Property photos
Just added
£691,895
€795,000 (€240/sq. ft)
5 bed villa for sale
Montmorillon, Vienne, Nouvelle-Aquitaine5 beds
3 baths
3,315 sq. ft
Local area information
Property location
This location is approximate only. Contact the agent for the exact address.
Nearby amenities
Features and description
- Garden
- Terrace
- Covered parking
- Private parking
- Garage
- Barns - outbuildings
- Woodburner(s)
- Detached
- Character property
- Electric Heaters
- Good condition
- Guest house - Gite
- Swimming Pool
- Wood fuelled heating
- Barns-outbuildings
- Business potential
Situé dans le secteur de Montmorillon, au sein d’un environnement naturel préservé, ce domaine équestre de 31 hectares attenants constitue un ensemble rare, alliant maison de caractère rénovée, nombreuses dépendances et infrastructures équestres complètes.
La maison principale
La maison principale développe 308 m2 habitables, entièrement rénovés avec soin, offrant de beaux volumes et un confort adapté à une vie familiale ou à un projet d’accueil.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une arrière-cuisine, une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 120 m2 avec poêle à bois central, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une buanderie ainsi qu’une entrée de service.
À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, grande douche, double vasque et WC), trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec grande douche et double vasque, un WC indépendant et un second dressing.
Les huisseries sont en double vitrage. Un studio indépendant complète la partie habitable.
À l’extérieur, une cour close accueille une terrasse attenante à la piscine, offrant un espace intime et convivial.
Dépendances et installations équestres
Le domaine dispose de nombreuses dépendances et d’installations équestres fonctionnelles :
Deux écuries, dont une avec boxes individuels et une seconde comprenant 10 boxes, salle de soins et partie stabulation
Sellerie, grenier de stockage et cellules pour céréales
Hangar ouvert pour le stockage des véhicules et du matériel agricole
Atelier
Poulailler
Chenils
Grange pour le stockage du fourrage
Stabulation de 2 000 m2 ouverte sur prairie
Les équipements dédiés au travail des chevaux comprennent :
Une carrière de 60 × 50 m avec vue dégagée
Un rond de longe de 18 m
Un petit manège couvert
Les terres
Les 31 hectares attenants se composent de prairies clôturées et divisées en prés avec abris. Une mare agrément le domaine.
L’alimentation en eau est assurée par deux puits, dont l’un alimente en permanence les abreuvoirs.
Un parc attenant de 4 hectares, situé dans la continuité des terrains, est mis à disposition et vient renforcer l’agrément paysager et le potentiel foncier de l’ensemble.
Second site indépendant à 200 mètres
Un second site situé à environ 200 mètres complète la propriété et comprend :
Une maison d’habitation de 155 m2, actuellement louée 600 € par mois
Une grange de 130 m2 avec chenil de 30 m2
Un garage avec chenil de 120 m2
Un poulailler en pierre de pays de 36 m2
Un hangar avec forge de 130 m2
Une grange de 60 m2
Un hangar de stockage de 210 m2
Une mare empoissonnée de 230 m2
Ce second ensemble offre des perspectives intéressantes pour un projet professionnel, agricole ou locatif, tout en restant proche du domaine principal.
Potentiel
Cette propriété rare se prête à de nombreux projets : Exploitation équestre (haras, pension, élevage), activité agricole, accueil touristique, ou résidence familiale spacieuse dans un cadre naturel et fonctionnel.
La maison principale
La maison principale développe 308 m2 habitables, entièrement rénovés avec soin, offrant de beaux volumes et un confort adapté à une vie familiale ou à un projet d’accueil.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une arrière-cuisine, une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 120 m2 avec poêle à bois central, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une buanderie ainsi qu’une entrée de service.
À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, grande douche, double vasque et WC), trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec grande douche et double vasque, un WC indépendant et un second dressing.
Les huisseries sont en double vitrage. Un studio indépendant complète la partie habitable.
À l’extérieur, une cour close accueille une terrasse attenante à la piscine, offrant un espace intime et convivial.
Dépendances et installations équestres
Le domaine dispose de nombreuses dépendances et d’installations équestres fonctionnelles :
Deux écuries, dont une avec boxes individuels et une seconde comprenant 10 boxes, salle de soins et partie stabulation
Sellerie, grenier de stockage et cellules pour céréales
Hangar ouvert pour le stockage des véhicules et du matériel agricole
Atelier
Poulailler
Chenils
Grange pour le stockage du fourrage
Stabulation de 2 000 m2 ouverte sur prairie
Les équipements dédiés au travail des chevaux comprennent :
Une carrière de 60 × 50 m avec vue dégagée
Un rond de longe de 18 m
Un petit manège couvert
Les terres
Les 31 hectares attenants se composent de prairies clôturées et divisées en prés avec abris. Une mare agrément le domaine.
L’alimentation en eau est assurée par deux puits, dont l’un alimente en permanence les abreuvoirs.
Un parc attenant de 4 hectares, situé dans la continuité des terrains, est mis à disposition et vient renforcer l’agrément paysager et le potentiel foncier de l’ensemble.
Second site indépendant à 200 mètres
Un second site situé à environ 200 mètres complète la propriété et comprend :
Une maison d’habitation de 155 m2, actuellement louée 600 € par mois
Une grange de 130 m2 avec chenil de 30 m2
Un garage avec chenil de 120 m2
Un poulailler en pierre de pays de 36 m2
Un hangar avec forge de 130 m2
Une grange de 60 m2
Un hangar de stockage de 210 m2
Une mare empoissonnée de 230 m2
Ce second ensemble offre des perspectives intéressantes pour un projet professionnel, agricole ou locatif, tout en restant proche du domaine principal.
Potentiel
Cette propriété rare se prête à de nombreux projets : Exploitation équestre (haras, pension, élevage), activité agricole, accueil touristique, ou résidence familiale spacieuse dans un cadre naturel et fonctionnel.
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
More information
Listed by
Leggett Immobilier
View agent properties.png){kind=logo}
Property descriptions and related information displayed on this page are marketing materials provided by - Leggett Immobilier. Zoopla does not warrant or accept any responsibility for the accuracy or completeness of the property descriptions or related information provided here and they do not constitute property particulars. Please contact Leggett Immobilier for full details and further information.