение Акта 15
10% - Окончательная сдача в эксплуатацию (Акт 16)
Скидка 20% от базовой цены
Вариант 3: Оплата после завершения
€2,000 депозит для резервирования
30% при подписании договора
70% после получения Акта 16
Базовая цена (без дополнительной скидки)
Расходы на содержание и эксплуатацию
Одним из наиболее убедительных преимуществ этой недвижимости является исключительно низкая плата за обслуживание:
€4 за м² в год
Эта фиксированная годовая ставка является одной из самых низких в курортной зоне Банско и включает:
Еженедельную уборку общих зон
Содержание двора и территории
Видеонаблюдение 24/7 с хранением записей в течение 3 месяцев
Обслуживание и техническое обслуживание лифтов
Коммунальные услуги для общих зон (электричество и вода)
Бесплатный доступ к бассейну для всех жителей
Плата за обслуживание фиксирована и может быть изменена только единогласным решением на общем собрании владельцев.
Инвестиционные преимущества
Надежный застройщик
Этот проект разработан авторитетной компанией с более чем 30-летним опытом строительства и инвестиций. Девелоперская группа успешно реализовала:
Более 400,000 м² завершенного строительства
Более 2,800 проданных независимых объектов
100% проектов, финансируемых за счет собственных средств (без банковских кредитов)
Безупречный послужной список с предыдущими проектами по всему региону Банско
Строительное качество
Строительство осуществляется давним членом Болгарской палаты строителей, эксклюзивно специализирующимся на качественных жилых объектах.
Потенциал дохода от аренды
Владельцы могут сдавать свои квартиры в аренду через платформы Airbnb, или Trivago с дополнительными услугами поддержки:
Профессиональная служба встречи гостей
Качественные услуги уборки
Отсутствие комиссий за аренду застройщику
Владелец сохраняет полный доход от аренды
Исключительное ценностное предложение
Лидирующие на рынке цены ниже сопоставимого нового строительства в Банско, Разлоге, Бане и Добринище, что делает это высоколиквидным инвестиционным активом с сильным потенциалом роста стоимости.
Почему этот комплекс?
Стратегическое расположение - Непревзойденная близость к горнолыжной инфраструктуре и курортным удобствам
Финансовая доступность - Прозрачное ценообразование без скрытых расходов или агентских комиссий
Качественное строительство - Поддержка проверенного застройщика с обширным региональным портфелио
Низкие эксплуатационные расходы - Минимальные платежи за обслуживание сохраняют доходность инвестиций
Гибкое владение - Индивидуальные коммуникации, свобода сдачи в аренду и различные варианты оплаты
Полный пакет для жизни - Современные удобства, безопасность и атмосфера горного курорта
Floor plans and tours
Floor plans (2)
2 floor plans available
View the floor plans to understand the space and layout of this property.
Tours
No virtual tour available
More information
Listed by
Nordic Express LTD
View agent properties.png){kind=logo}
Property descriptions and related information displayed on this page are marketing materials provided by - Nordic Express LTD. Zoopla does not warrant or accept any responsibility for the accuracy or completeness of the property descriptions or related information provided here and they do not constitute property particulars. Please contact Nordic Express LTD for full details and further information.