£1,152,315
Property for sale
Property photos
£1,152,315
€1,352,000 (€348/sq. ft)
Property for sale
Sète, 34, France3,886 sq. ft
Added on
Local area information
Property location
This location is approximate only. Contact the agent for the exact address.
Nearby amenities
Features and description
Immeuble De Rapport d'exception À Sète (361,66 m²) : Emplacement N°1 Sur Quai Avec Vue Panoramique
Situé à l'angle d'une rue dans le quartier des 4 ponts, cet immeuble mixte bénéficie d'une situation géographique privilégiée, directement tournée vers le quai.
Il combine un emplacement commercial stratégique en rez-de-chaussée et de grands appartements lumineux aux étages supérieurs offrant une vue splendide sur l'eau.
Une opportunité patrimoniale rare offrant la possibilité d'habiter l'immeuble (au 2 ème étage) tout en percevant de solides revenus locatifs sur le reste du bâtiment.
Composition du bien et surfaces exploitables (361,66 m2 au total)
Rez-de-chaussée (93,00 m2) : Local commercial de 83,00 m2 loué 1 031 €/mois hors charges (congé délivré pour fin de bail au 30 septembre 2026 : Opportunité parfaite pour re-louer au prix fort du marché ou réaménager le local).
Local technique de 10,00 m2 à disposition exclusive du propriétaire (stockage, réserve privative, etc.).
1er étage : Appartement T3 de 86,00 m2 (bail vide) loué 845 €/mois hors charges.
2ème étage : Appartement T4 de 90,66 m2 actuellement vacant (ancien bail disponible pour information). Parfait pour booster la rentabilité immédiate ou pour y installer votre résidence principale.
3ème étage : Appartement de 92,00 m2 (bail vide) loué 950 €/mois hors charges.
L'immeuble allie le charme de l'ancien sur ses deux premiers niveaux à la modernité d'une surélévation récente au troisième étage, le tout parfaitement entretenu avec une toiture et un ravalement de façade neufs.
Situé à l'angle d'une rue dans le quartier des 4 ponts, cet immeuble mixte bénéficie d'une situation géographique privilégiée, directement tournée vers le quai.
Il combine un emplacement commercial stratégique en rez-de-chaussée et de grands appartements lumineux aux étages supérieurs offrant une vue splendide sur l'eau.
Une opportunité patrimoniale rare offrant la possibilité d'habiter l'immeuble (au 2 ème étage) tout en percevant de solides revenus locatifs sur le reste du bâtiment.
Composition du bien et surfaces exploitables (361,66 m2 au total)
Rez-de-chaussée (93,00 m2) : Local commercial de 83,00 m2 loué 1 031 €/mois hors charges (congé délivré pour fin de bail au 30 septembre 2026 : Opportunité parfaite pour re-louer au prix fort du marché ou réaménager le local).
Local technique de 10,00 m2 à disposition exclusive du propriétaire (stockage, réserve privative, etc.).
1er étage : Appartement T3 de 86,00 m2 (bail vide) loué 845 €/mois hors charges.
2ème étage : Appartement T4 de 90,66 m2 actuellement vacant (ancien bail disponible pour information). Parfait pour booster la rentabilité immédiate ou pour y installer votre résidence principale.
3ème étage : Appartement de 92,00 m2 (bail vide) loué 950 €/mois hors charges.
L'immeuble allie le charme de l'ancien sur ses deux premiers niveaux à la modernité d'une surélévation récente au troisième étage, le tout parfaitement entretenu avec une toiture et un ravalement de façade neufs.
Floor plans and tours
Floor plans
No floor plan available
Tours
No virtual tour available
More information
Listed by
.png){kind=logo}
Property descriptions and related information displayed on this page are marketing materials provided by - Green Acres. Zoopla does not warrant or accept any responsibility for the accuracy or completeness of the property descriptions or related information provided here and they do not constitute property particulars. Please contact Green Acres for full details and further information.