£218,626
2 bed property for sale
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£218,626
€255,000 (€239/sq. ft)
2 bed property for sale
San Feliciano, Pg, Italy2 beds
1 bath
4 receptions
1,066 sq. ft
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Property location
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Nearby amenities
Features and description
Portion Of Villa With Lake Trasimeno View
Porzione di villa con vista panoramica sul Lago Trasimeno
Tra le colline che circondano il Lago Trasimeno, in una posizione tranquilla e riservata, si trova una porzione di villa indipendente con giardino privato, terreno e bosco di proprietà di circa 1000 mq.
Inserita in una piccola zona residenziale composta esclusivamente da ville, la proprietà gode di privacy, tranquillità e di una splendida vista sul lago. Un contesto dove la natura diventa parte della quotidianità, pur rimanendo ben collegato con i servizi e con le principali località dell’Umbria e della Toscana.
Gli spazi della casa
Realizzata nel 2007, la villa si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 96 mq, una soluzione comoda e funzionale, adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa.
L’ingresso conduce alla zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente luminoso e accogliente. La grande vetrata affacciata sul giardino valorizza la vista sul Lago Trasimeno e crea una piacevole continuità tra gli spazi interni e l’esterno.
La predisposizione per il camino permette di personalizzare ulteriormente l’ambiente e renderlo più caldo e caratteristico durante i mesi invernali.
La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca idromassaggio Jacuzzi.
Dati principali dell’immobile
• Superficie abitativa: Circa 96 mq
• Anno di costruzione: 2007
• Piano: Unico livello al piano terra
• Ingresso: Indipendente
• Camere: 2 matrimoniali
• Bagni: 1 con vasca idromassaggio Jacuzzi
• Garage: Circa 26 mq
• Spazi esterni: Giardino privato, terreno e bosco di proprietà
• Ampia intercapedine utilizzabile come deposito o locale tecnico
• Piazzale esclusivo pavimentato
• Cancello elettrico
Comfort e caratteristiche tecniche
La villa è dotata di:
• riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a Gpl
• climatizzazione caldo/freddo
• infissi in Pvc con doppio vetro
• zanzariere
• isolamento interno
• porta blindata
• videocitofono
• predisposizione impianto d’allarme
• predisposizione pannelli solari termici
Caratteristiche che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno e una gestione pratica della proprietà.
Vivere gli spazi esterni
Uno degli elementi distintivi della villa è il rapporto con l’ambiente circostante.
Il giardino, il terreno e il bosco privati permettono di vivere l’esterno in modo autentico: Una colazione all’aperto, un momento di relax con vista lago, una cena al tramonto o semplicemente il piacere della tranquillità che caratterizza questa zona.
La privacy e l’assenza di traffico rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un luogo dove rallentare e ritrovare equilibrio.
San Feliciano e il Lago Trasimeno
La proprietà si trova nelle vicinanze di San Feliciano, una delle località più apprezzate del Lago Trasimeno, conosciuta per il lungolago, il porto turistico, i ristoranti, le spiagge e i collegamenti con l’Isola Polvese.
Il territorio del Lago Trasimeno è sempre più richiesto da chi cerca natura, borghi storici, qualità della vita e la possibilità di raggiungere facilmente alcune delle località più conosciute del Centro Italia.
La presenza di vista lago, indipendenza, spazi esterni privati e una posizione strategica tra Umbria e Toscana rende questa proprietà interessante anche come possibile investimento per affitti turistici.
Una soluzione che può essere vissuta personalmente durante parte dell’anno e valorizzata nei periodi di non utilizzo attraverso il mercato delle locazioni brevi, particolarmente attivo in una zona apprezzata da visitatori italiani e stranieri.
Distanze principali
• Perugia: Circa 25 km
• Assisi: Circa 45 km
• Cortona: Circa 30 km
• Siena: Circa 90 km
• Firenze: Circa 130 km
• Roma: Circa 160 km
• Aeroporto Internazionale dell’Umbria: Circa 35 km
Una casa con vista, natura e indipendenza
Questa porzione di villa rappresenta una soluzione per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: Un luogo dove il paesaggio entra nella vita quotidiana, dove gli spazi esterni diventano parte della casa e dove il Lago Trasimeno regala ogni giorno un’atmosfera diversa.
Porzione di villa con vista panoramica sul Lago Trasimeno
Tra le colline che circondano il Lago Trasimeno, in una posizione tranquilla e riservata, si trova una porzione di villa indipendente con giardino privato, terreno e bosco di proprietà di circa 1000 mq.
Inserita in una piccola zona residenziale composta esclusivamente da ville, la proprietà gode di privacy, tranquillità e di una splendida vista sul lago. Un contesto dove la natura diventa parte della quotidianità, pur rimanendo ben collegato con i servizi e con le principali località dell’Umbria e della Toscana.
Gli spazi della casa
Realizzata nel 2007, la villa si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 96 mq, una soluzione comoda e funzionale, adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa.
L’ingresso conduce alla zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente luminoso e accogliente. La grande vetrata affacciata sul giardino valorizza la vista sul Lago Trasimeno e crea una piacevole continuità tra gli spazi interni e l’esterno.
La predisposizione per il camino permette di personalizzare ulteriormente l’ambiente e renderlo più caldo e caratteristico durante i mesi invernali.
La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca idromassaggio Jacuzzi.
Dati principali dell’immobile
• Superficie abitativa: Circa 96 mq
• Anno di costruzione: 2007
• Piano: Unico livello al piano terra
• Ingresso: Indipendente
• Camere: 2 matrimoniali
• Bagni: 1 con vasca idromassaggio Jacuzzi
• Garage: Circa 26 mq
• Spazi esterni: Giardino privato, terreno e bosco di proprietà
• Ampia intercapedine utilizzabile come deposito o locale tecnico
• Piazzale esclusivo pavimentato
• Cancello elettrico
Comfort e caratteristiche tecniche
La villa è dotata di:
• riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a Gpl
• climatizzazione caldo/freddo
• infissi in Pvc con doppio vetro
• zanzariere
• isolamento interno
• porta blindata
• videocitofono
• predisposizione impianto d’allarme
• predisposizione pannelli solari termici
Caratteristiche che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno e una gestione pratica della proprietà.
Vivere gli spazi esterni
Uno degli elementi distintivi della villa è il rapporto con l’ambiente circostante.
Il giardino, il terreno e il bosco privati permettono di vivere l’esterno in modo autentico: Una colazione all’aperto, un momento di relax con vista lago, una cena al tramonto o semplicemente il piacere della tranquillità che caratterizza questa zona.
La privacy e l’assenza di traffico rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un luogo dove rallentare e ritrovare equilibrio.
San Feliciano e il Lago Trasimeno
La proprietà si trova nelle vicinanze di San Feliciano, una delle località più apprezzate del Lago Trasimeno, conosciuta per il lungolago, il porto turistico, i ristoranti, le spiagge e i collegamenti con l’Isola Polvese.
Il territorio del Lago Trasimeno è sempre più richiesto da chi cerca natura, borghi storici, qualità della vita e la possibilità di raggiungere facilmente alcune delle località più conosciute del Centro Italia.
La presenza di vista lago, indipendenza, spazi esterni privati e una posizione strategica tra Umbria e Toscana rende questa proprietà interessante anche come possibile investimento per affitti turistici.
Una soluzione che può essere vissuta personalmente durante parte dell’anno e valorizzata nei periodi di non utilizzo attraverso il mercato delle locazioni brevi, particolarmente attivo in una zona apprezzata da visitatori italiani e stranieri.
Distanze principali
• Perugia: Circa 25 km
• Assisi: Circa 45 km
• Cortona: Circa 30 km
• Siena: Circa 90 km
• Firenze: Circa 130 km
• Roma: Circa 160 km
• Aeroporto Internazionale dell’Umbria: Circa 35 km
Una casa con vista, natura e indipendenza
Questa porzione di villa rappresenta una soluzione per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: Un luogo dove il paesaggio entra nella vita quotidiana, dove gli spazi esterni diventano parte della casa e dove il Lago Trasimeno regala ogni giorno un’atmosfera diversa.
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
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