£1,464,790
Villa for sale
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£1,464,790
Fr1,595,000 (Fr415/sq. ft)
Villa for sale
Romont, Canton De Fribourg, SwitzerlandFrom 3,843 - 5,317 sq. ft
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Immeuble de rendement au c?ur de Romont ? Potentiel brut de 5 %
Au c?ur de Romont, dans un quartier apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois stabilité, potentiel de valorisation et rendement attractif.Érigé dans les années 60 et entretenu avec soin au fil des années, cet immeuble séduit par sa construction de qualité, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il bénéficie également d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur la ville de Romont et les montagnes environnantes, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant particulièrement apprécié des locataires.Dès le rez-de-chaussée, les espaces communs témoignent de la fonctionnalité du bâtiment. On y retrouve le local technique, la buanderie, plusieurs caves privatives ainsi qu'un garage double. Une agréable terrasse permet également de rejoindre le jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards.l'immeuble se compose de trois logements aux surfaces généreuses. Les deux premiers niveaux accueillent chacun un appartement de 4.5 pièces bénéficiant d'une distribution particulièrement agréable. Les cuisines entièrement équipées s'ouvrent sur des balcons offrant une vue dégagée, tandis que les pièces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et de volumes confortables. Le premier appartement possède son propre accès au dernier niveau se trouve un superbe appartement duplex de 6.5 pièces. Véritable coup de c?ur du bâtiment, il séduit par ses espaces généreux, sa configuration originale et son cachet unique. Une typologie particulièrement recherchée qui contribue fortement à l'attractivité locative de l'ensemble.À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout supplémentaire, offrant aux occupants un espace de verdure rare en plein centre-ville. Le garage double ainsi que les espaces de rangement complètent avantageusement les prestations de l'immeuble.Sur le plan technique, le bâtiment est actuellement équipé d'un chauffage au mazout distribué par radiateurs. Une évolution vers un raccordement au chauffage à distance reste envisageable à moyen terme, permettant d'anticiper les futures attentes énergétiques du marché.Cet immeuble présente un excellent potentiel de valorisation. Quelques rafraîchissements permettraient d'optimiser encore davantage son attractivité locative. Sur la base des loyers actuels du marché, le rendement brut potentiel avoisine les 5 %, un niveau particulièrement intéressant pour un actif résidentiel situé dans un secteur aussi recherché. L'école primaire et le cycle d'orientation sont à 500 m, ainsi que le centre de sport ou encore la piscine.Que ce soit pour développer un portefeuille immobilier, sécuriser un investissement patrimonial ou réaliser un projet familial intergénérationnel, cette propriété réunit des qualités devenues rares : Emplacement central, facilité de location, beaux volumes, potentiel d'évolution et rendement attractif.Une opportunité à découvrir sans tarder avec Neho.
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Au c?ur de Romont, dans un quartier apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois stabilité, potentiel de valorisation et rendement attractif.Érigé dans les années 60 et entretenu avec soin au fil des années, cet immeuble séduit par sa construction de qualité, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il bénéficie également d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur la ville de Romont et les montagnes environnantes, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant particulièrement apprécié des locataires.Dès le rez-de-chaussée, les espaces communs témoignent de la fonctionnalité du bâtiment. On y retrouve le local technique, la buanderie, plusieurs caves privatives ainsi qu'un garage double. Une agréable terrasse permet également de rejoindre le jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards.l'immeuble se compose de trois logements aux surfaces généreuses. Les deux premiers niveaux accueillent chacun un appartement de 4.5 pièces bénéficiant d'une distribution particulièrement agréable. Les cuisines entièrement équipées s'ouvrent sur des balcons offrant une vue dégagée, tandis que les pièces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et de volumes confortables. Le premier appartement possède son propre accès au dernier niveau se trouve un superbe appartement duplex de 6.5 pièces. Véritable coup de c?ur du bâtiment, il séduit par ses espaces généreux, sa configuration originale et son cachet unique. Une typologie particulièrement recherchée qui contribue fortement à l'attractivité locative de l'ensemble.À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout supplémentaire, offrant aux occupants un espace de verdure rare en plein centre-ville. Le garage double ainsi que les espaces de rangement complètent avantageusement les prestations de l'immeuble.Sur le plan technique, le bâtiment est actuellement équipé d'un chauffage au mazout distribué par radiateurs. Une évolution vers un raccordement au chauffage à distance reste envisageable à moyen terme, permettant d'anticiper les futures attentes énergétiques du marché.Cet immeuble présente un excellent potentiel de valorisation. Quelques rafraîchissements permettraient d'optimiser encore davantage son attractivité locative. Sur la base des loyers actuels du marché, le rendement brut potentiel avoisine les 5 %, un niveau particulièrement intéressant pour un actif résidentiel situé dans un secteur aussi recherché. L'école primaire et le cycle d'orientation sont à 500 m, ainsi que le centre de sport ou encore la piscine.Que ce soit pour développer un portefeuille immobilier, sécuriser un investissement patrimonial ou réaliser un projet familial intergénérationnel, cette propriété réunit des qualités devenues rares : Emplacement central, facilité de location, beaux volumes, potentiel d'évolution et rendement attractif.Une opportunité à découvrir sans tarder avec Neho.
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