Property photos
Just added
£341,096
€390,000
1 bed farmhouse for sale
Lucignano, Tuscany, Italy1 bed
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Main Features:
Type: Independent rustic farmhouse
Municipality: Lucignano (Arezzo)
Total surface area: Approx. 168 sqm
Rooms: 8
Levels: 2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Year built: 2002
Condition: Excellent, ready to move in
Ground floor: Approx. 130 sqm of living space
Basement level: Approx. 38 sqm cellar + multipurpose room
Private garden (resede): Approx. 3,375 sqm
Additional agricultural land: Approx. 17,865 sqm
Wooden agricultural annex with regular building permit
Exposure: Excellent south-facing
Autonomous lpg heating with radiators
Water: Municipal supply
Sewage: Private system
Furniture not included in the sale
internal Description:
Set in a dominant and private position, surrounded by the peace of the Tuscan countryside and just 3 km from the charming village of Lucignano, this rustic-style farmhouse is an ideal retreat for those who want nature without sacrificing comfort. Built in 2002 and kept in outstanding condition, the property extends over two levels for a total of about 168 sqm. The ground floor, roughly 130 sqm, features a large and bright living room with kitchenette, three bedrooms-one with a practical walk-in wardrobe-plus a hallway and a bathroom. Spaces are airy, well laid out and beautifully sunlit thanks to the south exposure, which enhances the living area and main bedroom throughout the day. The basement level includes a spacious approx. 38 sqm cellar and an additional multipurpose room, perfect as storage, workshop, hobby area or service space. Fully independent and free from damp or infiltration issues, the house is in excellent shape and ready to be lived in immediately.
External Description:
Outside, the farmhouse is surrounded by a generous private garden of about 3,375 sqm, ideal for outdoor relaxation, summer dining or creating tailored green areas. The property also includes approximately 17,865 sqm of agricultural land, increasing privacy and offering space for small farming projects, an olive grove, vegetable garden, or simply a deeper connection with the rural landscape. A wooden agricultural annex with a regular building permit completes the estate, providing valuable extra space and interesting future development potential. The setting is quiet and panoramic yet close to the village's main amenities, making the property excellent both as a primary countryside home and as a second residence.
Distances (estimated):
Lucignano (village & services): Approx. 3 km
Arezzo: Approx. 25-27 km
Cortona: Approx. 30-32 km
Siena: Approx. 45-50 km
Montepulciano: Approx. 30-35 km
A1 motorway exit (Valdichiana/Bettolle): Approx. 12-15 km
Rapolano Thermal Baths: Approx. 25-28 km
Lake Trasimeno: Approx. 40-45 km
Perugia Airport: Approx. 75-80 km
Florence Airport: Approx. 95-105 km
ref. A1190RC53634 Caratteristiche principali:
Tipologia: Casale rustico indipendente
Comune: Lucignano (ar)
Superficie complessiva: Circa 168 mq
Vani: 8
Livelli: 2
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2002
Condizioni: Ottime, pronto da abitare
Piano terra: Circa 130 mq abitativi
Piano seminterrato: Cantina di circa 38 mq + vano multiuso
Giardino privato (resede): Circa 3.375 mq
Terreno agricolo aggiuntivo: Circa 17.865 mq
Annesso agricolo in legno con regolare permesso di costruire
Esposizione: Ottima a sud
Riscaldamento autonomo a gpl con radiatori
Acqua: Acquedotto comunale
Fognatura: Privata
Arredo non incluso nella vendita
Descrizione interni:
In posizione dominante e riservata, immerso nella quiete della campagna toscana a soli 3 km dal borgo di Lucignano, questo casale in stile rustico e una soluzione ideale per chi cerca natura e comfort in un contesto autentico. Realizzato nel 2002 e mantenuto in condizioni eccellenti, l'immobile si sviluppa su due livelli per circa 168 mq complessivi. Il piano terra, di circa 130 mq, ospita un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, tre camere da letto - di cui una dotata di pratico guardaroba - un disimpegno e un bagno. Gli ambienti risultano ariosi, ben distribuiti e soleggiati grazie all'esposizione a sud, che valorizza in particolare la zona giorno e la camera principale per tutto l'arco della giornata. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina di circa 38 mq e un ulteriore vano multiuso, perfetti come spazi di servizio, rimessa, laboratorio o area hobby. La casa e completamente indipendente, priva di problemi di umidita o infiltrazioni e pronta per essere abitata fin da subito.
Descrizione Esterni:
All'esterno il casale e circondato da un grande giardino privato di circa 3.375 mq, ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene estive o creare zone verdi personalizzate. La proprieta comprende inoltre terreni agricoli per un totale di circa 17.865 mq, che aumentano la privacy e offrono la possibilita di piccoli progetti agricoli, uliveto, orto o semplicemente un contatto pieno con il paesaggio rurale. Completa il compendio un annesso agricolo in legno con regolare permesso di costruire, elemento prezioso per chi desidera spazi aggiuntivi o un possibile sviluppo futuro. Il contesto e tranquillo e panoramico, ma allo stesso tempo vicino ai servizi principali del borgo, rendendo la proprieta perfetta sia come prima casa in campagna sia come seconda residenza.
Distanze (stime):
Lucignano (borgo e servizi): Circa 3 km
Arezzo: Circa 25-27 km
Cortona: Circa 30-32 km
Siena: Circa 45-50 km
Montepulciano: Circa 30-35 km
Autostrada A1 (casello Valdichiana/Bettolle): Circa 12-15 km
Terme di Rapolano: Circa 25-28 km
Lago Trasimeno: Circa 40-45 km
Aeroporto di Perugia: Circa 75-80 km
Aeroporto di Firenze: Circa 95-105 km
rif. A1190RC53634
Type: Independent rustic farmhouse
Municipality: Lucignano (Arezzo)
Total surface area: Approx. 168 sqm
Rooms: 8
Levels: 2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Year built: 2002
Condition: Excellent, ready to move in
Ground floor: Approx. 130 sqm of living space
Basement level: Approx. 38 sqm cellar + multipurpose room
Private garden (resede): Approx. 3,375 sqm
Additional agricultural land: Approx. 17,865 sqm
Wooden agricultural annex with regular building permit
Exposure: Excellent south-facing
Autonomous lpg heating with radiators
Water: Municipal supply
Sewage: Private system
Furniture not included in the sale
internal Description:
Set in a dominant and private position, surrounded by the peace of the Tuscan countryside and just 3 km from the charming village of Lucignano, this rustic-style farmhouse is an ideal retreat for those who want nature without sacrificing comfort. Built in 2002 and kept in outstanding condition, the property extends over two levels for a total of about 168 sqm. The ground floor, roughly 130 sqm, features a large and bright living room with kitchenette, three bedrooms-one with a practical walk-in wardrobe-plus a hallway and a bathroom. Spaces are airy, well laid out and beautifully sunlit thanks to the south exposure, which enhances the living area and main bedroom throughout the day. The basement level includes a spacious approx. 38 sqm cellar and an additional multipurpose room, perfect as storage, workshop, hobby area or service space. Fully independent and free from damp or infiltration issues, the house is in excellent shape and ready to be lived in immediately.
External Description:
Outside, the farmhouse is surrounded by a generous private garden of about 3,375 sqm, ideal for outdoor relaxation, summer dining or creating tailored green areas. The property also includes approximately 17,865 sqm of agricultural land, increasing privacy and offering space for small farming projects, an olive grove, vegetable garden, or simply a deeper connection with the rural landscape. A wooden agricultural annex with a regular building permit completes the estate, providing valuable extra space and interesting future development potential. The setting is quiet and panoramic yet close to the village's main amenities, making the property excellent both as a primary countryside home and as a second residence.
Distances (estimated):
Lucignano (village & services): Approx. 3 km
Arezzo: Approx. 25-27 km
Cortona: Approx. 30-32 km
Siena: Approx. 45-50 km
Montepulciano: Approx. 30-35 km
A1 motorway exit (Valdichiana/Bettolle): Approx. 12-15 km
Rapolano Thermal Baths: Approx. 25-28 km
Lake Trasimeno: Approx. 40-45 km
Perugia Airport: Approx. 75-80 km
Florence Airport: Approx. 95-105 km
ref. A1190RC53634 Caratteristiche principali:
Tipologia: Casale rustico indipendente
Comune: Lucignano (ar)
Superficie complessiva: Circa 168 mq
Vani: 8
Livelli: 2
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2002
Condizioni: Ottime, pronto da abitare
Piano terra: Circa 130 mq abitativi
Piano seminterrato: Cantina di circa 38 mq + vano multiuso
Giardino privato (resede): Circa 3.375 mq
Terreno agricolo aggiuntivo: Circa 17.865 mq
Annesso agricolo in legno con regolare permesso di costruire
Esposizione: Ottima a sud
Riscaldamento autonomo a gpl con radiatori
Acqua: Acquedotto comunale
Fognatura: Privata
Arredo non incluso nella vendita
Descrizione interni:
In posizione dominante e riservata, immerso nella quiete della campagna toscana a soli 3 km dal borgo di Lucignano, questo casale in stile rustico e una soluzione ideale per chi cerca natura e comfort in un contesto autentico. Realizzato nel 2002 e mantenuto in condizioni eccellenti, l'immobile si sviluppa su due livelli per circa 168 mq complessivi. Il piano terra, di circa 130 mq, ospita un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, tre camere da letto - di cui una dotata di pratico guardaroba - un disimpegno e un bagno. Gli ambienti risultano ariosi, ben distribuiti e soleggiati grazie all'esposizione a sud, che valorizza in particolare la zona giorno e la camera principale per tutto l'arco della giornata. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina di circa 38 mq e un ulteriore vano multiuso, perfetti come spazi di servizio, rimessa, laboratorio o area hobby. La casa e completamente indipendente, priva di problemi di umidita o infiltrazioni e pronta per essere abitata fin da subito.
Descrizione Esterni:
All'esterno il casale e circondato da un grande giardino privato di circa 3.375 mq, ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene estive o creare zone verdi personalizzate. La proprieta comprende inoltre terreni agricoli per un totale di circa 17.865 mq, che aumentano la privacy e offrono la possibilita di piccoli progetti agricoli, uliveto, orto o semplicemente un contatto pieno con il paesaggio rurale. Completa il compendio un annesso agricolo in legno con regolare permesso di costruire, elemento prezioso per chi desidera spazi aggiuntivi o un possibile sviluppo futuro. Il contesto e tranquillo e panoramico, ma allo stesso tempo vicino ai servizi principali del borgo, rendendo la proprieta perfetta sia come prima casa in campagna sia come seconda residenza.
Distanze (stime):
Lucignano (borgo e servizi): Circa 3 km
Arezzo: Circa 25-27 km
Cortona: Circa 30-32 km
Siena: Circa 45-50 km
Montepulciano: Circa 30-35 km
Autostrada A1 (casello Valdichiana/Bettolle): Circa 12-15 km
Terme di Rapolano: Circa 25-28 km
Lago Trasimeno: Circa 40-45 km
Aeroporto di Perugia: Circa 75-80 km
Aeroporto di Firenze: Circa 95-105 km
rif. A1190RC53634
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
More information
Listed by
Toscana Houses - Real Estate Network
View agent properties.png){kind=logo}
Property descriptions and related information displayed on this page are marketing materials provided by - Toscana Houses - Real Estate Network. Zoopla does not warrant or accept any responsibility for the accuracy or completeness of the property descriptions or related information provided here and they do not constitute property particulars. Please contact Toscana Houses - Real Estate Network for full details and further information.