£170,499
3 bed property for sale
Property photos
£170,499
€199,000 (€77/sq. ft)
3 bed property for sale
Rablay-Sur-Layon, 49, France3 beds
1 bath
5 receptions
2,583 sq. ft
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Property location
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Features and description
125m² Habitable 150m² De Stockage
Située au coeur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique composé de 125m2 habitable, un garage de 14m2 et plus de 100m2 d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 52m2 offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage.
La partie habitable vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.
À l'étage, une belle pièce 26m2, actuellement à usage de 3ème chambre.
Un grenier aménageable selon vos besoins avec fenêtre de toit (bureau, chambre supplémentaire, coin détente)
Coté Stockage, un garage privé attenant au logement, parfait pour la voiture, Un très bel entrepôt de plus de 100m2 avec porte coulissante pour votre activité professionnelle ou votre passion envahissante.
L'intégralité de la toiture est récente en ardoise naturelle.
Le plus : Possibilité de division du bien, avec un aménagement adapté à la colocation, à la location meublée ou au découpage en deux logements indépendants en plus de l'entrepôt
Rentabilité : Logement actuellement loué jusqu'à Juillet 2026 à 850 par mois
Rentabilité brut : 7.28% hors entrepôt
sas revo immo - chapon Bertrand EI O - - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial rsac angers Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
- Honoraires : 5,71 % ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Située au coeur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique composé de 125m2 habitable, un garage de 14m2 et plus de 100m2 d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 52m2 offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage.
La partie habitable vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.
À l'étage, une belle pièce 26m2, actuellement à usage de 3ème chambre.
Un grenier aménageable selon vos besoins avec fenêtre de toit (bureau, chambre supplémentaire, coin détente)
Coté Stockage, un garage privé attenant au logement, parfait pour la voiture, Un très bel entrepôt de plus de 100m2 avec porte coulissante pour votre activité professionnelle ou votre passion envahissante.
L'intégralité de la toiture est récente en ardoise naturelle.
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Rentabilité brut : 7.28% hors entrepôt
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- Honoraires : 5,71 % ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
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