Property photos
Just added
£3,450,291
Fr3,700,000 (Fr430/sq. ft)
Villa for sale
Worblaufen, Canton De Berne, Switzerland8,600 sq. ft
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus nahe Bern mit stabiler Rendite
ObjektübersichtDiese gepflegte Mehrfamilienliegenschaft mit 12 Wohnungen sowie 7 Einstellhallenplätzen am Fischrainweg 1 in Worblaufen bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit für eine langfristig stabile Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bern. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und erwirtschaftet verlässliche, gut planbare Erträge bei einer sehr tiefen Leerstandsquote. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld.
Baujahr und RenovationenGemäss Bauunterlagen wurde das Gebäude im Jahr 1965 erstellt. Es präsentiert sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand. Die tragende Bausubstanz ist stabil und wurde laufend unterhalten. Zwischen 2003 und 2014 wurden die Wohnungen sukzessive, jeweils einzeln, umfassend renoviert. Die Massnahmen umfassten insbesondere:
WohnungsstrukturDie Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer ausgewogenen und nachhaltig gut vermietbaren Wohnungsstruktur:
ErtragspotenzialAus Investorensicht besteht mittelfristiges Optimierungspotenzial bei Wiedervermietungen, selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Ertragschancen, ohne dass kurzfristig umfangreiche Investitionen erforderlich sind. Auf Basis des aktuellen Netto-Mietertrags ergibt sich für die Liegenschaft eine Netto-Rendite von rund 4.0 %.
BaurechtDie Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Das Baurecht wurde im Jahr 2024 erneuert und ist für weitere 100 Jahre gültig. Die Baurechtskonditionen sind klar und transparent geregelt, was eine verlässliche und nachvollziehbare Renditekalkulation ermöglicht.
Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zur Liegenschaft (Ertragszahlen, Mieterspiegel, Investitionsübersicht, Baurechtsbedingungen etc.) auf Anfrage zur Verfügung.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf
an einer besichtigung interessiert? Bitte anmelden:
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus nahe Bern mit stabiler Rendite
ObjektübersichtDiese gepflegte Mehrfamili...
ObjektübersichtDiese gepflegte Mehrfamilienliegenschaft mit 12 Wohnungen sowie 7 Einstellhallenplätzen am Fischrainweg 1 in Worblaufen bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit für eine langfristig stabile Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bern. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und erwirtschaftet verlässliche, gut planbare Erträge bei einer sehr tiefen Leerstandsquote. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld.
Baujahr und RenovationenGemäss Bauunterlagen wurde das Gebäude im Jahr 1965 erstellt. Es präsentiert sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand. Die tragende Bausubstanz ist stabil und wurde laufend unterhalten. Zwischen 2003 und 2014 wurden die Wohnungen sukzessive, jeweils einzeln, umfassend renoviert. Die Massnahmen umfassten insbesondere:
- Erneuerung der Küchen und Nasszellen
- Ersatz der Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Teilweise Anpassungen der Elektroinstallationen
WohnungsstrukturDie Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer ausgewogenen und nachhaltig gut vermietbaren Wohnungsstruktur:
- 6 × 3.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 63 m2 Nettowohnfläche, jeweils mit zwei Balkonen
- 6 × 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 71 m2 Nettowohnfläche, ebenfalls mit zwei Balkonen
ErtragspotenzialAus Investorensicht besteht mittelfristiges Optimierungspotenzial bei Wiedervermietungen, selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Ertragschancen, ohne dass kurzfristig umfangreiche Investitionen erforderlich sind. Auf Basis des aktuellen Netto-Mietertrags ergibt sich für die Liegenschaft eine Netto-Rendite von rund 4.0 %.
BaurechtDie Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Das Baurecht wurde im Jahr 2024 erneuert und ist für weitere 100 Jahre gültig. Die Baurechtskonditionen sind klar und transparent geregelt, was eine verlässliche und nachvollziehbare Renditekalkulation ermöglicht.
Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zur Liegenschaft (Ertragszahlen, Mieterspiegel, Investitionsübersicht, Baurechtsbedingungen etc.) auf Anfrage zur Verfügung.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf
an einer besichtigung interessiert? Bitte anmelden:
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus nahe Bern mit stabiler Rendite
ObjektübersichtDiese gepflegte Mehrfamili...
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
More information
Listed by
.png){kind=logo}
Property descriptions and related information displayed on this page are marketing materials provided by - Neho. Zoopla does not warrant or accept any responsibility for the accuracy or completeness of the property descriptions or related information provided here and they do not constitute property particulars. Please contact Neho for full details and further information.