£1,087,294
10 bed villa for sale
Property photos
Just added
£1,087,294
Fr1,180,000 (Fr192/sq. ft)
10 bed villa for sale
Ardon, Canton Du Valais, Switzerland10 beds
6,135 sq. ft
Added on
Local area information
Property location
Nearby amenities
Features and description
Immeuble de rendement à fort potentiel rendement brut projeté de 5 %
Toutes les photos et prise de rdv sur notre site :
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Ardon, cet immeuble de rendement composé de 3 appartements de 3.5 pièces représente une excellente opportunité de création de valeur pour un investisseur. Les loyers actuels, d'environ chf 1'100.- par mois, sont sensiblement inférieurs aux valeurs locatives du marché, offrant une réserve locative importante Après de simples travaux de rafraîchissement, chaque appartement peut raisonnablement être valorisé entre chf 1'600.- et chf 1'850.- par mois, permettant d'améliorer significativement la rentabilité de l'immeuble.Sur la base d'une hypothèse prudente de chf 1'600.- de loyer mensuel par appartement, y compris l'attique, l'état locatif annuel atteindrait chf 57'600.- Rapporté au prix de vente de chf 1'280'000.-, cela représente un rendement brut projeté de 4.5 %, constituant un argument solide pour justifier les travaux de valorisation et le potentiel d'optimisation de cet actif.l'immeuble développe une surface habitable d'environ 245 m2 répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend actuellement deux appartements loués ainsi qu'un attique occupé par les propriétaires, offrant une flexibilité intéressante pour la mise en valeur future de l'ensemble. Les logements bénéficient de beaux volumes, d'une excellente luminosité et d'une distribution fonctionnelle particulièrement recherchée sur le marché locatif.À l'extérieur, chaque logement profite de son propre espace, avec des balcons ou aménagements préservant l'intimité des occupants. Les six places de parc constituent un avantage concurrentiel important, renforçant l'attractivité locative de l'immeuble et contribuant à limiter le risque de commune d'Ardon bénéficie d'une situation privilégiée au c?ur du Valais central, à quelques minutes de Sion, des principaux axes routiers et de toutes les commodités. Écoles, commerces, transports, infrastructures sportives et services sont facilement accessibles. Cette localisation dynamique, combinée à une demande locative soutenue, offre aux investisseurs une excellente sécurité locative et un fort potentiel de pérennisation des revenus.Rare sur le marché, cet immeuble constitue une véritable opportunité d'investissement alliant réserve locative, class='EditorTheme__t...
Toutes les photos et prise de rdv sur notre site :
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Ardon, cet immeuble de rendement composé de 3 appartements de 3.5 pièces représente une excellente opportunité de création de valeur pour un investisseur. Les loyers actuels, d'environ chf 1'100.- par mois, sont sensiblement inférieurs aux valeurs locatives du marché, offrant une réserve locative importante Après de simples travaux de rafraîchissement, chaque appartement peut raisonnablement être valorisé entre chf 1'600.- et chf 1'850.- par mois, permettant d'améliorer significativement la rentabilité de l'immeuble.Sur la base d'une hypothèse prudente de chf 1'600.- de loyer mensuel par appartement, y compris l'attique, l'état locatif annuel atteindrait chf 57'600.- Rapporté au prix de vente de chf 1'280'000.-, cela représente un rendement brut projeté de 4.5 %, constituant un argument solide pour justifier les travaux de valorisation et le potentiel d'optimisation de cet actif.l'immeuble développe une surface habitable d'environ 245 m2 répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend actuellement deux appartements loués ainsi qu'un attique occupé par les propriétaires, offrant une flexibilité intéressante pour la mise en valeur future de l'ensemble. Les logements bénéficient de beaux volumes, d'une excellente luminosité et d'une distribution fonctionnelle particulièrement recherchée sur le marché locatif.À l'extérieur, chaque logement profite de son propre espace, avec des balcons ou aménagements préservant l'intimité des occupants. Les six places de parc constituent un avantage concurrentiel important, renforçant l'attractivité locative de l'immeuble et contribuant à limiter le risque de commune d'Ardon bénéficie d'une situation privilégiée au c?ur du Valais central, à quelques minutes de Sion, des principaux axes routiers et de toutes les commodités. Écoles, commerces, transports, infrastructures sportives et services sont facilement accessibles. Cette localisation dynamique, combinée à une demande locative soutenue, offre aux investisseurs une excellente sécurité locative et un fort potentiel de pérennisation des revenus.Rare sur le marché, cet immeuble constitue une véritable opportunité d'investissement alliant réserve locative, class='EditorTheme__t...
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
More information
Listed by
.png){kind=logo}
Property descriptions and related information displayed on this page are marketing materials provided by - Neho. Zoopla does not warrant or accept any responsibility for the accuracy or completeness of the property descriptions or related information provided here and they do not constitute property particulars. Please contact Neho for full details and further information.